Philippe Germain sobre la creación de una cartera inmobiliaria rentable

Crear una cartera inmobiliaria eficaz como nuevo inversor puede ser un viaje desafiante. Por este motivo, uno de los inversores más respetados en los círculos profesionales, Philippe Germain, ha decidido darle sus mejores consejos sobre cómo proceder y construir un negocio sostenible.

Los consejos de Philippe Germain sobre inversiones inmobiliarias

La inversión en bienes raíces puede ser una empresa intimidante, especialmente para los inversores principiantes. Con tanta información y recursos disponibles, es importante tener una comprensión clara de los conceptos básicos antes de sumergirse en el mundo de los bienes raíces. Por este motivo, Philippe Germain, un inversor experimentado, ha decidido ofrecer algunos consejos útiles a quienes deseen emprender su viaje inversor.

Uno de los primeros pasos en la inversión inmobiliaria es establecer objetivos claros. felipe germain dice que antes de realizar cualquier inversión, es importante definir sus objetivos. ¿Está buscando una fuente de ingresos pasivos, generar riqueza a largo plazo o diversificar su cartera de inversiones? Conocer su objetivo final le ayudará a guiar su toma de decisiones y su estrategia. Además de establecer objetivos, es fundamental evaluar su situación financiera. Esto incluye comprender su capital disponible, puntaje crediticio y tolerancia al riesgo. Saber cuánto puede invertir y su nivel de comodidad al asumir riesgos le ayudará a determinar los tipos de propiedades e inversiones adecuadas para usted. Sin embargo, el conocimiento también es clave cuando se trata de inversión inmobiliaria. Philippe Germain también recomienda informarse sobre las tendencias del mercado, técnicas de evaluación de propiedades y otra información relevante. Esto se puede lograr mediante una investigación meticulosa y la creación de redes. ¿Cómo se puede lograr esto exactamente? Profundicemos en lo que recomienda Philippe Germain basándose en sus muchos años de experiencia en todo tipo de inversiones.

Philippe Germain sobre cómo navegar por el panorama inmobiliario

Navegar por el panorama siempre cambiante del sector inmobiliario puede resultar desalentador. Para ser un inversor exitoso, es fundamental tener un conocimiento sólido de cómo funciona el mercado y qué factores considerar al tomar decisiones de inversión. Philippe Germain recomienda considerar algunos factores como inversor principiante. Un aspecto importante de la inversión inmobiliaria es la identificación de mercados prometedores. Esto requiere una investigación exhaustiva para descubrir áreas con fuerte demanda de alquiler, crecimiento del empleo y potencial de apreciación. Estos factores indican un mercado estable y en crecimiento, lo que puede generar mayores retornos de las inversiones.

Un aspecto que vale la pena decidir desde el principio es el tipo de propiedad en la que invertirá. Philippe recomienda propiedades construidas para alquilar, ya que pueden ser universalmente beneficiosas: quienes buscan una fuente pasiva de ingresos obtendrán los ingresos estables que buscan, mientras que aquellos Los que quieran centrarse en el sector inmobiliario pueden dedicar su tiempo a sus propiedades. Si no tiene tiempo para supervisar la propiedad personalmente, siempre puede encontrar un administrador de propiedades bien calificado. Y si tiene tiempo para invertir, puede gestionarlo usted mismo. Philippe Germain también le aconseja diversificar su patrimonio a medida que adquiera más experiencia en el sector. Según él, esto ayuda a mitigar el riesgo y protege contra posibles fluctuaciones del mercado. Realizar una debida diligencia rigurosa también es vital para los inversores inmobiliarios. Esto implica evaluar minuciosamente las propiedades potenciales y considerar factores como la ubicación, el estado y los posibles ingresos por alquiler. Un análisis exhaustivo puede ayudar a determinar si una propiedad es una inversión inteligente y potencialmente puede evitar errores costosos.

Un aspecto que diferencia al sector inmobiliario de otro tipo de inversiones es la necesidad de financiación. La mayoría de los inversores no tienen suficiente capital para comprar propiedades directamente, lo que hace que obtener financiación sea un paso fundamental en el proceso. Es fundamental investigar y comparar diferentes opciones de financiación para determinar cuál se adapta mejor a sus objetivos de inversión y situación financiera. Philippe Germain sugiere buscar opciones ampliamente disponibles para cualquier inversor principiante. Estas opciones incluirían hipotecas tradicionales, empresas conjuntas o préstamos privados de siempre.

Philippe Germain sobre cómo maximizar la rentabilidad

Como inversor, siempre se esfuerza por maximizar su rentabilidad. Hay varios caminos para lograrlo. Le preguntamos a Philippe Germain cuáles son algunas de sus estrategias más implementadas para maximizar la rentabilidad y esto es lo que piensa.

1. Inversión inteligente con Philippe Germain

Como inversor, es fundamental tomar las decisiones más eficientes. Y, según Philippe Germain, el tipo de propiedad más eficiente para invertir es el inmobiliario construido para alquilar. Hay varias razones por las que cree que esta es la opción óptima para los aspirantes a inversores. Un factor clave es el flujo de caja constante sin riesgo de depreciación. Dado que la propiedad no se vende, usted sólo deberá preocuparse por mantenerla en buenas condiciones. Otro aspecto importante es que los inquilinos que pueden permitirse pagar más prefieren pagar por propiedades de nueva construcción, ya que necesitan menos mantenimiento y es poco probable que necesiten reparaciones.

Philippe también aconseja considerar el enfoque de construir para alquilar debido a las rápidas tasas de absorción. Alquilar es más rápido que comprar, por lo que los proyectos de alquiler se llenan más rápido. Esto es especialmente útil para nuevos inversores, ya que normalmente buscan resultados rápidos. Sin embargo, Philippe Germain advierte que una cosa importante a tener en cuenta al invertir en bienes inmuebles de alquiler es ofrecer una gestión inmobiliaria de calidad. Ya sea su participación personal en el proceso de gestión o la contratación de un profesional calificado, la gestión eficiente de la propiedad es crucial para una inversión inmobiliaria exitosa. Esto implica implementar procesos simplificados para la selección de inquilinos, el cobro de alquileres y la coordinación del mantenimiento. Al contar con sistemas eficientes, puede ahorrar tiempo y recursos y, al mismo tiempo, garantizar que sus propiedades estén bien mantenidas y sus inquilinos estén satisfechos.

2. Competir eficazmente en el mercado del alquiler según Philippe Germain

Philippe cree que para maximizar la rentabilidad de sus inversiones inmobiliarias, es importante seguir siendo competitivo en el mercado de alquiler. Esto significa establecer tarifas de alquiler que estén en línea con las condiciones del mercado y los valores de las propiedades. Philippe Germain dice que realizar una investigación de mercado y mantenerse actualizado sobre las tendencias de alquiler puede ayudarlo a determinar las tarifas de alquiler óptimas para sus propiedades, lo que le permitirá atraer inquilinos y al mismo tiempo generar mayores ingresos.

3. Considere renovaciones con valor agregado

Otra forma de aumentar la rentabilidad de tu inversiones inmobiliarias es invirtiendo estratégicamente en renovaciones de valor agregado. Estas pueden incluir mejoras que mejoren el valor general de su propiedad, como actualizar la cocina o agregar espacio adicional para vivir. Al mejorar la calidad y el atractivo de sus propiedades, puede atraer inquilinos que paguen más y potencialmente aumentar las tarifas de alquiler.

4. Explore las ventajas fiscales

La inversión inmobiliaria también ofrece varias ventajas fiscales que pueden ayudar a reducir la carga fiscal y aumentar la rentabilidad. Estos pueden incluir deducciones de impuestos por gastos relacionados con sus propiedades, así como la capacidad de depreciar el valor de sus propiedades con el tiempo. Philippe Germain recomienda consultar con un profesional fiscal o un asesor financiero para comprender plenamente y aprovechar estos beneficios.

Aprendiendo de CEG Invest

Los recién llegados a cualquier ámbito pueden beneficiarse enormemente de buscar a otros profesionales. Los nuevos inversores no son una excepción: pueden maximizar su eficiencia y lograr resultados más rápidos prestando atención al trabajo de inversores más experimentados y aprendiendo de sus ejemplos. ¿Cómo construyen sus propias carteras los principales inversores del sector inmobiliario? ¿A qué le prestan atención? Philippe Germain recomienda mirar CEG invertir – una firma de capital privado centrada en mercados privados, bienes raíces y finanzas corporativas en la que Philippe tiene una gran confianza. Su propio trabajo con CEG Invest le ha llevado a comprobar la impresionante eficacia del enfoque de la empresa. Philippe Germain afirma que CEG Invest tiene muchos proyectos exitosos que pueden mostrar a los aspirantes a inversores cómo crear una cartera.

Proyectos de CEG Invest: Ibitu, Edgewater y Rivercreek

Como entidad reconocida en los círculos profesionales, CEG Invest es un buen lugar al que los aspirantes a inversores pueden acudir para aprender. Como señala Philippe, CEG Invest ha tenido muchos éxitos, pero algunos de los proyectos más impresionantes de su cartera son Edgewater, River Creek e Ibitu Gostoso. Hay mucho que aprender de cómo CEG Invest ha gestionado estos proyectos, desde cómo se idearon hasta cómo se ejecutaron.

River Creek y Edgewater son proyectos ubicados en Beacon, condado de Dutchess, Nueva York, EE. UU. La ubicación fue elegida cuidadosamente por el equipo de CEG Invest debido a sus numerosas ventajas. Beacon alguna vez fue una ciudad industrial crucial en los EE. UU. y ahora está atravesando un renacimiento debido a la población entrante. En los últimos años, ha habido un éxodo visible y voluntario de la ciudad de Nueva York, con personas que abandonan la ciudad en busca de entornos más propicios, especialmente después de la pandemia. Este éxodo masivo ha sido especialmente evidente en lugares cercanos a la ciudad, como Beacon, provocando una importante afluencia de personas. Naturalmente, esto conduce a un aumento drástico en la demanda de vivienda, lo que significa que la ubicación está bien preparada para invertir en proyectos inmobiliarios residenciales.

Philippe nos dijo que, al ver la brecha en el mercado, CEG Invest eligió Beacon y comenzó a invertir en dos propiedades importantes: una propiedad residencial multifamiliar llamada Edgewater y una combinación de dos proyectos de uso mixto llamada River Creek. Philippe Germain también ofrece más explicaciones de por qué uno de los proyectos no es sólo una propiedad residencial sino un proyecto de uso mixto. Si bien la afluencia de personas aumenta la demanda de vivienda, también habrá una gran parte de la población recién llegada que querrá iniciar nuevos negocios o abrir oficinas y sucursales cerca de su sala de estar. Con Edgewater y River Creek juntos, CEG Invest puede satisfacer muchas necesidades y llenar los vacíos del mercado. Este es un ejemplo de pensamiento rápido y acción anticipada para asegurar un proyecto exitoso. Cualquier aspirante a inversor debería considerar implementar tácticas como esta.

Otro logro impresionante de la cartera de CEG Invest del que cualquier inversor puede aprender es Ibitu Gostoso, un proyecto de desarrollo de lujo sostenible en São Miguel do Gostoso, Brasil. Según Philippe, el proyecto contendrá 107 villas residenciales de alto nivel. El motivo de esta decisión es multidimensional: CEG Invest realizó su investigación y descubrió que el actual mercado inmobiliario brasileño es extremadamente propicio para proyectos de inversión de alto rendimiento. Philippe explica que Brasil es un destino turístico muy popular, lo que lo convierte en un lugar ideal para alquilar propiedades y que el país también tiene precios comparativamente favorables. Esto, combinado con la estructura legal favorable que permite a los extranjeros poseer la propiedad en su totalidad, hace que el país sea una opción beneficiosa. Philippe Germain recomienda que los aspirantes a inversores presten atención a estos ejemplos y apliquen también en sus inversiones las estrategias utilizadas por CEG Invest. En resumen, como aspirantes a inversionistas, es posible que tengan dificultades para construir un negocio duradero, pero si perseveran y siguen los consejos anteriores, lo lograrán. ¡Philippe le desea buena suerte en sus proyectos inmobiliarios!

• Distribución de relaciones públicas y contenido potenciado por SEO. Consiga amplificado hoy.
• PlatoData.Network Vertical Generativo Ai. Empodérate. Accede Aquí.
• PlatoAiStream. Inteligencia Web3. Conocimiento amplificado. Accede Aquí.
• PlatoESG. Carbón, tecnología limpia, Energía, Ambiente, Solar, Gestión de residuos. Accede Aquí.
• PlatoSalud. Inteligencia en Biotecnología y Ensayos Clínicos. Accede Aquí.
• Fuente: https://www.fintechnews.org/philippe-germains-guide-to-a-profitable-portfolio-ceg-invest/