Seperti yang mungkin telah Anda dengar, kita berada di tengah-tengah krisis perumahan, tidak hanya di AS tetapi di banyak bagian dunia. Sudah berlangsung sejak sebelum pandemi, tetapi Covid-19 dan pengunciannya, gangguan rantai pasokan, dan kekurangan tenaga kerja telah memperburuk masalah.
Perusahaan yang berspesialisasi dalam teknik konstruksi mutakhir bertujuan untuk membuat perbedaan dengan menghasilkan rumah berkualitas tinggi dengan biaya lebih rendah daripada standar industri tradisional. Di antaranya adalah Rumah cetak 3D, "dilipat”rumah, dan rumah yang kapal dalam kit kemudian dirakit seperti furnitur Ikea.
Sekarang pemain baru bergabung dalam daftar, dan itu baru saja mendapat dorongan finansial yang serius. Vantem Global telah membantu membangun total lebih dari tiga juta kaki persegi ruang hidup di enam negara yang berbeda, dan awal bulan ini ditutup a Pendanaan Seri A putaran dipimpin oleh Usaha Energi Terobosan (Terobosan didirikan oleh Bill Gates pada 2015 untuk berinvestasi dalam energi berkelanjutan dan teknologi pengurangan emisi).
Rumah prefabrikasi hemat energi Vantem terbuat dari panel struktural. Panel dirancang sebagai pengganti batu bata dan semen, yang mahal, sulit dibuat, dan berat emisi. Setiap panel terdiri dari lapisan isolasi yang diapit oleh ubin yang terbuat dari bahan seperti semen. Karena panel lebih mirip dengan semen daripada kayu atau plastik, mereka lebih cenderung dianggap positif oleh pelanggan yang terbiasa dengan semen (seperti banyak di Amerika Latin, di mana Vantem sejauh ini memfokuskan sebagian besar konstruksinya).
Panel tidak hanya digunakan untuk dinding eksterior, tetapi juga untuk dinding interior dan atap. Produksi panel sangat otomatis, dan dikirim ke lokasi bangunan yang sudah dipotong dan siap dipasang. Mereka sangat modular dan dapat digunakan untuk bangunan bertingkat, ruang komersial, atau rumah keluarga tunggal—dan sebenarnya telah digunakan untuk hotel di Uruguay, perumahan kelas atas, dan perumahan murah, di antara proyek-proyek lainnya.
Vantem mengatakan panel aman untuk digunakan di zona seismik tinggi dan daerah dengan tingkat angin topan, dan insulasi yang mereka berikan hingga lima kali lebih baik daripada bahan bangunan tradisional; yang menghasilkan efisiensi energi yang lebih tinggi karena lebih sedikit kebocoran pemanasan dan pendinginan. Mereka juga tahan terhadap api, air, dan serangga.
[Embedded content]
Sistem Vantem telah digunakan pada bangunan di Uruguay, Brasil, Bolivia, Chili, Kolombia, dan Karibia. Perusahaan berencana menggunakan dana Seri A untuk memperluas operasinya di AS, yakni dengan membangun 15 pabrik untuk memproduksi panelnya. Fasilitas direncanakan untuk Arizona, California, Texas, dan Dakota Utara dan Selatan pada tahun 2023, dengan lokasi tambahan yang akan ditentukan dan dibangun pada akhir dekade ini. Setiap pabrik Vantem dilaporkan akan mampu menghasilkan bahan untuk lebih dari satu juta kaki persegi perumahan setahun.
“Konstruksi di sektor ini telah menghasilkan inovasi dan peningkatan produktivitas paling sedikit dan merupakan salah satu sumber emisi karbon langsung dan tidak langsung terbesar,” kata CEO Vantem Chris Anderson dalam sebuah tekan rilis. “Pada saat yang sama, perumahan yang terjangkau adalah kebutuhan global yang harus ditangani, tetapi jika kita membangun dengan metode tradisional, kita akan menyelesaikan satu masalah hanya untuk memperburuk masalah lainnya. Di Vantem, kami berkomitmen untuk mengatasi kedua tantangan dalam skala global.” Salah satu proyek yang sedang dikerjakan Vantem adalah membangun 3,000 unit rumah terjangkau di Uruguay.
Vantem bukanlah perusahaan pertama yang mencoba memberikan sentuhan baru pada rumah prefab dan modular. Berbasis di Las Vegas Boxable mengirimkan rumah-rumah pra-fabrikasi yang “dapat dilipat” dengan muatan selebar 20 kaki, dan setelah dikirim, rumah-rumah tersebut dapat berdiri dan berjalan hanya dalam sehari. Demikian pula, berbasis di Seattle Node Kanopi Hijau rumah datang dalam kit flat-pack yang sesuai dengan kontainer pengiriman standar, dan mereka tidak memerlukan spesialis untuk merakit.
A Laporan McKinsey 2019 pada konstruksi modular mengatakan teknik ini kembali, sebagian besar berkat peningkatan teknologi; alat digital telah memfasilitasi desain modul dan membantu mengoptimalkan logistik pengiriman. Selain itu, persepsi konsumen tentang rumah prefab meningkat karena desainnya mengambil karakter modern yang ramping. Yang terpenting, konstruksi modular yang dibantu oleh teknologi digital dapat membuat pembangunan rumah hingga 50 persen lebih cepat, dengan biaya yang sebanding atau lebih rendah dari biaya bangunan tradisional.
Menurut Anderson, teknik Vantem membuat proses pembangunan 50 persen lebih cepat daripada metode konstruksi tradisional dan sekitar 20 persen lebih murah. Menambahkan panel surya membuat bangunan menjadi nol (meskipun mereka tidak menjadi standar sebagai bagian dari bangunan; integrasi mereka akan tergantung pada pemilik rumah atau pengembang individu).
Meskipun belum ada rumah Vantem di AS, mungkin akan segera ada banyak, dengan pembangunan pabrik domestik pertama yang dijadwalkan akan dimulai tahun depan. Dengan kekurangan berkelanjutan calon pembeli rumah mengalami—terutama pembeli rumah pertama kali—tidak akan mengejutkan jika Vantem dengan cepat membuat orang mengantre untuk menyetor uang muka.
Gambar Kredit: Vantem Global
