Archistar, Blackfort i Corelogic zidentyfikowały 655,000 XNUMX potencjalnych lokalizacji w Sydney, Melbourne i Brisbane pod zabudowę mieszkań dla babci

Sydney, Australia, 17 października 2023 r. – (ACN Newswire) – Nowa analiza wszystkich nieruchomości mieszkalnych w trzech największych stolicach Australii wykazała, że ​​ponad 655,000 XNUMX terenów nadających się pod budowę mieszkania babci stanowi rozwiązanie pomagające złagodzić niedobory mieszkań.

Inauguracyjny raport Babcie mieszkania: Gdzie są największe możliwości rozwoju? przez krajową platformę badawczą dotyczącą planowania przestrzennego miast Archistar, pożyczkodawca budowlany nieruchomości Blackfortaoraz dostawca danych i analiz dotyczących nieruchomości CoreLogic zbadał każdy blok mieszkalny w Sydney, Melbourne i Brisbane, aby określić, ile poszczególnych nieruchomości ma potencjał budowlany na samodzielne mieszkanie z dwiema sypialniami.

Sydney oferuje najwięcej możliwości rozwoju mieszkań babci z około 242,000 17.6 odpowiednich nieruchomości, co stanowi 230,000% zasobów mieszkaniowych regionu metropolitalnego. Melbourne ma prawie 13.2 185,000 potencjalnych lokalizacji, co stanowi 23.3% zasobów, podczas gdy Brisbane ma prawie XNUMX XNUMX odpowiednich lokalizacji, co stanowi XNUMX% w całym regionie metropolitalnym.

Spośród tych lokalizacji ponad jedna trzecia (36%) znajduje się w promieniu dwóch kilometrów od stacji kolejowej lub kolei miejskiej, a w 17% znajduje się szpital w granicach przedmieść, co stanowi połączenie dostępności i możliwości przyspieszenia opcji mieszkaniowych dla niezbędnych pracowników w sektorze opieki zdrowotnej.

Dyrektor ds. badań CoreLogic, Tim Lawless, powiedział, że wyniki podkreślają znaczny, niewykorzystany potencjał rozwojowy, który może w pewnym stopniu przyczynić się do rozwiązania problemu niedoboru mieszkań w największych miastach kraju.

„Prognozy NHIFC wskazują, że w ciągu najbliższych pięciu lat krajowy rynek mieszkaniowy będzie niedostatecznie zaopatrzony i wyniesie 106,300 XNUMX mieszkań” – powiedział Lawless.

„Dla decydentów i rządu mieszkania babci stanowią natychmiastową i opłacalną możliwość zapewnienia bardzo potrzebnej podaży mieszkań w ramach istniejących wytycznych dotyczących planowania przestrzennego. Dla właścicieli domów dodanie drugiego samodzielnego mieszkania daje możliwość zapewnienia mieszkania na wynajem lub dodatkowego zakwaterowania członkom rodziny, jednocześnie zwiększając wartość ich nieruchomości i potencjalnie uzyskując dodatkowy dochód z wynajmu. 

Współzałożyciel Archistar, dr Benjamin Coorey, powiedział, że zakwaterowanie rosnącej populacji w większych stolicach to kluczowy problem, w rozwiązaniu którego mogą pomóc elastyczne rozwiązania mieszkaniowe.

„Ponieważ inwestycje w mieszkania babcine wykorzystują istniejące działki i nie wymagają zmian w przepisach dotyczących planowania przestrzennego, oferują natychmiastową możliwość rozwiązania problemu niedoborów mieszkań i presji przystępności cenowej oczekiwanych w nadchodzących pięciu latach zarówno dla kupujących, jak i najemców”.

Najpopularniejsze regiony i przedmieścia Sydney

Sydney jest domem dla największej liczby możliwości zagospodarowania mieszkań dla babci, z 242,081 XNUMX istniejącymi lokalami mieszkalnymi pasującymi do warunków zagospodarowania przestrzennego, powierzchni gruntu i istniejących wymagań dotyczących lokalizacji domu potrzebnych do budowy mieszkania dla babci.

Spośród regionów miejskich Sydney, na środkowym wybrzeżu znajduje się najwięcej możliwości rozwoju mieszkań babci – 41,569 17.2, czyli 19,884% wszystkich potencjalnych lokalizacji. Pierwszą piątkę regionów zamykają Northern Beaches (8.2 18,344 / 7.6%), Hornsby (17,909 7.4 / 14,617%), Blacktown (6.0 XNUMX / XNUMX%) i Ku-Ring-Gai (XNUMX XNUMX / XNUMX%).

Na poziomie przedmieść sąsiednie północno-zachodnie przedmieścia wykazują największe możliwości rozwoju mieszkań babcinych. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) i West Pennant Hills (2698 / 49.3%) wyróżniają się większym obszarem obszarach w porównaniu do dzielnic śródmiejskich.

„Przewiduje się, że od 2025 r. liczba gospodarstw domowych w Sydney przewyższy podaż, przy czym najbardziej znaczący niedobór podaży spodziewany jest do 2025 r. i utrzyma się do 2026 r. na poziomie -15,900 XNUMX mieszkań” – powiedział Lawless.

Najpopularniejsze regiony i przedmieścia Melbourne

„Oczekuje się, że Melbourne stanie w obliczu poważnego niedoboru mieszkań w latach 2023–2027, przy czym deficyt wyniesie 23,800 12,100 mieszkań, czyli prawie dwukrotnie więcej niż przewidywany niedobór XNUMX XNUMX nowych mieszkań w Sydney w tym samym okresie” – stwierdził.

W rozległych regionach Melbourne półwysep Mornington oferuje najwyższy potencjał w zakresie zabudowy mieszkań babcinych, z 23,870 10.4 lokalizacjami, co stanowi 16,861% wszystkich lokalizacji w całym mieście. Casey (7.4 13,960 / 6.1%), Monash (13,741 6.0 / 13,063%), Knox (5.7 XNUMX / XNUMX%) i Manningham (XNUMX XNUMX / XNUMX%) zamykają pierwszą piątkę gmin pod względem największej liczby lokalizacji pod budowę mieszkań babci.

Na wschód od CBD w Melbourne przedmieścia Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) i Berwick (3,604 / 18.3%) wykazują największe możliwości dla terenów pod inwestycje w mieszkaniach babci. Potencjał hotspotów rozciąga się na nadmorskie przedmieścia Rye (3,705 / 38.6%) i północne przedmieścia Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Najpopularniejsze regiony i przedmieścia Brisbane

Lawless powiedział, że niedobór mieszkań w Brisbane jest bardziej nieuchronny w porównaniu z większymi stolicami, przy czym aktualna prognoza podaży nowo wybudowanych mieszkań w tym roku będzie mniejsza o 3,100.

Na obszarach miejskich Greater Brisbane, Brisbane LGA ma najwięcej działek pod budowę mieszkań babci, z 184,660 40.5, czyli 33,414% wszystkich możliwości. Logan (18.1 31,949 / 17.3%), Moreton Bay (22,569 12.2 / 19,243%), Ipswich (10.4 XNUMX / XNUMX%) i Redland (XNUMX XNUMX / XNUMX%) zamykają pięć regionów samorządowych z największą liczbą lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową dla babci.

Pięć najlepszych przedmieść Brisbane o najwyższym potencjale pod zabudowę mieszkań babci rozciąga się w centrach miast, z możliwościami w The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378/44%) i Rochedale South (2,215/42.3%).

Korzyści z zabudowy mieszkania babci

Lawless powiedział, że inwestorzy, których nieruchomości spełniają wymogi planowania, odczują natychmiastowe korzyści w zakresie stylu życia i finansów.

„Dodanie mieszkania babci zapewnia dodatkową przestrzeń życiową dla wielopokoleniowej rodziny, gospodarstw domowych wielopokoleniowych lub w celach wynajmu, zwiększając w ten sposób wartość nieruchomości i potencjalnie generując dodatkowy dochód w związku z rosnącymi kosztami utrzymania.

„Dane CoreLogic pokazują dodatkowe dwie sypialnie, a dodatkowa łazienka mogłaby zwiększyć wartość istniejącego mieszkania o około 32%. W przypadku domu wartego 500,000 160,000 dolarów dodanie mieszkania babci może potencjalnie zwiększyć wartość nieruchomości o około XNUMX XNUMX dolarów.

Dr Coorey stwierdziła, że ​​badania wykazały, że ponad jedna trzecia zidentyfikowanych lokalizacji znajduje się w pobliżu istniejących udogodnień i usług, takich jak transport czy szpital.

„Mieszkania babci stanowią opłacalną okazję do zwiększenia podaży mieszkań dla rosnącej populacji kapitałowej w pobliżu istniejącej infrastruktury, takiej jak linie kolejowe, linie autobusowe i główne sieci drogowe dla władz stanowych i lokalnych.

„Chociaż przepisy budowlane dotyczące drugich mieszkań różnią się w zależności od stanu, otwiera to połączenie dostępności i możliwości szybkiego wyszukiwania niedrogich opcji mieszkaniowych dla wszystkich grup demograficznych, szczególnie niezbędnych pracowników w branżach takich jak sektor opieki zdrowotnej”.

Przeczytaj cały raport Mieszkania Babci: Gdzie są największe możliwości rozwoju tutaj.

O Archistar

Założona przez dr Benjamina Cooreya, światowego eksperta w dziedzinie projektowania generatywnego 3D, Archistar jest wiodącą na świecie platformą cyfrową dla branży nieruchomości. Platforma łączy projektowanie architektoniczne ze sztuczną inteligencją w celu podejmowania decyzji dotyczących nieruchomości i jest używana przez agentów, deweloperów, architektów, planistów rządowych i właścicieli domów w całym kraju. Od momentu założenia w 2018 r. Archistar szybko się rozwija i jest 20. najszybciej rozwijającą się firmą w Australii według AFR.

O Blackforcie

Blackfort to rewolucyjny pożyczkodawca nieruchomości, który koncentruje się na długoterminowych potrzebach finansowych rynku długów nieruchomości komercyjnych – od 750,000 20 do XNUMX milionów dolarów australijskich. Firma korzysta z zastrzeżonego procesu decyzyjnego opartego na sztucznej inteligencji, aby szybko oceniać lokalizacje pod kątem ich potencjału rozwojowego, umożliwiając pewne i szybkie podejmowanie decyzji zarówno fundatorom, jak i deweloperom w Australii, Nowej Zelandii i Kanadzie. Firmą kieruje światowej klasy zespół zarządzający i zarząd, a przewodniczy jej były dyrektor zarządzający Murdoch Media Prabhat Sethi.

O CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) jest wiodącym, niezależnym dostawcą danych i analiz dotyczących nieruchomości. Pomagamy ludziom budować lepsze życie, dostarczając bogatych, aktualnych informacji na temat nieruchomości, które pozwalają podejmować najlepsze decyzje dotyczące nieruchomości. Dzięki szerokiemu zakresowi i dogłębnej wiedzy zebranej w ciągu ostatnich 30 lat świadczymy usługi w wielu różnych branżach, w tym w bankowości i finansach, nieruchomościach, rządzie, ubezpieczeniach i budownictwie.

Aby uzyskać więcej informacji lub prośby o rozmowę, prosimy o kontakt:
Michelle McKinnon i Santi Arya przez media@corelogic.com.au

Uwaga dla redaktorów: w raporcie mieszkanie babci definiuje się jako samodzielne mieszkanie z dwiema sypialniami i jedną łazienką o powierzchni wewnętrznej co najmniej 60 mXNUMX, a Archistar zauważa, że ​​nie każda nieruchomość nadaje się na dodatkowe mieszkanie. Metodologia raportu uwzględnia wytyczne urbanistyczne, wymagania dotyczące minimalnej wielkości gruntu oraz powierzchnię istniejącej nieruchomości, która decyduje o przydatności mieszkania babci.

Temat: Podsumowanie komunikatu prasowego
Źródło: Archistar / Blackforta / CoreLogic
Sektory: Nieruchomości i REIT, Daily News, Lokalny biznes
https://www.acnnewswire.com

Z Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Wszelkie prawa zastrzeżone. Oddział Asia Corporate News Network.

• Dystrybucja treści i PR oparta na SEO. Uzyskaj wzmocnienie już dziś.
• PlatoData.Network Pionowe generatywne AI. Wzmocnij się. Dostęp tutaj.
• PlatoAiStream. Inteligencja Web3. Wiedza wzmocniona. Dostęp tutaj.
• PlatonESG. Węgiel Czysta technologia, Energia, Środowisko, Słoneczny, Gospodarowanie odpadami. Dostęp tutaj.
• Platon Zdrowie. Inteligencja w zakresie biotechnologii i badań klinicznych. Dostęp tutaj.
• Źródło: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/