롤리 – 수요일 롤리 시내에서 열린 Launch 2023 행사에서 청중에게 연설한 Highwoods Properties의 최고 운영 책임자인 Brian Leary는 2023년을 내다보는 것은 정신이 번쩍 드는 일이라고 말했습니다.
Leary는 “앞으로 상업용 부동산에서 마이너스 수익이 예상되는 해가 될 것으로 예상된다”고 지적하면서 “정신이 번쩍 든다”고 말했습니다.
그래도 리어리는 "롤리가 미국보다 낫다"고 말했다.
2023년이 지역 경제에 가져올 불확실성에 직면한 상황에서 롤리보다 더 살기 좋은 곳은 없다고 Leary는 말했습니다.
그렇기 때문에 이 지역에는 "엄청난 기회"가 있다고 Leary는 말하면서 미국 경제 전반에 걸쳐 일어나고 있는 일이 어느 정도 자초한 것이기 때문에 좋은 소식이 있다고 지적했습니다.
그러나 2023년에는 변화가 일어날 수 있다고 Leary는 말했습니다.
Leary는 “경제가 Fed가 원하는 대로 작동하려면 4만 개의 일자리가 나와야 합니다.”라고 말했습니다. “우리는 엔진의 힘을 빼고, 판매를 중단하고, 일자리를 경제에서 없애는 정책을 가지고 있습니다.”
노스캐롤라이나에서는 다음을 의미할 수 있습니다. 50,000 사람 마이클 월든(Michael Walden) 박사는 수요일 이전 행사에서 일자리를 잃을 것이라고 예측했습니다.
이는 기업이 어떤 직원을 해고할지 고려할 때 Zoom 화면을 참고한다는 의미일 수 있습니다.
Leary는 "생산성이 저하되었습니다."라고 말하면서 회사가 사무실 임차인으로부터 곧 직원들이 사무실로 복귀해야 한다는 소식을 듣고 있다는 메시지를 전달했습니다.
50,000년 말 경기 침체가 닥치면 NC에서 2023만명이 일자리를 잃을 것이라고 이코노미스트가 경고했습니다.
주택은 2023년에도 여전히 우려 사항
Leary는 Raleigh의 주택 시장이 현재 매우 매력적이라고 말했습니다. 왜냐하면 Raleigh가 목록에서 6위를 차지했기 때문입니다. 주목해야 할 최고의 주택 시장 Urban Land Institute의 2023년 2022월 보고서와 PWC 순위 보고서에는 XNUMX년에 구매자와 판매자가 서로 경쟁하게 될 것이라는 명확한 징후가 있습니다. 전투를 하다 2023년에 협상을 타결할 예정이다.
그리고, 전투는 보안 주택 Leary는 임대 시장에도 확장할 수 있다고 말했습니다.
Leary는 "임대료는 여전히 오르고 있지만 예전만큼은 아닙니다."라고 말했습니다. "우리는 400,000년에 2022가구의 다가구 주택을 공급했으며 2023년에는 490,000가구의 다가구 주택을 공급할 것입니다."
그러나 Leary는 그것이 필요를 충족시키지 못할 것이라고 말했습니다. 그가 말했듯이 미국 경제에는 1만 채 이상의 주택이 더 필요합니다.
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편집자 주: WRAL은 Launch 2023 이벤트의 후원자이며 Raleigh Chamber가 주최한 이전 Launch 이벤트의 후원자였습니다. 오늘의 시청 이벤트는 여기 WRAL.com에서 라이브로 진행됩니다..
