Los depósitos de alquiler son un dolor de cabeza para todos. Los inquilinos inmovilizan su efectivo con un rendimiento casi nulo y tienen que rogarle al propietario que se lo devuelva al final del contrato de arrendamiento. Los propietarios tienen que abrir una cuenta bancaria y llevar la contabilidad.
dEscrow maneja estos depósitos con un contrato inteligente. A los inquilinos les resultará más fácil recuperar los depósitos y ganarán intereses sobre su dinero. Los propietarios obtienen un cumplimiento simple.
Los depósitos de apartamentos son simpleslEl ejemplo de un flujo de trabajo de custodia y arbitraje. “Fideicomiso” es el proceso de poner dinero para garantizar un acuerdo, en este caso, el arrendamiento del apartamento. El “arbitraje” puede resolver una disputa sobre cómo distribuir el dinero.
Magia DeFi
Estamos usando dos piezas de magia que solo podemos obtener de DeFi.
- No hay banco. Enviamos el dinero a un contrato inteligente. Podemos aceptar, arbitrar y entregar dinero al instante.
- El inquilino puede ganar el interés y el reconocimiento. Pueden comprar un activo que devenga intereses (como nuestra moneda estable que devenga intereses MaxUSD). Luego, pueden enviar ese activo como depósito.
El panorama general: mejora de los acuerdos legales
“No encaja con nuestro modelo de industria”, me quejé con el cofundador John Stadler. “El fideicomiso y el arbitraje son una herramienta importante para nuestros acuerdos en el mundo real y un gran caso de uso para nuestra moneda estable, que genera intereses, MaxUSD. Pero no se ajusta al modelo de reconstrucción de una industria ". John respondió instantáneamente: "Es la ley de reconstrucción".
La aplicación legal es local. Los acuerdos basados en fideicomiso funcionarán a nivel mundial. La aplicación legal es lenta. Un estudio de arbitraje revela formas de resolver disputas rápidamente.
Ross Campbell de LexDAO estaba pensando lo mismo cuando creó LexLocker, un enfoque de contrato inteligente para el fideicomiso y el arbitraje que describe como "codificación de la ley de cifrado". A continuación, se muestra un diagrama del flujo de trabajo de LexLocker.
Nuestra tarea es reducir esta masa de espaguetis a un producto simple que cualquiera pueda usar.
Encontrar un caso de uso
El fideicomiso es útil en casos como estos:
- Estás comprando algo (una casa, un petrolero, un reloj en eBay). Pones el pago en depósito en garantía mientras esperas la entrega.
- Vende servicios profesionales (servicios legales, programación) y desea solidificar el trato eliminando el riesgo de facturación. A esto a menudo se le llama un "anticipo".
- Estás haciendo algún acuerdo legal o financiero y pones una "garantía" para garantizar el cumplimiento de tus compromisos.
- Quiere responder por un familiar, para que puedan alquilar o pedir prestado.
- Usted está moviendo dinero intercambiando dinero bancario en el país A por dinero bancario en el país B, y ofrece una cantidad equivalente de garantía mientras espera ver las transferencias. Cuando los bancos hacen esto, se denomina "cuenta nostra". Cuando esto se implementa en el software, se denomina "canal de pago".
- Está alquilando un apartamento y deposita un "depósito" para cubrir los daños.
Creamos DeFi para el mundo real comenzando con un servicio del mundo real ampliamente definido, reuniendo un equipo de expertos y reduciendo a un producto específico donde podemos agregar algo de magia DeFi. Comencé este proceso contratando al experto en arbitraje John Stadler y al diseñador de flujo de trabajo Manni Li.
Realizamos una serie de llamadas en las que llamamos a personas para que comentaran sobre varios casos de uso. Uno de los amigos de John mueve dinero por Asia. John compra bienes raíces. Llamamos a abogados que estaban manejando los pagos de anticipo de los clientes. Finalmente dije: "probemos el caso más simple posible: un depósito de apartamento". John dijo: “Soy propietario. Yo lo haría Déjame llamar a algunos de mis inquilinos ". Quince minutos después, me devolvió la llamada. "Quieren hacerlo".
El desafío del emprendedor
Encontramos un gran interés por parte de los inquilinos.
El desafío de esta aplicación es que necesitamos que el inquilino y el propietario la adopten al mismo tiempo. Los propietarios no estaban tan interesados. Ven algunos beneficios, pero no les importa, porque los depósitos no son una gran parte de su negocio. Están interesados en servicios de pago más completos que incluyan el cobro de alquileres. A menudo preguntaban sobre formas de ganar más intereses con su propio efectivo.
Estamos viendo los próximos pasos que incluyen:
- Dirigirse a los propietarios que obtienen la mayor parte de su dinero a través de depósitos en garantía. Por ejemplo, a los propietarios que alquilan por períodos cortos a través de VRBO se les paga con depósitos por adelantado. Hacerlo con VRBO es innecesariamente complejo y costoso.
[Nota de Andy sobre la teoría de las nuevas empresas: tiene sentido buscar una base de clientes más pequeña y entusiasta (solo alquileres estilo VRBO), en lugar de hacer un producto más completo (pago de alquiler y banca). Los titulares son mejores en la entrega de productos integrales. Las pequeñas empresas emergentes tienen la ventaja de ganarse la vida con mercados pequeños. - Dirigirse a los casos en los que el comprador está aportando una cantidad significativa de dinero y, por lo tanto, tiene influencia para exigir un mejor acuerdo de depósito en garantía. Esto a menudo es cierto en las compras de bienes raíces y puede ser cierto para los retenedores legales.
- Dirigirse a casos en los que el vendedor tiene influencia para solicitar dinero en garantía, como con los retenedores de programación.
- Ideas y solicitudes de ustedes, nuestros amigos y lectores.
El desarrollo de productos está listo para funcionar con un contrato inteligente y una maqueta. En las sesiones de diseño, pasamos la aplicación de un complejo proceso de arrendamiento y adjudicación a una simple belleza. Aquí está el flujo de trabajo de liquidación:
Puede configurar en un teléfono móvil como este:
Si desea construir el próximo caso de uso para custodia y arbitraje, contácteme en Discord.
maxos construye DeFi para el mundo real. Reunimos a expertos para descubrir cómo reconstruir servicios financieros específicos del mundo real. Luego creamos, validamos y lanzamos.
Hicimos un video de 90 segundos sobre dEscrow para un concurso de lanzamiento local. Está protagonizada por algunos inquilinos reales, yo y John. Nuestro trabajo de producción de dos horas no ganó ningún premio. Nos divertimos.
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