מגזר הנדל"ן המסחרי הנחלש עשוי להיות כנרית במכרה הפחם עבור המערכת הפיננסית בארה"ב בכללותה, לפי הכלכלן פיטר סנט אונג.
בעדכון וידאו חדש, האנליסט אומר כי נראה שהצמיחה באזורים עירוניים מרכזיים בארה"ב בירידה, מה שעלול לחסל שלל חברות נדל"ן הממונפות ומחובות לבנקים אזוריים.
סנט אונג אומר שהבנקים בארה"ב יצטרכו לשלם ביוקר על דעיכתה של העיר האמריקאית אם הביקוש לריבית לנדל"ן עירוני מעולה יתקרר.
"אנחנו רואים כעת הכחדה המונית [של חברות המנוהלות בצורה גרועה ופרויקטי נדל"ן] עכשיו כשהכסף מאוד לא בחינם, הודות להעלאת הריבית של הפד. למעשה ריבית הפריים – זו הריבית המוצעת לחברות הטובות ביותר – עומדת כיום על 8.25%. זה עלייה מ-3.25% ברוב 15 השנים האחרונות. עם זאת, יש לנו כלכלה שצמחה לכסף זול והכסף הזול הזה נגמר.
הכל עם הבונוס הנוסף שרבות מערי אמריקה - כל כך 85% מהאמריקאים גרים בערים או בפרברים - מנוהלות בצורה כל כך גרועה בין פשע, איכות חיים והטרדות רגולטוריות ומס, שחברות או בורחות או שהן סוגרות את החנות לגמרי. . כל זה, בעוד עבודה מרחוק לאחר ה-COVID פירושו שמיליוני עובדים גם לא צריכים לסבול מהערים האומללות החדשות ולכן גם הם בורחים".
האנליטיקאי מזהיר כי ההיקף האמיתי של הבעיה עדיין לא בא לידי ביטוי במלואו. לדברי סנט אונג, השילוב של איגרות חוב ממשלתיות מדממות, עליית ריבית וכמויות אדירות של הלוואות רעות בבנקים אזוריים עשוי להיות סערה מושלמת שגורמת לנפילה כלכלית גדולה.
"זה מסתכם בסערה מושלמת עבור נדל"ן מסחרי, שאם בכלל, הולך ומחמיר. ציינתי שהסערות האלה אפילו לא התחילו לפגוע בבנקים. עד כה זה בעיקר התכה של איגרות חוב ממשלתיות שתפסו בנקים בזה אחר זה - שכן יש להם נכסים משלמים 2% או 2.5% בעוד שהחוב שלהם עולה קרוב ל-5%.
אך למעשה כ-43% מההלוואות הבנקאיות האזוריות הן בנדל"ן מסחרי. בזה הם מתמחים מכיוון שהם מכירים את האזור המקומי, כאשר 40% מזה בשטחי משרדים. אז שניהם נמצאים ישירות על הכוונת.
ביחד אנחנו מקבלים גזר דין מוות לבנקים אזוריים שבהתחשב בהיקף הבועה עלולים להתפשט על פני המערכת הפיננסית כולה, כאשר שיעורים גבוהים יותר יהרגו את העסקים, הם יפסיקו לשלם שכר דירה והנדל"ן ייכנס ללחצים נוספים מחדלים צרכניים".
[תוכן מוטבע]
אל תחמיץ פעימה - הירשם כדי לקבל התראות דואר אלקטרוני על קריפטו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך
לבדוק פעולת מחיר
עקבו אחרינו ב טויטר, פייסבוק ו מברק
לגלוש התערובת היומית הודל
הצהרת אחריות: הדעות שהביעו ב"דיילי הודל "אינן ייעוץ להשקעה. על המשקיעים לעשות את בדיקת הנאותות שלהם לפני שהם מבצעים השקעות בסיכון גבוה בביטקוין, בקריפטו או בנכסים דיגיטליים. לידיעתך, ההעברות והעסקאות שלך הינן על אחריותך בלבד, וכל הפסד שאתה עלול להיגרם הוא באחריותך. ה- Daily Hodl אינו ממליץ על קנייה או מכירה של cryptocurrencies או נכסים דיגיטליים, וגם ה- Daily Hodl אינו יועץ השקעות. שימו לב כי ה- Daily Hodl משתתף בשיווק שותפים.
תמונה שנוצרה: Midjourney
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- PlatoAiStream. Web3 Data Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
- הטבעת העתיד עם אדריאן אשלי. גישה כאן.
- קנה ומכירה של מניות בחברות PRE-IPO עם PREIPO®. גישה כאן.
- מקור: https://dailyhodl.com/2023/05/21/perfect-storm-could-slam-commercial-real-estate-and-us-financial-system-warns-economist-peter-st-onge/
- :יש ל
- :הוא
- :לֹא
- $ למעלה
- שנים 15
- 15%
- 2%
- 8
- a
- אודות
- פי
- לרוחב
- הוסיף
- נוסף
- עצה
- יועץ
- שותפים
- שיווק שותפים
- התראות
- תעשיות
- גם
- בסך הכל
- אֲמֶרִיקָאִי
- אמריקאים
- כמויות
- an
- מנתח
- ו
- כל
- דבר
- מופיע
- ARE
- AREA
- אזורים
- AS
- נכסים
- At
- רע
- רע
- בנק
- בנקים
- BE
- היה
- לפני
- התחיל
- הטוב ביותר
- בֵּין
- ביטקוין
- מדמם
- אג"ח
- מַעֲנָק
- שניהם
- בועה
- עסקים
- קנייה
- by
- זול
- ערים
- עִיר
- בכיתה
- קרוב יותר
- סגירה
- פֶּחָם
- שילוב
- מסחרי
- נדלן מסחרי
- חברות
- צרכן
- תוכן
- יכול
- קוביד
- פשע
- קריפטו
- -
- מטבע מבוזר
- כיום
- יומי
- מוות
- חוב
- ירידה
- בירידה
- מחדל
- נתן
- דרישה
- דיגיטלי
- נכסים דיגיטליים
- חָרִיצוּת
- ישירות
- do
- עושה
- ראוי
- כַּלְכָּלִי
- נפילה כלכלית
- כלכלן
- כלכלה
- או
- אמייל
- מוטבע
- שלם
- אחוזה
- אֲפִילוּ
- ביטא
- הכחדה
- פייסבוק
- עובדה
- נשורת
- רחוק
- הפד
- העלאות ריבית הפד
- כספי
- מערכת כספית
- חברות
- בעד
- חופשי
- החל מ-
- לגמרי
- לקבל
- מקבל
- נתן
- Goes
- ממשלה
- אגרות חוב ממשלתיות
- מְגוּדָל
- צמיחה
- יש
- סיכון גבוה
- גבוה יותר
- טיולים
- מכה
- HODL
- אולם
- HTTPS
- if
- תמונה
- in
- אינטרס
- גובה הריבית
- שערי ריבית
- אל תוך
- השקעה
- השקעות
- משקיעים
- לַהֲרוֹג
- לדעת
- גָדוֹל
- האחרון
- חדשות אחרונות
- החיים
- לחיות
- הלוואות
- מקומי
- עוד
- מאבד
- בעיקר
- גדול
- עשייה
- רב
- שיווק
- מסה
- הכחדה המונית
- מסיבי
- מאי..
- אומר
- מוּזְכָּר
- מיליונים
- כסף
- רוב
- הרבה
- צורך
- חדש
- חדשות
- לא
- עַכשָׁיו
- of
- כבוי
- מוצע
- Office
- on
- ONE
- דעות
- or
- הַחוּצָה
- יותר
- שֶׁלוֹ
- עבר
- תשלום
- משלם
- פיטר
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- שחקן
- אנא
- הודעה
- פוטנציאל
- ראשוני
- בעיה
- פרויקטים
- איכות
- ציון
- העלאות שיעורי
- תעריפים
- ממשי
- מקרקעין
- מגזר נדל"ן
- להמליץ
- אזורי
- רגולטורים
- מרחוק
- עבודה מרחוק
- לשכור
- אחריות
- עולה
- הסיכון
- הפעלה
- ריצה
- אומר
- סולם
- היקף
- מגזר
- ראות
- מכירת
- משפט
- חנות
- צריך
- since
- ישיבה
- So
- עד כה
- מֶרחָב
- מתמחים
- התפשטות
- עצור
- סטורם
- סופות
- מערכת
- נטילת
- מס
- תודה
- זֶה
- השמיים
- הדיילי הודל
- הפד
- שֶׁלָהֶם
- אלה
- הֵם
- זֶה
- ל
- יַחַד
- גַם
- עסקות
- העברות
- נָכוֹן
- תחת
- עדכון
- עירוני
- us
- מאוד
- וִידֵאוֹ
- מזהיר
- we
- מה
- אשר
- בזמן
- מי
- יצטרך
- נגב
- עם
- תיק עבודות
- עובדים
- גרוע יותר
- שנים
- עוד
- אתה
- YouTube
- זפירנט