576のアメリカの銀行は延滞が増加する中、商業用不動産ローンに過剰にさらされている：レポート – The Daily Hodl

新しい報告書によると、米国の銀行数百行が商業用不動産融資集中に関する規制ガイドラインを超えている。

S&P グローバル マーケット インテリジェンスによると、合計 576 の銀行が現在エクスポージャー過剰となっており、これは 30 年前と比較して XNUMX% の増加に相当します。

このエクスポージャーの増加は、商業用不動産ローンの延滞が増加しているときに行われます。

S&Pのアナリストによると、1年第2023四半期の商業用不動産ローン延滞率は12ベーシスポイント上昇して0.77%となった。 特徴づけます 短い時間枠での急激な上昇として。

「非所有者占有の非住宅用不動産ローンの延滞率は過去24四半期にわたって上昇しており、最新四半期の20ベーシスポイントの上昇は、2020年第XNUMX四半期のXNUMXベーシスポイントの上昇以来最大となった。

投資家はオフィスビル関連融資に対する監視を強めており、銀行はCRE融資に対して警戒を強めており、借り手のストレスが増大し、政策当局に介入を迫る可能性がある。」

多くの労働者がパートまたはフルタイムで在宅勤務を続けているため、オフィススペースの流出が主な原因で、商業用不動産市場は依然として大きな圧力にさらされている。

米国の規制当局は、銀行が商業用不動産市場へのエクスポージャーが多すぎるかどうかを判断するために XNUMX つの側面からのテストを使用します。

100 つ目は、銀行が少なくとも XNUMX% のリスクベース資本を含む建設融資を行っている場合です。

300 つ目は、銀行が少なくとも XNUMX% のリスクベース資本レベルの商業用不動産ローンを保有している場合です。

50 つ目は、銀行が過去 36 か月間に商業用不動産ローンの XNUMX% の増加を記録した場合です。

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生成画像: 旅の途中

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• 情報源： https://dailyhodl.com/2023/06/22/576-american-banks-are-overexposed-to-commercial-real-estate-loans-as-delinquencies-rise-report/