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नेविगेट करना बंधक प्रक्रिया एक चुनौती हो सकती है यदि आप स्व नियोजित, अंशकालिक काम करते हैं या अन्य कारणों से अनिश्चित आय रखते हैं। ऋणदाता मानते हैं कि हर किसी के पास पारंपरिक 9-5 नौकरी नहीं होती है। यहां आपको बंधक उधारदाताओं के बारे में जानने की जरूरत है, जिन्हें कर रिटर्न की आवश्यकता नहीं है।
विषय-सूची
बिना टैक्स रिटर्न के 5 सर्वश्रेष्ठ ऋणदाता बंधक ऋण
कई उधारदाताओं से संपर्क करना सबसे अच्छा है क्योंकि उनकी अलग-अलग आवश्यकताएं हैं। यहाँ 5 . हैं सर्वश्रेष्ठ बंधक कंपनियां बिना टैक्स रिटर्न बंधक के।
1. सर्वश्रेष्ठ समग्र: विलासिता बंधक
लक्ज़री मॉर्गेज पारंपरिक ऋण, वीए ऋण, जंबो ऋण और एफएचए ऋण जैसे मानक उत्पाद प्रदान करता है। इसमें बैंक स्टेटमेंट लोन, एसेट क्वालिफायर मॉर्गेज और नो डॉक इन्वेस्टमेंट प्रॉपर्टी लोन जैसे अधिक विशिष्ट उत्पाद भी हैं। यदि आपको अनिश्चित आय, सेवानिवृत्त होने या निवेश संपत्ति खरीदने के कारण बंधक खोजने में कठिनाई हुई है, तो लक्ज़री मॉर्गेज देखने लायक है।
- स्व-नियोजित पेशेवर
- सेवानिवृत्त
- निवेशक
- कोंडो खरीदार
- बंधक उत्पादों की विस्तृत विविधता
- बैंक स्टेटमेंट लोन जैसे आला उत्पाद
- कई राज्य गृह खरीदार सहायता कार्यक्रमों के साथ काम करता है
- केवल 29 राज्यों में उपलब्ध है
लक्ज़री मॉर्गेज ने अपनी शानदार ग्राहक समीक्षाओं के कारण बेंजिंगा का शीर्ष स्थान अर्जित किया। ग्राहक इसकी तेज, कुशल समापन प्रक्रिया और इसके उत्कृष्ट संचार की प्रशंसा करते हैं।
लक्ज़री मॉर्गेज 580 से कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के साथ काम कर सकता है। इसका बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज आपको व्यक्तिगत या व्यावसायिक खातों के साथ अर्हता प्राप्त करने की अनुमति देता है। लक्ज़री मॉर्गेज प्रोग्राम के लिए अर्हता प्राप्त करने वालों को $6 मिलियन तक उधार दे सकता है। लक्ज़री मॉर्गेज एफएचए ऋण और कोंडो ऋण भी प्रदान करता है।
लक्ज़री मॉर्गेज को कनेक्टिकट, जॉर्जिया, इलिनोइस, मैरीलैंड, मैसाचुसेट्स, मिशिगन, न्यू हैम्पशायर, न्यू जर्सी, न्यूयॉर्क, उत्तरी कैरोलिना, पेंसिल्वेनिया, दक्षिण कैरोलिना, टेनेसी, टेक्सास, वर्जीनिया और वाशिंगटन में उधार देने के लिए लाइसेंस प्राप्त है।
2. प्रतिस्पर्धी दरें: न्यू अमेरिकन फंडिंग
न्यू अमेरिकन फंडिंग की वेबसाइट के माध्यम से सुरक्षित रूप से
स्व-नियोजित उधारकर्ताओं के लिए न्यू अमेरिकन फंडिंग एक अच्छा विकल्प है। यह आपको टैक्स रिटर्न, W-2s या पे स्टब्स के साथ अर्हता प्राप्त करने की कोशिश करने के बजाय अपनी आय को सत्यापित करने के लिए बैंक स्टेटमेंट का उपयोग करने की अनुमति देता है, जो आपके पास उतार-चढ़ाव या एकमुश्त आय के साथ नहीं हो सकता है।
न्यू अमेरिकन फंडिंग भी एक उत्कृष्ट पहली बार घर खरीदने वालों के लिए ऋणदाता. आप एफएचए, यूएसडीए या वीए ऋण का विकल्प चुन सकते हैं। न्यू अमेरिकन फंडिंग में पहली बार आने वालों को बंधक प्रक्रिया को समझने में मदद करने के लिए शैक्षिक संसाधन भी हैं।
न्यू अमेरिकन फंडिंग एक मानक समापन प्रक्रिया का पालन करता है, जिसका अर्थ है कि बंद होने का समय ग्राहक और ऋण प्रकार पर निर्भर करेगा। आप पूर्व-अर्हता या पूर्व-अनुमोदन के साथ शुरुआत करना चुन सकते हैं। प्रीक्वालिफिकेशन में आपकी आय की पुष्टि करना शामिल नहीं है। पूर्व-अनुमोदन का अर्थ है कि हामीदारों ने आपकी आय और संपत्तियों की समीक्षा की है और उन्हें पूरा विश्वास है कि आप गृह ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करेंगे।
3. पहली बार घर खरीदने वालों के लिए सर्वश्रेष्ठ: यूनियन होम मॉर्गेज
यूनियन होम मॉर्गेज उत्कृष्ट सेवा प्रदान करने के लिए प्रतिबद्ध है, जो इसे सर्वश्रेष्ठ में से एक बनाता है पहली बार घर खरीदने वाली कंपनियां. इसे कई बार काम करने के लिए शीर्ष स्थान का नाम दिया गया है।
यूनियन होम का बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज 660 जितना कम क्रेडिट स्कोर और $ 1 मिलियन तक के ऋण की अनुमति देता है। यह पारंपरिक बंधक, एफएचए ऋण, वीए ऋण और यूएसडीए ऋण भी प्रदान करता है।
4. पुनर्वित्त के लिए सर्वश्रेष्ठ: कैलिबर गृह ऋण
कैलिबर होम लोन का बैंक स्टेटमेंट उत्पाद कैश-आउट पुनर्वित्त की अनुमति देता है। यदि आपके पास इक्विटी का निर्माण करने के लिए आपका घर काफी समय से है, तो कैश-आउट पुनर्वित्त घर में सुधार या ऋण को समेकित करने में मदद कर सकता है।
आपको 700 या अधिक के क्रेडिट स्कोर और 35% या उससे कम के ऋण-से-आय अनुपात की आवश्यकता है। कैलिबर के पास कई अन्य पोर्टफोलियो उत्पाद हैं, जिनमें उधारकर्ताओं के लिए उनके इतिहास में फौजदारी या दिवालियापन के विकल्प शामिल हैं। यह पारंपरिक और सरकार समर्थित बंधक भी प्रदान करता है।
5. विकल्पों के लिए सर्वश्रेष्ठ: ग्रीनबॉक्स ऋण
ग्रीनबॉक्स ऋण में कई गैर-पारंपरिक ऋण कार्यक्रम हैं। इसमें 12 महीने और 24 महीने के बैंक स्टेटमेंट प्रोग्राम हैं। आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर, आप कम से कम 10% का डाउन पेमेंट करने में सक्षम हो सकते हैं। इसमें दिवालियापन या फौजदारी के इतिहास वाले लोगों के लिए कार्यक्रम हैं।
इसमें निवेशकों के लिए कार्यक्रम भी हैं। ग्रीनबॉक्स में पारंपरिक और एफएचए ऋण जैसे पारंपरिक ऋण विकल्प भी हैं। आप ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और यह आसान तुलना खरीदारी के लिए अपनी दरों को अपनी वेबसाइट पर प्रकाशित करता है।
क्या नो टैक्स रिटर्न मॉर्गेज आपके लिए सही है?
ऋणदाता यह निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं कि कोई टैक्स रिटर्न बंधक आपके लिए सही नहीं है या नहीं। यदि आपकी कर योग्य आय आपकी सकल वार्षिक आय से काफी कम है, तो बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज मदद कर सकता है। यदि आपकी आय मौसमी या अनिश्चित है, तो इससे मदद मिल सकती है। यदि आप बहुत सारे व्यावसायिक खर्चों में कटौती नहीं करते हैं, तो हो सकता है कि आप अपने सभी विकल्पों का पता लगाना चाहें। स्व-नियोजित उधारकर्ता पारंपरिक बंधक के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन यह एक चुनौती से अधिक हो सकता है। उधारदाताओं से बात करें और अपनी जरूरतों के बारे में स्पष्ट रहें। यदि एक ऋणदाता वादा नहीं कर रहा है, तो दूसरे से संपर्क करें।
लगातार बने रहें और अपने ऋण प्रस्तावों को ध्यान से पढ़ें। ऐसी किसी भी चीज़ के बारे में प्रश्न पूछें जो स्पष्ट न हो। जब आप तैयार हों, तो कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करें और अपने नए घर की चाबी प्राप्त करें।
एक ऋणदाता को टैक्स रिटर्न की आवश्यकता क्यों नहीं होगी?
कई बंधक योग्य बंधक हैं। इसका मतलब यह है कि इन बंधकों में ऋणदाताओं के लिए अंक और शुल्क और कानूनी सुरक्षा की सीमा होती है। उधारदाताओं द्वारा निर्धारित नियमों का पालन करना आवश्यक है उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो (सीएफपीबी) जब वे उधारकर्ताओं को योग्य बंधक प्रदान करते हैं। इन नियमों में से एक यह है कि उन्हें आय का सत्यापन करना होगा, और वे ऐसा करने के लिए कर रिटर्न का उपयोग करते हैं।
टैक्स रिटर्न एक स्व-नियोजित व्यक्ति की वास्तविक आय को प्रतिबिंबित नहीं कर सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि स्व-नियोजित उधारकर्ता आमतौर पर व्यावसायिक खर्चों में कटौती करते हैं। इससे उनके कर का बोझ कम होता है और उनकी आय इससे कम दिखती है। ऋणदाता मानते हैं कि कर रिटर्न उधारकर्ताओं की आय को मापने का सबसे अच्छा तरीका नहीं हो सकता है। ऋणदाता इस मुद्दे को हल करने में सहायता के लिए गैर-योग्य बंधक प्रदान करते हैं।
ऋणदाता अभी भी यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि उधारकर्ता अपने बंधक को चुका सकें। वे इस प्रकार के बंधक के साथ कर रिटर्न के बजाय आय को सत्यापित करने के लिए बैंक स्टेटमेंट का उपयोग करते हैं। इसलिए कुछ उधारदाता इन बैंक स्टेटमेंट को मॉर्गेज लोन कहते हैं।
यह मॉर्गेज प्रक्रिया पारंपरिक होम लोन से कैसे अलग है?
बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज के लिए मॉर्गेज प्रक्रिया पारंपरिक होम लोन की प्रक्रिया के समान है। यहां बताया गया है कि प्रक्रिया कैसे काम करती है और इसके लिए तैयार होने के लिए आपको क्या कदम उठाने चाहिए क्रय or पुनर्वित्त एक घर।
- अपना क्रेडिट जांचें. हालांकि इसकी आवश्यकता नहीं है, घर खरीदने की दिशा में अपने क्रेडिट की जांच करना एक अच्छा पहला कदम है। यह विशेष रूप से सच है यदि आप बैंक स्टेटमेंट बंधक प्राप्त कर रहे हैं। कुछ उधारदाताओं को बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज के लिए आपको स्वीकृत करने के लिए आपके पास एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होना चाहिए। आपको इसकी आवश्यकता भी हो सकती है अपना क्रेडिट सुधारें आवेदन करने से पहले, खासकर यदि आपके ब्रोकर ने कुछ भविष्यवक्ता चलाए हैं और आपको तेजी से स्वीकृत कराना चाहते हैं। क्रेडिट स्कोर 300 से 850 तक होता है। ऋणदाता 700 या उससे अधिक के स्कोर को अच्छा मानते हैं - हालांकि यह भिन्न हो सकता है। पर जाकर अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निःशुल्क प्रति प्राप्त करें AnnualCreditReport.com. किसी भी त्रुटि या खाते के लिए अपनी रिपोर्ट की समीक्षा करें जो आपके नहीं हैं। शामिल क्रेडिट ब्यूरो से संपर्क करें और उस विशेष ब्यूरो को किसी भी त्रुटि या समस्या के बारे में बताएं।
- अपने वित्तीय दस्तावेज इकट्ठा करें. पारंपरिक बंधक और बैंक स्टेटमेंट बंधक के बीच यह सबसे महत्वपूर्ण अंतर है। एक पारंपरिक बंधक के लिए, आपको आम तौर पर अपने 2 सबसे हाल के बैंक विवरण प्रदान करने की आवश्यकता होती है। बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज के लिए, आपको कम से कम 6 महीने के व्यक्तिगत और व्यावसायिक बैंक स्टेटमेंट देने होंगे। आपको 12 महीने या उससे अधिक के विवरण देने की आवश्यकता हो सकती है। आपको प्राप्त होने वाली किसी अन्य आय का कोई दस्तावेज भी इकट्ठा करें।
- पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें. एक बोली के लिए कई उधारदाताओं से संपर्क करें। उधारदाताओं को बताएं कि आप बैंक स्टेटमेंट लोन में रुचि रखते हैं। प्रत्येक उद्धरण की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। ब्याज दर और शुल्क देखें। एक ऋणदाता चुनें और ऋणदाता को बताएं कि आप बनना चाहते हैं पूर्व अनुमोदित. अपने ऋणदाता को किसी भी दस्तावेज के साथ प्रदान करें जो इसे पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया को पूरा करने के लिए आवश्यक है। ऋणदाता आपको एक पत्र प्रदान करेगा जिसमें कहा जाएगा कि आप पूर्व-अनुमोदित हैं।
- एक घर खोजें. ऐसे घर की तलाश करें जो आपकी जरूरतों और आपके बजट को पूरा करे। ध्यान रखें कि आप अपनी पूर्व-अनुमोदन राशि से कम के लिए एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। यदि कोई ऋणदाता आपको $200,000 के लिए पूर्व-अनुमोदित करता है, तो आप 150,000 डॉलर में एक घर खरीद सकते हैं यदि यह आपके बजट के लिए बेहतर है। एक बार जब आपको एक ऐसा घर मिल जाए जो आपके सभी बक्सों की जाँच करता है, तो बोली लगाएं। यदि विक्रेता आपकी बोली स्वीकार करता है, तो आपके आवेदन को अंतिम रूप देने का समय आ गया है।
- एक आवेदन को पूरा करें. अपना औपचारिक आवेदन पूरा करने के लिए एक ऋणदाता चुनें। आपको उस ऋणदाता को चुनने की ज़रूरत नहीं है जिसने आपको पूर्व-अनुमोदित किया है। ऋणदाता द्वारा अनुरोध किए गए सभी दस्तावेज प्रदान करें। ऋणदाता अतिरिक्त जानकारी मांग सकता है, जो प्रक्रिया का एक सामान्य हिस्सा है। ऋणदाता के सवालों का तुरंत जवाब दें। ऋणदाता आपको बताएगा कि क्या उसने आपको आधिकारिक तौर पर बंधक के लिए मंजूरी दे दी है। यदि आप स्वीकृत हैं, तो आप अपनी कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करेंगे और एक बैठक में अपने डाउन पेमेंट का भुगतान करेंगे। उधारदाताओं और रियल एस्टेट एजेंट इस बैठक को आपके समापन के रूप में संदर्भित करते हैं।
आपको बैंक स्टेटमेंट मॉर्गेज के लिए अधिक डाउन पेमेंट प्रदान करने की आवश्यकता हो सकती है। आपके पास उच्च ब्याज दर भी हो सकती है। प्रत्येक ऋणदाता की अपनी आवश्यकताएं होती हैं, यही कारण है कि कई उद्धरण प्राप्त करना आवश्यक है।
ऋणदाता जिन्हें टैक्स रिटर्न की आवश्यकता नहीं है
सभी उधारदाता बैंक स्टेटमेंट गिरवी रखने की पेशकश नहीं करते हैं। प्रत्येक ऋणदाता जिसका अपना न्यूनतम क्रेडिट स्कोर होता है। यहां कई ऋणदाता हैं जिन्हें कर रिटर्न की आवश्यकता नहीं है।
ऋणदाता | न्यूनतम क्रेडिट स्कोर |
---|---|
विलासिता बंधक | 580 |
न्यू अमेरिकन फंडिंग | |
ग्रीनबॉक्स ऋण | 580 |
अमेरिकी वित्त पोषण | 600 |
गिल्ड बंधक | 620 |
संघ गृह बंधक | 660 |
ग्रिफिन फंडिंग | 620 |
वर्तमान बंधक ब्याज दरें
आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर बंधक दरें भिन्न होती हैं, जहां आप अपना घर खरीदते हैं और आपके द्वारा चुने गए बंधक का प्रकार। जब आप अपनी दर खरीदारी शुरू करेंगे तो आपको कई प्रकार के बैंक स्टेटमेंट गिरवी मिलेंगे। जब तक आपके पास बंधक है, तब तक एक निश्चित दर बंधक की समान ब्याज दर होती है। एक समायोज्य दर बंधक (एआरएम) की एक दर है जो बदल सकती है। एआरएम आमतौर पर एक निश्चित दर से शुरू होते हैं। इसके बाद रेट में बदलाव होता है। 5/1 एआरएम की पहले 5 वर्षों के लिए एक निश्चित ब्याज दर है।
यहां कुछ सामान्य प्रकार के बंधकों के लिए वर्तमान बंधक दरें दी गई हैं।
ऋण प्रकार | मूल्यांकन करें | अप्रैल |
---|---|---|
30 साल तय | 3.685% तक |
3.703% तक |
15 साल तय | 2.811% तक |
2.945% तक |
7/1 एआरएम (समायोज्य दर) | एन / ए | एन / ए |
5/1 एआरएम (समायोज्य दर) | एन / ए | एन / ए |
आम सवाल-जवाब
मैं पूर्व-अनुमोदित कैसे प्राप्त करूं?
सबसे पहले, आपको एक आवेदन भरना होगा और इसे अपनी पसंद के ऋणदाता को जमा करना होगा। आवेदन के लिए आपको अपने W-2 सहित पिछले 2 वर्षों के टैक्स रिटर्न की आवश्यकता है, पिछले महीने के लिए आपका वेतन ठूंठ, 2 महीने के बैंक स्टेटमेंट और ऋणदाता आपकी क्रेडिट रिपोर्ट चलाएगा। एक बार आवेदन जमा करने और संसाधित होने के बाद इसे स्वीकृत या अस्वीकृत होने में 2-7 दिनों से कहीं भी लग सकता है। हमारे शीर्ष ऋणदाताओं की जाँच करें और अपने दर में ताला लगाओ आज!
मैं कितना ब्याज दूंगा?
आप जिस ब्याज का भुगतान करेंगे, वह उस ब्याज दर पर आधारित है जो आपको ऋण की उत्पत्ति के समय प्राप्त हुई थी, आपने कितना उधार लिया था और ऋण की अवधि। यदि आप $208,800 को 3.62% पर उधार लेते हैं, तो 30-वर्ष के ऋण के दौरान आप $133,793.14 ब्याज में भुगतान करेंगे, यह मानते हुए कि आप $951.65 का मासिक भुगतान करते हैं। एक खरीद के लिए बंधक दर एक उद्धरण प्राप्त करें यहाँ उत्पन्न करें. यदि आप पुनर्वित्त की तलाश कर रहे हैं तो आप जल्दी से शुरू कर सकते हैं यहाँ उत्पन्न करें.
डाउन पेमेंट के लिए मुझे कितनी बचत करनी चाहिए?
अधिकांश ऋणदाता अनुशंसा करेंगे कि आप डाउन पेमेंट के लिए घर की लागत का कम से कम 20% बचाएं। कम से कम 20% की बचत करना बुद्धिमानी है क्योंकि जितना अधिक आप नीचे रखेंगे, आपका मासिक भुगतान उतना ही कम होगा और अंततः आप ब्याज लागतों पर भी बचत करेंगे। इस घटना में कि आप 20% बचाने में असमर्थ हैं, विशेष रूप से पहली बार खरीदारों के लिए कई घर खरीदार कार्यक्रम और सहायता हैं। इसकी जाँच पड़ताल करो ऋणदाता जो विशेषज्ञ हैं घर खरीदने के अनुभव को आसान बनाने में।
मुझे एक बंधक अनुबंध में क्या देखना चाहिए?
ऋण की शर्तों, शुल्क और शीर्षक की जानकारी देखें।
बंधक उधारदाताओं को आय सत्यापित करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?
ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप ऋण चुका सकते हैं। वे आपके बैंक स्टेटमेंट, पे स्टब्स और आपके पिछले 2 वर्षों के टैक्स रिटर्न को देखते हैं।
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स्रोत: https://www.benzinga.com/money/mortgage-lenders-no-tax-returns/
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