576 banques américaines sont surexposées aux prêts immobiliers commerciaux à mesure que les impayés augmentent : rapport – The Daily Hodl

Des centaines de banques américaines ont dépassé les directives réglementaires sur les concentrations de prêts immobiliers commerciaux, selon un nouveau rapport.

Au total, 576 banques sont désormais surexposées, ce qui représente une augmentation de 30% par rapport à il y a un an, indique S&P Global Market Intelligence.

L'exposition accrue survient à un moment où les impayés sur les prêts immobiliers commerciaux sont à la hausse.

Au premier trimestre 1, les impayés sur les prêts immobiliers commerciaux ont augmenté de 2023 points de base pour atteindre 12 %, selon les analystes de S&P. caractériser comme une forte hausse dans un court laps de temps.

«Le taux de défaut de paiement sur les prêts immobiliers non résidentiels non occupés par le propriétaire a augmenté au cours des trois derniers trimestres, la hausse de 24 points de base au dernier trimestre étant la plus importante séquentiellement depuis la hausse de 20 points de base au quatrième trimestre 2020.

Les investisseurs font l'objet d'une surveillance accrue des prêts liés aux immeubles de bureaux, et les banques font preuve de prudence à l'égard des prêts CRE, ce qui pourrait accroître le stress sur les emprunteurs et inciter les décideurs à intervenir.

Le marché de l'immobilier commercial reste soumis à une pression importante en raison en grande partie de l'exode des espaces de bureaux, car de larges pans de travailleurs continuent de travailler à domicile à temps partiel ou à temps plein.

Les régulateurs américains utilisent un test en trois volets pour déterminer si une banque est trop exposée au marché de l'immobilier commercial.

Le premier est lorsqu'une banque a des prêts à la construction avec au moins 100% de capital à risque.

La seconde est lorsqu'une banque a des prêts immobiliers commerciaux avec au moins 300% de niveaux de capital à risque.

Et le troisième, c'est quand une banque a enregistré une croissance de 50% des prêts immobiliers commerciaux au cours des 36 derniers mois.

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Image générée : Midjourney

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• La source: https://dailyhodl.com/2023/06/22/576-american-banks-are-overexposed-to-commercial-real-estate-loans-as-delinquencies-rise-report/