Bitcoin-betalingen voor onroerend goed winnen aan kracht nu crypto-houders geld willen verdienen

Crypto-investeerders zetten dit jaar groot in op onroerend goed, omdat de cryptocurrency-markt blijft groeien. New York Digital Investment Group (NYDIG) heeft onlangs een onderzoek uitgevoerd waaruit dit bleek 46 miljoen Amerikanen bezitten Bitcoin, wat neerkomt op 22% van alle volwassenen. Hoewel ze optimistisch zijn, hebben sommige investeerders in cryptocurrency hun zorgen geuit over de veiligheid, bewaring en volatiliteit van digitale activa.

Nickel Digital Asset Management, een gereguleerde Europese beleggingsbeheerder die zich toelegt op de cryptomarkt, ondervraagde institutionele beleggers en vermogensbeheerders uit de Verenigde Staten en Europa die gezamenlijk $275 miljard aan vermogen onder beheer hebben. Uit bevindingen blijkt dat 76% van deze personen zich zorgen maakt over de veiligheid van hun digitale bezittingen. Hetzelfde percentage zei dit over de omvang van de markt en de liquiditeit, gevolgd door 71% die het regelgevingsklimaat voor de cryptomarkt als een groot probleem beschouwt.

Met dit in gedachten zijn veel cryptohouders begonnen met het investeren in Bitcoin (BTC) en andere cryptocurrencies in minder risicovolle activa zoals onroerend goed. Ben Shaoul, managing partner van Magnum Real Estate Group, vertelde Cointelegraph dat het bedrijf de laatste tijd meer verzoeken heeft ontvangen om onroerend goed te verkopen aan houders van cryptocurrency. Volgens Shaoul begon Magnum ongeveer drie jaar geleden met het uitvoeren van crypto voor vastgoedtransacties:

“We hadden dit nog niet eerder aangepakt, omdat de meeste vastgoedontwikkelaars cryptobetalingen niet begrepen. Maar we begrepen wat het betekende en hoe we een verkoop voor cryptocurrency konden structureren. Met de hulp van ons juridische team hebben we ontdekt hoe we cryptotransacties kunnen uitvoeren met toestemming van toezichthouders. We hebben eerst een paar wooneenheden verkocht en vervolgens hebben we ongeveer drie jaar geleden een winkelflat in New York verkocht voor cryptocurrency.

Eric Hedvat, chief operating officer van Jet Real Estate en een speciale consultant voor Magnum, vertelde Cointelegraph verder dat, gezien de snelle groei van de huidige cryptomarkt, BTC-betalingen voor onroerend goed belangrijker zijn dan ooit tevoren, omdat het crypto-investeerders een kans biedt. groeien met de cashflow: “De cryptocurrency-markt heeft een enorm netwerk van nieuwe rijkdom gecreëerd dat traditionele activa wil vinden om in te investeren, zoals onroerend goed. Er zijn ook niet veel commerciële panden te koop met Bitcoin.”

Specifiek gesproken merkte Shaoul op dat de inkomsten uit de retail condominium gebouw dat Magnum voor $15.3 miljoen in BTC verkocht gedurende 2019 is een en al eer. “M&T bank is sinds de bouw huurder van dit gebouw. Ze zijn een miljardenbank.” Dit is een belangrijk detail, aangezien Shaoul verder opmerkte dat individuen die nieuwe rijkdom hebben gecreëerd met cryptocurrency geen manier hebben om er geld mee te verdienen of een stabiele inkomstenstroom te creëren:

“Dit pand heeft meer dan een miljoen dollar per jaar aan vrije kasstroom. Dit is een zeer aantrekkelijk aanbod voor iemand die zit op rijkdom die ze hebben gecreëerd in cryptocurrency. Dit geeft hen de mogelijkheid om in de toekomst geld te verdienen en effectief een obligatie te innen.”

Dit is vooral het geval geworden als gevolg van de rentetarieven in de Verenigde Staten. Om dit in perspectief te plaatsen blijkt uit een recent onderzoek uitgevoerd door de Financial Times en de Booth School of Business van de Universiteit van Chicago gevonden dat de verhoogde inflatie ertoe kan leiden dat de Federal Reserve de Amerikaanse rente tegen eind 2023 minstens twee keer zal verhogen. ”, zei Shaoul, eraan toevoegend dat Magnum als gevolg daarvan veel geld uit zowel de crypto- als de aandelenmarkten heeft zien verdwijnen naar harde activa zoals onroerend goed.

Piper Moretti, CEO en oprichter van The Crypto Realty Group, vertelde Cointelegraph dat crypto voor vastgoedtransacties inderdaad steeds gebruikelijker wordt. Moretti vertelde dat haar bedrijf momenteel vastgoedvermeldingen beschikbaar heeft voor Bitcoin in Tulum, Uruguay, Puerto Rico en Costa Rica.

Hoewel dit het geval is, zei Moretti dat veel kopers onroerend goed kopen crypto leningen aangaat tegen hun cryptocurrency. “Vanwege problemen met de kapitaalwinst en de overtuiging dat de prijs van Bitcoin tegen het einde van dit jaar de $100,000 zal bereiken, gaan mensen leningen aan voor hun crypto. Op deze manier kunnen ze hun crypto behouden en toch inkomsten genereren”, merkte ze op.

Joseph Kelly, CEO van Unchained Capital – een financiële dienstverlener van Bitcoin – bevestigde dit en merkte op dat het bedrijf ongeveer 30% tot 40% van zijn leningen naar onroerend goed heeft zien gaan.

Maar contant geld is nog steeds koning voor verkopers

Hoewel Bitcoin en andere cryptocurrencies worden gebruikt om onroerend goed te kopen, is het belangrijk op te merken dat verkopers bij deze transacties vaak de voorkeur geven aan contant geld boven cryptovaluta. Moretti legde uit: “Als een verkoper meerdere aanbiedingen ontvangt, zullen ze 99% van de tijd de contante aanbiedingen naar de top van de stapel duwen, zelfs als het een crypto-conversie is, omdat het waarschijnlijker is dat ze het geld zullen ontvangen op sluitend."

Om dit in perspectief te plaatsen vertelde Sonny Singh, chief commercial officer van BitPay – een Bitcoin-betalingsverwerker – aan Cointelegraph dat BitPay de afgelopen vijf jaar $100 miljoen aan vastgoedtransacties heeft gefaciliteerd. Singh zei dat cryptotransacties gemakkelijk kunnen worden omgezet in Amerikaanse dollars:

“Het eerste dat moet gebeuren, is dat het titel- of escrow-bedrijf meedoet aan dit proces. Verkopers kunnen ook gebruikmaken van de bedrijven waarmee BitPay al samenwerkt. Kopers kunnen dan in Bitcoin betalen, en dat wisselen we om in contanten. Het escrow-bedrijf krijgt de Bitcoin nu onmiddellijk tegen contante betaling. Het hele proces duurt één dag en er is een vergoeding van 1% om de transactie te starten.”

Hoewel dit doorgaans het geval is, deelde Shaoul mee dat Magnum een ​​percentage van de cryptocurrency verkregen via vastgoedtransacties in de schatkist van het bedrijf bewaart. “We houden een deel hiervan om hetzelfde percentage cryptovaluta te behouden dat we de afgelopen zes tot zeven maanden in evenwicht hebben gebracht.” Om dit te doen vertelde Shaoul dat het bedrijf samenwerkt met de crypto-investeringsmaatschappij Galaxy Digital om de cryptocurrency te helpen beheren die is verkregen uit vastgoedtransacties.

Zijn Bitcoin-betalingen voor onroerend goed slechts een hype?

Hoewel het zeker opmerkelijk is dat cryptohouders meer mogelijkheden zien om onroerend goed met digitale activa te kopen, zijn sommige experts uit de industrie van mening dat deze recente trend overhyped is geworden.

Natalia Karayaneva, CEO van Propy – een vastgoedtransactieplatform aangedreven door blockchain-technologie – vertelde bijvoorbeeld aan Cointelegraph dat veel van de verhalen in de media zich tegenwoordig richten op cryptobetalingen voor onroerend goed alsof dit een nieuwe ontwikkeling is. Maar volgens Karayaneva gaat het accepteren van cryptobetalingen terug tot 2014, toen BitPay hielp vergemakkelijken de verkoop van een landgoed in Lake Tahoe dat voor $ 1.6 miljoen in BTC werd verkocht. In 2014 vermeldde een technologie-ondernemer ook zijn Tiburon, Californië huis te koop voor $3.6 miljoen, betaalbaar in Bitcoin.

Karayaneva gelooft dat de inzet van blockchain-technologie om crypto-naar-crypto-transacties te vergemakkelijken de echte game-changer zal zijn voor de vastgoedsector. Het is mogelijk om een ​​vastgoedtransactie volledig in Bitcoin af te ronden, zonder dat daar enige contante conversie aan verbonden is. Karayaneva legde uit dat het op deze manier uitvoeren van transacties tijd bespaart voor zowel de koper als de verkoper:

“Dit bespaart tot 1% van de wisselkosten, en blockchain-cryptotransacties zijn 100% transparant en onveranderlijk. Ze maken ook slimme contracten mogelijk waarmee een gebruiker documenten in realtime vanaf elk punt van de wereld kan maken, controleren en authenticeren. Dit elimineert de noodzaak voor tussenpersonen en minimaliseert het risico van betalingsgeschillen, omdat de transactie alleen wordt voltooid als aan alle vereisten is voldaan.”

Karayaneva zei verder dat veel escrow-bedrijven tegenwoordig nog steeds niet betrokken willen zijn bij cryptotransacties. Daarom is een smart-contract-framework een aantrekkelijkere optie.

Moretti is het daar echter niet mee eens en merkt op dat het gebruik van een blockchain voor het uitvoeren van vastgoedtransacties moeilijk kan zijn, omdat het niet via het normale escrow-proces verloopt. 'Ik weet dat het kan, maar het is onhandig. Er zijn ook goede fondsenwetten waar we ons aan houden in Californië, en het kan moeilijk zijn om toezichthouders aan boord te krijgen met een dergelijke oplossing.”

Hoewel het nog te vroeg is om te zeggen of blockchain-technologie de ontbrekende schakel zal zijn voor vastgoedtransacties, is het duidelijk dat steeds meer crypto-houders Bitcoin gebruiken om eigendommen te kopen. “Mensen willen onstabiele activa naar stabiele activa verplaatsen. En wat is stabieler dan onroerend goed?” merkte Singh op.

Bron: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-betalingen-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization