CARY - Están desapareciendo los días en que una empresa tiene su sede en un gran edificio con sede corporativa en el centro de la ciudad. En cambio, según el experto en selección de sitios John Boyd, Jr., director de la empresa boyd, las empresas ahora están pasando a un modelo radial en el que muchos de sus empleados corporativos trabajan de forma remota o desde casa.
Estos factores, entre otros, están cambiando el mundo del desarrollo económico, y un nuevo análisis de The Boyd Company que fue compartido con WRAL TechWire encuentra que hay dos mercados en Carolina del Norte preparados para convertirse en ubicaciones atractivas para las empresas que buscan establecer una nueva ubicación de la sede: Cary y Kannapolis.
El estudio, que refleja las tendencias de reubicación corporativa de trabajo remoto posterior a la pandemia, analizó “todos los principales factores de costos geográficamente variables y críticos para la selección del sitio”.
Eso incluye el mercado laboral, los mercados inmobiliarios, la industria de la construcción, los servicios públicos, los impuestos y la disponibilidad de viajes de una región.
El análisis de The Boyd Company identificó los 15 principales mercados preparados para atraer empresas para establecer sus sedes corporativas.
A veces la sede sigue a la producción.
"Ciertamente vemos comunidades como Cary emergiendo como los principales candidatos para las operaciones de las oficinas centrales corporativas", dijo Boyd a WRAL TechWire. Esto se debe al desarrollo industrial que se está dando en el corredor entre el Triángulo y la Tríada, con inversiones de VinFast, velocidad de lobo, Auge supersónicoy otros, señaló Boyd.
Eso podría simplemente significar que Cary será visto como un gran prospecto para la sede corporativa, dijo Boyd.
A principios de este año, Michael Haley, director ejecutivo de Desarrollo Económico del Condado de Wake, dijo a una audiencia que la región próxima etapa de crecimiento incluirá inversiones de empresas no sólo para abrir operaciones en el Triángulo, sino también para trasladar o establecer una oficina central.
Una tendencia que ha surgido es que una empresa construye una instalación para operaciones de fabricación y luego traslada su sede a la región, dijo Boyd.
"Todo el gran éxito en atraer manufactura avanzada", dijo Boyd. "Esperamos que esto genere una mayor demanda de espacio para oficinas".
En Austin, por ejemplo, Tesla seleccionó la región para un gigafactorio, para luego seleccionar también la ciudad para sus oficinas corporativas. En Nashville, Nissan y Bridgestone Tire trajeron instalaciones de producción al estado y luego eligieron Nashville como sede.
"Vemos que esta transformación se produce en un Cary", dijo Boyd. "La sede corporativa es el 'santo grial' del desarrollo económico dado el prestigio, el valor de la marca, la filantropía y los salarios asociados con estos proyectos".
Y con el Aeropuerto Internacional Raleigh-Durham continuando ampliando sus operaciones, incluyendo una mayor conectividad y vuelos directos a Europa, eso es otro aspecto positivo cuando se trata de atraer sedes corporativas, señaló Boyd.
Lo que atrae a las sedes corporativas
El análisis identificó las 15 principales ciudades donde podría ocurrir esta “nueva normalidad” de selección de sitios.
Según el análisis, las 15 principales ubicaciones “tienen en común estructuras fiscales muy favorables, tanto a nivel corporativo como personal”.
Esto se debe en parte a que las empresas enfrentan desafíos en la gestión de costos.
“Muchas empresas están concluyendo que mejorar los resultados en el lado de los costos del libro mayor será mucho más fácil que en el lado de los ingresos después de la pandemia en 2022”, señala el informe.
Boyd dijo a WRAL TechWire que incluso un aumento (o disminución) aparentemente pequeño en los costos operativos anuales como resultado de elegir un sitio antes que otros podría impactar a las empresas en cientos de millones de dólares.
De los sitios analizados, Cary ocupó el séptimo lugar y Kannapolis el sexto en esta métrica, según el informe.
"Tanto Cary como Kannapolis tienen proyectos interesantes en preparación", dijo Boyd. "Ambas áreas tienen una demanda enorme".
Las principales ciudades de EE. UU. para sedes corporativas
Las ciudades, enumeradas alfabéticamente por estado, que se ubicaron entre las 15 mejores:
- lago nona, florida
- Punta Gorda, Florida
- San Petersburgo, Florida
- Westlake, Florida
- Minden (Nevada)
- Cary, Carolina del Norte
- Kannapolis, Carolina del Norte
- Ceniza azul, Ohio
- Dublin, Ohio
- Monte Julieta, Tennessee
- leander, texas
- Plano, Texas
- Round Rock, Texas
- bosques, texas
- Bellevue, Washington
Según Boyd, la ciudad mejor clasificada en el oeste de Estados Unidos fue Minden, Nevada, un sitio potencial que Twitter podría considerar si trasladara su sede fuera de San Francisco, señaló.
La ciudad mejor clasificada en el centro de los Estados Unidos fue Mt. Juliet, Tennessee, un suburbio de Nashville, y la ciudad mejor clasificada en el este de los Estados Unidos fue Punta Gorda, Florida. The Boyd Company no clasificó en orden las ciudades restantes de las 15 ubicaciones principales que surgieron en su análisis.
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