WeWork का पतन उद्योग के अंत का कारण क्यों नहीं बनेगा?

हांगकांग, 22 फरवरी, 2024 - (एसीएन न्यूजवायर) - वेवर्क, एक कंपनी जिसका मूल्य कभी 47 बिलियन अमेरिकी डॉलर था, ने अमेरिका में दिवालियापन के लिए आवेदन किया है। हालांकि ऐसी हाई-प्रोफाइल स्थितियां संभावित रूप से उद्योग के दृष्टिकोण पर छाया डाल सकती हैं, हम कार्यकारी केंद्र (टीईसी) में अपना विश्वास बनाए रखते हैं कि प्रीमियम, अभिनव लचीले कार्यक्षेत्र समाधान उच्च मांग में बने रहेंगे।

विकसित हो रही कॉर्पोरेट रणनीतियों और कार्यस्थल लचीलेपन के लिए नए सिरे से सराहना से प्रेरित, वर्तमान परिदृश्य आधुनिक कार्यबल की अनूठी आवश्यकताओं के अनुरूप उच्च गुणवत्ता वाले लचीले कार्यालयों के लिए उपजाऊ जमीन प्रस्तुत करता है।

इस श्वेतपत्र का उद्देश्य एशिया-प्रशांत (एपीएसी) में लचीले कार्यक्षेत्र उद्योग में अंतर्दृष्टि प्रदान करना है, और मांग में गिरावट की गलत धारणा को दूर करना है, जो हमें क्षेत्र के व्यापक, सकारात्मक विकास प्रक्षेपवक्र को नजरअंदाज करने के लिए प्रेरित कर सकता है।

WeWork के बंद होने का कारण

WeWork का पतन बाजार की वास्तविकताओं के साथ अतिमहत्वाकांक्षा के टकराव का एक उत्कृष्ट उदाहरण है। एक मिशन से लेकर जिसने 'दुनिया की चेतना को ऊपर उठाने' का वादा किया था, अत्यधिक विस्तार और कुप्रबंधन तक, रणनीतिक गलत कदमों की एक श्रृंखला ने इसके पतन का कारण बना दिया:

- पर्याप्त मांग के बिना अत्यधिक विस्तार: वेवर्क की तीव्र विकास रणनीति मौलिक रूप से त्रुटिपूर्ण थी। कंपनी ने दुनिया भर में आक्रामक रूप से विस्तार किया और तेजी से नए स्थान खोले। यह विस्तार वास्तविक बाज़ार मांग के बजाय त्वरित स्केलिंग की इच्छा से अधिक प्रेरित था। नतीजतन, उनके कई स्थान कम उपयोग में रहे, जिससे व्यवसाय के पूरे जीवनकाल में लगातार लाभ उत्पन्न किए बिना संसाधनों की बर्बादी हुई।

- वित्तीय कुप्रबंधन और शासन संबंधी मुद्दे: WeWork को वित्तीय कुप्रबंधन और शासन संबंधी समस्याओं से भी जूझना पड़ा। इसके नेतृत्व को अपारदर्शी निर्णय लेने और धन के गलत आवंटन के लिए आलोचना का सामना करना पड़ा, जिससे निवेशकों का विश्वास और बाजार का विश्वास खो गया।

2019 में कंपनी का असफल आईपीओ एक महत्वपूर्ण मोड़ साबित हुआ, जिसने इसके ओवरवैल्यूएशन और संदिग्ध शासन प्रथाओं पर प्रकाश डाला। WeWork का मूल्यांकन US$47 बिलियन से घटकर उसके एक अंश पर आ गया, जिससे नेतृत्व में बड़ा बदलाव आया और व्यापार रणनीति में बदलाव आया। हालाँकि, हानिकारक प्रभाव पहले ही हावी हो चुके हैं।

WeWork एक सतर्क कहानी के रूप में कार्य करता है जो दर्शाता है कि मांग-आधारित रणनीति और ठोस प्रशासन के बिना तेजी से, अनियंत्रित विस्तार महत्वपूर्ण व्यावसायिक चुनौतियों का कारण बन सकता है।

पॉल साल्निको, द एग्जीक्यूटिव सेंटर के संस्थापक और सीईओ कहा, “WeWork अब अध्याय 11 में है और कई वैश्विक वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार मंदी में हैं, कोई भी ऑपरेटर जो लाभदायक नहीं है, उसके व्यवसाय में बने रहने की बहुत कम संभावना है। चूंकि सैकड़ों WeWork केंद्र, साथ ही कई ऑपरेटर-संचालित केंद्र बंद हो रहे हैं, निम्न-श्रेणी के सह-कार्य स्थानों की क्षमता में उल्लेखनीय कमी आई है, जो धीरे-धीरे निम्न-श्रेणी के फ्लेक्स स्थान की आपूर्ति को कम कर देती है।

“इसके विपरीत, कार्यकारी केंद्र, जो एशिया, ऑस्ट्रेलिया और मध्य पूर्व में केंद्रों के साथ काम करता है, ने 60 के बाद से अपने नेटवर्क को 200% से 2019+ स्थानों तक विस्तारित किया है। हमने यह समझना जारी रखा है कि हम एक सेवा व्यवसाय हैं , अपने 47,000+ ग्राहकों को वास्तव में प्रीमियम फ्लेक्स आवास प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

एपीएसी में फ्लेक्स वर्कस्पेस की उच्च मांग से स्मार्ट ऑपरेटरों को लाभ जारी है

WeWork के संकटों से परे देखते हुए, लचीले कार्यालय और सह-कार्य स्थानों की मांग कभी अधिक नहीं रही है, जो महामारी के बाद के हाइब्रिड कामकाजी मॉडल द्वारा संचालित है, और कंपनियों को अपनी वाणिज्यिक अचल संपत्ति प्रतिबद्धताओं में पूरी तरह से लचीला होने की आवश्यकता है।

APAC में कंपनियां तेजी से हाइब्रिड कार्य मॉडल अपना रही हैं, बड़े निगमों के बीच अपनी कार्यस्थल रणनीतियों में फ्लेक्स स्पेस को शामिल करने की प्रवृत्ति बढ़ रही है। यह बदलाव अचल संपत्ति दायित्वों को कम करने और कर्मचारियों को विविध, उत्तेजक वातावरण प्रदान करने की इच्छा से प्रेरित है। लचीले कार्यस्थल, अपने स्केलेबल, प्लग-एंड-प्ले कार्यालय सेटअप के साथ, आदर्श समाधान प्रदान करते हैं।

एपीएसी के भीतर कुछ क्षेत्र फ्लेक्स स्पेस के लिए विशेष रूप से मजबूत मांग प्रदर्शित करते हैं, जिनमें सिंगापुर, सियोल, शंघाई, टोक्यो, दुबई जैसे प्रमुख व्यापारिक केंद्र और भारत के कई शहर शामिल हैं, जहां स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय व्यवसायों का मिश्रण बाजार को संचालित करता है।

इसके अलावा, मिश्रित कामकाजी पैटर्न के बावजूद, एशियाई कार्यालयों में भौतिक उपस्थिति की संस्कृति अपने पश्चिमी समकक्षों की तुलना में काफी अधिक है। प्रमुख कंपनियों में कर्मचारियों को कार्यालय लौटने की आवश्यकता बढ़ रही है, ये कारक इस बात को रेखांकित करते हैं कि एपीएसी में फ्लेक्स स्पेस की मांग पहले से कहीं अधिक प्रमुख है।

सफलता के लिए नुस्खा

टीईसी एपीएसी में अग्रणी प्रीमियम लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटर के रूप में खड़ा है, जो उच्च-स्तरीय उत्पादों और सेवाओं, मुख्य सीबीडी भवनों में प्रमुख स्थानों, असाधारण अधिभोग दरों और निरंतर लाभप्रदता पर अपने रणनीतिक फोकस द्वारा प्रतिष्ठित है।

टीईसी, वेवर्क के विपरीत, पूर्व-पहचानित ग्राहक मांग द्वारा संचालित अपनी विकास रणनीति के साथ एक उल्लेखनीय अंतर प्रदर्शित करता है। अकेले 2023 में, टीईसी की प्रीमियम पेशकशों के लिए बहुराष्ट्रीय कंपनियों की मजबूत मांग के कारण, टीईसी ने 29 वर्ग फुट शुद्ध क्षेत्र और 474,000 से अधिक कार्यस्थानों के साथ कुल 7,200 नए केंद्र जोड़े हैं। एशिया में लचीले कार्यक्षेत्र बाजार में लगभग 30 वर्षों की विशेषज्ञता और एक ठोस ट्रैक रिकॉर्ड के साथ, टीईसी लगभग 90% की असाधारण अधिभोग दर बनाए रखता है।

टीईसी की सफलता उसके उन्नत ग्राहकों की जरूरतों की गहरी समझ पर आधारित है, जिसमें 83% बहुराष्ट्रीय कंपनियाँ हैं। यह साल-दर-साल निर्बाध सकारात्मक वृद्धि के साथ दो दशकों से अधिक समय से एक लाभदायक कंपनी रही है। लाभप्रदता पर टीईसी का ध्यान इसकी परिचालन दक्षता और मांग-आधारित विस्तार रणनीतियों में स्पष्ट है। बाजार में अन्य खिलाड़ियों के विपरीत, जिन्होंने मुनाफे की कीमत पर विकास का पीछा किया, टीईसी ने वित्तीय स्थिरता के साथ अपने विस्तार को संतुलित किया है, जिससे प्रतिस्पर्धी लचीले कार्यक्षेत्र क्षेत्र में दीर्घकालिक सफलता सुनिश्चित हुई है।

निष्कर्ष

WeWork की चेतावनी भरी कहानी के बावजूद, APAC फ्लेक्स बाज़ार मजबूत अवसरों के साथ एक परिदृश्य प्रस्तुत करता है। सफलता की कुंजी बाजार की गतिशीलता को समझने, ग्राहक की मांग के आधार पर विस्तार करने, लाभप्रदता और व्यावसायिक स्थिरता पर ध्यान केंद्रित करने और वित्तीय विवेक बनाए रखने में निहित है।

लचीला कार्यक्षेत्र उद्योग महत्वपूर्ण दीर्घकालिक क्षमता दिखाता है, और इस क्षेत्र में मजबूत पकड़ वाले ऑपरेटर, जैसे कि कार्यकारी केंद्र, केवल मजबूत होंगे।

कार्यकारी केंद्र के बारे में अधिक जानकारी के लिए, कृपया www.executivecentre.com पर जाएँ

विषय: प्रेस रिलीज़ सारांश
स्रोत: कार्यकारी केंद्र
क्षेत्र: डेली न्यूज, HR, स्थानीय बिज़ो
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• स्रोत: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/