Philippe Germain over het opbouwen van een winstgevende vastgoedportefeuille

Het opbouwen van een effectieve vastgoedportefeuille als nieuwe investeerder kan een uitdagende reis zijn. Om deze reden heeft Philippe Germain, een van de meest gerespecteerde investeerders in professionele kringen, besloten u zijn beste advies te geven over hoe u verder kunt gaan en een duurzaam bedrijf kunt opbouwen.

Philippe Germain's advies over beleggen in onroerend goed

Investeren in onroerend goed kan een intimiderende onderneming zijn, vooral voor beginnende beleggers. Omdat er zoveel informatie en hulpmiddelen beschikbaar zijn, is het belangrijk om de basisbeginselen duidelijk te begrijpen voordat u zich in de wereld van onroerend goed begeeft. Dit is de reden waarom Philippe Germain, een ervaren belegger, heeft besloten nuttig advies te geven aan diegenen die aan hun investeringsreis willen beginnen.

Een van de eerste stappen bij beleggen in onroerend goed is het stellen van duidelijke doelen. Philippe Germain zegt dat het belangrijk is om uw doelstellingen te definiëren voordat u investeert. Bent u op zoek naar een bron van passief inkomen, het opbouwen van rijkdom op lange termijn of het diversifiëren van uw beleggingsportefeuille? Het kennen van uw einddoel zal u helpen bij uw besluitvorming en strategie. Naast het stellen van doelen is het van cruciaal belang om uw financiële situatie in kaart te brengen. Dit omvat onder meer inzicht in uw beschikbare kapitaal, kredietscore en risicotolerantie. Als u weet hoeveel u kunt investeren en hoe comfortabel u bent met het nemen van risico, kunt u bepalen welke soorten eigendommen en beleggingen geschikt voor u zijn. Kennis is echter ook van cruciaal belang als het gaat om beleggen in vastgoed. Philippe Germain raadt u ook aan uzelf te informeren over markttrends, vastgoedevaluatietechnieken en andere relevante informatie. Dit kan worden bereikt door nauwgezet onderzoek en netwerken. Hoe kan dit precies worden gerealiseerd? Laten we dieper ingaan op wat Philippe Germain aanbeveelt op basis van zijn jarenlange ervaring met allerlei soorten beleggingen.

Philippe Germain over navigeren door het vastgoedlandschap

Navigeren door het steeds veranderende vastgoedlandschap kan lastig zijn. Om een ​​succesvolle belegger te zijn, is het van cruciaal belang om een ​​goed inzicht te hebben in hoe de markt werkt en met welke factoren rekening moet worden gehouden bij het nemen van investeringsbeslissingen. Philippe Germain raadt aan om als beginnende belegger een aantal factoren in overweging te nemen. Een belangrijk aspect van beleggen in onroerend goed is het identificeren van veelbelovende markten. Dit vereist grondig onderzoek om gebieden te ontdekken met een sterke huurvraag, banengroei en potentieel voor waardering. Deze factoren duiden op een stabiele en groeiende markt, wat kan leiden tot een hoger rendement op beleggingen.

Eén aspect dat de moeite waard is om in een vroeg stadium te beslissen, is het type vastgoed waarin u gaat investeren. Philippe beveelt huurwoningen aan, omdat deze universeel voordelig kunnen zijn: wie op zoek is naar een passieve bron van inkomsten, krijgt het stabiele inkomen waarnaar hij op zoek is, terwijl die zich op onroerend goed willen concentreren, kunnen hun tijd aan hun eigendommen besteden. Als u geen tijd heeft om de woning persoonlijk te overzien, kunt u altijd een goed gekwalificeerde vastgoedbeheerder vinden. En als u de tijd heeft om te investeren, kunt u het zelf beheren. Philippe Germain adviseert u ook om uw vermogen te diversifiëren naarmate u meer ervaring opdoet in de branche. Volgens hem helpt dit het risico te beperken en beschermt het tegen potentiële marktschommelingen. Het uitvoeren van een rigoureus due diligence-onderzoek is ook van cruciaal belang voor vastgoedbeleggers. Dit omvat een grondige evaluatie van potentiële eigendommen en het overwegen van factoren zoals locatie, staat en potentiële huurinkomsten. Een grondige analyse kan helpen bepalen of een onroerend goed een verstandige investering is en kan mogelijk kostbare fouten voorkomen.

Eén aspect dat onroerend goed onderscheidt van andere soorten beleggingen is de behoefte aan financiering. De meeste investeerders beschikken niet over voldoende kapitaal om direct onroerend goed te kopen, waardoor het veiligstellen van financiering een cruciale stap in het proces is. Het is essentieel om verschillende financieringsopties te onderzoeken en te vergelijken om te bepalen welke het beste bij uw beleggingsdoelen en financiële situatie past. Philippe Germain stelt voor om de opties te onderzoeken die algemeen beschikbaar zijn voor elke beginnende belegger. Deze opties omvatten traditionele hypotheken, joint ventures of goede oude particuliere leningen.

Philippe Germain over het maximaliseren van rendement

Als belegger streeft u er altijd naar om uw rendement te maximaliseren. Er zijn verschillende wegen om dit te bereiken. We vroegen Philippe Germain wat enkele van zijn eigen meest geïmplementeerde strategieën zijn voor het maximaliseren van het rendement en dit is wat hij denkt.

1. Slim beleggen met Philippe Germain

Als belegger is het cruciaal om de meest efficiënte keuzes te maken. En volgens Philippe Germain is het meest efficiënte type vastgoed om in te investeren vastgoed dat kan worden verhuurd. Er zijn meerdere redenen waarom hij gelooft dat dit de optimale keuze is voor aspirant-beleggers. Een belangrijke factor is de consistente cashflow zonder het risico van waardevermindering. Omdat het onroerend goed niet wordt verkocht, hoeft u zich alleen zorgen te maken over het in goede staat houden ervan. Een ander belangrijk aspect is dat huurders die het zich kunnen veroorloven meer te betalen, liever voor nieuwbouwwoningen betalen, omdat deze minder onderhoud vergen en waarschijnlijk geen reparatie nodig hebben.

Philippe adviseert u ook om de build-to-rent-aanpak te overwegen vanwege de snelle absorptiepercentages. Huren gaat sneller dan kopen, waardoor huurprojecten sneller vol raken. Dit is vooral handig voor nieuwe investeerders, omdat ze meestal op zoek zijn naar snelle resultaten. Philippe Germain waarschuwt echter dat een belangrijk ding om in gedachten te houden bij het investeren in huurvastgoed het bieden van kwalitatief vastgoedbeheer is. Of het nu gaat om uw eigen persoonlijke betrokkenheid bij het beheerproces of om het inhuren van een gekwalificeerde professional, efficiënt vastgoedbeheer is cruciaal voor succesvol beleggen in onroerend goed. Dit omvat de implementatie van gestroomlijnde processen voor huurderscreening, huurinning en onderhoudscoördinatie. Door over efficiënte systemen te beschikken, kunt u tijd en middelen besparen en er tegelijkertijd voor zorgen dat uw vastgoed goed wordt onderhouden en dat uw huurders tevreden zijn.

2. Effectief concurreren op de huurmarkt volgens Philippe Germain

Philippe vindt dat het, om het rendement op uw vastgoedbeleggingen te maximaliseren, belangrijk is om concurrerend te blijven op de verhuurmarkt. Dit betekent dat huurprijzen worden vastgesteld die in lijn zijn met de marktomstandigheden en de vastgoedwaarde. Philippe Germain zegt dat het uitvoeren van marktonderzoek en het op de hoogte blijven van huurtrends u kunnen helpen de optimale huurprijzen voor uw eigendommen te bepalen, waardoor u huurders kunt aantrekken en tegelijkertijd een hoger inkomen kunt genereren.

3. Overweeg renovaties met toegevoegde waarde

Een andere manier om het rendement van uw bedrijf te vergroten investeringen in onroerend goed is door strategisch te investeren in renovaties met toegevoegde waarde. Dit kunnen upgrades zijn die de totale waarde van uw woning verhogen, zoals het vernieuwen van de keuken of het toevoegen van extra woonruimte. Door de kwaliteit en aantrekkingskracht van uw eigendommen te verbeteren, kunt u beter betalende huurders aantrekken en mogelijk de huurprijzen verhogen.

4. Ontdek belastingvoordelen

Beleggen in onroerend goed biedt ook verschillende fiscale voordelen die u kunnen helpen uw belastingdruk te verminderen en de winstgevendheid te vergroten. Deze kunnen belastingaftrek omvatten voor uitgaven die verband houden met uw eigendommen, evenals de mogelijkheid om de waarde van uw eigendommen in de loop van de tijd af te schrijven. Philippe Germain raadt aan om een ​​belastingprofessional of financieel adviseur te raadplegen om deze voordelen volledig te begrijpen en ervan te profiteren.

Leren van CEG Invest

Nieuwkomers op welk gebied dan ook kunnen er veel baat bij hebben om naar andere professionals te kijken. Nieuwe investeerders vormen daarop geen uitzondering: zij kunnen hun efficiëntie maximaliseren en snellere resultaten behalen door aandacht te besteden aan het werk van meer ervaren investeerders en van hun voorbeelden te leren. Hoe bouwen de topbeleggers in de vastgoedsector hun eigen portefeuilles op? Waar letten ze op? Philippe Germain raadt aan om naar te kijken CEG Invest – een private-equityfirma die zich richt op particuliere markten, onroerend goed en bedrijfsfinanciering, waarin Philippe een groot vertrouwen heeft. Zijn eigen werk bij CEG Invest heeft hem de indrukwekkende effectiviteit van de aanpak van het bedrijf doen inzien. Philippe Germain zegt dat CEG Invest veel succesvolle projecten heeft die aspirant-beleggers kunnen laten zien hoe ze een portefeuille kunnen opbouwen.

CEG Invest-projecten: Ibitu, Edgewater en Rivercreek

Als bekende entiteit in professionele kringen is CEG Invest een goede plek voor aspirant-beleggers om te leren. Zoals Philippe opmerkt, heeft CEG Invest veel successen geboekt, maar enkele van de meest indrukwekkende projecten in hun portefeuille zijn toch wel Edgewater, River Creek en Ibitu Gostoso. Er valt veel te leren van de manier waarop CEG Invest deze projecten heeft beheerd – van de manier waarop de projecten werden bedacht tot de manier waarop ze werden uitgevoerd.

River Creek en Edgewater zijn beide projecten in Beacon, Dutchess County, New York, VS. De locatie werd zorgvuldig uitgekozen door het team van CEG Invest vanwege de vele voordelen. Beacon was ooit een cruciale industriële stad in de VS en beleeft nu een wedergeboorte dankzij de komst van de bevolking. De afgelopen jaren heeft er een zichtbare en vrijwillige uittocht uit New York plaatsgevonden, waarbij mensen de stad verlieten voor een gunstiger omgeving, vooral na de pandemie. Deze massale uittocht was vooral duidelijk op plaatsen dicht bij de stad, zoals Beacon, wat leidde tot een aanzienlijke toestroom van mensen. Uiteraard leidt dit tot een drastische toename van de vraag naar woningen, wat betekent dat de locatie goed geprepareerd is om te investeren in residentiële vastgoedprojecten.

Philippe vertelde ons dat CEG Invest, gezien het gat in de markt, voor Beacon koos en begon te investeren in twee belangrijke panden: een meergezinswoning genaamd Edgewater en een combinatie van twee projecten voor gemengd gebruik genaamd River Creek. Philippe Germain geeft ook verdere uitleg waarom een ​​van de projecten niet alleen een residentieel vastgoed is, maar in plaats daarvan een project voor gemengd gebruik. Terwijl de toestroom van mensen de vraag naar woningen doet toenemen, zal er ook een deel van de nieuwkomerspopulatie zijn die nieuwe bedrijven wil starten of kantoren en filialen wil openen dichtbij hun woongebied. Met Edgewater en River Creek samen kan CEG Invest aan veel behoeften voldoen en de gaten in de markt opvullen. Dit is een voorbeeld van snel denken en handelen vooraf om een ​​succesvol project veilig te stellen. Elke aspirant-belegger zou moeten overwegen om dergelijke tactieken te implementeren.

Een andere indrukwekkende prestatie uit de CEG Invest-portefeuille waar elke belegger van kan leren is Ibitu Gostoso – een duurzaam luxe ontwikkelingsproject in São Miguel do Gostoso, Brazilië. Volgens Philippe zal het project 107 hoogwaardige residentiële villa's omvatten. De reden voor deze beslissing is multidimensionaal: CEG Invest voerde hun onderzoek uit en ontdekte dat de huidige Braziliaanse vastgoedmarkt buitengewoon bevorderlijk is voor hoogrentende investeringsprojecten. Philippe legt uit dat Brazilië een extreem populaire toeristische bestemming is, waardoor het een ideale plek is voor huurwoningen en dat het land ook relatief gunstige prijzen kent. Dit, gecombineerd met de gunstige juridische structuur die buitenlanders in staat stelt het onroerend goed volledig te bezitten, maakt het land een voordelige keuze. Philippe Germain raadt aspirant-beleggers aan om deze voorbeelden in acht te nemen en de strategieën van CEG Invest ook in hun beleggingen toe te passen. Kortom, als aspirant-belegger heb je misschien moeite om een ​​duurzaam bedrijf op te bouwen, maar als je volhoudt en het bovenstaande advies opvolgt, zul je slagen. Philippe wenst u veel succes bij uw vastgoedactiviteiten!

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.fintechnews.org/philippe-germains-guide-to-a-profitable-portfolio-ceg-invest/