Kiinteistöjen Bitcoin-maksut kasvavat, kun salauksen haltijat etsivät kaupallistamista

Kryptosijoittajat lyövät vetoa kiinteistöihin tänä vuonna, kun kryptovaluuttamarkkinat kasvavat edelleen. New York Digital Investment Group (NYDIG) teki äskettäin kyselyn, joka havaitsi sen 46 miljoonaa amerikkalaista omistaa Bitcoinineli 22% kaikista aikuisista. Jotkut kryptovaluutta -sijoittajat ovat optimistisia, mutta he ovat ilmaisseet huolensa digitaalisten omaisuuksien turvallisuudesta, säilytyksestä ja epävakaudesta.

Esimerkiksi Nickel Digital Asset Management, säännelty eurooppalainen sijoituspäällikkö, joka on omistettu salausmarkkinoille, tutkituista institutionaaliset sijoittajat ja varallisuudenhoitajat Yhdysvalloista ja Euroopasta, joilla on yhteensä 275 miljardin dollarin omaisuus. Tulokset osoittavat, että 76% ​​näistä henkilöistä on huolissaan digitaalisen omaisuutensa turvallisuudesta. Sama prosenttiosuus sanoi tämän markkinoiden koosta ja likviditeetistä, jota seuraa 71%, jotka pitävät salausmarkkinoiden sääntely -ympäristöä tärkeänä asiana.

Tässä mielessä monet salaushaltijat ovat alkaneet sijoittaa Bitcoinia (BTC) ja muut kryptovaluutat vähemmän riskialttiiksi omaisuudeksi, kuten kiinteistöksi. Magnum Real Estate Groupin toimitusjohtaja Ben Shaoul kertoi Cointelegraphille, että yhtiö on viime aikoina saanut enemmän pyyntöjä myydä kiinteistöjä kryptovaluuttojen haltijoille. Shaoulin mukaan Magnum alkoi suorittaa salausta kiinteistökaupoissa noin kolme vuotta sitten:

"Emme olleet puuttuneet tähän aikaisemmin, koska useimmat kiinteistökehittäjät eivät ymmärtäneet salauksen maksuja. Mutta ymmärsimme, mitä se tarkoitti ja miten voimme suunnitella salauksen valuuttamyynnin. Oikeudellisen tiimimme avulla selvitimme, miten salaustapahtumat voidaan suorittaa sääntelyviranomaisten suostumuksella. Myimme ensin muutaman asunnon ja sitten noin kolme vuotta sitten vähittäiskaupan osakehuoneiston New Yorkissa kryptovaluuttaan. "

Jet Real Estate -yhtiön operatiivinen johtaja ja Magnumin erityiskonsultti Eric Hedvat kertoi edelleen Cointelegraphille, että kun otetaan huomioon tämän päivän salamarkkinoiden nopea vauhti, kiinteistöjen BTC-maksut ovat tärkeämpiä kuin koskaan ennen, koska se tarjoaa salaussijoittajille mahdollisuuden kasvaa kassavirran kanssa: ”Kryptovaluuttamarkkinat ovat luoneet laajan verkoston uutta rikkautta, joka haluaa löytää perinteisiä omaisuuseriä sijoittamaan kiinteistöihin. Bitcoinilla ostettavia kaupallisia kiinteistöjä ei myöskään ole paljon. "

Erityisesti Shaoul totesi, että tulot vähittäiskaupan osakehuoneistorakennus, jonka Magnum myi 15.3 miljoonalla dollarilla BTC: ssä vuonna 2019 on kaikki luottoa. ”M&T Bank on ollut vuokralainen tässä rakennuksessa sen rakentamisesta lähtien. Ne ovat monen miljardin dollarin pankki. ” Tämä on tärkeä yksityiskohta, kun Shaoul kommentoi edelleen, että yksilöillä, jotka ovat luoneet uutta vaurautta kryptovaluutalla, ei ole keinoja ansaita rahaa tai luoda tasaista tulovirtaa:

”Tällä kiinteistöllä on yli miljoona dollaria vuodessa vapaa kassavirta. Tämä on erittäin houkutteleva tarjous joku, joka istuu omaisuudellaan, jonka he ovat luoneet kryptovaluutassa. Tämä antaa heille mahdollisuuden ansaita rahaa ja kerätä tehokkaasti joukkovelkakirjoja eteenpäin. "

Näin on käynyt erityisesti Yhdysvaltojen korkojen vuoksi. Tämän näkökulman vuoksi Financial Timesin ja Chicagon yliopiston Booth School of Businessin äskettäin tekemä kysely löytyi että kohonnut inflaatio saattaa saada Yhdysvaltain keskuspankin nostamaan Yhdysvaltain korkoja vähintään kaksi kertaa vuoden 2023 loppuun mennessä. ”Ympäristössä, jossa korot ovat nykyisellään, et voi ansaita rahaa käteiseksi ja jättää rahaa pankkiin ja muuttaa ”, Shaoul sanoi ja lisäsi, että sen seurauksena Magnum on nähnyt paljon rahaa siirtyvän sekä salaus- että osakemarkkinoilta koviin omaisuuksiin, kuten kiinteistöihin.

The Crypto Realty Groupin toimitusjohtaja ja perustaja Piper Moretti kertoi Cointelegraphille, että kiinteistökauppojen salaus on todellakin yleistymässä. Moretti kertoi, että hänen yrityksellään on tällä hetkellä Bitcoinille saatavilla olevia kiinteistöluetteloita Tulumissa, Uruguayssa, Puerto Ricossa ja Costa Ricassa.

Vaikka näin on, Moretti mainitsi, että monet ostajat ostavat kiinteistöä crypto ottaa lainaa kryptovaluuttaaan vastaan. ”Pääomavoittokysymysten ja sen uskomuksen vuoksi, että Bitcoinin hinta nousee 100,000 XNUMX dollariin tämän vuoden loppuun mennessä, ihmiset ottavat lainaa salaustaan ​​vastaan. Tällä tavalla he voivat pitää salakirjoituksensa ja silti ansaita rahaa ”, hän huomautti.

Joseph Kelly, Bitcoin-rahoituspalveluyrityksen Unchained Capitalin toimitusjohtaja, vahvisti tämän ja totesi, että yritys on nähnyt noin 30–40 prosenttia lainanannostaan ​​kiinteistöihin.

Mutta käteinen on edelleen myyjien kuningas

Vaikka Bitcoinia ja muita kryptovaluuttoja käytetään kiinteistöjen ostamiseen, on tärkeää huomata, että myyjät suosivat usein käteistä salausta käsitellessään näitä tapahtumia. Moretti selitti: "Jos myyjä saa useita tarjouksia, 99% ajasta he työntävät käteistarjoukset kasan yläosaan, vaikka kyseessä olisi salausmuunnos, koska todennäköisemmin he saavat käteistä osoitteessa sulkeminen."

Tämän näkökulman saavuttamiseksi BitPayn - Bitcoin-maksuprosessorin kaupallinen johtaja Sonny Singh kertoi Cointelegraphille, että BitPay on helpottanut 100 miljoonan dollarin kiinteistökauppaa viimeisten viiden vuoden aikana. Singh mainitsi, että salaustapahtumat voidaan helposti muuntaa Yhdysvaltain dollareiksi:

"Ensimmäinen asia, jonka on tapahduttava, on se, että arvonimi- tai escrow-yritys on mukana aluksella tässä prosessissa. Myyjät voivat käyttää myös yrityksiä, joiden kanssa BitPay jo toimii. Ostajat voivat sitten maksaa Bitcoinissa, ja vaihdamme sen käteiseksi. Escrow-yritys saa nyt Bitcoinin heti käteisellä maksettavalla spot-korolla. Koko prosessi kestää yhden päivän, ja kaupan aloittamisesta peritään 1%: n maksu. ”

Vaikka näin on tyypillisesti, Shaoul jakoi, että Magnum pitää prosenttiosuuden kiinteistökauppojen kautta saadusta kryptovaluutasta yhtiön kassalla. "Pidämme osan tästä säilyttääkseen saman prosenttiosuuden salauksesta, jota olemme tasapainottaneet viimeisten kuuden tai seitsemän kuukauden ajan." Tätä varten Shaoul jakoi, että yritys työskentelee salaussijoitusyhtiön Galaxy Digitalin kanssa auttaakseen hallitsemaan kiinteistöliiketoimista saatuja kryptovaluuttoja.

Ovatko Bitcoin-maksut kiinteistöistä vain hype?

Vaikka on varmasti huomattavaa, että salauksen haltijat ovat nähneet enemmän mahdollisuuksia ostaa kiinteistöjä digitaalisilla varoilla, jotkut alan asiantuntijat uskovat, että tämä viimeaikainen suuntaus on ylimitoitettu.

Esimerkiksi lohkoketjuteknologialla toimivan kiinteistökauppa -alustan Propyn toimitusjohtaja Natalia Karayaneva kertoi Cointelegraphille, että monet tiedotusvälineiden tarinat keskittyvät nykyään kiinteistöjen salausmaksuihin ikään kuin tämä olisi uusi kehitys. Mutta Karayanevan mielestä salausmaksujen hyväksyminen on peräisin vuodelta 2014, jolloin BitPay auttoi helpottamaan Lake Tahoen kiinteistön myynti, joka myytiin 1.6 miljoonalla dollarilla BTC: ssä. Vuonna 2014 teknologiayrittäjä listasi myös Tiburoninsa Kaliforniassa asunto myytävänä 3.6 miljoonalla dollarilla, joka maksettiin Bitcoinissa.

Karayaneva uskoo, että salaketjutekniikka, joka hyödynnetään salaus-salaus-liiketoimien helpottamiseksi, on todellinen pelinvaihtaja kiinteistöalalle. Kiinteistötapahtuma on mahdollista sulkea kokonaan Bitcoinissa ilman käteismuunnosta. Karayaneva selitti, että liiketoimien tekeminen tällä tavoin säästää aikaa sekä ostajalle että myyjälle:

"Tämä säästää jopa 1% vaihtopalkkioista, ja lohkoketjun salausoperaatiot ovat 100% läpinäkyviä ja muuttumattomia. Ne mahdollistavat myös älykkäät sopimukset, joiden avulla käyttäjä voi luoda, tarkastaa ja todentaa asiakirjoja mistä päin maailmaa tahansa, reaaliajassa. Tämä eliminoi välittäjien tarpeen ja minimoi mahdollisten maksukiistojen riskin, koska kauppa toteutetaan vain, jos kaikki vaatimukset täyttyvät. "

Karayaneva mainitsi lisäksi, että monet turvatalletustoimintaa harjoittavat yritykset eivät vieläkään halua olla mukana salaustoimissa, minkä vuoksi älykkäät sopimukset ovat houkuttelevampi vaihtoehto.

Moretti kuitenkin pyytää erimielisyyttä ja huomauttaa, että lohkoketjun käyttäminen kiinteistökauppojen suorittamiseen voi olla vaikeaa, koska se ei mene normaalin escrow-prosessin läpi. ”Tiedän, että tämä voidaan tehdä, mutta se on kömpelö. Kaliforniassa on myös hyviä rahastolakeja, joita sääntelyviranomaisia ​​saattaa olla vaikea saada mukaan tällaisella ratkaisulla. "

Vaikka on liian aikaista kertoa, onko blockchain-tekniikka puuttuva linkki kiinteistökauppaan, on selvää, että useampi salauksen haltija käyttää Bitcoinia kiinteistöjen ostamiseen tänään. ”Ihmiset haluavat siirtää epävakaat varat vakaan omaisuuden varaan. Ja mikä on vakaampaa kuin kiinteistöt? " Singh huomautti.

Lähde: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization