Stephane De Baets egy luxusszállodát jelöl meg a tZERO-n

Stephane De Baets egy olyan jövőt képzel el, ahol minden eszköz, legyen az egy kisvállalkozás vagy ingatlan, tokenizálható és eladható a blokkláncon – ő pedig oda teszi a tokenjeit, ahol a szája van. 

Stephane belga születésű ingatlan-, vendéglátó- és befektetési vállalkozó, aki minden iparágban szeretne kiemelkedni. Az Elevated Returns, egy nemzetközi vagyonkezelő cég alapítója és elnökeként Stephane elindította az első jelentős tokenizált kereskedelmi ingatlanárverést, hogy eladja tulajdonrészének egy részét egyik ingatlanában – az idilli Aspen St. Regis Resortban, Aspenben, Colorado államban. . Stephane a Chefs Club alapítója és tulajdonosa is, egy étteremcsoportnak, amelynek világszínvonalú szakácsokból álló állandó rezidenciája van Aspenben és New Yorkban. 

Stephane úgy véli, hogy a St. Regis tokenizálása az ingatlanfejlesztők és a főbb befektetők érdeklődésének lavináját fogja eredményezni a blokklánc-ipar iránt. Stephane „ultrakonzervatív öregemberként a tőkepiacokon” azt állítja, hogy kollégáinak csak kézzelfogható bizonyítékot kell látniuk a tokenizált eszközök működésében, hogy lássák, mekkora értéke van a blokklánc-alapú befektetésekre történő tőkeallokációnak. 

„A blokklánc arról szól, hogy eszközöket ad az embereknek ahhoz, hogy olyasmit tegyenek, ami csak néhány kiválasztott személyre korlátozódott” – mondja Stephane. „A blokklánc hasonló evolúció, mint a faxról az e-mailre – a kommunikációt szolgálta. Könnyebbé és hatékonyabbá tette. Az emberek elkezdtek új alkalmazásokat találni az e-mailben, majd az SMS-ben történő kommunikációhoz.”

Stephane évtizedes útja a blokklánc felé nem csak arról szól, hogy több pénzt keressen – befektetési filozófiájának van egy lázadó eleme. Az istenektől tüzet lopni és a tömegek hozzáférésének demokratizálását nem ismerik a kriptovaluta-iparban dolgozók. Stephane esetében ez a tékozló tűz az a képesség, hogy olyan projektekbe fektessen be, amelyek általában kívül esnek a hétköznapi befektetők hatáskörén. Stephane kulcsüzenetének középpontjában az áll a pénzügyi ágazat közvetítésének megszüntetése, valamint a vállalkozások és ügyfeleik közötti értékteremtés és -megosztás közvetlen útja.

„Az Elevated Returnsnál úgy gondoljuk, hogy a jelenlegi világ túlságosan elitista” – mondja Stephane. „A tőkéhez való hozzáférés nagyon kevés kiváltságos személyre korlátozódik. Demokratikus alapon hozzáférést biztosítani a befektetés e felső szintjéhez, a tokenizálás, nagyban hozzájárulna az egyenlőség előmozdításához. ez van nem normális, hogy öt vállalat olyan vagyont irányít, amely nagyobb, mint a NASDAQ 100 többi része együttvéve. Szerintem a tokenizálás alacsonyan lógó gyümölcs. Nagyon bízom és meg vagyok győződve arról, hogy előbb-utóbb nagy széthúzás következik be, bármi is történjen, és az embereknek megelőzniük kell.”

A szerkesztő megjegyzése: A következő cikk oktatási és információs célokat szolgál, és nem értelmezhető támogatásként, szponzorálásként vagy befektetési tanácsként a benne tárgyalt szervezetek egyike számára sem. A kriptovaluta eredendően nagyon kockázatos eszközosztály, és befektetés vagy vásárlás előtt mindig végezzen saját kutatásokat, és konzultáljon engedéllyel rendelkező pénzügyi tanácsadóval. 

Luxusingatlan 101: Séta Stephane De Baets-szel

Stephane végigvezet minket a luxusingatlanokkal kapcsolatos vállalkozás hagyományos folyamatán. 

"Ha szállodát akarsz birtokolni, akkor reálisan be kell kapcsolódnod egy nagyon szelektív emberhálózatba, amely meg tudja mutatni, mi az eladó" - mondja Stephane. „Ezután tőkét kell emelnie – jellemzően az adósság egy részét és egy részét a saját tőkéből. Ezután meg kell tennie a kellő gondosságot, ajánlatot kell tennie az eszközre, meg kell tárgyalnia a szerződést, végre kell hajtania a szerződést, és ha sikeres lesz, akkor tulajdon lesz. Az ingatlanon szerzett bevétel azt jelenti, hogy jól kell tudnia hatékonyan kezelni az eszközt, hogy profitot termeljen, ami a pénzforgalomnak az adósságszolgálati és egyéb kiadások feletti többlete. Ha felforgatja az ingatlant, tőkenyereséget ér el.” 

Ez a felső kategóriás kereskedelmi ingatlanok régi módja, és Stephane szerint egy kicsi, vérfertőző világ, korlátozott számú játékossal. 

„Nem sok hozzáadott érték van azon túl, hogy megoldjuk ezeket a pénzforgalmi hiányosságokat” – mondja Stephane. „A tokenizálás teljesen megváltoztatja a játékot. Lakossági befektetőként felkereshet egy piacot, és kiválaszthat egy ingatlannak megfelelő tokent. Például továbbléphet a tZERO-ra, és megnézheti az AspenCoint, a St. Regis digitális tokent. Van egy közzétételi nyilatkozat, és láthatja a az eszköz teljesítménye. "

tZero, az Overstock által elindított projekt, amely platformként funkcionál az eszköztulajdonosok számára, hogy tokenizálhassák eszközeiket. Ez a rendszer lehetővé teszi az átlagos befektetők számára, hogy visszanyúljanak egy olyan személy munkájához, mint Stephane, ezt a folyamatot általában magántulajdonban végzik. 

Tehát mi ösztönöz egy olyan embert, mint Stephane, hogy lehetővé tegye a nyilvánosság számára, hogy learassa munkája gyümölcsét? 

Stephane a luxusingatlan birtoklásának élményét csodálatosnak írja le a kérkedés szempontjából, de rövid életű. 

Az olyan tulajdonosok, mint Stephane, élvezhetik ingatlanuk szépségét, de ezt a romantikát hamar elfojtja az a tudat, hogy nem juthatnak hozzá saját tőkéjükhöz az ingatlan eladásából adódó óriási bonyodalmak nélkül. 

„Az ingatlan tulajdonlása alapvetően azt jelenti, hogy van egy mérlegünk, amely megmutatja, mennyivel tartozik a banknak, és mekkora a saját tőkéje” – mondja Stephane, a luxusingatlanok tulajdonjogát könyvelői beszédre redukálva. „Nincs semmiféle árfeltárás, és nincs mód arra, hogy bevételt szerezzen ebből a részvénypozícióból, a szálloda eladásán kívül. Amikor eszközét eszköztulajdonosként tokenizálja, megtudhatja az árat, és ismerheti részvényeinek teljes értékét. Még jobb, likviditásod van. Tegyük fel, hogy férjhez megy és családot alapít. Eladhat néhány tokent eszközéből. Ha úgy gondolja, hogy a token ára túl olcsó, visszavásárolhatja őket.” 

Ha a pénzét egy vagyontárgyba zárja, ritkán fedezi az élet apályait; Stephane szerint, mint egy tokenizált eszköz tulajdonosa, rugalmasan növelheti vagy csökkentheti pozícióját, és ismerheti részvényeinek aktuális árfolyamát. Ebből a célból az eszköztulajdonosok számára a likviditás luxusának biztosítása is vonzóbbá teszi az eszköz birtoklását. 

Mi az AspenDigital?

Az AspenDigital az a token, amely Stephane De Baet által a Colorado állambeli Aspenben található St. Regis tokenizálásához kapcsolódik – ez egy tekintélyes menekülés a társadalom rózsaszínű felső szakasza számára, amely a Sziklás-hegységben rejtőzik.

Hogyan alkalmazták eddig az eszközök tokenizálását?

„Egy tulajdonosi privilégium program részeként létrehoztunk egy digitális biztonságot” – mondja Stephane. „Számunkra ez csodálatos, mert igazi tulajdonosként jutalmazhatjuk a tokentulajdonosokat. Megspórolunk a marketingköltségeken, az utazási iroda költségein stb. Nekünk, az ingatlantulajdonosnak a költsége minimális, a fogyasztó számára pedig maximális. 

Stephane leírása szerint az AspenDigital tokenomikájáról, 

• Ha 10,000 30 zsetonod van 20 napig vagy tovább, akkor XNUMX%-os készpénz-visszatérítésre jogosult a tartózkodás alatti kiadásai után. 
• Ha 100 35 zsetonod van: XNUMX% készpénz-visszatérítés.
• Ha félmillió zsetonod van: 50% készpénz-visszatérítés. 

Stephane arra kér bennünket, hogy gondoljunk arra, hogy egy védőszentje a karácsonyt vagy az újévet a St. Regisben tölti: Egy átlagos szoba körülbelül napi 2,000 dollárba kerül ebben az időben, és ha hét napra érkezik egy családhoz, aki két szobát igényel, akkor 28,000 XNUMX dolláros számlát fog kapni. Ha az egyik ilyen tokenek aktuális ára be van kapcsolva tZERO 1.31 dollár, 10,000 13,100 tokenek körülbelül XNUMX XNUMX dollárba kerülnek. 

Ez az egyösszegű tokenek 20%-os készpénz-visszatérítést jogosít fel tartózkodása után, vagyis körülbelül 5,600 USD-visszatérítést, ami valamivel több, mint 42%-os hozam a tokenek értékéhez viszonyítva az egy tartózkodás alatt. 

Egy olyan világról álmodom, ahol nincs banki hitelem, és csak engedményeket küldök azoknak, akik előre fizetett szállást vásárolnak a szállodámban. Bebizonyítom, hogy ez olcsóbb módja egy tulajdonosnak egy ingatlan finanszírozására, mint a hagyományos jelzáloghitel.

Más szóval, Stephane ki akarja vágni a banki hiteleket a vendéglátóiparból, és ki akarja építeni az infrastruktúrát a cégtulajdonosok számára, hogy tőkét vonhassanak be legjobb ügyfeleiktől. 

„Módot akarunk találni adósságunk száz százalékának törlesztésére, és a megtakarításokból származó előnyöket a fogyasztók felé fordítani a pénzforgalomban” – mondja Stephane. „A bank csak annyit tesz, hogy áthidalja a pénzáramlások közötti eltérést, miközben a vállalkozók üzleteket építenek, hogy szolgáltatásokat nyújtsanak az ügyfeleknek. Az Ön fogyasztója valójában az a fél, amely készpénzt ad Önnek, hogy kifizesse az alkalmazottait, kifizesse a banki kölcsöneit, és profitot termeljen. A közvetítés megszüntetésének végső sora az, hogy közvetlenül a fogyasztótól kapjuk meg a finanszírozást.”

A fogyasztóktól való közvetlen adománygyűjtés nem új keletű koncert. Elon Musk például nemrégiben tette ezt a Teslával, és magas áron adta el a Roadstert tőkeemelés céljából. A jövőbeni termék eladása általában a legolcsóbb tőkeforrás. 

Hogyan tudja egy eszköztulajdonos kihasználni a tokenizálás előnyeit?

A jelenlegi rendszerrel az a probléma, hogy a külső közvetítő bankok kasszájába szivárog az az érték, amelyet egyébként az üzlet-fogyasztó kapcsolat javítására fordítanának.

„Ha bankoktól és magánbefektetőktől vett fel tőkét, akkor a hitelkötelezettségeket és a kamatokat is bele kell számítania az egyenletbe” – mondja Stephane. „A bank azt fogja mondani, Stephane, szükségem van a 6%-os kamatfizetésemre. És akkor magánbefektetők és partnerek 15%-os hozamot kérnek a pénzük után. Vagyonkezelőként tehát elsősorban arra ösztönöznek, hogy először fizessem ki a tartozásaimat, és ez gyakran nincs összhangban azzal, hogy a fogyasztó számára az abszolút legjobb élményt nyújtsam.”

Meg kell győződnie arról, hogy ki tudja fizetni a tulajdonosait és a befektetőit, különben nagyon nehéz helyzetben van. 

A szolgáltatót és a fogyasztókat beszennyezi az a gonosz közvetítő, amelyet banknak hívnak. Ha ki tudjuk venni a bankot az egyenletből, és a fogyasztókat közvetlenül finanszírozzuk, akkor erőfeszítéseinket arra összpontosíthatjuk, hogy jobb kapcsolatot építsünk ki szolgáltatóként és fogyasztóink között.

Hogyan változtathatják meg a biztonsági tokenek vagy a közüzemi tokenek az ingatlanok világát? Ha a vállalkozásokat közvetlenül az ügyfelek finanszírozzák, Stephane szerint egy teljes eszközosztály megváltoztatható: 

1. Az eszköz értékelése némileg irrelevánssá válik. Valaki azért vesz egy eszközt, mert a jövőben jobb áron szeretné használni. Jó üzletet akarnak. Nem birtokolni akarják az eszközt, hanem a jövőben vonzóbb áron szeretnének szolgáltatáshoz jutni. 
2. A tokenizálás leegyszerűsíti a kapcsolatot a szolgáltató és a fogyasztó között. Például szállodaszolgáltatóként vagy szállodaüzemeltetőként az Ön feladata, hogy a legjobb szolgáltatást nyújtsa fogyasztója számára. Azt szeretné, ha nagyon elégedettek lennének az Ön intézményében szerzett tapasztalataival. Ha pénzt gyűjt az ügyfeleitől, akik most ingatlanának részleges tulajdonosaivá válnak, jobban ösztönözheti Önt arra, hogy további befektetéseket fektessen be az ügyfélélménybe. Hasonlóképpen, ügyfeleit arra ösztönzik, hogy támogassák vállalkozását.

„Ahhoz, hogy jutalmakat kínálhasson, rendelkeznie kell az eszközzel” – mondja Stephane. „Ha valaki jutalmakat ígér valaki másnak vagyonára, nyugtalan vagyok. Ahhoz, hogy sikeres legyen az általunk fejlesztett modellben, készen kell állnia arra, hogy birtokolja azt az eszközt, amelyre előnyöket kínál.” 

Emiatt – vallja be Stephane – a hagyományos banki kapcsolatoknak mindig lesz helye az üzleti életben. Ahhoz, hogy saját tőke nélkül tartsa vagyonát, szüksége van valakire, aki pénzt kölcsönöz. A hitelezésnek azonban a világgal együtt kell fejlődnie, nem pedig szembehelyezkednie vele.„Úgy látom, hogy a hitelpiac jelentősen megváltozik a következő évtizedben” – mondja Stephane. "Gondold át; Ha megveszi az Aspen Digitalt, akkor megvan a tőkeáttétel, amely alapvetően az eszköz jelzáloghitele. Tegyük fel, hogy holnap kifizetem a jelzálogkölcsönt, és több tokent adok ki. Képesnek kell lennie arra, hogy felmutassa a hitelezőnek, hogy rendelkezik olyan tokenekkel, amelyek tőkeáttétel nélküli tulajdonjogot jelentenek egy szállodában, és kérheti a pénztárcájának növelését. Azt hiszem, előbb-utóbb látni fogja, hogy az eszközalapú tőkeáttétel áttér a fogyasztói bázisra.”

Stephane olyan jövőt lát, ahol a digitális eszközök tulajdonosai, legyen az Bitcoin vagy egy luxus hegyi szállodát képviselő érme, zökkenőmentesen vehetnek fel hiteleket a mainstream bankoktól. 

*Megjegyzés: Van néhány kriptovaluta kölcsönt nyújtó szolgáltató, mint pl blokk fi és a Celsius amelyek biztosítják kripto-fedezetű hitelek kriptovaluta betétekre.*

Stephane szerint van ezeknek a tokeneknek egy jelentős hasznossága is, amelyet nem szabad figyelmen kívül hagyni. 

„A hasznosság azt jelenti, hogy az emberek használják, ami természetes likviditást teremt az eszközosztályban” – mondja Stephane. „A tokenjeiből kapott jutalmak sokkal nagyobb értéket biztosíthatnak a tokentulajdonosoknak, mint a potenciális tőkenyereség.”

Stephane filozófiaként a készpénzt pusztán áruk és szolgáltatások beszerzésének eszközeként írja le a jövőben. 

„A készpénz egy eszköz a tőzsde létrehozásához” – mondja Stephane. „Ha nincs szüksége erre az eszközre, mert egyszerűen csak úgy fér hozzá a szolgáltatásokhoz, hogy birtokában van az eszköznek, és nem költi el, akkor megváltoztatja az emberek és a pénz közötti viszonyt.”

Vagyis ahelyett, hogy az üzlet-ügyfél kapcsolatból érték kicsúszna külső közvetítők kezébe, az ügyfelek egészen új előnyöket érhetnek el, amelyeket általában csak a nagy ívű tulajdonosok kapnak. 

Szabályozás és innováció: történelmileg mérgező kapcsolat

Stephane útja a blokklánchoz, alternatívát keresve a nagyon öregedő tőkepiac és bankrendszer helyett, évtizedeken át tartó keresés. 

„Az a tény, hogy még mindig az 1933-as értékpapírtörvényre hagyatkozunk, papíralapú értékpapírokkal foglalkozunk, és elszámolóügynököt használunk, annyiban mulatságos, hogy közel 100 éves. Az egész pénzügyi ágazat és a pénzügyek származékai valóban készen álltak a forradalomra, és úgy gondolom, hogy a blokkláncon lévő eszközök tokenizálásának képessége lázadó kiáltás.”   

Stephane olyan jövőt bátorít, ahol a szabályozás az innováció mellett növekszik, nem pedig akadályozza azt.

„Vállalkozóként tiszteletben kell tartanunk a hatóságokat és a szabályozókat, mert bár az innováció új ajtókat nyithat meg, átverést, csalást és visszaélést is lehetővé tesz” – mondja Stephane. "Az együttműködési szabályozás biztosítja, hogy ne zárjunk le egy egész vállalkozást csak azért, hogy megvédjük a tömegeket néhány nagyon kis negatív szereplőtől."

A táj fejlődésének valódi ösztönzéséhez egészséges szabályozási környezetre, infrastruktúrára van szükség az új felhasználók és piacvezetők bevonásához. 

„Ha 2017-et tekinti az első mainstream hullámnak, akkor most a másodikat nézzük” – mondja Stephane. „Megvolt a viszonylag stabil gazdaság tökéletes eleme, hogy lehetővé tegyük az innováció stabilizálását a második hullám előtt, és most ez az instabilabb gazdasági környezet arra készteti, hogy a pénzügyi támogatásokat egyenesen az emberek kezébe kell juttatni. Ez arra késztet bennünket, hogy átgondoljuk, melyek az örökölt banki környezet tényleges erősségei, és mennyire felel meg az emberek érdekeinek?”

Stephane érvelése szerint ez a forradalom nem a tőkepiacról jön ha; arról van szó mikor, ki és hogyan. 

„Öt éven belül elmondhatom, hogy minden digitális lesz, beleértve a dollárt és az eurót is” – mondja Stephane. „A kezünkben lesz egy digitális pénztárca, és anélkül kezelhetjük majd vagyonunkat, hogy bankba vagy ATM-be kell mennünk, és pénzt kell majd felvennünk vagy befizetnünk.”

Záró gondolatok

A tőkéhez való hozzáférés nem egyenlően oszlik meg a világban, és ahogy Stephane megjegyzi, ez egy nagyon kicsi hálózat, amely általában a legmagasabb hozzáféréssel rendelkezik. A legmagasabb hozamot hozó vállalkozások általában nem állnak rendelkezésre befektetési lehetőségként a mindennapi Joe számára. 

Minden üzleti kapcsolat elsődleges karja a tőkét birtokló fél kezében van. Ez a tőke történelmileg ritkán hagyta el a bankok és a társadalom rendkívül gazdagok szorítását, és az adókedvezmények és mentőcsomagok zápora különösen az Egyesült Államokban gondoskodott arról, hogy a nagy pénzek a helyükön maradjanak.

Ha azonban a befektetésekhez való hozzáférés tokenizálással történő demokratizálásával megszabadulunk a tőkeközvetítőktől, a társadalom ultravagyonosainak luxusa végre a tömegekhez csorog le.  Legalábbis Stephane De Baets ezt állítja a St. Regis szálloda tokenizálásával kapcsolatban. 

Ezek a közvetítők, amelybe Stephane De Baets bevallottan tartozik, nem a Szállodatulajdonos Stephane vagy az Ügyfél, Stephane érdekeit szolgálják. A sokrétű Stephane azonban úgy tűnik, szakmai identitását egy zászla alá vonja: a hozzáférés demokratizálása és a bankok túlterhelt harmadik fél közvetítésének megszüntetése, és az AspenDigital segítségével szeretné forradalmasítani az ingatlanipart.