576 banche americane sono sovraesposte a prestiti immobiliari commerciali mentre aumentano le insolvenze: rapporto – The Daily Hodl

Centinaia di banche statunitensi hanno superato le linee guida normative sulle concentrazioni di prestiti immobiliari commerciali, secondo un nuovo rapporto.

Un totale di 576 banche sono ora sovraesposte, con un aumento del 30% rispetto a un anno fa, afferma S&P Global Market Intelligence.

L'aumento dell'esposizione arriva in un momento in cui le insolvenze sui prestiti immobiliari commerciali sono in aumento.

Nel primo trimestre del 1, le insolvenze sui prestiti immobiliari commerciali sono aumentate di 2023 punti base, raggiungendo lo 12%, secondo gli analisti di S&P. caratterizzare come un forte aumento in un breve lasso di tempo.

“Il tasso di insolvenza sui prestiti immobiliari non residenziali non occupati dai proprietari è aumentato negli ultimi tre trimestri, con l'aumento di 24 punti base nell'ultimo trimestre che è stato il più grande in sequenza dall'aumento di 20 punti base nel quarto trimestre del 2020.

Gli investitori sono sottoposti a un maggiore controllo sui prestiti legati agli edifici per uffici e le banche stanno esercitando cautela sui prestiti CRE, il che potrebbe aumentare lo stress sui mutuatari e fare pressione sui responsabili politici affinché intervengano”.

Il mercato immobiliare commerciale rimane sotto pressione significativa a causa in gran parte di un esodo di spazi per uffici, poiché ampie fasce di lavoratori continuano a lavorare a casa per parte oa tempo pieno.

I regolatori statunitensi utilizzano un test su tre fronti per determinare se una banca ha troppa esposizione al mercato immobiliare commerciale.

Il primo è quando una banca ha prestiti di costruzione con almeno il 100% del capitale di rischio.

Il secondo è quando una banca ha prestiti immobiliari commerciali con almeno il 300% dei livelli di capitale basati sul rischio.

E il terzo è quando una banca ha registrato una crescita del 50% dei prestiti immobiliari commerciali negli ultimi 36 mesi.

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Immagine generata: A metà viaggio

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• Fonte: https://dailyhodl.com/2023/06/22/576-american-banks-are-overexposed-to-commercial-real-estate-loans-as-delinquencies-rise-report/