Direct Property Africa Token aide les investisseurs à posséder virtuellement des propriétés dans les villes africaines

Direct Property Africa Token aide les investisseurs à posséder virtuellement des propriétés dans les villes africaines

Horodatage: 5 avril 2023 12:00
Direct Property Africa Token aide les investisseurs à posséder virtuellement des propriétés dans les villes africaines PlatoBlockchain Data Intelligence. Recherche verticale. Aï.
  • Le Direct Property Africa Token (DPAT) est un jeton numérique qui représente une participation dans un portefeuille de propriétés génératrices de revenus à travers l'Afrique.
  • La plateforme en ligne de DPI permet aux investisseurs d'acheter des jetons DPAT et de suivre leurs investissements en temps réel
  • Les actifs sous-jacents soutiennent le jeton et offrent des rendements potentiels sous forme de revenus locatifs et d'appréciation du capital.

La finance décentralisée (DeFi) présente de nombreuses opportunités d'investissement, notamment en Afrique. Le Direct Property Africa Token (DPAT) donne aux gens du monde entier la possibilité d’investir dans des portefeuilles immobiliers en Afrique. L'entreprise technologique DeFi Infrastructure construit un écosystème qui permettra la cotation et l'échange de jetons adossés à des actifs représentant la propriété de projets fonciers, immobiliers et d'infrastructures réels sous-jacents dans les grandes villes africaines.

Le jeton Direct Property Africa (DPAT)

Le jeton Direct Property Africa (DPAT) est un jeton numérique qui représente une participation dans un portefeuille de propriétés génératrices de revenus à travers l’Afrique. Direct Property Investments (DPI), une société sud-africaine spécialisée dans les investissements immobiliers, émet le jeton. Les actifs sous-jacents, tels que l'immobilier commercial ou résidentiel, soutiennent les jetons DPAT, ce qui signifie que ces actifs génèrent des revenus locatifs et une appréciation du capital, donnant aux détenteurs de jetons un droit direct sur ceux-ci.

Opportunités immobilières en Afrique

Quelle que soit la manière dont on aborde la question, il existe une pénurie massive de logements sur le continent africain. Il n’est pas rare que les capitales des pays africains connaissent une pénurie de logements d’environ 3 millions d’unités. Le Livre blanc DPAT estime que la pénurie de logements au cours de la prochaine décennie, rien qu'au Kenya, en Tanzanie, en Afrique du Sud, au Ghana et au Nigeria, s'élèvera à plus de 25 millions de nouveaux logements. Une solution bien adaptée peut exploiter l’énorme opportunité présentée par la croissance constante des revenus en Afrique. Le projet DeFi de DPAT est peut-être l'une des meilleures idées pour en profiter.

La réglementation de la finance traditionnelle rend difficile l’accès à ces opportunités. Les obstacles à franchir pour investir dans l’immobilier dans un autre pays sont importants. A cela s’ajoutent les montants importants de capital d’investissement requis.

Un fonds d'investissement immobilier DeFi

Le DPAT est l'équivalent DeFi d'un fonds de placement immobilier. Les fiducies de placement immobilier créent un fonds qui investit dans l'immobilier. Les investisseurs peuvent généraliser ces fonds ou les spécialiser dans des applications immobilières spécifiques telles que les logements étudiants, les parkings, les espaces commerciaux, etc. Les réglementations exigent généralement que les REIT financiers traditionnels versent une grande partie de leurs bénéfices sous forme de dividendes aux investisseurs fiduciaires. Les REIT sont un véhicule d'investissement populaire car ils abaissent le seuil d'investissement immobilier. L’achat d’un terrain ou d’une unité nécessite une grosse somme d’argent ou un financement bancaire. La division de la propriété en petites unités rend les avantages de l'investissement immobilier accessibles aux personnes qui ne satisfont peut-être pas à l'exigence de masse critique.

Les jetons DPAT sont conçus pour offrir aux investisseurs un moyen pratique et rentable d'investir dans l'immobilier africain. Traditionnellement, investir dans l’immobilier s’avère difficile pour les investisseurs individuels en raison des coûts initiaux élevés et du manque d’accès à des portefeuilles diversifiés. Cependant, les jetons DPAT permettent la propriété fractionnée de propriétés, ce qui signifie que les investisseurs peuvent acheter une petite participation dans un portefeuille de propriétés sans avoir à investir une grosse somme d'argent. Cela permet aux investisseurs de diversifier leurs portefeuilles en les exposant à l’immobilier africain, qui peut offrir des rendements potentiels plus élevés que ceux des marchés plus matures.

Les NFT dans l'immobilier

Le jeton DPAT fonctionnera via un marché NFT. Les NFT sont la technologie parfaite pour administrer un tel système car ils sont mieux adaptés aux titres de propriété. Les titres de propriété sont des certificats de propriété d'un terrain. Il n’y a pas deux parcelles de terrain identiques et elles ne sont donc pas fongibles. Ainsi, un titre de propriété représente un terrain unique et ne peut pas être utilisé pour en représenter un autre. Ils permettront également aux utilisateurs d’acheter et de vendre des NFT fractionnés. Cela permet de diviser une propriété en plusieurs petites unités.

La plateforme en ligne de DPI permet aux investisseurs d'acheter des jetons DPAT et de suivre leurs investissements en temps réel. La plateforme utilise la technologie blockchain pour fournir une tenue de registres sécurisée et transparente, ce qui garantit que les investisseurs ont une compréhension claire de leurs droits de propriété et de la performance de leurs investissements. DPI propose également des mises à jour et des rapports réguliers sur la performance des actifs sous-jacents, ce qui permet aux investisseurs de prendre des décisions d'investissement éclairées.

DPAT inclura également ce que l'on appelle des jetons de gouvernance. Comme leur nom l'indique, ces jetons sont assortis du droit de vote sur les décisions de gouvernance de l'écosystème des jetons. Les mécanismes de consensus, les protocoles et autres questions de tokenomics seront déterminés par ceux qui détiennent les jetons de gouvernance.

Avantages et inconvénients du DPAT

L'un des principaux avantages des jetons DPAT est le potentiel de revenus passifs. Étant donné que les jetons représentent une participation dans des propriétés génératrices de revenus, les investisseurs peuvent recevoir des distributions régulières sous forme de revenus locatifs. Cela peut offrir aux investisseurs une source de revenus stable et une protection contre l’inflation. De plus, les actifs corporels soutiennent les jetons DPAT, ce qui peut offrir une certaine protection contre la volatilité du marché et les ralentissements économiques.

Cependant, il est important de noter qu’investir dans les tokens DPAT comporte des risques. Les investissements immobiliers sont soumis aux fluctuations du marché et rien ne garantit que les revenus locatifs ou la valeur des propriétés augmenteront avec le temps. De plus, des facteurs indépendants de la volonté de DPI, tels que des changements de réglementation ou une instabilité géopolitique, peuvent influencer la valeur des jetons DPAT. Comme pour tout investissement, il est important d’examiner attentivement les risques et les récompenses potentielles avant d’investir dans les jetons DPAT.

Un autre pour l'Afrique du Sud

Le lancement de DPAT en Afrique du Sud n'est pas une coïncidence. Même si l'Afrique du Sud présente de nombreuses qualités souhaitables d'un point de vue démographique, l'environnement réglementaire constitue son atout. La décision du pays de réglementer la crypto-monnaie en tant qu'actifs numériques a ouvert la voie au pays pour montrer la voie.

Il existe bien sûr le potentiel pour qu’un DPAT s’étende à d’autres pays africains. La majeure partie de la littérature mentionne les opportunités immobilières dans de nombreux autres pays africains, notamment le Nigeria, le Kenya et le Ghana. Par coïncidence, les pays mentionnés font partie des pays qui sont en course pour devenir le leader africain de la cryptographie.

En résumé, DPAT est un jeton numérique qui offre aux investisseurs la propriété fractionnée de propriétés génératrices de revenus en Afrique. Les actifs sous-jacents soutiennent le jeton et offrent des rendements potentiels sous forme de revenus locatifs et d’appréciation du capital. Les créateurs ont conçu les jetons DPAT pour offrir aux investisseurs un moyen pratique et rentable de diversifier leurs portefeuilles en les exposant à l'immobilier africain. Les investisseurs doivent examiner attentivement les risques et les récompenses potentielles avant d'investir.

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