RALEIGH – Według Sarah House, starszej ekonomistki i dyrektor zarządzającej w Wells Fargo, w 2023 r. nadejdzie recesja, która w środowe popołudnie podczas wydarzenia zorganizowanego przez Izbę Raleigh podzieliła się prognozą gospodarczą na 2023 r.
„Kolejny rok pełen zawrotów głowy w gospodarce” – opisała House w swoich uwagach. „Nadal istnieje wiele niepewności”.
Wcześniej w środę w całym hrabstwie Wake dr Michael Walden przewidział, że w Karolinie Północnej może być 50,000 XNUMX osób, które stracić pracę kiedy nadejdzie recesja.
Walden zauważył, że wiąże się to z łagodną recesją. Izba zgodziła się z określeniem nadchodzącej recesji w 2023 r. jako łagodnej, według standardów historycznych.
„Gospodarka amerykańska prawdopodobnie zmierza w kierunku łagodnej recesji do końca tego roku” – stwierdziła House. Zauważyła jednak, że recesja nie będzie miała równomiernego wpływu na poszczególne sektory, położenie geograficzne czy gospodarkę.
Na przykład Trójkąt jest dobrze przygotowany, aby „ominąć” każdą łagodną recesję, stwierdził House.
Recesja może jednak dotknąć mieszkańców regionu
Ale inne sektory gospodarki ucierpią, przewiduje Izba.
Zastanów się, co się dzieje i dlaczego – wyjaśniła.
Rezerwa Federalna zasygnalizowała, że może w dalszym ciągu podnosić stopy procentowe w 2023 r. i utrzymać je na wysokim poziomie przez długi czas, chcąc przeciwdziałać rosnącym cenom.
Mimo to, zdaniem Izby, istnieją już pewne oznaki, że decyzje Fed spowalniają gospodarkę.
Weź pod uwagę Rynek mieszkaniowy.
Choć jasne jest, że w Raleigh, Trójkącie i Karolinie Północnej potrzeba więcej mieszkań, inflacja cen na rynku mieszkaniowym w ostatnich miesiącach uległa spowolnieniu.
Dzieje się tak po wzroście oprocentowania kredytów hipotecznych w porównaniu z rokiem ubiegłym, zauważył House. Na przykład House stwierdził, że dom kosztujący 400,000 40 dolarów byłby teraz o ponad XNUMX% droższy, gdyby konsument miał go kupić w tym roku z kredytem hipotecznym w porównaniu z rokiem ubiegłym.
„Już sama część dotycząca kredytu hipotecznego spowodowałaby, że spłata kredytu hipotecznego, czyli miesięczna rata, wzrosłaby o ponad 40%” – stwierdził House, dodając, że nie jest zaskoczeniem, że obserwujemy spowolnienie liczby sprzedaży domów.
„W związku z tym, że przystępność cenowa mieszkań została tak mocno obniżona” – stwierdził House, budownictwo również spowalnia. Jednak nadal czynsze w górę około 30% od 2019 r., a „przystępność cenowa stanowi wyzwanie także w sektorze wielorodzinnym” – stwierdził House.
„Potrzebujemy więcej domów” – powiedział Ted Abernathy, partner zarządzający Economic Leadership, LLC, który przemawiał także podczas wydarzenia Launch 2023, podczas którego przedstawił przegląd gospodarki regionalnej i ogólnostanowej.
„Naszym dużym wyzwaniem będą koszty mieszkań” – powiedział Abernathy. „W każdym miejscu w Trójkącie ceny i wartości mieszkań dramatycznie wzrosły” – dodał.
Co się dzieje z rynkiem pracy
„Zaczynamy widzieć powrót równowagi na rynku pracy” – stwierdził House. „Uważamy, że region Raleigh może uniknąć recesji” – stwierdziła.
Mimo to House zauważył, że wielu konsumentów wydaje swoje oszczędności i częściej inwestuje w karty kredytowe.
House zauważył jednak, że konta bankowe nie są całkowicie wyczerpane. „Nie sądzimy, że recesja jest tuż u progu gospodarki” – stwierdziła. „Ale w miarę jak konsumenci będą nadal ograniczać te oszczędności… w końcu zaobserwujemy ograniczenie wydatków”.
House i jej koledzy z Wells Fargo przewidują recesję. A to może oznaczać, że niektórzy w Trójkącie zaczną czuć się ściśnięti – lub nawet bardziej ściśnięci niż w 2022 r.
„Kiedy pomyślimy o różnych sektorach gospodarki, mieszkalnictwo już znajduje się w recesji, ale konsumenci nadal są uciskani” – stwierdził House. „Będziemy świadkami dalszego zmniejszania się dochodów”.
+ + +
Nota wydawcy: WRAL jest sponsorem wydarzenia Launch 2023 i był sponsorem wcześniejszych wydarzeń Launch organizowanych przez Izbę Raleigh. Oglądaj dzisiejsze wydarzenie na żywo tutaj na WRAL.com.
