Finansialisasi Real Estat Adalah Masalahnya, Bitcoin Adalah Solusinya

Ini adalah editorial opini oleh Jeremy, seorang penasihat untuk Escape to El Salvador yang merupakan komunitas profesional yang membantu ekspatriat dalam mendapatkan tempat tinggal dan kewarganegaraan di El Salvador.

Selama beberapa tahun terakhir, banyak keributan telah dibuat tentang apa yang disebut "penjajah kripto" pindah ke negara berkembang dan mengambil keuntungan dari perumahan yang terjangkau dan fasilitas lain yang disediakan oleh penduduk setempat yang kurang beruntung. Itu Washington Post, Bisnis Insider dan bahkan dilaporkan dari Puerto Rico, melontarkan istilah-istilah seperti “gentrifikasi”, dan mengaitkan kelas baru pengusaha kaya yang menjelajahi dunia ini dengan kata-kata seperti “utopis”, “idealis”, dan “penginjil” yang lebih ramping.

Sekarang, saya di sini bukan untuk membela individu tertentu atau bagaimana mereka menghasilkan uang, atau bahkan apa yang mereka rencanakan untuk dilakukan dengannya. Alih-alih, saya ingin menelusuri satu dasar yang sangat spesifik untuk jenis tuduhan ini: bahwa kenaikan harga disebabkan oleh permintaan. Secara dangkal, itu sebagian benar. Seperti yang dapat dikatakan oleh siapa pun yang telah mengambil kursus pengantar ekonomi, harga ditentukan oleh hukum penawaran dan permintaan. Masing-masing, pada gilirannya, dapat dipengaruhi oleh berbagai faktor. Untuk tujuan artikel ini, saya ingin fokus sepenuhnya pada real estat.

Real estat memiliki masalah pasokan: Mereka tidak membuat tanah lagi dan semuanya sudah dibicarakan. Di luar beberapa upaya eksentrik untuk angkat pulau dari laut, jika Anda ingin tempat tinggal, Anda harus membelinya atau menyewanya dari seseorang. Penjual akan memutuskan seberapa besar mereka bersedia menerimanya berdasarkan berbagai faktor: terutama lokasinya, tetapi juga penggunaannya dan kualitas peningkatannya. Anda dapat merinci ini lebih jauh dan mempertimbangkan pandangan, yurisdiksi hukum, rezim pajak yang berlaku, kualitas tanah dari tanah, kemudahan akses, mungkin apakah itu mengandung mineral langka atau berguna atau sumber daya alam lainnya dan akhirnya, apakah ada mungkin merupakan konservasi atau elemen sejarah untuk penilaiannya.

Di sisi permintaan persamaan, ada banyak nuansa. Seorang pembeli akan memutuskan berapa banyak mereka bersedia membayar dengan mempertimbangkan semua hal di atas, ditambah satu kebenaran tambahan: Anda harus tinggal di suatu tempat. Tidak memilih tempat bukanlah strategi yang realistis kecuali suasana jalan layang atau aroma unik dari tambalan kering di belakang tempat sampah di gang pusat kota benar-benar berbicara kepada Anda. Ada satu faktor tambahan yang membebani pikiran pembeli dan penjual yang menyebabkan harga real estat naik lebih dari yang lain: finansialisasi.

Sebagai eksperimen pemikiran, bayangkan berapa harga sebuah rumah jika nilainya sepenuhnya bergantung pada kegunaannya sebagai sebuah rumah. Dengan kata lain, berapa banyak yang akan Anda bayarkan untuk menjaga agar hujan tidak menetes di kepala Anda saat Anda tidur, atau untuk memiliki tempat yang aman untuk membesarkan keluarga? Berapa kontribusi bahan konstruksinya terhadap harganya? Ukuran itu penting, begitu juga dengan estetika dan sebagainya, tapi pasti Anda akan setuju bahwa harga yang diminta untuk sebagian besar rumah jauh melebihi nilai utilitasnya semata-mata sebagai sebuah rumah. Sisa harganya lebih berkaitan dengan kegunaannya sebagai aset keuangan. Bahkan, itu mungkin menjadi pendorong utama harga di sebagian besar pasar real estat saat ini. Jadi bagaimana kita sampai di sini?

Ekonomi global kita saat ini dirancang dengan ide sederhana: Dengan memperlambat mengikis nilai uang melalui inflasi, Anda merangsang investasi dan pertumbuhan. Kedengarannya mudah, bukan? Masalahnya adalah kebanyakan orang tidak cukup cerdas untuk berinvestasi di pasar yang kompleks, jadi berinvestasi di real estat menjadi proxy untuk penyimpan kekayaan jangka panjang. Sistem semacam ini secara inheren tidak stabil mengingat nasib setiap mata uang fiat yang pernah dicoba. Pada akhirnya, setiap penerbit mata uang menyerah pada keinginan untuk mencetak jumlah yang terus meningkat, yang mengarah ke hiperinflasi. Harga aset naik sesuai dengan persediaan uang dan semuanya menjadi terlalu mahal untuk dibeli menjelang akhir siklus.

Jika tidak jelas, kita berada di akhir siklus. Harga segala sesuatu mencatat rekor dan sudah menjadi sifat manusia untuk ingin menyalahkan fakta bahwa kepemilikan rumah, yang dulunya tampak seperti tujuan yang dapat dicapai, sekarang menjadi fantasi yang jauh. Jika Anda melihat-lihat dan satu-satunya orang yang tampaknya mampu membeli rumah yang Anda inginkan adalah orang kaya baru, maka mereka tampaknya mudah disalahkan — terlebih lagi jika mereka adalah orang-orang yang sangat mengerikan. Tapi, dan ini adalah bagian penting: Mereka tidak bisa disalahkan atas kenaikan harga. Menyalahkan mereka karena ketidakterjangkauan di pasar seperti menyalahkan bayi atas kehamilannya. Scammers bukanlah penyakit, mereka adalah gejala.

Jadi sekarang setelah Anda benar-benar depresi, Anda mungkin bertanya, “Apa yang bisa kita lakukan untuk mengatasinya?” Jawabannya sederhana, meskipun bagi penduduk setempat yang kurang beruntung itu mungkin tampak berlawanan dengan intuisi. Jawabannya adalah mengadopsi bitcoin secepat mungkin. Alihkan diri Anda, keluarga Anda, lingkungan Anda, dan negara Anda ke standar bitcoin tanpa penundaan. Hanya dengan mengambil kemampuan untuk mencetak uang dari tangan kelas penguasa, kita dapat mengakhiri spiral kematian hiperinflasi yang sekarang kita alami. Jika Anda berada di negara berkembang, salah satu cara terbaik untuk memulainya adalah dengan menjangkau imigran bitcoin yang mungkin cepat Anda salahkan. Sadarilah bahwa jika mereka membelanjakan bitcoin di sebuah rumah di komunitas Anda, misalnya, itu cara yang bagus untuk membuat bitcoin mengalir melalui ekonomi lokal, dan seperti itulah adopsi.

Tidak ada jalan pintas di sini dan transisi akan bergelombang. Tapi kecuali kita beralih ke mata uang deflasi yang tidak menciptakan insentif untuk membiayai aset seperti real estat, situasinya akan menjadi lebih buruk.

Ini adalah posting tamu oleh Jeremy. Pendapat yang diungkapkan sepenuhnya milik mereka sendiri dan tidak mencerminkan pendapat BTC Inc. atau Majalah Bitcoin.