La financiarisation de l'immobilier est le problème, Bitcoin est la solution

Ceci est un éditorial d'opinion de Jeremy, conseiller d'Escape to El Salvador, une communauté de professionnels qui aident les expatriés à obtenir la résidence et la citoyenneté au Salvador.

Au cours des dernières années, beaucoup de bruit a été fait au sujet des soi-disant « crypto-colonisateurs » qui s'installent dans les pays en développement et profitent de logements abordables et d'autres commodités fournies par des habitants défavorisés. La Washington post, Business Insider et même le rapporté de Porto Rico, jetant des termes comme « gentrification » et associant cette nouvelle classe d'entrepreneurs riches et globe-trotters à des mots comme « utopique », « idéaliste » et « évangéliste » plus visqueux.

Maintenant, je ne suis pas ici pour défendre un individu en particulier ou comment il a gagné son argent, ou même ce qu'il compte en faire. Au lieu de cela, je veux approfondir un fondement très spécifique de ce type d'accusations : que la hausse des prix est due à la demande. Superficiellement, c'est en partie vrai. Comme tous ceux qui ont suivi un cours d'introduction à l'économie peuvent vous le dire, les prix sont fixés par la loi de l'offre et de la demande. Chacun d'entre eux, à son tour, peut être influencé par une variété de facteurs. Aux fins de cet article, je veux me concentrer entièrement sur l'immobilier.

L'immobilier a un problème d'offre : ils ne font plus de terrain et tout est déjà réservé. En dehors de quelques efforts excentriques pour élever des îles de la mer, si vous voulez un logement, vous devez l'acheter ou le louer à quelqu'un. Le vendeur va décider du prix qu'il est prêt à accepter en fonction de divers facteurs : principalement son emplacement, mais aussi son utilisation et la qualité de ses améliorations. Vous pouvez décomposer cela encore plus et considérer la vue, la juridiction légale, le régime fiscal applicable, la qualité du sol du terrain, sa facilité d'accès, peut-être s'il contient des minéraux rares ou utiles ou d'autres ressources naturelles et enfin, s'il y a peut être un élément de conservation ou historique de son évaluation.

Du côté de la demande de l'équation, il y a tout autant de nuances. Un acheteur décidera du montant qu'il est prêt à payer en tenant compte de tout ce qui précède, plus une vérité supplémentaire : vous devez vivre quelque part. Ne pas choisir un endroit n'est pas une stratégie réaliste à moins que l'ambiance d'un viaduc ou l'arôme unique de la zone sèche derrière la benne à ordures dans la ruelle du centre-ville ne vous parle vraiment. Il y a un facteur supplémentaire qui pèse lourdement sur l'esprit de l'acheteur et du vendeur et qui a fait grimper les prix de l'immobilier plus que tout autre : la financiarisation.

Dans le cadre d'une expérience de pensée, imaginez quel serait le coût d'une maison si sa valeur dépendait entièrement de son utilité en tant que maison. En d'autres termes, combien seriez-vous prêt à payer pour empêcher la pluie de tomber sur votre tête lorsque vous dormez ou pour avoir un endroit sûr pour élever une famille ? Dans quelle mesure les matériaux de sa construction contribuent-ils à son prix ? La taille est importante, ainsi que l'esthétique, etc., mais vous conviendrez sûrement que le prix demandé pour la plupart des maisons dépasse largement sa valeur utilitaire uniquement en tant que maison. Le reste de son prix a plus à voir avec son utilité en tant qu'actif financier. En fait, cela pourrait être le principal moteur du prix sur la plupart des marchés immobiliers aujourd'hui. Alors, comment en sommes-nous arrivés là ?

Notre économie mondiale actuelle est conçue autour d'une idée simple : en ralentissant l'érosion de la valeur de l'argent par l'inflation, vous stimulez l'investissement et la croissance. Cela semble facile, non ? Le problème est que la plupart des gens ne sont pas assez avertis pour investir dans un marché complexe, donc investir dans l'immobilier devient un proxy pour une réserve de richesse à long terme. Ce type de système est intrinsèquement instable étant donné le sort de toutes les monnaies fiduciaires qui ont jamais été essayées. En fin de compte, chaque émetteur de devises succombe au désir d'imprimer des quantités sans cesse croissantes, ce qui conduit à l'hyperinflation. Les prix des actifs augmentent en fonction de l'offre de monnaie et tout finit par être trop cher à acheter vers la fin du cycle.

Si ce n'était pas évident, nous sommes à la fin du cycle. Les prix de tout battent des records et c'est dans la nature humaine de vouloir blâmer le fait que l'accession à la propriété, qui semblait autrefois être un objectif atteignable, n'est plus qu'un fantasme lointain. Si vous regardez autour de vous et que les seules personnes qui semblent pouvoir s'offrir la maison que vous souhaiteriez avoir sont les nouveaux riches, alors ils peuvent sembler faciles à blâmer, d'autant plus s'ils sont manifestement terribles. Mais, et c'est la partie importante : ils ne sont pas responsables de la hausse des prix. Les blâmer pour le caractère inabordable du marché, c'est comme blâmer un bébé pour sa grossesse. Les escrocs ne sont pas la maladie, ils sont un symptôme.

Alors maintenant que vous êtes profondément déprimé, vous vous demandez peut-être : « Que pouvons-nous faire à ce sujet ? La réponse est simple, bien que pour ces habitants défavorisés, cela puisse sembler contre-intuitif. La réponse est d'adopter le bitcoin le plus rapidement possible. Basculez-vous, votre famille, votre quartier et votre pays vers une norme bitcoin sans délai. Ce n'est qu'en retirant la capacité d'imprimer de l'argent des mains de la classe dirigeante que nous pourrons mettre un terme à la spirale mortelle hyperinflationniste que nous vivons actuellement. Si vous êtes dans un pays en développement, l'une des meilleures façons de commencer est de contacter cet immigrant bitcoin que vous auriez pu blâmer rapidement. Sachez que s'ils dépensent du bitcoin pour une maison dans votre communauté, par exemple, c'est un excellent moyen de faire circuler le bitcoin dans l'économie locale, et c'est à cela que ressemble l'adoption.

Il n'y a pas de raccourci ici et la transition sera cahoteuse. Mais à moins de passer à une monnaie déflationniste qui ne crée pas d'incitation à financiariser des actifs comme l'immobilier, la situation va empirer.

Ceci est un article invité de Jeremy. Les opinions exprimées sont entièrement les leurs et ne reflètent pas nécessairement celles de BTC Inc. ou de Bitcoin Magazine.