ポスト 最高の銀行取引明細書のみの住宅ローン by サラ・ホルバス 最初に登場した ベンジンガ。 訪問 ベンジンガ このようなより素晴らしいコンテンツを取得します。
住宅購入のプロセスについて考えるとき、おそらく、銀行取引明細書、収入書類、信用報告書、その他の数えきれないほどの書類を何ヶ月もかけて探すことを想像するでしょう。これは、住宅ローン貸付業者が収入を証明する際に確認する必要がある従来の書類を持っていない可能性がある自営業者にとっては、特に迷惑な場合があります。 銀行取引明細書のみの住宅ローン ローンは、住宅を購入する際の選択肢としてはそれほど一般的ではありませんが、自営業者が住宅ローンを組むためのより簡単かつ合理的な方法を提供します。
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銀行取引明細書のみを提供する最高の住宅ローン業者
銀行取引明細のみの住宅ローン貸し手を見つけるのは、従来の住宅ローンや政府支援の住宅ローンを利用するよりも困難ですが、以下を含め、このオプションを提供する貸し手は数多くあります。
高級住宅ローン
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Luxury Mortgageは、従来型ローン、VAローン、ジャンボローン、FHAローンなどの標準的な商品を提供しています。 また、銀行取引明細書ローン、資産適格者向け住宅ローン、ドキュメント投資不動産ローンなど、より専門的な商品もあります。 収入が不安定なため、引退したり、投資不動産を購入したりするために住宅ローンを見つけるのに苦労した場合は、LuxuryMortgageを一見の価値があります。
- 自営業の専門家
- 退職
- 主要株主
- コンドミニアムの購入者
- 多種多様な住宅ローン商品
- 銀行取引明細書ローンのようなニッチ商品
- 多くの州の住宅購入者支援プログラムと連携
- 29州でのみ利用可能
Luxury Mortgage の Simple Access Non-QM Bank Statement Loan は、自営業者やフリーランサーが従来の収入資格書類なしで高額の住宅ローンにアクセスできる独自のオプションを提供します。この種の住宅ローンを借りるために必要な W-2 フォームや所得税申告書はありません。代わりに、定期的な事業用預金の 12 か月分の銀行取引明細書を提出するだけで済みます。ビジネス預金を確認するには公認会計士も必要です。
Luxury Mortgages の引受チームは、銀行取引明細書にある事業預金を使用して、総預金の 50% が使用可能な収入であると想定して、ローンを利用できる金額を決定します。たとえば、あなたが独立請負業者で、昨年の預金残高が 120,000 ドルであることを証明する銀行取引明細書を持っていると想像してください。 Simple Access ローンの場合、Luxury Mortgage は、毎月約 5,000 ドル相当の利用可能な収入があるとみなします。Luxury Mortgage は、その収入を基に、ローンの対象となるかどうかを決定します。 Luxury Mortgage のローンは最大 3.5 万ドルまでご利用いただけ、このローン プログラムを通じて一戸建て住宅から投資不動産まであらゆるものを購入できます。
新しいアメリカの資金調達
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New American Funding は、従来型の独自の政府保証付き住宅ローンを提供しています。さまざまな住宅ローンのオプションがあるため、特に独自の経済的ニーズがある場合は、チェックしてみる価値があります。また、借り換えや住宅資産の活用のオプションも提供します。同社の製品は、ニューヨークまたはハワイの居住者は利用できません。
- 自営業者
- 信用スコアが低い人
- さまざまな住宅ローンを利用したい方
- いくつかの住宅ローンのオプションを提供
- 住宅ローンを管理するためのウェブサイトとアプリ
- 電卓、ブログ、住宅購入ガイドなどの教育リソース
- ニューヨークやハワイでは利用できません
New American Funding は、W-2 収入書類や納税申告書なしでより低い金利を得るために使用できる追加の資格要素とともに銀行取引明細書ローンを提供します。 New American Funding を通じて住宅ローンの資格を得るために使用できる書類には、次のようなものがあります。
- 営業許可
- 過去 2 年間自営業であることを証明する会計士からの手紙
- 信用履歴の文書化
- あなたのビジネスからの署名済みの損益計算書
- 予期せぬ出費に備えて 6 か月から XNUMX 年分の現金を準備しておくこと
- 退職後の資産に関する文書化
New American Funding の非適格ローンは、複数の期間と金利構造でご利用いただけます。
ロケット抵当
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Rocket Mortgageは、市場で最高の住宅ローンの貸し手のXNUMXつであり、完全にオンラインで住宅ローンを簡単に申請できます。 合理化された事前承認プロセスとカスタマーサービスへの迅速なアクセスにより、他のオンライン貸し手とは一線を画しています。 Rocket Mortgageは多種多様な住宅ローンを提供しており、最大の住宅ローン会社であるQuickenLoansが支援しています。 ヘルプが必要な場合でも、探しているものを正確に把握している場合でも、Rocket Mortgageは適切な住宅ローンの種類に適合し、オンライン申請をすばやく完了するのに役立ちます。
- 自分で住宅ローンの申し込み手続きを完了しようとしている住宅購入者
- 夢の家を見つけ、承認プロセスを迅速に進めようとしている住宅購入者
- 住宅ローンのオプションを検討している良好なクレジットスコアを持つ住宅購入者
- 今後数ヶ月以内に借り換えを検討している現在の住宅所有者
- Rocket Mortgageを使用すると、自分のペースで移動して、プロセスの各ステップをガイドできます。 すべてのアプリケーションの質問に答えた後、ロケット住宅ローンはあなたが承認されているかどうかを知らせ、あなたのパーソナライズされた住宅ローンの推奨事項を示します
- 小切手と普通預金の口座情報、納税申告書、その他の財務書類をオンラインで提出できます。これは、ロケット住宅ローンをオンラインの競合他社と一線を画す機能です。
- RateShieldを使用すると、ロケット住宅ローンの承認済みレートを最大90日間ロックインできます。
- 住宅ローンの申し込み手続きは数分で完了し、住宅ローンの資格があるかどうかをすぐに確認できます
- オンラインソフトウェアを使用すると、承認から住宅閉鎖まで、住宅購入プロセス全体をナビゲートできます。 承認されて自宅でオファーを行うと、Rocket Mortgageは、残りのクロージングプロセスを進めるのに役立つオンラインツールを提供します。
- Rocket Mortgageには、顧客の専門家があなたの質問に答えてガイダンスを提供する準備ができていますが、財務フォームに記入するときに人の向かいに座ることを好む場合、この貸し手はあなたに適していない可能性があります
- 申請する前に、ロケット住宅ローンのすべての住宅ローンオプションを簡単に表示することはできません。 従来のFHA、USDA、VAローンを提供していますが、これらのオファリング内の住宅ローンの種類と、どの種類の住宅ローンを利用できるかについては、申請する必要があります。
Rocket Mortgage は、資格を得るために銀行取引明細書の提出のみを必要とする特定のローンを提供していませんが、貸し手は収入確認において柔軟性を提供しています。少なくとも 2 年間自営業を続けている限り、Rocket Mortgage は、損益計算書や、行った仕事の性質を証明する顧客からの手紙などの項目を使用して、あなたの完全な収入と自営業のステータスを確認するのに役立ちます。彼らのために。
Rocket Mortgage は、どの種類のローンが必要か、または利用資格があるかわからない場合に有力な選択肢となります。政府支援のローンの資格を得るには、より伝統的な収入書類を提出する必要がありますが、Rocket Mortgage の担当者は、お客様独自のビジネス構造に基づいて個人的なアドバイスやローンの推奨を提供できます。ジャンボ ローンから VA ローンまで、Rocket Mortgage は、個々の検討に最適なさまざまなローンの選択肢とカスタマイズ オプションを提供しています。
北米貯蓄銀行
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North American Savings Bank の Web サイトを通じて安全に
ほとんどの住宅ローン貸し手は、銀行取引明細書による住宅ローンを申請する前に、少なくとも 2 年間自営業であることを要求しています。最近自営業を始めたばかりで、会社がまだ軌道に乗っている段階にある場合は、North American Savings Bank の銀行取引明細書ローンを検討してみるとよいでしょう。ほとんどの住宅ローン業者とは異なり、北米貯蓄銀行では、自営業歴が 2 年未満であれば、現在働いている業界で以前に雇用されており、その職に就いていた場合に限り、不適格ローンの利用を許可する場合があります。以前の収入を証明する書類。
North American Savings Bank の銀行取引明細書による住宅ローンは、200,000 万ドルから 1 万ドルまでご利用いただけます。住宅購入には少なくとも 10% の頭金が必要です。 20% の頭金がある場合は、会社の住宅ローン保険の要件を回避できます。資格を得るには、同じ口座の連続 12 か月分の銀行取引明細書を提出できる必要もあります。
銀行取引明細書のみの住宅ローンの利点
住宅ローンのみの銀行取引明細書を入手することは、従来の住宅ローンを見つけるよりも難しい場合があります。ただし、状況によっては、追加の努力をして、 低額の住宅ローン。銀行取引明細書のみの住宅ローンには次のようなメリットがあります。
書類の収集が簡単: 名前が示すように、銀行取引明細書のみの住宅ローンでは、貸し手は銀行取引明細書を主要な文書として使用して、資格があるかどうかを判断できます。従来の住宅ローン(税務書類や給与明細などが必要な場合があります)とは異なり、銀行取引明細書のみの住宅ローンの書類は比較的簡単に見つけることができます。
現在の収入に基づいて: として 事業主, コストを制限し、万が一の緊急事態に備えて十分な資金を確保するために、年間を通して課税所得を減らすためにできる限りのことをしようとするでしょう。残念なことに、住宅ローン貸付業者は通常、自営業者の収入を認定するために納税証明書を使用します。つまり、書類上の課税所得は、あなたが稼いでいる金額と住宅購入に使える金額を正確に反映していない可能性があります。
住宅ローン貸し手が税務書類の代わりに銀行取引明細書を受け入れると、現在の収入と資金に合わせた金利を得ることができます。これにより、自営業者は、税金控除の対象となる支出(退職金口座への拠出金、給与計算など)に備えて貯蓄を続けると同時に、住宅ローンでさらに借りる機会も得られます。これは、多くの経営者が陥っている状況である、収入が年々大きく変化する場合にも有益です。
引受業務にかかる時間が短縮されます。 現在の住宅をすぐに離れる必要がある場合は、銀行取引明細書のみの住宅ローンを検討することを検討するとよいでしょう。これらのローンでは必要な書類が少なくなるため、住宅ローン会社側での引受プロセスをより迅速に完了できます。
自営業の書類収入を支援します。 自営業または自分でビジネスを経営している場合、住宅ローンの収入を文書化するのは時間がかかり、難しいプロセスになる可能性があります。ほとんどの金融機関が住宅ローンの手続きに必要とする、収入を証明するための従来の W-2 申告書や給与明細を持っていない可能性があります。あなたが独立した請負業者の場合、収入を提供するには何十もの 1099 フォームを掘り出す必要があり、ビジネスに多大な損害を与える可能性があります。銀行取引明細書のみの住宅ローンを利用すると、ローンの申請を迅速に行うことができ、延々と書類を探す必要がなくなります。
よくある質問
銀行取引明細書によるローンはまだ利用できますか?
多くの住宅ローン貸し手は現在、住宅ローンの資格を得るために一連の銀行取引明細書以外の詳細情報の提出を求めていますが、銀行取引明細書によるローンは依然としてほとんどの地域で利用可能です。自営業の方は、上記のリンクを使用して、Luxury Mortgage、New American Funding、Rocket Mortgage、または North American Savings Bank で住宅ローンの検索を開始することを検討してください。これらの会社はいずれも、従来のように収入が証明されておらず、銀行取引明細書に大きく依存する必要がある場合に、住宅ローンの承認を受けるためのより簡単なオプションを提供しています。
住宅ローンを組むには何ヶ月分の銀行取引明細が必要ですか?
ほとんどの住宅ローン会社は、収入を確認し、口座内のお金が頭金の計算に使用できるかどうかを確認するために、ローンを申し込む際に少なくとも 2 か月分の銀行取引明細書の提出を求めます。ただし、自営業の場合は、住宅ローンの承認を受ける前に、最大 XNUMX 年分の銀行取引明細を提出する必要がある場合があります。
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