RALEIGH – Aastasse 2023 tulevikku vaatamine on kainestav harjutus, ütles Highwoods Propertiesi tegevjuht Brian Leary, kes rääkis kolmapäeval Raleighi kesklinnas toimunud üritusel Launch 2023.
"See on kainestav," ütles Leary, märkides, et tuleval aastal prognoositakse kommertskinnisvara negatiivset tulu.
Sellegipoolest ütles Leary: "Raleigh on parem kui USA."
Ja pole paremat kohta kui Raleigh, ütles Leary, kuna seisame silmitsi ebakindlusega, mida 2023. aasta kohalikule majandusele toob.
Seetõttu on piirkonnas "tohutu võimalus", ütles Leary, märkides, et on häid uudiseid, sest see, mis kogu USA majanduses toimub, on mingil määral ise tekitatud.
Sellegipoolest võivad muudatused tulla 2023. aastal, ütles Leary.
"Selleks, et majandus teeks seda, mida Fed tahab, peab sellest tulema 4 miljonit töökohta," ütles Leary. "Meil on poliitika, mille eesmärk on võtta auru välja meie mootoritest, tuul meie müügist ja töökohad meie majandusest."
Põhja-Carolinas võib see tähendada 50,000 inimesed kaotavad töö, ennustas dr Michael Walden kolmapäeval ühel varasemal üritusel.
Ja see võib tähendada, et ettevõtted vaatavad suumiekraani, kui kaaluvad, milliseid töötajaid võiks koondada.
"Tootlikkus on langenud," ütles Leary, edastades sõnumi, et tema ettevõte kuuleb oma kontoriüürnikelt, et nad võivad varsti nõuda töötajatelt kontorisse tagasi pöördumist.
Eluase jääb probleemiks ka 2023. aastal
Raleighi eluasemeturg on praegu põnev, ütles Leary. Seda seetõttu, et kuigi Raleigh oli edetabelis 6. kohal parimad eluasemeturud, mida jälgida 2023. aasta oktoobri 2022. aasta Urban Land Institute'i aruandes ja PWC edetabeli aruandes on nüüd selge märk sellest, et ostja ja müüja on lahingut tegemas 2023. aastal kokkuleppele jõudma.
Ja võitlus selle poole turvaline eluase võib laieneda ka üüriturule, märkis Leary.
"Üürihinnad tõusevad endiselt, mitte nii palju kui varem," ütles Leary. "Tarnime 400,000 2022 mitmepereelamut, 2023. aastal ja 490,000. aastal tarnime XNUMX XNUMX mitmepereelamut."
Kuid Leary ütles, et see ei vasta vajadustele. Isegi mitte poole võrra, nagu ta ütles, et Ameerika Ühendriikide majanduses on vaja rohkem kui 1 miljonit eluaset.
Majandusteadlane: 2023. aasta on Triangle'i, NC majanduse jaoks „rullimäe“ aasta
+ + +
Toimetaja märkus: WRAL on ürituse Launch 2023 sponsor ja on olnud Raleigh Chamberi korraldatud varasemate Launch ürituste sponsor. Vaata tänast sündmuse otseülekanne siin WRAL.com-is.
