암호화폐 보유자가 수익화를 추구함에 따라 부동산에 대한 비트코인 ​​지불이 견인력을 얻습니다.

암호화폐 시장이 지속적으로 성장함에 따라 암호화폐 투자자들은 올해 부동산에 큰 투자를 하고 있습니다. 뉴욕디지털투자그룹(NYDIG)은 최근 설문조사를 실시한 결과 다음과 같은 사실을 발견했습니다. 46 만 미국인이 비트 코인을 소유하고 있습니다.이는 전체 성인의 22%에 해당합니다. 일부 암호화폐 투자자들은 낙관적이지만 디지털 자산의 보안, 보관 및 변동성에 대해 우려를 표명했습니다.

예를 들어, 암호화폐 시장을 전담하는 규제된 유럽 투자 관리자인 Nickel Digital Asset Management는 조사 총 275억 달러의 자산을 관리하고 있는 미국과 유럽의 기관 투자자 및 자산 관리자입니다. 조사 결과에 따르면 이들 개인 중 76%가 디지털 자산의 보안에 대해 우려하고 있는 것으로 나타났습니다. 같은 비율이 시장 규모와 유동성에 대해 이렇게 답했고, 암호화폐 시장의 규제 환경을 주요 문제로 보는 응답자는 71%였습니다.

이를 염두에 두고 많은 암호화폐 보유자들이 비트코인에 투자하기 시작했습니다(BTC) 및 기타 암호화폐를 부동산과 같은 덜 위험한 자산으로 전환합니다. Magnum Real Estate Group의 관리 파트너인 Ben Shaoul은 Cointelegraph에 최근 회사가 암호화폐 보유자에게 부동산을 판매해 달라는 요청을 더 많이 받고 있다고 말했습니다. Shaoul에 따르면 Magnum은 약 3년 전에 부동산 거래를 위한 암호화폐를 수행하기 시작했습니다.

“대부분의 부동산 개발자들이 암호화폐 지불을 이해하지 못했기 때문에 우리는 이것을 다루지 않았습니다. 그러나 우리는 그것이 의미하는 바와 암호화폐 판매를 어떻게 구성할 수 있는지 이해했습니다. 법무팀의 도움으로 규제 기관의 동의하에 암호화폐 거래를 수행하는 방법을 알아냈습니다. 우리는 처음에 몇 채의 주거용 유닛을 팔고 나서 약 XNUMX년 전 뉴욕의 소매 콘도미니엄을 암호화폐로 팔았습니다.”

Jet Real Estate의 최고 운영 책임자(COO)이자 Magnum의 특별 컨설턴트인 Eric Hedvat는 Cointelegraph와의 인터뷰에서 오늘날 암호화폐 시장의 빠른 성장을 고려할 때 부동산에 대한 BTC 지불이 암호화폐 투자자들에게 기회를 제공하기 때문에 그 어느 때보다 중요하다고 말했습니다. 현금 흐름과 함께 성장하려면: “암호화폐 시장은 부동산과 같은 투자할 전통적인 자산을 찾고자 하는 새로운 부의 방대한 네트워크를 만들었습니다. 또한 비트코인으로 구매할 수 있는 상업용 부동산도 많지 않습니다.”

구체적으로 Shaoul은 다음과 같이 언급했습니다. 매그넘이 BTC로 15.3만 달러에 판매한 소매 콘도 건물 2019년에는 모두 크레딧입니다. “M&T 은행은 이 건물이 지어진 이래로 이 건물에 임차인으로 있었습니다. 그들은 수십억 달러 규모의 은행입니다.” Shaoul은 암호화폐로 새로운 부를 창출한 개인은 이를 현금화하거나 꾸준한 수입원을 창출할 수 있는 방법이 없다고 추가로 언급한 것처럼 이는 중요한 세부 사항입니다.

“이 부동산은 연간 XNUMX만 달러 이상의 잉여 현금 흐름을 가지고 있습니다. 이것은 암호화폐로 창출한 부에 앉아 있는 사람에게 매우 매력적인 제안입니다. 이것은 그들에게 앞으로 채권을 현금화하고 효과적으로 회수할 수 있는 기회를 제공합니다.”

특히 미국의 금리로 인해 더욱 그렇습니다. 이를 관점에서 살펴보기 위해 파이낸셜 타임즈(Financial Times)와 시카고 대학교 부스 경영대학원(Booth School of Business)이 최근 실시한 설문 조사에 따르면 발견 인플레이션 상승으로 인해 연준은 2023년 말까지 미국 금리를 최소 두 번 인상할 수 있습니다. "라고 Shaoul은 말했습니다. 그 결과 Magnum은 많은 현금이 암호화폐 시장과 주식 시장에서 부동산과 같은 고정 자산으로 이동하는 것을 목격하고 있다고 덧붙였습니다.

Crypto Realty Group의 CEO이자 창립자인 Piper Moretti는 Cointelegraph에 부동산 거래를 위한 암호화폐가 실제로 점점 더 보편화되고 있다고 말했습니다. 모레티는 자신의 회사가 현재 툴룸, 우루과이, 푸에르토리코 및 코스타리카에서 비트코인으로 사용할 수 있는 부동산 목록을 보유하고 있다고 밝혔습니다.

이런 경우에도 불구하고 Moretti는 많은 구매자가 부동산을 구매한다고 언급했습니다. 암호화폐는 암호화폐에 대해 대출을 받고 있습니다.. “자본 이득 문제와 비트코인 ​​가격이 올해 말까지 100,000만 달러에 도달할 것이라는 믿음 때문에 사람들은 암호화폐를 상대로 대출을 받고 있습니다. 이런 식으로 그들은 암호화폐를 유지하면서도 여전히 수익을 창출할 수 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다.

비트코인 금융 서비스 회사인 Unchained Capital의 CEO인 Joseph Kelly는 이 회사의 대출 발생 중 약 30%~40%가 부동산으로 흘러갔다고 언급하면서 이를 확인했습니다.

하지만 판매자에게는 여전히 현금이 왕입니다

비트코인과 기타 암호화폐가 부동산 구매에 사용되는 반면, 판매자는 이러한 거래를 처리할 때 암호화폐보다 현금을 선호하는 경우가 많다는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 모레티는 “판매자가 여러 제안을 받으면 99%의 시간 동안 현금 제안을 더미 맨 위로 올릴 것입니다. 암호화폐 전환이라 할지라도 현금을 받을 가능성이 높기 때문입니다. 폐쇄."

비트코인 결제 프로세서인 BitPay의 최고 상업 책임자인 Sonny Singh은 이를 관점에서 볼 때 BitPay가 지난 100년 동안 부동산 거래에서 XNUMX억 달러를 촉진했다고 Cointelegraph에 말했습니다. Singh은 암호화폐 거래가 쉽게 미국 달러로 전환될 수 있다고 언급했습니다.

“가장 먼저 해야 할 일은 소유권 또는 에스크로 회사가 이 프로세스에 참여하는 것입니다. 판매자는 BitPay가 이미 협력하고 있는 회사를 사용할 수도 있습니다. 구매자는 비트코인으로 결제할 수 있으며 우리는 이를 현금으로 교환합니다. 에스크로 회사는 이제 즉시 현금 지불 현물 요금으로 비트코인을 받습니다. 전체 프로세스는 하루가 걸리고 거래를 시작하는 데 1%의 수수료가 있습니다.”

이것이 일반적이지만 Shaoul은 Magnum이 부동산 거래를 통해 얻은 암호화폐의 일정 비율을 회사 재무부에 보관한다고 공유했습니다. "우리는 지난 6~7개월 동안 균형을 맞춰온 암호화폐의 동일한 비율을 유지하기 위해 이 중 일부를 유지합니다." 이를 위해 Shaoul은 회사가 암호화폐 투자 회사인 Galaxy Digital과 협력하여 부동산 거래에서 얻은 암호화폐를 관리하는 데 도움을 주고 있다고 공유했습니다.

부동산에 대한 비트코인 ​​결제는 단지 과대광고에 불과합니까?

암호화폐 보유자들이 디지털 자산으로 부동산을 구매할 수 있는 기회가 더 많아지고 있다는 점은 확실히 주목할 만하지만, 일부 업계 전문가들은 이러한 최근 추세가 과장되었다고 생각합니다.

예를 들어, 블록체인 기술로 구동되는 부동산 거래 플랫폼인 Propy의 CEO인 Natalia Karayaneva는 오늘날 언론의 많은 이야기가 마치 이것이 새로운 발전인 것처럼 부동산에 대한 암호화폐 지불에 초점을 맞추고 있다고 코인텔레그래프에 말했습니다. 그러나 Karayaneva의 주장에 따르면 암호화폐 결제를 허용한 것은 BitPay가 도움을 주었던 2014년으로 거슬러 올라갑니다. 용이하게하다 BTC로 1.6만 달러에 팔린 Lake Tahoe 부동산 매각. 2014년에 한 기술 기업가는 캘리포니아주 티뷰론(Tiburon)에도 상장했습니다. 3.6만 달러에 판매되는 주택, 비트코인으로 지불 가능.

Karayaneva는 암호화폐 간 거래를 촉진하기 위해 블록체인 기술을 활용하는 것이 부동산 업계의 진정한 판도를 바꿀 것이라고 믿습니다. 현금 전환 없이 부동산 거래를 비트코인으로 완전히 성사시키는 것이 가능합니다. Karayaneva는 이러한 방식으로 거래를 수행하면 구매자와 판매자 모두의 시간을 절약할 수 있다고 설명했습니다.

“이를 통해 최대 1%의 교환 수수료를 절감할 수 있으며 블록체인 암호화 거래는 100% 투명하고 변경할 수 없습니다. 또한 사용자가 전 세계 어느 곳에서나 실시간으로 문서를 작성, 감사 및 인증할 수 있는 스마트 계약을 허용합니다. 모든 요구 사항이 충족되어야 거래가 완료되기 때문에 중개인이 필요 없고 지불 분쟁의 위험이 최소화됩니다.”

Karayaneva는 오늘날 많은 에스크로 회사가 여전히 암호화폐 거래에 참여하기를 원하지 않기 때문에 스마트 계약 프레임워크가 더 매력적인 옵션이라고 덧붙였습니다.

그러나 모레티는 블록체인을 사용하여 부동산 거래를 수행하는 것이 일반적인 에스크로 프로세스를 거치지 않기 때문에 어려울 수 있다는 점을 지적하며 의견을 달리 하고자 합니다. “이것이 가능하다는 것을 알고 있지만 투박합니다. 캘리포니아에는 우리가 준수하는 좋은 자금법도 있는데, 규제 당국이 그러한 솔루션에 참여하도록 하는 것이 어려울 수 있습니다.”

블록체인 기술이 부동산 거래의 누락된 고리가 될지 여부를 말하기에는 너무 이르지만 오늘날 더 많은 암호화폐 보유자가 비트코인을 사용하여 부동산을 구매하고 있다는 것은 분명합니다. “사람들은 불안정한 자산을 안정적인 자산으로 옮기려고 합니다. 그리고 부동산보다 더 안정적인 게 어디 있겠어요?” 싱이 말했다.

출처: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-paids-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization