ראלי - יש מיתון שמגיע ב-2023, לדברי שרה האוס, כלכלנית בכירה ומנהלת בוולס פארגו, ששיתפה בתחזית כלכלית לשנת 2023 באירוע שאירח לשכת ראלי ביום רביעי אחר הצהריים.
"עוד שנה של רכבת הרים במשק", תיארה האוס בדבריה. "יש עדיין הרבה אי ודאות."
מוקדם יותר ביום רביעי, ברחבי מחוז ווייק, ד"ר מייקל וולדן חזה שיכולים להיות 50,000 אנשים בצפון קרוליינה שיהיו לאבד את מקום עבודתם כשהמיתון יגיע.
זה עם מיתון קל, ציין וולדן. והאוס הסכים עם אפיון המיתון הקרוב ב-2023 כמתון, בסטנדרטים היסטוריים.
"כלכלת ארה"ב בדרך, כנראה, למיתון מתון, עד סוף השנה הנוכחית", אמר האוס. אבל למיתון הזה לא תהיה השפעה שווה על פני מגזרים, גיאוגרפיה או כלכלה, היא ציינה.
לדוגמה, המשולש ממוקם היטב כדי "לעקוף" כל מיתון קל, אמר האוס.
50,000 אנשים יאבדו מקומות עבודה ב-NC כשהמיתון יגיע בסוף 2023, מזהיר כלכלן
ובכל זאת, המיתון עשוי להשפיע על מי שחיים באזור
אבל מגזרים אחרים בכלכלה יספגו מכה, חזה האוס.
קחו בחשבון מה קורה ולמה, הסבירה.
הפדרל ריזרב אותת שהוא יכול להמשיך להעלות את הריבית ב-2023, ויכול לשמור עליהן גבוהות לאורך זמן, מכיוון שהם מחפשים להילחם בעליית המחירים.
ובכל זאת, אמר האוס, יש כבר כמה סימנים לכך שהחלטות הפד מאטות את הכלכלה.
שקול את שוק הדיור.
למרות שברור שבראלי, במשולש ובצפון קרולינה יש צורך בעוד יחידות דיור, האינפלציה במחירים בשוק הדיור הואטה בחודשים האחרונים.
זה בא כאשר הריבית על המשכנתאות עלתה בהשוואה לשנה, ציין האוס. לדוגמה, האוס אמר כי בית שעולה 400,000 דולר יהיה כעת יקר יותר מ-40% אם צרכן ירכוש את הבית הזה עם משכנתא השנה בהשוואה לשנה שעברה.
"רק חלק המשכנתא לבדו יגרום לתשלום המשכנתא, התשלום החודשי, לעלות ביותר מ-40%", אמר האוס, והוסיף כי אין זה מפתיע מדוע אנו רואים האטה במספר מכירות הדירות.
"עם הנגישות הזו של דיור שנפגעת כל כך קשה", אמר האוס, גם הבנייה מואטת. ובכל זאת, שכר הדירה עולה כ-30% מאז 2019, ו"המחיר סביר היה אתגר גם במגזר הרב-משפחתי", אמר האוס.
"אנחנו צריכים עוד בתים", אמר טד אברנתי, השותף המנהל של Economic Leadership, LLC, שגם נאם באירוע Launch 2023 שבו סיפק סקירה כללית של הכלכלה האזורית והכלל-מדינתית.
"עלות הדיור הולכת להיות האתגר הגדול שלנו", אמר אברנתי. "בכל מקום במשולש מחירי הדיור, ערכי הדיור, עלו בצורה דרמטית",
מה קורה עם שוק העבודה
"אנחנו מתחילים לראות איזון מסוים חוזר לשוק העבודה", אמר האוס. "אנחנו חושבים שאזור ראלי יכול לעקוף את המיתון הזה", אמרה.
עם זאת, האוס ציין שצרכנים רבים מוציאים את החסכונות שלהם, והם שמים יותר בכרטיסי אשראי.
אבל חשבונות הבנק אינם מדוללים לחלוטין, ציין האוס. "אנחנו לא חושבים שמיתון נמצא מיד בפתח הכלכלה", אמרה. "אבל ככל שהצרכנים ממשיכים לצמצם את החיסכון הזה... בסופו של דבר נראה ירידה בהוצאות."
והאוס ועמיתיה בוולס פארגו חוזים מיתון. וזה יכול להגיד שחלק מהמשולש יתחיל להרגיש סחוט - או אפילו יותר סחוט ממה שהם עשו ב-2022.
"כשאנחנו חושבים על המגזרים השונים של הכלכלה, הדיור כבר נמצא במיתון, אבל ככל שהצרכנים ממשיכים להילחץ", אמר האוס. "אנחנו הולכים לראות שההכנסה תמשיך להידחק."
+ + +
הערת העורך: WRAL היא נותנת חסות לאירוע Launch 2023 והייתה נותנת חסות לאירועי השקה קודמים שאורגנו על ידי Raleigh Chamber. צפו באירוע של היום בשידור חי כאן ב-WRAL.com.
