ג'נה הול היא רכזת שיווק תוכן ב-Redfin. Redfin אינה מספקת ייעוץ משפטי, מס או פיננסי. מאמר זה מיועד למטרות מידע בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ מקצועי מעורך דין מורשה, איש מקצוע מס או יועץ פיננסי.
במהלך השנים האחרונות, מספר הולך וגדל של חברות ברחבי העולם החלו לאפשר ללקוחות לשלם עבור המוצרים והשירותים שלהם באמצעות ביטקוין. בזמן ביטקוין בעבר נחשב לנכס נישה, הוא הופיע כעת כמטבע פופולרי מאוד ומטופל כאלטרנטיבה בת קיימא למזומן ולאשראי עבור קמעונאים גדולים רבים. כעת, כשאתה יכול להשתמש בביטקוין כדי לרכוש כמעט כל דבר, חלקם תוהים כיצד הם יכולים להשתמש במטבע הדיגיטלי שלהם כדי לקנות בית או אפילו לשלם את שכר הדירה שלהם.
כאשר הביטקוין הופך יותר לשזור בעסקאות נדל"ן, אתה עשוי לתהות אם תשלום שכר דירה עם ביטקוין הוא אופציה טובה עבורך. בין אם אתה בעל בית או שוכר, הנה מה שאתה צריך לדעת.
איך זה עובד?
Currently, there are two ways landlords can collect bitcoin rental payments. The first is by using a property management platform that leverages technology to process bitcoin payments. The second is by simply transferring peer-to-peer with the tenant.
For payments made through property management software, both the tenant and landlord must have an account with the platform. The landlord can then send the tenant a payment request and the tenant can choose how they want to pay. They can transfer bitcoin directly through a brokerage like Coinbase or scan a QR code of the payment request and pay through their digital wallet.
חשוב לציין שרוב פלטפורמות ניהול הנכסים אינן מחזיקות בשום מטבע דיגיטלי, הן פשוט ממירות את המטבעות לדולרים ומעבירות תשלום לבעל הבית ככזה.
ללא פלטפורמה, הדיירים עדיין יכולים להשכיר דירה עם ביטקוין על ידי העברת אחזקותיהם לארנק הדיגיטלי של בעל הבית. בעלי בית ושוכרים צריכים לזכור שהעברת ביטקוין עמית לעמית לא משאירה עקבות נייר. לכן, מומלץ ליצור תיעוד הכולל הוכחות לרישומי תשלום כדי למנוע בעיות פוטנציאליות.
חמישה יתרונות של שימוש בביטקוין כדי לשלם שכירות
Whether you’re a landlord or tenant, there are many advantages to using bitcoin for rent payments. Here are the top five benefits to help you decide if it’s a good option for you:
גמישות רבה יותר
שוכרים מחפשים נכסים המעניקים להם יותר גמישות בתשלום. על פי הודעה לאחרונה מחקר מהטיפש המוטלי, יותר ממחצית מהשוכרים שנסקרו אמרו שהם ישלמו יותר בשכר דירה כדי לקבל אפשרויות תשלום נוחות יותר.
Payments with bitcoin can be fully digital and made on a phone, computer or tablet. Unlike traditional banks, bitcoin payments can be made and received 24/7. This means that landlords won’t have to wait until business hours or after a holiday weekend to receive their rent payment.
תשלומים פשוטים יותר עבור השוכרים בחו"ל
השכרה בחו"ל יכולה להיות מסובכת, במיוחד כאשר בעל הבית והשוכר משתמשים במטבעות שונים. העברת כסף בדרכים מסורתיות פירושה ככל הנראה תשלום עמלות העברה בנקאית, עמלות עסקאות זרות ועמלות המרת מטבעות. נוסף על כך, בעלי הבית והשוכרים חייבים להתחשב בשערי חליפין חוץ ובעיכוב שלוקח לרוב עד שהכסף יעבור בינלאומי.
עם זאת, ניתן להשתמש בביטקוין באופן מיידי בינלאומי עם עמלות מועטות או ללא עמלות, מה שחוסך זמן וכסף גם לבעל הבית וגם לשוכר.
פחות עמלות עסקה
רוב הפלטפורמות המקוונות לתשלום שכר דירה גובות עמלה על תשלום שכר דירה בכרטיס אשראי. עמלה זו היא בדרך כלל 2.5%-2.9% מסכום השכירות ומשולם על ידי השוכר. אפילו פלטפורמות צד שלישי כמו Venmo ו-PayPal גובות עמלה של כ-3% עבור עסקאות עסקיות כמו קבלת תשלומי שכר דירה, שעל בעלי הבית לשלם בעת קבלת תשלומים.
Renters and landlords can avoid these transaction fees altogether by transferring bitcoin directly, which could save each party hundreds or even thousands of dollars over a few years.
If tenants and landlords choose to transfer bitcoin via a property management platform that supports bitcoin transactions, they’ll likely still need to pay transaction fees. However, those fees are meager compared to credit card processing fees.
נוספה פרטיות לדיירים
Bitcoin payments are great for tenants who prioritize their financial privacy. Bitcoin uses anonymous addresses that change for each transaction, so payments don’t require any personal information, traceable credit card numbers or account numbers.
Given the pseudonymous nature of the blockchain, bitcoin payments are ideal for those who are privacy-forward and wary about sharing their personal information.
יתרון פוטנציאלי למוביל ראשון
ביטקוין הופך יותר ויותר מקובל בשווקים מיינסטרים, כאשר חברות רבות מתחילות לקבל ביטקוין כתשלום. עם זאת, יש עוד כמה עבודה לעשות לפני שזה יהפוך לנורמה פיננסית.
בעלי דירות שחושבים קדימה, מתמצאים בטכנולוגיה ורוצים להישאר בחזית הטרנדים הקרובים עשויים לרצות לשקול להיות מאמצים מוקדמים. שוכרים פוטנציאליים עשויים לראות את הערך בנכס שמקבל ביטקוין ולהיות נוטים יותר לשכור עם נכסים אלה.
What To Keep In Mind When Using Bitcoin For Rent
Here are some final things to consider if you plan on using bitcoin for rent as a landlord or a tenant:
מזומנים מול אחזקות
אם אתה בעל בית שמקבל ביטקוין, יש לך את הבחירה בין לפדות או להחזיק. מומלץ לשקול את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם. ידוע שהביטקוין תנודתי והסכום ששוכר משלם בביטקוין עשוי להשתנות במהירות. על בעלי הדירות לבחון את המטרות הפיננסיות שלהם ולשקול לדבר עם יועץ פיננסי כדי לראות איזו אפשרות מתאימה להם ביותר.
סכום השכירות עשוי להשתנות
Since the value of bitcoin fluctuates, so will the monthly rental amount. This means that the amount of bitcoin you give or receive for rent could change month to month.
שמור תיעוד
Given the nature of bitcoin that makes it more challenging to trace, landlords and tenants should protect themselves by keeping records of rent payments using bitcoin to the best of their ability. Suppose landlords and tenants plan on transferring peer-to-peer. In that case, it’s a good idea to consult with a legal professional to ensure proper paperwork and documentation about a הסכם תשלום שכירות נוצר.
זהו פוסט אורח מאת ג'נה הול. הדעות המובעות הן לגמרי שלהם ואינן משקפות בהכרח את הדעות של BTC Inc. או Bitcoin Magazine.
