Bitcoin-betalinger for fast eiendom får trekkraft når kryptoholdere søker inntektsgenerering

Crypto-investorer satser stort på eiendom i år ettersom kryptovalutamarkedet fortsetter å vokse. New York Digital Investment Group (NYDIG) gjennomførte nylig en undersøkelse som fant det 46 millioner amerikanere eier Bitcoin, tilsvarer 22% av alle voksne. Selv om de er optimistiske, har noen kryptovalutainvestorer uttrykt bekymringer angående sikkerhet, forvaring og volatilitet til digitale eiendeler.

For eksempel Nickel Digital Asset Management, en regulert europeisk investeringsforvalter dedikert til kryptomarkedet, kartlagt institusjonelle investorer og formuesforvaltere fra USA og Europa som samlet har 275 milliarder dollar i eiendeler under forvaltning. Resultatene viser at 76% av disse personene er bekymret for sikkerheten til sine digitale eiendeler. Den samme prosentandelen sa dette om størrelsen på markedet og likviditeten, etterfulgt av 71% som ser det regulatoriske miljøet for kryptomarkedet som et stort problem.

Dette i tankene, mange kryptoinnehavere har begynt å investere Bitcoin (BTC) og andre kryptovalutaer til mindre risikable eiendeler som eiendom. Ben Shaoul, administrerende partner i Magnum Real Estate Group, fortalte Cointelegraph at selskapet nylig har mottatt flere forespørsler om å selge eiendom til kryptovalutaholdere. Ifølge Shaoul begynte Magnum å gjennomføre krypto for eiendomstransaksjoner for omtrent tre år siden:

“Vi hadde ikke taklet dette før, siden de fleste eiendomsutviklere ikke forsto kryptolønninger. Men vi forsto hva det betydde og hvordan vi kunne strukturere et salg for kryptovaluta. Ved hjelp av vårt juridiske team fant vi ut hvordan vi skulle gjennomføre kryptotransaksjoner med samtykke fra regulatorer. Vi solgte først noen få boenheter, og deretter solgte vi et condominium i New York for omtrent tre år siden for kryptokurrency. ”

Eric Hedvat, sjef for Jet Real Estate og en spesiell konsulent for Magnum, sa videre til Cointelegraph at gitt den raske veksten i dagens kryptomarked, er BTC-betalinger for eiendom viktigere enn noen gang siden det gir kryptoinvestorer en mulighet å vokse med kontantstrøm: “Kryptovalutamarkedet har skapt et stort nettverk av ny formue som ønsker å finne tradisjonelle eiendeler å investere i som eiendom. Det er heller ikke mange kommersielle eiendommer som kan kjøpes med Bitcoin. ”

Spesielt bemerket Shaoul at inntektene fra detaljbyggeri som Magnum solgte for 15.3 millioner dollar i BTC i løpet av 2019 er all kreditt. “M&T bank har vært leietaker i denne bygningen siden den ble bygget. De er en bank på flere milliarder dollar. ” Dette er en viktig detalj, ettersom Shaoul videre kommenterte at enkeltpersoner som har skapt ny formue med kryptokurrency ikke har en måte å tjene penger på eller skape en jevn inntektsstrøm:

“Denne eiendommen har over en million dollar i året med fri kontantstrøm. Dette er et veldig attraktivt tilbud for noen som sitter på formue de har skapt i kryptovaluta. Dette gir dem en mulighet til å tjene penger og effektivt samle inn en obligasjon fremover. ”

Spesielt har dette blitt tilfelle på grunn av renter i USA. For å sette dette i perspektiv, en fersk undersøkelse utført av Financial Times og University of Chicago's Booth School of Business funnet at forhøyet inflasjon kan få Federal Reserve til å øke amerikanske rentesatser minst to ganger innen utgangen av 2023. “I et miljø der rentene er der de er nå, kan du ikke tjene penger på kontanter og legge igjen pengene dine i banken og konvertere , ”Sa Shaoul og la til at Magnum som et resultat har sett mye penger flytte ut av både krypto- og aksjemarkedene til harde eiendeler som eiendom.

Piper Moretti, administrerende direktør og grunnlegger av The Crypto Realty Group, fortalte Cointelegraph at krypto for eiendomstransaksjoner faktisk blir mer vanlig. Moretti delte at firmaet hennes for øyeblikket har eiendomsoppføringer tilgjengelig for Bitcoin i Tulum, Uruguay, Puerto Rico og Costa Rica.

Selv om dette er tilfelle, nevnte Moretti at mange kjøpere som kjøper eiendom med crypto tar lån ut mot kryptovalutaen sin. “På grunn av kapitalgevinstproblemer og troen på at Bitcoins pris vil nå $ 100,000 innen utgangen av dette året, tar folk lån mot kryptoen sin. På denne måten kan de beholde kryptoen og fortsatt tjene penger, ”bemerket hun.

Joseph Kelly, administrerende direktør i Unchained Capital - et Bitcoin-finansselskap - bekreftet dette, og bemerket at firmaet har sett omtrent 30% –40% av lånets opprinnelse til eiendom.

Men kontanter er fortsatt konge for selgere

Mens Bitcoin og andre kryptovalutaer brukes til å kjøpe eiendom, er det viktig å merke seg at selgere ofte foretrekker kontanter fremfor krypto når de håndterer disse transaksjonene. Moretti forklarte: "Hvis en selger mottar flere tilbud, vil de 99% av tiden skyve kontanttilbudene til toppen av bunken, selv om det er en kryptokonvertering fordi de sannsynligvis vil motta kontanter kl. lukking."

For å sette dette i perspektiv, fortalte Sonny Singh, kommersiell sjef for BitPay - en Bitcoin-betalingsprosessor - Cointelegraph at BitPay har tilrettelagt $ 100 millioner i eiendomstransaksjoner de siste fem årene. Singh nevnte at kryptotransaksjoner lett kan konverteres til amerikanske dollar:

“Det første som må skje er at tittelen eller sperringsselskapet er om bord i denne prosessen. Selgere kan også bruke selskapene BitPay allerede jobber med. Kjøpere kan da betale i Bitcoin, og vi bytter det mot kontanter. Sperreselskapet får nå Bitcoin til en kontantbetaling spotrate umiddelbart. Hele prosessen tar en dag, og det er et gebyr på 1% for å starte transaksjonen. ”

Selv om dette vanligvis er tilfelle, delte Shaoul at Magnum beholder en prosentandel av kryptovaluta oppnådd gjennom eiendomstransaksjoner i selskapets statskasse. "Vi beholder en del av dette for å opprettholde den samme prosentandelen krypto som vi har balansert de siste seks til syv månedene." For å gjøre dette delte Shaoul at firmaet jobber med kryptoinvesteringsselskapet Galaxy Digital for å hjelpe til med å administrere kryptovalutaer som oppnås ved eiendomstransaksjoner.

Er Bitcoin-betalinger for eiendom bare sprøytenarkoman?

Selv om det absolutt er bemerkelsesverdig at kryptoholdere har sett flere muligheter til å kjøpe eiendom med digitale eiendeler, mener noen bransjeeksperter at denne nylige trenden har blitt overhypet.

For eksempel fortalte Natalia Karayaneva, administrerende direktør i Propy - en eiendomstransaksjonsplattform drevet av blockchain-teknologi - til Cointelegraph at mange av historiene i media i dag fokuserer på kryptobetalinger for eiendom som om dette er en ny utvikling. Men til Karayanevas poeng, aksepterer kryptobetalinger tilbake til 2014, da BitPay hjalp legge til rette salg av en Lake Tahoe-eiendom som solgte for 1.6 millioner dollar i BTC. I 2014 oppførte en teknisk gründer også sin Tiburon, California hjem til salgs for $ 3.6 millioner, som skulle betales i Bitcoin.

Karayaneva mener at blockchain-teknologi som utnyttes for å lette krypto-til-kryptotransaksjoner, vil være den virkelige spillveksleren for eiendomsbransjen. Det er mulig å lukke en eiendomstransaksjon helt i Bitcoin, uten noen kontantkonvertering involvert. Karayaneva forklarte at gjennomføring av transaksjoner på denne måten sparer tid for både kjøper og selger:

“Dette sparer opptil 1% av bytteavgiftene, og blockchain-kryptotransaksjoner er 100% gjennomsiktige og uforanderlige. De tillater også smarte kontrakter som lar brukeren opprette, revidere og autentisere dokumenter fra hvor som helst i verden, i sanntid. Dette eliminerer behovet for mellommenn og minimerer risikoen for betalingstvister, ettersom transaksjonen bare gjennomføres hvis alle kravene er oppfylt. ”

Karayaneva nevnte videre at mange sperreselskaper i dag fremdeles ikke vil være involvert i kryptotransaksjoner, og det er derfor et rammeverk for smarte kontrakter er et mer attraktivt alternativ.

Moretti ber imidlertid om å skille seg, og bemerker at det kan være vanskelig å bruke en blockchain til å gjennomføre eiendomstransaksjoner siden det ikke går gjennom den normale sperringsprosessen. “Jeg vet at dette kan gjøres, men det er klumpete. Det er også gode fondslover vi overholder i California, og det kan være vanskelig å få regulatorer ombord med en slik løsning. ”

Selv om det er for tidlig å fortelle om blockchain-teknologi vil være den manglende lenken for eiendomstransaksjoner, er det klart at flere kryptoinnehavere bruker Bitcoin til å kjøpe eiendommer i dag. “Folk ønsker å flytte ustabile eiendeler til en stabil eiendel. Og hva er mer stabilt enn eiendom? ” Singh bemerket.

Kilde: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization