Az ingatlanért fizetett Bitcoin-kifizetések vonzóbbá válnak, miközben a kriptotulajdonosok bevételszerzésre törekednek

A kriptobefektetők idén nagyot fogadnak az ingatlanokra, mivel a kriptovaluta piac tovább növekszik. A New York Digital Investment Group (NYDIG) nemrégiben végzett felmérést, amely megállapította 46 millió amerikai rendelkezik Bitcoinnal, ami az összes felnőtt 22%-ának felel meg. Jóllehet optimisták, egyes kriptovaluta-befektetők aggodalmukat fejezték ki a digitális eszközök biztonságával, őrzésével és volatilitásával kapcsolatban.

Például a Nickel Digital Asset Management, a kriptopiaccal foglalkozó szabályozott európai befektetési menedzser, megkérdezett intézményi befektetők és vagyonkezelők az Egyesült Államokból és Európában, akik együttesen 275 milliárd dollárnyi vagyonnal rendelkeznek. Az eredmények azt mutatják, hogy ezen személyek 76%-a aggódik digitális eszközeik biztonsága miatt. Ugyanennyien mondták ezt a piac méretéről és a likviditásról, ezt követi 71 százalékuk, akik a kriptopiac szabályozási környezetét tekintik fő kérdésnek.

Ezt szem előtt tartva sok kriptotulajdonos elkezdett Bitcoinba fektetni (BTC) és más kriptovaluták kevésbé kockázatos eszközökké, például ingatlanokká. Ben Shaoul, a Magnum Real Estate Group ügyvezető partnere elmondta a Cointelegraph-nak, hogy a céghez az utóbbi időben egyre több kérés érkezik ingatlanok eladására kriptovaluta-tulajdonosoknak. Shaoul szerint a Magnum körülbelül három éve kezdett ingatlantranzakciókhoz kriptográfiai tevékenységet folytatni:

„Korábban nem foglalkoztunk ezzel, mivel a legtöbb ingatlanfejlesztő nem értette a kriptográfiai kifizetéseket. De megértettük, hogy ez mit jelent, és hogyan tudjuk strukturálni a kriptovaluta eladását. Jogi csapatunk segítségével kitaláltuk, hogyan lehet kriptográfiai tranzakciókat végezni a szabályozók beleegyezésével. Először eladtunk néhány lakóegységet, majd körülbelül három évvel ezelőtt eladtunk egy kiskereskedelmi társasházat New York-ban kriptovalutaért. ”

Eric Hedvat, a Jet Real Estate ügyvezető igazgatója és a Magnum speciális tanácsadója a Cointelegraphnak elmondta továbbá, hogy a mai kriptopiac gyors ütemű növekedése miatt az ingatlanok BTC-fizetése fontosabb, mint valaha, mivel a kriptográfia befektetőinek lehetőséget kínál növekedni a cash flow-val: „A kriptopénzpiac hatalmas új vagyonhálózatot hozott létre, amely olyan hagyományos eszközöket akar megtalálni, amelyekbe hasonló ingatlanokat lehet befektetni. Nincs sok kereskedelmi ingatlan, amelyet Bitcoinnal lehetne megvásárolni. ”

Konkrétan szólva Shaoul megjegyezte, hogy a bevétel a kiskereskedelmi társasház, amelyet a Magnum 15.3 millió dollárért adott el BTC-ben 2019 folyamán minden elismerés. „Az M&T bank bérlője ennek az épületnek az építése óta. Ők egy több milliárd dolláros bank.” Ez egy fontos részlet, ahogy Shaoul megjegyezte továbbá, hogy azoknak, akik kriptovalutával új vagyont hoztak létre, nincs módjuk arra, hogy pénzt szerezzenek, vagy állandó bevételi forrást teremtsenek:

„Ennek az ingatlannak évente több mint egymillió dollár szabad cash flow-ja van. Ez egy nagyon vonzó ajánlat azok számára, akik a kriptovalutában létrehozott vagyonon ülnek. Ez lehetőséget ad számukra arra, hogy bevételt szerezzenek és hatékonyan gyűjtsék a tovább haladó kötvényeket. ”

Ez különösen az Egyesült Államok kamatlábai miatt vált így. Ennek perspektívájába helyezve a Financial Times és a Chicagói Egyetem Booth School of Business legújabb felmérése. talált hogy a megnövekedett infláció arra késztetheti a Federal Reserve-t, hogy 2023 végéig legalább kétszer megemelje az amerikai kamatlábakat. „Olyan környezetben, ahol a kamatlábak ott vannak, ahol most vannak, nem lehet készpénzre váltani, és a bankban hagyni, és átváltani. ” – mondta Shaoul, hozzátéve, hogy ennek eredményeként a Magnum azt tapasztalta, hogy a kripto- és a részvénypiacról sok készpénz költözött ki olyan kemény eszközökbe, mint például az ingatlanok.

Piper Moretti, a The Crypto Realty Group vezérigazgatója és alapítója a Cointelegraphnak elmondta, hogy az ingatlanügyletekre vonatkozó kriptográfia valóban egyre gyakoribb. Moretti megosztotta, hogy cégének jelenleg a Bitcoin területén elérhető ingatlanlista elérhető Tulumban, Uruguayban, Puerto Ricóban és Costa Ricán.

Bár ez a helyzet, Moretti megemlítette, hogy sok vevő vásárol ingatlant A crypto kölcsönöket vesz fel kriptovalutájuk ellenében. „A tőkenyereség-problémák és az a meggyőződés, hogy a Bitcoin ára ez év végére eléri a 100,000 XNUMX dollárt, az emberek kölcsönt vesznek fel kriptopénzük ellen. Így megtarthatják a kriptográfiai adataikat, és továbbra is pénzt kereshetnek” – jegyezte meg.

Joseph Kelly, a Bitcoin pénzügyi szolgáltató vállalat, az Unchained Capital vezérigazgatója ezt megerősítette, megjegyezve, hogy a cég hiteleinek mintegy 30–40% -át ingatlanok felé fordította.

De az eladóknak továbbra is a készpénz a király

Míg a Bitcoin-ot és más kriptovalutákat ingatlanok vásárlására használják, fontos megjegyezni, hogy az eladók a tranzakciók során gyakran a készpénzt részesítik előnyben a kriptográfia helyett. Moretti kifejtette: „Ha egy eladó több ajánlatot kap, akkor az esetek 99% -ában a készpénzes ajánlatokat a kupac tetejére tolják, még akkor is, ha ez egy kriptográfiai átalakítás, mert valószínűbb, hogy a készpénzt a záró."

Ennek perspektívája érdekében Sonny Singh, a BitPay kereskedelmi igazgatója - egy Bitcoin fizetési processzor - elmondta a Cointelegraph-nak, hogy a BitPay az elmúlt öt évben 100 millió dollárt segített elő ingatlanügyletekben. Singh megemlítette, hogy a titkosítási tranzakciók könnyen konvertálhatók amerikai dollárra:

„Az első dolognak meg kell történnie, hogy a cím vagy letéti társaság a fedélzeten legyen ezzel a folyamattal. Az eladók felhasználhatják azokat a vállalatokat is, amelyekkel a BitPay már működik. A vásárlók ezután Bitcoin-ban fizethetnek, és ezt készpénzre cseréljük. A letéti társaság most azonnal megkapja a Bitcoin készpénz-fizetés azonnali kamatlábát. A teljes folyamat egy napot vesz igénybe, és 1% -os díjat számítanak fel a tranzakció kezdeményezésére. ”

Bár tipikusan ez a helyzet, Shaoul megosztotta, hogy a Magnum az ingatlanügyletek révén megszerzett kriptopénz százalékát tartja a társaság kincstárában. "Ennek egy részét megtartjuk, hogy megmaradjon a kriptográfia azonos aránya, amelyet az elmúlt hat-hét hónapban egyensúlyoztunk." Ennek érdekében Shaoul megosztotta, hogy a cég a Galaxy Digital kriptográfiai befektetési céggel együttműködve segít az ingatlanügyletekből származó kriptovaluta kezelésében.

Az ingatlanokért fizetett Bitcoin kifizetések csak hype?

Bár minden bizonnyal figyelemre méltó, hogy a kriptográfusok birtokosai több lehetőséget látnak digitális eszközökkel történő ingatlanvásárlásra, egyes iparági szakértők úgy vélik, hogy ez a közelmúltbeli trend túlzott mértékű.

Például Natalia Karayaneva, a Propy – egy blokklánc-technológiával működő ingatlantranzakciós platform – vezérigazgatója azt mondta a Cointelegraph-nak, hogy a médiában manapság sok történet az ingatlanokért történő kriptofizetésre összpontosít, mintha ez egy új fejlesztés lenne. De Karajaneva szerint a kriptofizetések elfogadása 2014-ig nyúlik vissza, amikor a BitPay segített megkönnyítése egy Lake Tahoe ingatlan eladása, amely 1.6 millió dollárért kelt el BTC-ben. 2014-ben egy technológiai vállalkozó is bejegyezte a kaliforniai Tiburonját eladó lakás 3.6 millió dollárért, amelyet Bitcoinban kellett fizetni.

Karayaneva úgy véli, hogy a blokklánc-technológia, amely a kriptográfiai-kriptográfiai tranzakciók megkönnyítésére szolgál, az igazi játékváltó lesz az ingatlanipar számára. Egy ingatlanügylet teljes egészében Bitcoin-ban zárható le, készpénzátalakítás nélkül. Karajaneva kifejtette, hogy a tranzakciók ilyen módon történő lebonyolítása időt takarít meg mind a vevő, mind az eladó számára:

„Ez akár 1% -ot takarít meg a tőzsdei díjaknál, és a blockchain titkosítási tranzakciók 100% -ban átláthatók és megváltoztathatatlanok. Lehetővé teszik az intelligens szerződéseket is, amelyek lehetővé teszik a felhasználó számára, hogy a világ bármely pontjáról, valós időben dokumentumokat készítsen, ellenőrizzen és hitelesítsen. Ez kiküszöböli a közvetítők szükségességét és minimalizálja a fizetési viták kockázatát, mivel a tranzakció csak akkor teljesül, ha minden követelmény teljesül. ”

Karayaneva továbbá megemlítette, hogy sok letéti társaság ma sem akar részt venni a kriptotranzakciókban, ezért az intelligens szerződéses keret vonzóbb lehetőség.

Moretti azonban kétségbe esik, megjegyezve, hogy a blokklánc használata ingatlanügyletek lebonyolításához nehéz lehet, mivel ez nem megy át a szokásos letéti folyamaton. - Tudom, hogy ez megtehető, de nehézkes. Kaliforniában is vannak jó alapokról szóló törvények, amelyeket betartunk, és nehéz lehet ilyen szabályozással bevonni a szabályozókat. ”

Bár túl korai megmondani, hogy a blockchain technológia lesz-e a hiányzó láncszem az ingatlanügyleteknél, egyértelmű, hogy ma több kriptotulajdonos használja a Bitcoint ingatlanok vásárlásához. „Az emberek arra törekszenek, hogy az instabil vagyont egy stabil eszközbe költsék. És mi a stabilabb, mint az ingatlan? - jegyezte meg Singh.

Forrás: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization