Archistar, Blackfort e Corelogic hanno identificato 655,000 potenziali siti a Sydney, Melbourne e Brisbane per lo sviluppo di appartamenti per nonni

Archistar, Blackfort e Corelogic hanno identificato 655,000 potenziali siti a Sydney, Melbourne e Brisbane per lo sviluppo di appartamenti per nonni

Timestamp: 16 ottobre 2023 9:00

SYDNEY, AU, 17 ottobre 2023 – (ACN Newswire) – Una nuova analisi di tutte le proprietà residenziali nelle tre maggiori capitali australiane ha identificato più di 655,000 siti adatti alla costruzione di un appartamento per nonni, offrendo una soluzione per contribuire ad alleviare la carenza di alloggi.

Archistar, Blackfort e Corelogic hanno identificato 655,000 potenziali siti a Sydney, Melbourne e Brisbane per lo sviluppo di appartamenti per nonni PlatoBlockchain Data Intelligence. Ricerca verticale. Ai.

La relazione inaugurale Granny flats: dove sono le maggiori opportunità di sviluppo? dalla piattaforma nazionale di ricerca urbanistica Archistar, prestatore di costruzioni immobiliari Forte Neroe fornitore di dati e analisi sulle proprietà CoreLogic ha valutato ogni blocco residenziale di Sydney, Melbourne e Brisbane per determinare quante singole proprietà hanno il potenziale edificabile per un'unità indipendente con due camere da letto.

Sydney ospita il maggior numero di opportunità di sviluppo di appartamenti con circa 242,000 immobili idonei, che rappresentano il 17.6% del patrimonio immobiliare della regione metropolitana. Melbourne ha quasi 230,000 siti potenziali, che rappresentano il 13.2% del patrimonio, mentre Brisbane ha quasi 185,000 siti idonei, che rappresentano il 23.3% in tutta la regione metropolitana.

Di questi siti, più di un terzo (36%) si trova nel raggio di due chilometri da una stazione ferroviaria o della metropolitana leggera e il 17% ha un ospedale all'interno dei confini della periferia, dimostrando una combinazione di accessibilità e opportunità di accelerare le opzioni abitative per i lavoratori essenziali nel settore sanitario.

Il direttore della ricerca CoreLogic, Tim Lawless, ha affermato che i risultati evidenziano un significativo potenziale di sviluppo non sfruttato che potrebbe contribuire in qualche modo ad affrontare la carenza di alloggi nelle più grandi città del paese.

"Le previsioni NHIFC indicano che si prevede che il mercato immobiliare nazionale sarà carente di 106,300 abitazioni nei prossimi cinque anni", ha affermato Lawless.

“Per i decisori politici e il governo, gli appartamenti per nonni rappresentano un’opportunità immediata ed economicamente vantaggiosa per fornire l’offerta abitativa tanto necessaria nell’ambito delle linee guida di pianificazione urbana esistenti. Per i proprietari di case, l’aggiunta di una seconda abitazione indipendente offre l’opportunità di fornire alloggi in affitto o alloggi aggiuntivi per i membri della famiglia, aumentando allo stesso tempo il valore della loro proprietà e ottenendo potenzialmente ulteriori redditi da locazione”. 

Il co-fondatore di Archistar, il dottor Benjamin Coorey, ha affermato che accogliere la popolazione in crescita all’interno di queste capitali più grandi è un problema critico che le soluzioni abitative flessibili possono aiutare ad affrontare.

“Poiché gli insediamenti di appartamenti sfruttano le aree dei lotti esistenti e non richiedono modifiche alla regolamentazione urbanistica, offrono un’opportunità immediata per affrontare la carenza di alloggi e le pressioni sull’accessibilità economica previste nei prossimi cinque anni sia per gli acquirenti che per gli affittuari”.

Principali regioni e periferie del consiglio di Sydney

Sydney ospita il maggior numero di opportunità di sviluppo di appartamenti per nonni, con 242,081 abitazioni residenziali esistenti che soddisfano i requisiti di zonizzazione, area territoriale e posizione abitativa esistenti per costruire un appartamento per nonni.

Nelle regioni comunali di Sydney, la costa centrale ospita il maggior numero di opportunità di sviluppo di appartamenti, con 41,569, ovvero il 17.2%, di tutti i siti potenziali. Northern Beaches (19,884 / 8.2%), Hornsby (18,344 / 7.6%), Blacktown (17,909 / 7.4%) e Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) completano le prime cinque regioni.

A livello di periferia, i vicini sobborghi nord-occidentali mostrano le maggiori opportunità per lo sviluppo di appartamenti per nonne. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) e West Pennant Hills (2698 / 49.3%) si distinguono per la loro superficie più estesa aree rispetto ai quartieri del centro città.

"Si prevede che la formazione delle famiglie di Sydney supererà l'offerta a partire dal 2025, con la più significativa sottoofferta prevista fino al 2025 e che persisterà fino al 2026 con -15,900 abitazioni", ha affermato Lawless.

Principali regioni e periferie del consiglio di Melbourne

“Si prevede che Melbourne dovrà affrontare una grave carenza di alloggi dal 2023 al 2027, con un deficit di 23,800 alloggi, che è quasi il doppio del deficit previsto di 12,100 nuove abitazioni a Sydney nello stesso periodo”, ha affermato.

All'interno delle vaste regioni di Melbourne, la penisola di Mornington offre il potenziale più elevato per lo sviluppo di granny flat, con 23,870 siti che costituiscono il 10.4% del totale dei siti in tutta la città. Casey (16,861 / 7.4%), Monash (13,960 / 6.1%), Knox (13,741 / 6.0%) e Manningham (13,063 / 5.7%) completano i primi cinque comuni per il maggior numero di siti di sviluppo pianeggiante.

A est del CBD di Melbourne, i sobborghi di Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) e Berwick (3,604 / 18.3%) mostrano le maggiori opportunità per i siti di investimento in appartamenti per nonni. Il potenziale degli hotspot si estende al sobborgo costiero di Rye (3,705 / 38.6%) e al sobborgo settentrionale di Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Principali regioni e periferie del consiglio di Brisbane

Lawless ha affermato che il deficit di offerta di alloggi a Brisbane è più imminente rispetto alle capitali più grandi, con l'attuale previsione di un'offerta di alloggi di nuova costruzione in calo di 3,100 quest'anno.

In tutte le aree comunali della Greater Brisbane, la LGA di Brisbane ha il maggior numero di siti edificabili pianeggianti, con 184,660 o il 40.5% di tutte le opportunità. Logan (33,414 / 18.1%), Moreton Bay (31,949 / 17.3%), Ipswich (22,569 / 12.2%) e Redland (19,243 / 10.4%) completano le prime cinque regioni comunali per il maggior numero di siti di sviluppo pianeggiante.

I primi cinque sobborghi di Brisbane con il più alto potenziale per lo sviluppo di appartamenti per nonni si estendono nei centri urbani, con opportunità a The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378 / 44%) e Rochedale Sud (2,215 / 42.3%).

Vantaggi dello sviluppo piatto della nonna

Lawless ha affermato che ci sono vantaggi finanziari e di stile di vita immediati per gli investitori le cui proprietà soddisfano i requisiti di pianificazione.

“L'aggiunta di un appartamento per nonni può ospitare ulteriore spazio abitativo per famiglie allargate, famiglie multigenerazionali o per scopi di locazione, aumentando così il valore di una proprietà e creando potenzialmente un reddito extra per l'aumento dei costi della vita.

“I dati CoreLogic mostrano che due camere da letto in più e un bagno aggiuntivo potrebbero aggiungere circa il 32% al valore di un’abitazione esistente. Per una casa del valore di 500,000 dollari, l’aggiunta di un appartamento può potenzialmente aggiungere circa 160,000 dollari al valore della proprietà”.

Il dottor Coorey ha affermato che la ricerca ha mostrato che più di un terzo dei siti identificati sono vicini a strutture e servizi esistenti come trasporti o ospedali.

“Gli appartamenti per nonni rappresentano un’opportunità economicamente vantaggiosa per aumentare l’offerta abitativa per le crescenti popolazioni di capitali vicino alle infrastrutture esistenti come ferrovie, linee di autobus e le principali reti stradali per i governi statali e locali.

“Mentre i regolamenti edilizi per le abitazioni secondarie differiscono da stato a stato, questo sblocca una combinazione di accessibilità e opportunità per accelerare le opzioni abitative a prezzi accessibili per tutti i dati demografici, in particolare per i lavoratori essenziali in settori come quello sanitario”.

Leggi il rapporto completo Granny Flats: dove sono le maggiori opportunità di sviluppo qui.

A proposito di Archistar

Fondata dal Dr. Benjamin Coorey, esperto globale di design generativo 3D, Archistar è la piattaforma digitale leader a livello mondiale per il settore immobiliare. La piattaforma combina la progettazione architettonica con l'intelligenza artificiale per informare il processo decisionale nel settore immobiliare ed è utilizzata da agenti, sviluppatori, architetti, pianificatori governativi e proprietari di case a livello nazionale. Dal suo lancio nel 2018, Archistar è cresciuta rapidamente, classificata dall'AFR come la ventesima azienda in più rapida crescita in Australia.

A proposito di Blackfort

Blackfort è un prestatore immobiliare rivoluzionario, che si concentra sulle esigenze di finanziamento a coda lunga del mercato del debito immobiliare commerciale: da 750,000 a 20 milioni di dollari australiani. L'azienda utilizza un processo decisionale proprietario basato sull'intelligenza artificiale per valutare rapidamente i siti in termini di potenziale di sviluppo, consentendo un processo decisionale rapido e sicuro per finanziatori e sviluppatori in Australia, Nuova Zelanda e Canada. La società è guidata da un gruppo dirigente e da un consiglio di amministrazione di livello mondiale ed è presieduta dall'ex amministratore delegato di Murdoch Media Prabhat Sethi.

Informazioni su CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) è un fornitore leader e indipendente di dati e analisi immobiliari. Aiutiamo le persone a costruire una vita migliore fornendo informazioni approfondite e aggiornate sulle proprietà che informano le migliori decisioni immobiliari. Con una vasta e approfondita conoscenza acquisita negli ultimi 30 anni, forniamo servizi in un'ampia gamma di settori, tra cui bancario e finanziario, immobiliare, governativo, assicurativo ed edilizio.

Per maggiori informazioni o richieste di interviste, si prega di contattare:
Michelle McKinnon e Santi Arya via media@corelogic.com.au

Nota per i redattori: un Granny Flat è definito nel rapporto come un'abitazione indipendente con due camere da letto e un bagno che misura almeno 60 mq interni, e Archistar sottolinea che non tutte le proprietà sono adatte per un'ulteriore abitazione. La metodologia del rapporto prende in considerazione le linee guida urbanistiche, i requisiti minimi di dimensione del terreno e l'impronta della proprietà esistente, che determina l'idoneità di un appartamento per nonni.


Argomento: riepilogo del comunicato stampa
Fonte: Archistar / Forte Nero / CoreLogic
Settori: Immobiliare e REIT, Le notizie del GIORNO, Affari locali
https://www.acnnewswire.com

Dall'Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Tutti i diritti riservati. Una divisione di Asia Corporate News Network.

Timestamp:

Di più da Newswire ACN