PARK TRÓJKĄTÓW BADAWCZYCH – Odnowiony kampus nauk przyrodniczych w Research Triangle Park został sprzedany za 288 milionów dolarów zaledwie kilka lat po sprzedaży za 37 milionów dolarów.
95-hektarowy kampus, który składa się z pięciu budynków, jest obecnie znany jako Park Point i został kupiony przez CBRE Investment Management w imieniu klienta z oddzielnym kontem, zgodnie z oświadczenie.
Akt aktu prawnego złożony w hrabstwie Durham w zeszły piątek wskazuje, że umowa między CBRE a koncesjodawcą, spółką joint venture obejmującą Starwood Capital Group, wskazuje, że umowa opiewała na ponad 288 milionów dolarów, w oparciu o podatek akcyzowy zapłacony przy sprzedaży. Beneficjentem wymienionym w akcie jest Knickerbocker Park Point LLC.
„Dzisiejsi użytkownicy końcowi z dziedziny nauk przyrodniczych mają bardzo specyficzne i wyrafinowane potrzeby w zakresie przestrzeni laboratoryjnych i badawczych” – powiedziała w oświadczeniu Sondra Wenger, szefowa Americas Commercial Operator Division w CBRE Investment Management. „Wierzymy, że Park Point spełnia te potrzeby i dobrze wpisuje się w naszą strategię inwestycyjną, ponieważ ten wyjątkowo amenityzowany zasób czerpie korzyści ze swojej lokalizacji w Raleigh-Durham Research Triangle Park z solidnymi podstawami ekonomicznymi, silną bazą talentów naukowych oraz bliskością wiodącej edukacji i placówki medyczne”.
Po niespełna trzech latach w kampusie zmodernizowano centrum fitness, kawiarnię, boiska lekkoatletyczne i ścieżki spacerowe oraz centrum konferencyjne. Ponadto ponad 662,000 XNUMX stóp kwadratowych powierzchni elastycznej i biurowej dla najemców z branży nauk przyrodniczych, w tym Charles River, która rozszerzony do RTP w zeszłym roku przeniosła około 100 pracowników z dawnej lokalizacji w Morrisville.
CBRE zauważyło, że wkrótce na terenie obiektu zostaną zainstalowane stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a kampus ma nowe, bardziej energooszczędne systemy.
„Mówiąc prościej, ten zasób znajduje się we właściwej lokalizacji, przyciągnie właściwych użytkowników końcowych i zapewni odpowiednie wrażenia użytkownika – takie, które oferuje dużo wspólnej przestrzeni, elastyczność, technologie i opcje odnowy biologicznej” – powiedział Wenger.
Wcześniej Nortel operował z nieruchomości, która znajduje się przy 4001 NC Highway 54 w Durham.
Deweloperzy przekształcą 95-akrowy teren dawnej firmy Nortel w kampus biurowy RTP
Deweloperzy dostają wielką chwilówkę
Po nabyciu nieruchomości za 37 miliona USD przez Starwood, firmę wraz z Trinity Capital Advisors i Vanderbilt Partners w joint venture, grupa deweloperska zainwestowała ponad 100 milionów dolarów w renowację kampusu i jego obiektów.
Celem było stworzenie „wysoce urozmaiconego kampusu”, który obejmowałby pola, szlaki, miejsca spotkań wewnątrz i na zewnątrz oraz biura i miejsca pracy, które przyciągnęłyby najemców z dziedziny nauk przyrodniczych.
„Dzięki projektowi Park Point nie tylko zwiększamy naszą obecność w tym dynamicznym regionie, ale także wykorzystujemy wyjątkową okazję do ekspansji na rynku nauk przyrodniczych” – powiedział Jeff Sheehan, partner w Trinity Capital, w oświadczeniu w 2019.
Firma CRO Charles River Laboratories z siedzibą w Massachusetts rozszerza swoją działalność NC
