Stephane De Baets märgib luksushotelli tZERO

Stephane De Baets visualiseerib tulevikku, kus iga vara, olgu see väikeettevõte või kinnisvara, saab märgistada ja plokiahelas müüa – ja ta paneb oma märgid sinna, kus ta suu on. 

Stephane on Belgias sündinud kinnisvara-, hotellindus- ja investeerimisettevõtja, kes soovib igas vastavas valdkonnas silma paista. Rahvusvahelise varahaldusfirma Elevated Returns asutaja ja presidendina käivitas Stephane esimese suurema sümboolse kommertskinnisvara oksjoni, et müüa osa oma osalusest ühes oma kinnisvarast – Colorado osariigis Aspenis asuvas idüllilises Aspen St. Regis Resortis. . Stephane on ka Aspenis ja New Yorgis asuvas maailmatasemel kokkade vahelduva residentuuriga restoranirühma Chefs Club asutaja ja omanik. 

Stephane usub, et St. Regise tokeniseerimine toob kaasa kinnisvaraarendajate ja tavainvestorite huvi laviini plokiahelatööstuse vastu. Stephane, kes on end kirjeldanud "kapitaliturgude ülikonservatiivne vanamees", väidab, et tema kolleegid peavad lihtsalt nägema käegakatsutavat tõendit tokeniseeritud varade toimimise kohta, et näha kapitali eraldamise väärtust plokiahelapõhistesse investeeringutesse. 

"Blockchain tähendab inimestele tööriistade andmist, et teha midagi, mis oli piiratud mõne valitud inimesega," ütleb Stephane. „Blockchain on sarnane areng nagu faksilt e-postile üleminek – oli mõeldud suhtlemiseks. See muutis selle lihtsamaks ja tõhusamaks. Inimesed hakkasid leidma uusi rakendusi suhtluseks e-posti ja seejärel SMS-i kaudu.

Stephane'i kümnendi pikkune teekond plokiahelasse ei seisne ainult raha teenimises – tema investeerimisfilosoofias on mässumeelne element. Jumalatelt tule varastamine ja masside juurdepääsu demokratiseerimine on krüptovaluutatööstuses tegutsejatele võõras tunne. Stephane'i puhul on see kadunud tulekahju võime investeerida projektidesse, mis üldiselt ei kuulu tavainvestori pädevusse. Stephane'i võtmesõnumi keskmes on rahandussektori vahenduse kaotamine ja otsese tee loomine väärtuse loomiseks ja jagamiseks ettevõtete ja nende klientide vahel.

"Elevated Returnsis arvame, et praegune maailm on liiga elitaarne," ütleb Stephane. „Juurdepääs kapitalile on piiratud väga väheste privilegeeritud isikutega. Juurdepääs sellele investeerimise ülemisele astmele demokraatlikul alusel, kuni võrdõiguslikkuse edendamisel. See on ei ole normaalne, et viis ettevõtet kontrollivad rikkust, mis on suurem kui ülejäänud NASDAQ 100 kokku. Ma arvan, et tokeniseerimine on madalal rippuv vili. Mul on suur usaldus ja veendumus, et varem või hiljem toimub suur vahetegemine, mis leiab aset, hoolimata sellest, ja inimesed peaksid sellest ees olema.

Toimetaja märkus: järgmine artikkel on kirjutatud hariva ja informatiivsena ning seda ei tohi tõlgendada ühegi artiklis käsitletud üksuse heakskiidu, sponsorluse või investeerimisnõuandina. Krüptovaluuta on oma olemuselt väga riskantne varaklass ning enne investeeringu või ostu sooritamist uurige alati ise ja konsulteerige litsentseeritud finantsnõustajaga. 

Luksuskinnisvara 101: jalutuskäik Stephane De Baetsiga

Stephane juhatab meid läbi traditsioonilise luksuskinnisvara ettevõtluse protsessi. 

"Kui soovite omada hotelli, peate reaalselt olema ühendatud väga valikulise inimeste võrgustikuga, mis suudab teile näidata, mis on müügil," ütleb Stephane. „Siis peate koguma kapitali – tavaliselt osa võlast ja osa omakapitalist. Seejärel peate tegema oma hoolsuskohustuse, tegema varale pakkumise, pidama lepingu üle läbirääkimisi, täitma lepingu ja kui olete edukas, omandate vara. Sellelt kinnisvaralt tulu teenimine tähendab, et peate olema osav ka vara tõhusas haldamises, et teenida kasumit, mis on rahavoogude ülejääk võlateenindus- ja muudest kuludest. Kui kinnisvara ümber pöörate, teenite kapitalikasumit." 

See on kõrgetasemelise kommertskinnisvara vana viis ja Stephane'i sõnul väike, verepilastatud maailm, kus on piiratud arv mängijaid. 

"Peale rahavoo ebatõhususe lahendamise ei anna palju lisandväärtust," ütleb Stephane. "Tokeniseerimine muudab mängu täielikult. Jaeinvestorina võite minna turule ja valida kinnisvarale vastava märgi. Näiteks võite jätkata tZERO ja vaadata AspenCoini, St. Regise digitaalset märgi. Seal on avalikustamisavaldus ja näete seda vara tootlus. "

tZero, on Overstocki käivitatud projekt, mis toimib varaomanike jaoks platvormina oma varade märgistamiseks. See süsteem võimaldab tavalistel investoritel järgida Stephane'i taolist tööd, mida tavaliselt tehakse eraviisiliselt. 

Niisiis, mis motiveerib Stephane'i taolist inimest, et lubada avalikkusel oma töö vilju lõigata? 

Stephane kirjeldab luksuskinnisvara omamise kogemust hooplemise mõttes imelisena, kuid lühiajalisena. 

Omanikud, nagu Stephane, võivad nautida oma vara ilu, kuid seda romantilisust summutab peagi arusaam, et nad ei pääse oma aktsiatele ligi ilma kinnisvara müümisest tulenevate tohutute komplikatsioonideta. 

"Kinnisvara omamine tähendab põhimõtteliselt seda, et teil on bilanss, mis näitab, kui palju olete pangale võlgu ja kui palju on teie omakapitali väärtus," ütleb Stephane, taandades luksusliku kinnisvara omamise glamuuri raamatupidaja kõnele. "Hinda pole võimalik avastada ega ka muud võimalust selle aktsiapositsiooni raha teenimiseks peale hotelli müümise. Kui muudate oma vara vara omanikuks, saate teada hinna ja teate oma aktsia koguväärtust. Parem veel, teil on likviidsust. Oletame, et abiellute ja loote pere. Saate mõned oma vara märgid maha müüa. Kui arvate, et märgi hind on liiga odav, võite need tagasi osta. 

Kui teie raha on vara lukustatud, on see harva ette nähtud elu mõõnadele ja voogudele; Stephane soovitab sümboolse vara omanikuna paindlikult oma positsiooni suurendada või vähendada ning teada oma aktsiate hetkekurssi. Sel eesmärgil muudab varaomanikele likviidsuse luksuse andmine selle vara hoidmise palju atraktiivsemaks. 

Mis on AspenDigital?

AspenDigital on märk, mis on seotud Stephane De Baeti poolt Colorado osariigis Aspenis asuva St. Regise märgistamisega – maineka puhkusega ühiskonna roosaka ülemise ešeloni jaoks, mis on kaljumägedes.

Kuidas on seni rakendatud varade tokeniseerimist?

"Lõime omandiõiguse programmi osana digitaalse turvalisuse, " ütleb Stephane. „Meie jaoks on see suurepärane, sest me saame premeerida žetoonide omanikke nagu tõeline omanik. Säästame turunduskuludelt, reisibürookuludelt jne. Meie, kinnisvaraomaniku, kulu on minimaalne ja kasu tarbijale maksimaalne. 

Stephane'i AspenDigitali tokenoomika kirjelduse kohaselt 

• Kui teil on 10,000 30 märki 20 päeva või kauem, on teil õigus saada XNUMX% rahasoodustust oma viibimise ajal tehtud kulutustelt. 
• Kui teil on 100 35 märki: XNUMX% rahaline tagasimakse.
• Kui teil on pool miljonit märki: 50% rahaline tagasimakse. 

Stephane manitseb, et mõtleksime patroonile, kes veedab jõule või aastavahetust St. Regises: Keskmine tuba maksab sel ajal umbes 2,000 dollarit päevas ja kui tulete seitsmeks päevaks perele, kes vajab kahte tuba, on teil 28,000 XNUMX dollari suurune arve. Kui ühe sellise märgi praegune hind on tZERO on 1.31 dollarit, maksab 10,000 13,100 märgi eest umbes XNUMX XNUMX dollarit. 

See ühekordne žetoonide summa annab teile võimaluse saada peatumiselt 20% cashbacki ehk umbes 5,600 dollarit tagasi, mis on veidi üle 42% tulu teie žetoonide väärtusest selle ühe peatumise eest. 

Unistan maailmast, kus mul ei ole pangalaene ja ma saadan lihtsalt allahindlusi inimestele, kes ostavad minu hotellis ettemakstud ööbimist. Ma tõestan, et see on omanikule odavam viis kinnisvara finantseerimiseks kui traditsiooniline hüpoteek.

Teisisõnu soovib Stephane hotellindustööstusest pangalaenud välja lõigata ja ehitada ettevõtete omanikele infrastruktuuri, et hankida kapitali oma tippklientidelt. 

"Soovime leida viisi, kuidas sada protsenti oma võlgadest tagasi maksta ja teie rahavoo pealt säästmisest saada kasu tarbijale," ütleb Stephane. „Kõik, mida pank teeb, on rahavoogude mittevastavuse ületamine, kuna ettevõtjad ehitavad ettevõtteid klientidele teenuste pakkumiseks. Teie tarbija on tegelikult see osapool, kes annab teile raha, et maksta oma töötajatele, maksta pangalaenu ja teenida kasumit. Vahendamise lõppemise viis on saada raha otse tarbijalt.

Otsene raha kogumine tarbijatelt ei ole uus kontsert. Näiteks Elon Musk tegi seda hiljuti Teslaga, müües Roadsteri kapitali kaasamiseks kõrge hinnaga. Oma tulevase toote müümine kipub olema odavaim kapitaliallikas. 

Kuidas saab varaomanik kasutada tokeniseerimise eeliseid?

Praeguse süsteemi probleem seisneb selles, et väärtus, mis muidu pühendaks äri-tarbija suhte parandamisele, lekib kolmandatest osapooltest vahenduspankade kassasse.

"Kui kaasasite kapitali pankadest ja erainvestoritelt, peate võrrandisse arvestama laenukohustused ja intressid," ütleb Stephane. "Pank ütleb: Stephane, ma vajan oma 6% intressimakset. Ja siis on teil erainvestorid ja partnerid, kes nõuavad oma rahalt 15% tootlust. Nii et varahaldurina motiveeritakse mind esmalt oma võlad tasuma ja see ei ole sageli seotud tarbijale absoluutselt parima kogemuse pakkumisega.

Peate veenduma, et saate oma omanikele ja investoritele maksta, vastasel juhul olete kuumal kohal. 

Teenusepakkuja ja tarbijad on määrdunud selle kurja vahendaja poolt, mida nimetatakse panganduseks. Kui suudame panga võrrandist välja jätta ja lasta tarbijatel meid otse rahastada, saame suunata oma jõupingutused paremate suhete loomisele meie kui teenusepakkuja ja meie tarbijate vahel.

Kuidas saavad turvamärgid või utiliidi märgid muuta kinnisvaramaailma? Kui ettevõtteid rahastavad kliendid otse, saab Stephane'i sõnul muuta tervet varaklassi: 

1. Vara hindamine muutub mõnevõrra ebaoluliseks. Keegi ostab vara, sest soovib seda tulevikus parema hinnaga kasutada. Nad tahavad head tehingut. Nad ei taha vara omada, nad soovivad saada teenust tulevikus soodsama hinnaga. 
2. Tokeniseerimine lihtsustab teenusepakkuja ja tarbija vahelist suhet. Näiteks hotelli pakkuja või hotellioperaatorina on teie ülesanne pakkuda oma tarbijale parimat teenust. Soovite, et nad oleksid teie ettevõttes saadud kogemusega väga rahul. Kui kogute raha oma klientidelt, kellest saavad nüüd teie kinnisvara osalised omanikud, on teil parem motivatsioon investeerida kliendikogemusse veelgi. Samamoodi motiveeritakse teie kliente teie ettevõtet toetama.

"Soodustuste pakkumiseks peate vara omama," ütleb Stephane. „Kui keegi lubab kellegi teise varale soodustusi, olen ma rahutu. Selleks, et meie arendatavas mudelis edu saavutada, peate olema valmis omama vara, millele pakute hüvesid. 

Sellepärast möönab Stephane, traditsioonilistel pangasuhetel on äris alati oma koht. Oma kapitalita vara hoidmiseks vajate kedagi, kes teile raha laenaks. Laenamine peab aga arenema koos maailmaga, mitte sellele vastandama."Ma näen, et laenuturg muutub järgmisel kümnendil oluliselt," ütleb Stephane. "Mõtle selle üle; kui ostate Aspen Digitali, on teil finantsvõimendus, mis on põhimõtteliselt vara hüpoteek. Oletame, et maksan homme hüpoteegi ja annan välja rohkem märke. Peaksite saama laenuandjale näidata, et teil on hotelli omandiõiguseta žetoonid, ja taotleda oma rahakoti finantsvõimenduse suurendamist. Arvan, et lõpuks hakkate nägema varapõhist finantsvõimendust, mis liigub tarbijabaasi finantsvõimendusele.

Stephane näeb tulevikku, kus digitaalsete varade omanikud, olgu selleks Bitcoin või luksuslikku mägihotelli esindav münt, saavad sujuvalt tavapankadest laenu võtta. 

*Märkus: on mõned krüptovaluuta laenupakkujad, näiteks blokeerida fi ja Celsius mis pakuvad krüptotagatisega laenud krüptovaluutahoiustele.*

Stephane väidab, et nendel märkidel on ka oluline kasulikkus, mida ei tohiks tähelepanuta jätta. 

"Kasulikkus tähendab, et inimestel on seda kasutada, mis loob varaklassi loomuliku likviidsuse," ütleb Stephane. "Oma žetoonidest saadavad hüved võivad anda žetoonide omanikele palju suurema väärtuse kui potentsiaalne kapitalikasum."

Filosoofiline Stephane kirjeldab sularaha kui vahendit kaupade ja teenuste ostmiseks tulevikus. 

"Sularaha on vahend vahetuse loomiseks," ütleb Stephane. "Kui te ei vaja seda instrumenti, kuna teil on juurdepääs teenustele lihtsalt vara käes hoides ja seda mitte kulutades, muudate inimeste ja raha vahelist suhet."

Teisisõnu, selle asemel, et väärtus äri-kliendi suhetest välja libiseda kolmandatest isikutest vahendajate kätte, saavad kliendid saavutada täiesti uusi hüvesid, mida tavaliselt saavad ainult kõrged omanikud. 

Regulatsioon ja innovatsioon: ajalooliselt mürgine suhe

Stephane'i teekond plokiahelasse, otsides alternatiivi väga vananevale kapitaliturule ja pangandussüsteemile, aastakümneid hõlmav otsing. 

„Asjaolu, et me toetume endiselt 1933. aasta väärtpaberiseadusele, tegeleme paberväärtpaberitega ja kasutame kliiringuagenti, on lõbus selle poolest, et see on peaaegu 100 aastat vana. Kogu finantssektor ja rahanduse tuletisinstrumentid olid tõesti revolutsiooniks valmis ja ma usun, et võimalus plokiahelas varasid märgistada on kutsuv.   

Stephane julgustab tulevikku, kus regulatsioon kasvab koos innovatsiooniga, mitte ei takista seda.

"Ettevõtjatena peame austama ametiasutusi ja regulaatoreid, sest kuigi innovatsioon võib avada uusi uksi, võib see võimaldada ka pettusi, pettusi ja kuritarvitamist," ütleb Stephane. "Koostöö reguleerimine tagab, et me ei sulge tervet ettevõtet ainult selleks, et kaitsta masse väga väikeste negatiivsete osalejate eest."

Maastiku arengu tõeliseks stimuleerimiseks vajate tervislikku reguleerivat keskkonda, infrastruktuuri uute kasutajate ja turuliidrite kaasamiseks. 

"Kui pidada 2017. aastat esimeseks peavoolulaineks, vaatame praegu teist," ütleb Stephane. „Meil on olnud suhteliselt stabiilse majanduse täiuslik element, mis võimaldab innovatsioonil stabiliseeruda enne seda teist lainet, ja nüüd sunnib see ebastabiilsem majanduskeskkond vajaduse finantsabi otse inimeste kätte toimetada. See paneb meid mõtlema, millised on vana panganduskeskkonna tegelikud tugevad küljed ja kui hästi see inimeste huvidele sobib?

Stephane väidab, et see revolutsioon ei ole kapitaliturgudelt pärit kui; asi on selles millal, kes ja kuidas. 

"Võin öelda, et viie aasta jooksul muutub kõik digitaalseks, sealhulgas dollar ja euro," ütleb Stephane. "Meil on käes digitaalne rahakott ja saame oma varasid hallata ilma, et peaksime panka või sularahaautomaati minema ja raha välja võtma või raha sisse kandma."

Final Thoughts

Juurdepääs kapitalile ei ole kogu maailmas võrdselt jaotunud ja nagu Stephane märgib, on see väga väike inimeste võrgustik, millel on tavaliselt kõrgeim juurdepääs. Ettevõtted, mis toovad suurimat tulu, ei ole tavaliselt igapäevase Joe jaoks investeerimisvõimalustena saadaval. 

Iga ärisuhte peamine hoob on selle osapoole käes, kelle käes on kapital. See kapital on ajalooliselt harva lahkunud pankade ja ühiskonna ülijõukate haardest ning maksusoodustuste ja päästemeetmete tulv eelkõige USA-s on taganud, et suured rahad jäävad paigale.

Kuid vabanedes kapitalivahendajatest, demokratiseerides juurdepääsu investeeringutele tokeniseerimise teel, niriseb ühiskonna ülirikaste luksus lõpuks massidesse.  Vähemalt nii väidab Stephane De Baets St. Regise hotelli märgistamise kohta. 

Need vahendajad, millesse kõrgendatud tulu Stephane De Baets tõepoolest kuulub, ei tegutse hotelliomaniku Stephane'i ega kliendi Stephane'i parimates huvides. Siiski näib, et mitmetahuline Stephane joondab oma ametialase identiteedi ühe lipu alla: juurdepääsu demokratiseerimine ja pankade ülekoormatud kolmandate osapoolte vahendamine ning ta soovib kasutada AspenDigitali kinnisvaratööstuse murranguliseks muutmiseks.