Apakah Industri Real Estate Berisiko Terganggu dengan Aturan Zillow?

Apakah Industri Real Estate Berisiko Terganggu dengan Aturan Zillow?

Stempel Waktu: 3 November 2023 1
Apakah Industri Real Estate Berisiko Terganggu dengan Aturan Zillow? Kecerdasan Data PlatoBlockchain. Pencarian Vertikal. Ai.

Realtors punya
telah lama dipandang sebagai mediator utama antara pembeli dan penjual di dunia nyata
sektor perkebunan. Namun, kemajuan digital terkini, seperti high-profile
kasus yang melibatkan perusahaan real estate Zillow, telah memicu kekhawatiran
potensi gangguan pada sektor realtor.

Perumahan
Industri Menghadapi Potensi Gejolak Setelah Adanya Keputusan Hukum

Keputusan baru-baru ini
dalam kasus Missouri melawan National Association of Realtors (NAR) telah dikirim
gelombang kejut melalui industri real estat. Juri memberikan hadiah hampir $1.8
miliar kerugian dan menemukan bahwa NAR telah terlibat dalam kolusi untuk mempertahankannya
komisi perantara yang tinggi. Keputusan ini menambah pengawasan yang semakin ketat terhadap caranya
agen real estat diberi kompensasi, begitu pula Departemen Kehakiman
menyelidiki sistem pembagian komisi.

Tradisional
model komisi real estat biasanya mengharuskan penjual rumah membayar 5% hingga 6%
komisi, dibagi antara agen mereka dan agen pembeli. Jika federal
Jika pemerintah melarang pembagian komisi, hal ini akan mengganggu hubungan jangka panjang
praktik industri. Pergeseran potensial ini terjadi pada saat real estate AS
pasar sudah menghadapi tantangan, dengan kenaikan suku bunga hipotek dan lesu
penjualan rumah.

Sementara ini
gugatan tertentu tidak secara langsung mempengaruhi Departemen Kehakiman
pendiriannya, ini berkisar pada masalah serupa. Departemen Kehakiman baru-baru ini
tertarik pada kasus Massachusetts yang berkaitan dengan komisi tradisional.
Keterlibatan ini menunjukkan bahwa regulator secara aktif memantau hal tersebut
Situasi.

Dalam menanggapi
yang berkuasa, saham real estate, termasuk Zillow, Compass, dan Redfin,
mengalami penurunan yang signifikan. Kasus tersebut bernama NAR, Keller Williams, dan
HomeServices of America milik Berkshire Hathaway sebagai terdakwa. Pialang lainnya,
seperti Re/Max dan Anywhere Real Estate, sebelumnya telah diselesaikan dengan
penggugat.

Kombinasi
Tuntutan hukum ini merupakan tantangan besar bagi komisi unik AS
sistem. Namun, ancaman terbesar terhadap industri ini adalah kasus
diajukan oleh Departemen Kehakiman, berpotensi membongkar
struktur pembagian komisi seluruhnya. Industri real estate menghadapi sebuah
masa depan yang tidak pasti karena perusahaan ini menghadapi tantangan-tantangan hukum dan potensinya
reformasi yang signifikan.

Agen Real estat
fungsi

Realtors punya
telah lama menjadi pemain penting di pasar real estat. Mereka berfungsi sebagai
pialang, menghubungkan penjual dan calon pembeli, membantu
negosiasi, dan mempercepat transfer properti. Realtors menambahkan pasar lokal
pengetahuan, keahlian industri, dan sentuhan pribadi terhadap apa yang bisa menjadi
transaksi yang bermuatan emosional dan kompleks.

Realtors sering
membebankan biaya untuk layanan mereka, ditambah komisi tergantung pada harga jual
properti. Meskipun beberapa orang mungkin berpendapat bahwa biaya ini memang pantas untuk mereka terima
layanan yang disediakan oleh agen penjual, yang lain mempertanyakan teknologi
perbaikan akan membuat aspek-aspek tertentu dari pekerjaan makelar barang tak bergerak menjadi usang.

Digital
Gangguan Sedang Meningkat

Baru-baru ini
tahun, itu
pasar real estat telah menyaksikan munculnya pengganggu digital dengan tujuan
memperlancar proses pembelian dan penjualan rumah. Perusahaan seperti Zillow,
Redfin, dan Trulia telah mengembangkan platform online yang memungkinkan siapa saja untuk melihatnya
untuk rumah, melihat data pasar, dan bahkan mengajukan pertanyaan langsung ke penjual tanpa
kebutuhan akan agen tradisional.

Zillow, masuk
khususnya, menjadi terkenal dengan fungsi Zestimate-nya, yang menawarkan
penilaian properti otomatis berdasarkan algoritma dan analisis data. Ketika
alat-alat ini berguna bagi konsumen yang mencari informasi, mereka juga berguna
memicu kekhawatiran di kalangan agen properti, yang menyatakan bahwa penilaian yang terkomputerisasi masih kurang
kedalaman dan pengetahuan lokal yang dibawa oleh agen manusia.

Zillow
Keputusan

Zillow
Keputusan tersebut, yang dibuat dalam gugatan tahun 2017, membawa kerumitan lain pada kasus ini
argumen mengenai gangguan digital di sektor real estat. Menurut
gugatan, alat Zestimate Zillow mungkin memberikan penilaian properti yang salah
memberikan informasi yang salah kepada pembeli dan penjual.

Kasusnya berakhir
dengan Zillow menyetujui penyelesaian $6 juta, dengan $3.5 juta untuk a
dana untuk pemilik properti yang dirugikan. Padahal putusan ini belum tentu ada
berdampak pada operasi Zillow, hal ini menyoroti masalah hukum yang mungkin terjadi
muncul di bidang nilai properti yang terkomputerisasi.

Grafik
Konsekuensi

Zillow
Keputusan ini mempunyai dampak luas bagi sektor real estat secara keseluruhan.
Hal ini menekankan pentingnya transparansi dan akurasi dalam properti otomatis
penilaian, serta bahaya hukum yang mungkin dihadapi platform digital.

Selain itu,
putusan tersebut mempertanyakan pergeseran hubungan antara tradisional
agen penjual dan pengganggu internet. Sedangkan agen real estate bisa menyediakan manusia
sentuhan dan layanan yang disesuaikan, platform digital memungkinkan kemudahan dan akses instan
informasi. Permasalahan industri ini adalah untuk mencapai keseimbangan antara keduanya
pendekatan yang menguntungkan konsumen dan profesional.

Transisi
ke Model Hibrid

Pertumbuhan
model hybrid telah menjadi respons nyata terhadap munculnya disruptor digital
di bidang real estat. Pendekatan ini memadukan kemudahan penggunaan platform online dengan
pengetahuan agen real estate tradisional.

Beberapa nyata
organisasi perkebunan, misalnya, menyediakan tur virtual, dokumen online
penandatanganan, dan dukungan pelanggan 24/7 sekaligus menyediakan akses ke agen ahli
Saat dibutuhkan. Metode hybrid ini bertujuan untuk menjembatani kesenjangan antar kenyamanan
teknologi digital dan nilai instruksi manusia.

Teknologi sebagai a
Fasilitator, Bukan Pengganti

Sementara
teknologi dan pengganggu digital mengubah cara transaksi real estat
terjadi, mereka belum tentu menggantikan agen penjual. Sebaliknya, memang demikian
mengubah pekerjaan agen penjual dan cara mereka memberikan nilai.

Agen properti bisa
menggunakan teknologi untuk meningkatkan layanan mereka. Misalnya, mereka dapat menggunakan data
analitik untuk memberikan klien wawasan tentang tren pasar lokal
tur virtual properti, dan mempromosikan listingan secara lebih efektif melalui
media sosial dan periklanan online. Realtors bisa tetap relevan dan kompetitif
di era digital dengan menggunakan alat-alat ini.

Percaya dan
Preferensi Konsumen

Konsumen
preferensi merupakan komponen penting dalam membentuk masa depan real estat
sektor. Meskipun sebagian orang lebih menyukai kemudahan platform digital, sebagian lainnya lebih memilih
bantuan dan keahlian agen manusia, terutama di kompleks
transaksi di pasar yang sulit.

Kepercayaan juga demikian
sangat penting. Realtors sering kali mengembangkan hubungan saling percaya dengan klien mereka
sambil memimpin mereka melalui salah satu keputusan keuangan terpenting
hidup mereka. Para pengganggu digital harus berusaha untuk menanamkan tingkat kepercayaan yang sama
platform mereka, khususnya dalam penilaian otomatis dan kebenaran data.

Langkah Berikutnya

real estat
bisnis berada di persimpangan jalan, dengan platform baru dan selera pelanggan yang berubah
berpotensi menimbulkan gangguan. Keputusan Zillow telah membawa level lain
pengawasan hukum terhadap lanskap ini, dengan menekankan perlunya transparansi
dan akurasi dalam penilaian properti otomatis.

Tradisional
agen properti harus beradaptasi dengan perubahan iklim ini dengan menggunakan teknologi sebagai layanan
penggerak. Model hibrida yang memadukan kenyamanan teknologi dan kompetensi manusia mungkin saja terjadi
menjadi lebih populer di masa depan. Pada akhirnya, masa depan industri ini akan menjadi kenyataan
ditentukan oleh kemampuannya memadukan manfaat teknologi dengan kepercayaan
dan bantuan khusus yang secara historis diberikan oleh agen penjual kepada mereka
klien.

Realtors punya
telah lama dipandang sebagai mediator utama antara pembeli dan penjual di dunia nyata
sektor perkebunan. Namun, kemajuan digital terkini, seperti high-profile
kasus yang melibatkan perusahaan real estate Zillow, telah memicu kekhawatiran
potensi gangguan pada sektor realtor.

Perumahan
Industri Menghadapi Potensi Gejolak Setelah Adanya Keputusan Hukum

Keputusan baru-baru ini
dalam kasus Missouri melawan National Association of Realtors (NAR) telah dikirim
gelombang kejut melalui industri real estat. Juri memberikan hadiah hampir $1.8
miliar kerugian dan menemukan bahwa NAR telah terlibat dalam kolusi untuk mempertahankannya
komisi perantara yang tinggi. Keputusan ini menambah pengawasan yang semakin ketat terhadap caranya
agen real estat diberi kompensasi, begitu pula Departemen Kehakiman
menyelidiki sistem pembagian komisi.

Tradisional
model komisi real estat biasanya mengharuskan penjual rumah membayar 5% hingga 6%
komisi, dibagi antara agen mereka dan agen pembeli. Jika federal
Jika pemerintah melarang pembagian komisi, hal ini akan mengganggu hubungan jangka panjang
praktik industri. Pergeseran potensial ini terjadi pada saat real estate AS
pasar sudah menghadapi tantangan, dengan kenaikan suku bunga hipotek dan lesu
penjualan rumah.

Sementara ini
gugatan tertentu tidak secara langsung mempengaruhi Departemen Kehakiman
pendiriannya, ini berkisar pada masalah serupa. Departemen Kehakiman baru-baru ini
tertarik pada kasus Massachusetts yang berkaitan dengan komisi tradisional.
Keterlibatan ini menunjukkan bahwa regulator secara aktif memantau hal tersebut
Situasi.

Dalam menanggapi
yang berkuasa, saham real estate, termasuk Zillow, Compass, dan Redfin,
mengalami penurunan yang signifikan. Kasus tersebut bernama NAR, Keller Williams, dan
HomeServices of America milik Berkshire Hathaway sebagai terdakwa. Pialang lainnya,
seperti Re/Max dan Anywhere Real Estate, sebelumnya telah diselesaikan dengan
penggugat.

Kombinasi
Tuntutan hukum ini merupakan tantangan besar bagi komisi unik AS
sistem. Namun, ancaman terbesar terhadap industri ini adalah kasus
diajukan oleh Departemen Kehakiman, berpotensi membongkar
struktur pembagian komisi seluruhnya. Industri real estate menghadapi sebuah
masa depan yang tidak pasti karena perusahaan ini menghadapi tantangan-tantangan hukum dan potensinya
reformasi yang signifikan.

Agen Real estat
fungsi

Realtors punya
telah lama menjadi pemain penting di pasar real estat. Mereka berfungsi sebagai
pialang, menghubungkan penjual dan calon pembeli, membantu
negosiasi, dan mempercepat transfer properti. Realtors menambahkan pasar lokal
pengetahuan, keahlian industri, dan sentuhan pribadi terhadap apa yang bisa menjadi
transaksi yang bermuatan emosional dan kompleks.

Realtors sering
membebankan biaya untuk layanan mereka, ditambah komisi tergantung pada harga jual
properti. Meskipun beberapa orang mungkin berpendapat bahwa biaya ini memang pantas untuk mereka terima
layanan yang disediakan oleh agen penjual, yang lain mempertanyakan teknologi
perbaikan akan membuat aspek-aspek tertentu dari pekerjaan makelar barang tak bergerak menjadi usang.

Digital
Gangguan Sedang Meningkat

Baru-baru ini
tahun, itu
pasar real estat telah menyaksikan munculnya pengganggu digital dengan tujuan
memperlancar proses pembelian dan penjualan rumah. Perusahaan seperti Zillow,
Redfin, dan Trulia telah mengembangkan platform online yang memungkinkan siapa saja untuk melihatnya
untuk rumah, melihat data pasar, dan bahkan mengajukan pertanyaan langsung ke penjual tanpa
kebutuhan akan agen tradisional.

Zillow, masuk
khususnya, menjadi terkenal dengan fungsi Zestimate-nya, yang menawarkan
penilaian properti otomatis berdasarkan algoritma dan analisis data. Ketika
alat-alat ini berguna bagi konsumen yang mencari informasi, mereka juga berguna
memicu kekhawatiran di kalangan agen properti, yang menyatakan bahwa penilaian yang terkomputerisasi masih kurang
kedalaman dan pengetahuan lokal yang dibawa oleh agen manusia.

Zillow
Keputusan

Zillow
Keputusan tersebut, yang dibuat dalam gugatan tahun 2017, membawa kerumitan lain pada kasus ini
argumen mengenai gangguan digital di sektor real estat. Menurut
gugatan, alat Zestimate Zillow mungkin memberikan penilaian properti yang salah
memberikan informasi yang salah kepada pembeli dan penjual.

Kasusnya berakhir
dengan Zillow menyetujui penyelesaian $6 juta, dengan $3.5 juta untuk a
dana untuk pemilik properti yang dirugikan. Padahal putusan ini belum tentu ada
berdampak pada operasi Zillow, hal ini menyoroti masalah hukum yang mungkin terjadi
muncul di bidang nilai properti yang terkomputerisasi.

Grafik
Konsekuensi

Zillow
Keputusan ini mempunyai dampak luas bagi sektor real estat secara keseluruhan.
Hal ini menekankan pentingnya transparansi dan akurasi dalam properti otomatis
penilaian, serta bahaya hukum yang mungkin dihadapi platform digital.

Selain itu,
putusan tersebut mempertanyakan pergeseran hubungan antara tradisional
agen penjual dan pengganggu internet. Sedangkan agen real estate bisa menyediakan manusia
sentuhan dan layanan yang disesuaikan, platform digital memungkinkan kemudahan dan akses instan
informasi. Permasalahan industri ini adalah untuk mencapai keseimbangan antara keduanya
pendekatan yang menguntungkan konsumen dan profesional.

Transisi
ke Model Hibrid

Pertumbuhan
model hybrid telah menjadi respons nyata terhadap munculnya disruptor digital
di bidang real estat. Pendekatan ini memadukan kemudahan penggunaan platform online dengan
pengetahuan agen real estate tradisional.

Beberapa nyata
organisasi perkebunan, misalnya, menyediakan tur virtual, dokumen online
penandatanganan, dan dukungan pelanggan 24/7 sekaligus menyediakan akses ke agen ahli
Saat dibutuhkan. Metode hybrid ini bertujuan untuk menjembatani kesenjangan antar kenyamanan
teknologi digital dan nilai instruksi manusia.

Teknologi sebagai a
Fasilitator, Bukan Pengganti

Sementara
teknologi dan pengganggu digital mengubah cara transaksi real estat
terjadi, mereka belum tentu menggantikan agen penjual. Sebaliknya, memang demikian
mengubah pekerjaan agen penjual dan cara mereka memberikan nilai.

Agen properti bisa
menggunakan teknologi untuk meningkatkan layanan mereka. Misalnya, mereka dapat menggunakan data
analitik untuk memberikan klien wawasan tentang tren pasar lokal
tur virtual properti, dan mempromosikan listingan secara lebih efektif melalui
media sosial dan periklanan online. Realtors bisa tetap relevan dan kompetitif
di era digital dengan menggunakan alat-alat ini.

Percaya dan
Preferensi Konsumen

Konsumen
preferensi merupakan komponen penting dalam membentuk masa depan real estat
sektor. Meskipun sebagian orang lebih menyukai kemudahan platform digital, sebagian lainnya lebih memilih
bantuan dan keahlian agen manusia, terutama di kompleks
transaksi di pasar yang sulit.

Kepercayaan juga demikian
sangat penting. Realtors sering kali mengembangkan hubungan saling percaya dengan klien mereka
sambil memimpin mereka melalui salah satu keputusan keuangan terpenting
hidup mereka. Para pengganggu digital harus berusaha untuk menanamkan tingkat kepercayaan yang sama
platform mereka, khususnya dalam penilaian otomatis dan kebenaran data.

Langkah Berikutnya

real estat
bisnis berada di persimpangan jalan, dengan platform baru dan selera pelanggan yang berubah
berpotensi menimbulkan gangguan. Keputusan Zillow telah membawa level lain
pengawasan hukum terhadap lanskap ini, dengan menekankan perlunya transparansi
dan akurasi dalam penilaian properti otomatis.

Tradisional
agen properti harus beradaptasi dengan perubahan iklim ini dengan menggunakan teknologi sebagai layanan
penggerak. Model hibrida yang memadukan kenyamanan teknologi dan kompetensi manusia mungkin saja terjadi
menjadi lebih populer di masa depan. Pada akhirnya, masa depan industri ini akan menjadi kenyataan
ditentukan oleh kemampuannya memadukan manfaat teknologi dengan kepercayaan
dan bantuan khusus yang secara historis diberikan oleh agen penjual kepada mereka
klien.

Stempel Waktu:

Lebih dari magnates keuangan