Befektetés a Flow-ba

Nemzetünk lakhatási válságban van.

Lehetetlen figyelmen kívül hagyni az amerikai lakáspiacot mozgató demográfiai trendeket: hazánk gyorsabban hoz létre háztartásokat, mint ahogy mi házakat építünk. Az eladó lakások strukturális hiánya megemeli a lakásárakat, miközben a fiatalok hosszabb ideig maradnak egyedülállók, és egyre inkább a nagyon kívánatos városközpontokba koncentrálódnak. Ezek a tényezők óriási nyomást gyakorolnak a bérleti díjakra az ország legdinamikusabb városaiban, világosan feltárva a lakáspiac két történelmi modelljének mindkét oldalának aggasztó valóságát.

Az első modell a következő: Önnek van egy sajátjának nevezett lakása, jellemzően több évtizedes jelzáloghitellel, jelenlegi munkáltatója közelében. HA talál egy házat, mivel ezeken a helyeken gyakran nem új házat építenek. HA megengedheti magának azt a házat, hiszen sok ilyen helyen az egekbe szöktek a lakásárak. És még akkor is elakadsz – nem tudsz elköltözni, még akkor sem, ha gazdasági lehetőséged vagy életútja máshová akar vinni.

A második modell: bérelsz egy lakást, de: lélektelen élmény; találkozol még a szomszédaiddal, és még kevésbé vannak barátaid a komplexusodban? Otthon érzi magát, vagy csak aludni? Büszke vagy arra, hogy meglátogatod barátaidat és családodat, vagy haboz? És évtizedekig fizethet bérleti díjat, és továbbra is nulla saját tőkével rendelkezik – semmi. Megvan az oka annak, hogy a szövetségi kormány elkezdte támogatni az otthoni jelzáloghiteleket: akit felvesznek a lakóhelyére, az jobban törődik azzal, hogy hol lakik. Enélkül a lakások nem hoznak létre köteléket személy és hely között, közösség nélkül pedig ember és személy között.

Most vesd bele a COVID utáni világ hatását. Sokan olyan helyeken fognak élni, amelyek távol vannak a munkahelyüktől, és sokan áttérnek hibrid környezetre. Ennek eredményeként sokkal kevésbé fogják megtapasztalni azt az irodán belüli társadalmi kötődést és barátságot, amelyet a helyi dolgozók élveznek. Sok ilyen ember számára a megnövekedett képernyőidő és a csökkent személyes interakció olyan kihívásokat okoz, amelyek nemcsak a munkára korlátozódnak, mint például az elidegenedés és a magány. Ez senki számára nem jó út, és közvetlenül, azonnal foglalkozni kell vele.

Ugyanakkor az elmúlt két évben az élet prioritásaiban változást tapasztaltunk. Az ambiciózus fiataloknak több száz éve kellett közvetlen földrajzi elhelyezkedésre költözniük a munkaadókhoz, hogy hozzáférhessenek készségeik és tehetségük legjobb állásaihoz. Ez hirtelen már nem igaz. Ez az újonnan felfedezett rugalmasság váltotta ki a „nagy lemondást”, ahol az emberek más tényezőket helyeztek előtérbe a szakmai szempontokkal szemben. Sokan a lábukkal szavaznak, és a hagyományos gazdasági központokból más városokba, városokba vagy vidéki területekre költöznek anélkül, hogy a gazdasági lehetőségek csorbulnának. Párom, Katherine Boyle írt erről, és szerintem igaza van: Megmentheti a zoom az amerikai családot? és a Megmentheti a Starlink az amerikai anyát?

A lakóingatlanok világának foglalkoznia kell ezzel a változó dinamikával. Márpedig a modern lakáspiac gyakorlatilag egyetlen aspektusa sem áll készen ezekre a változásokra.

Így hát izgatottak vagyunk, hogy Neumann Ádámmal és kollégáival partnerek lehetünkes be Folyik, ami közvetlenül erre a problémára támad.

Adam egy látnoki vezető, aki forradalmasította a világ második legnagyobb eszközosztályát – a kereskedelmi ingatlanokat – azzal, hogy közösséget és márkát hozott egy olyan iparágba, amelyben korábban egyik sem létezett. Ádámot és a WeWork történetét kimerítően feljegyezték, elemezték és kitalálták – néha pontosan. A történet bemutatásába fektetett energiák ellenére gyakran nem értékelik, hogy egyetlen személy alakította át alapvetően az irodai élményt, és eközben egy paradigmaváltó globális vállalatot vezetett: Adam Neumann. Tisztában vagyunk vele, milyen nehéz ilyesmit felépíteni, és szeretjük látni, hogy a megismételt alapítók a múlt sikereire építenek a tanulságok alapján. Ádám számára a sikerek és a tanulságok bőven járnak, és izgatottan várjuk, hogy vele és kollégáival együtt indulhassunk el ezen az úton az élet jövőjét építeni.

Természetesnek tartjuk, hogy a WeWork óta végzett első vállalkozása alkalmával Adam visszatér az emberek összekapcsolásának témájához a fizikai tereik átalakításával és közösségek kialakításával, ahol az emberek a legtöbb időt töltik: otthonaikat. A lakóingatlanok – a világ legnagyobb eszközosztálya – pontosan erre a változásra készen állnak.

A menedék az egyik legalapvetőbb szükségletünk. Egy olyan világban, ahol a lakástulajdonhoz való korlátozott hozzáférés továbbra is az egyenlőtlenség és a szorongás mozgatórugója, a biztonság, a közösség és a valódi tulajdon érzetének megteremtése a bérlőkben átalakító erővel bír társadalmunk számára. Ha gondoskodik az emberekről az otthonukban, és biztosítja számukra a fizikai és pénzügyi biztonság érzését, akkor képessé teszi őket arra, hogy többet tegyenek és építsenek dolgokat. A probléma megoldása kulcsfontosságú ahhoz, hogy mindenki számára növeljük a lehetőségeket.

Tévedés ne essék, ez a fajta küldetés nehéz feladat. Csak az ipari kapcsolatok szerkezetének és az értékteremtési mechanizmusoknak a szeizmikus eltolódása révén remélhetjük, hogy kezeljük a jelenlegi rendszer mögöttes problémákat és kiépítjük a megoldást. Ehhez a közösségvezérelt, élményközpontú szolgáltatást a legújabb technológiával korábban soha nem látott módon ötvözni kell, hogy egy olyan rendszert hozzunk létre, ahol a bérlők a tulajdonosok előnyeit élvezik. Ez azt jelenti, hogy újra kell gondolni a teljes értékláncot, az épületek megvásárlásának és birtoklásának módjától kezdve a lakosok épületeikkel való interakcióiig, egészen az érték elosztásáig az érintettek között. És tekintettel az ökoszisztéma mai töredezettségére, csak abban reménykedhetünk, hogy mindezt úgy érjük el, ha az élő tapasztalat minden aspektusát egyesítjük.

Izgatottak vagyunk ennek a projektnek a terjedelmétől és törekvésétől. Nem hiányzik belőle jövőkép vagy ambíció, de csak az ilyen magasztos célokat kitűző projekteknek van esélyük a világ megváltoztatására.

***

Az itt kifejtett nézetek az AH Capital Management, LLC („a16z”) egyes alkalmazottainak nézetei, és nem az a16z vagy leányvállalatai nézetei. Az itt található bizonyos információk harmadik féltől származnak, többek között az a16z által kezelt alapok portfólióvállalataitól. Noha megbízhatónak vélt forrásokból származnak, az a16z nem ellenőrizte önállóan ezeket az információkat, és nem nyilatkozik az információk tartós pontosságáról vagy adott helyzetre való megfelelőségéről. Ezenkívül ez a tartalom harmadik féltől származó hirdetéseket is tartalmazhat; az a16z nem vizsgálta át az ilyen hirdetéseket, és nem támogatja az abban található reklámtartalmat.

Ez a tartalom csak tájékoztatási célokat szolgál, és nem támaszkodhat rá jogi, üzleti, befektetési vagy adótanácsadásként. Ezekkel a kérdésekkel kapcsolatban konzultáljon saját tanácsadójával. Bármely értékpapírra vagy digitális eszközre történő hivatkozások csak illusztrációs célt szolgálnak, és nem minősülnek befektetési ajánlásnak vagy ajánlatnak befektetési tanácsadási szolgáltatások nyújtására. Ezen túlmenően ez a tartalom nem befektetőknek vagy leendő befektetőknek szól, és nem is szánható felhasználásra, és semmilyen körülmények között nem támaszkodhat rá az a16z által kezelt alapokba történő befektetésről szóló döntés meghozatalakor. (A16z alapba történő befektetésre vonatkozó ajánlatot csak az ilyen alap zártkörű kibocsátási memoranduma, jegyzési szerződése és egyéb vonatkozó dokumentációja tesz, és azokat teljes egészében el kell olvasni.) Minden említett, hivatkozott befektetés vagy portfóliótársaság, ill. A leírtak nem reprezentatívak az a16z által kezelt járművekbe történő összes befektetésre, és nem garantálható, hogy a befektetések nyereségesek lesznek, vagy a jövőben végrehajtott egyéb beruházások hasonló tulajdonságokkal vagy eredménnyel járnak. Az Andreessen Horowitz által kezelt alapok befektetéseinek listája (kivéve azokat a befektetéseket, amelyek esetében a kibocsátó nem adott engedélyt az a16z számára a nyilvánosságra hozatalra, valamint a nyilvánosan forgalmazott digitális eszközökbe történő be nem jelentett befektetéseket) a https://a16z.com/investments oldalon érhető el. /.

A benne található diagramok és grafikonok kizárólag tájékoztató jellegűek, és nem szabad rájuk hagyatkozni befektetési döntések meghozatalakor. A múltbeli teljesítmény nem jelzi a jövőbeli eredményeket. A tartalom csak a feltüntetett dátum szerint beszél. Az ezekben az anyagokban megfogalmazott előrejelzések, becslések, előrejelzések, célok, kilátások és/vagy vélemények előzetes értesítés nélkül változhatnak, és mások véleményétől eltérhetnek vagy ellentétesek lehetnek. További fontos információkért látogasson el a https://a16z.com/disclosures oldalra.