Direct Property Africa Token ajuda os investidores a possuir propriedades virtualmente em cidades africanas

• O Direct Property Africa Token (DPAT) é um token digital que representa uma participação acionária em um portfólio de propriedades geradoras de renda em toda a África
• A plataforma online da DPI permite que investidores comprem tokens DPAT e monitorem seus investimentos em tempo real
• Os ativos subjacentes respaldam o token e oferecem retornos potenciais na forma de renda de aluguel e valorização de capital

As Finanças Descentralizadas (DeFi) apresentam muitas oportunidades de investimento, especialmente em África. O Direct Property Africa Token (DPAT) está a dar às pessoas de todo o mundo a oportunidade de investir em carteiras imobiliárias em África. O negócio de tecnologia de infraestrutura DeFi está construindo um ecossistema que permitirá a listagem e negociação de tokens garantidos por ativos que representam a propriedade de projetos subjacentes de terras, propriedades e infraestrutura do mundo real nas principais cidades africanas.

O token de propriedade direta da África (DPAT)

O token de propriedade direta da África (DPAT) é um token digital que representa uma participação acionária num portfólio de propriedades geradoras de rendimento em toda a África. A Direct Property Investments (DPI), uma empresa sul-africana especializada em investimentos imobiliários, emite o token. Os ativos subjacentes, como imóveis comerciais ou residenciais, respaldam tokens DPAT, o que significa que esses ativos geram renda de aluguel e valorização de capital, dando aos detentores de tokens um direito direto sobre eles.

Oportunidades imobiliárias em África

Não importa como se divida a questão, há uma enorme escassez de habitação em todo o continente africano. Não é incomum que as capitais dos países africanos tenham uma escassez de habitação de cerca de 3 milhões de unidades. O Documento técnico da DPAT estima que a escassez de habitação durante a próxima década, só no Quénia, na Tanzânia, na África do Sul, no Gana e na Nigéria, seja superior a 25 milhões de novas habitações. Uma solução adequada pode explorar a grande oportunidade apresentada pelo crescimento constante dos rendimentos em África. O projeto DeFi da DPAT pode ser uma das melhores ideias para aproveitá-lo.

A regulamentação nas finanças tradicionais dificulta o acesso a estas oportunidades. Os obstáculos que alguém teria de superar para investir em imóveis em outro país são significativos. Combine ainda mais isso com as grandes quantidades de capital de investimento necessárias.

Um fundo de investimento imobiliário DeFi

O DPAT é o equivalente DeFi de um Fundo de Investimento Imobiliário. Os Fundos de Investimento Imobiliário criam um fundo que investe em imóveis. Os investidores podem generalizar esses fundos ou especializá-los em aplicações imobiliárias específicas, como acomodações estudantis, estacionamento, espaços comerciais e muito mais. Os regulamentos geralmente exigem que os REIT financeiros tradicionais paguem uma grande parte dos seus lucros como dividendos aos investidores de confiança. Os REITs são um veículo de investimento popular porque reduzem o limite para investimentos imobiliários. Comprar um terreno ou unidade requer uma grande quantia de dinheiro ou financiamento bancário. A divisão da propriedade em pequenas unidades torna os benefícios do investimento imobiliário acessíveis a pessoas que podem não cumprir o requisito de massa crítica.

Os tokens DPAT são projetados para fornecer aos investidores uma maneira conveniente e econômica de investir em imóveis africanos. Tradicionalmente, investir em imóveis tem sido um desafio para os investidores individuais devido aos elevados custos iniciais e à falta de acesso a carteiras diversificadas. No entanto, os tokens DPAT permitem a propriedade fracionada de propriedades, o que significa que os investidores podem adquirir uma pequena participação num portfólio de propriedades sem ter que investir uma grande quantia de dinheiro. Isto permite aos investidores diversificar as suas carteiras com exposição ao imobiliário africano, que pode oferecer retornos potenciais mais elevados do que os mercados mais maduros.

NFTs no setor imobiliário

O token DPAT funcionará por meio de um mercado NFT. Os NFTs são a tecnologia perfeita para administrar tal sistema porque são mais adequados aos títulos de propriedade. Títulos de propriedade são certificados de propriedade de terras. Não existem dois pedaços de terra iguais e, portanto, não são fungíveis. Portanto, um título de propriedade representa um pedaço de terra único e não pode ser usado para representar outro. Eles também permitirão que os usuários comprem e vendam NFTs fracionários. Isso permite que uma propriedade seja dividida em muitas unidades pequenas.

A plataforma online da DPI permite que investidores comprem tokens DPAT e monitorem seus investimentos em tempo real. A plataforma utiliza a tecnologia blockchain para fornecer manutenção de registos segura e transparente, o que garante que os investidores tenham uma compreensão clara dos seus direitos de propriedade e do desempenho dos seus investimentos. A DPI também oferece atualizações e relatórios regulares sobre o desempenho dos ativos subjacentes, o que permite aos investidores tomar decisões de investimento informadas.

O DPAT também incluirá o que é conhecido como tokens de governança. Como o nome sugere, esses tokens vêm com o direito de voto nas decisões de governança do ecossistema de tokens. Mecanismos de consenso, protocolos e outras questões de tokenomics serão determinados por aqueles que possuem tokens de governança.

Prós e contras do DPAT

Um dos principais benefícios dos tokens DPAT é o potencial de renda passiva. Como os tokens representam uma participação acionária em propriedades geradoras de renda, os investidores podem receber distribuições regulares na forma de rendimentos de aluguel. Isto pode proporcionar aos investidores uma fonte estável de rendimento e uma proteção contra a inflação. Além disso, os ativos tangíveis respaldam os tokens DPAT, que podem oferecer alguma proteção contra a volatilidade do mercado e crises econômicas.

No entanto, é importante observar que investir em tokens DPAT envolve riscos. Os investimentos imobiliários estão sujeitos às flutuações do mercado e não há garantia de que as receitas de aluguel ou os valores das propriedades aumentarão com o tempo. Além disso, fatores fora do controle do DPI, como mudanças nas regulamentações ou instabilidade geopolítica, podem influenciar o valor dos tokens DPAT. Como acontece com qualquer investimento, é importante considerar cuidadosamente os riscos e as recompensas potenciais antes de investir em tokens DPAT.

Mais um para a África do Sul

O lançamento do DPAT na África do Sul não é uma coincidência. Embora a África do Sul tenha muitas qualidades desejáveis ​​do ponto de vista demográfico, o ambiente regulamentar é o trunfo da África do Sul. A decisão do país de regular a criptomoeda como ativos digitais abriu caminho para que o país liderasse.

Existe, naturalmente, a possibilidade de uma DPAT se estender a outros países africanos. A maior parte da literatura menciona as oportunidades imobiliárias em muitos outros países africanos, incluindo a Nigéria, o Quénia e o Gana. Coincidentemente, os países mencionados estão entre os países que estão na corrida para ser o líder criptográfico da África.

Em resumo, o DPAT é um token digital que proporciona aos investidores a propriedade fracionada de propriedades geradoras de rendimento em África. Os ativos subjacentes respaldam o token e oferecem retornos potenciais na forma de renda de aluguel e valorização de capital. Os criadores conceberam tokens DPAT para fornecer aos investidores uma forma conveniente e económica de diversificar as suas carteiras com exposição ao imobiliário africano. Os investidores devem considerar cuidadosamente os riscos e as recompensas potenciais antes de investir.

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• Fonte: https://web3africa.news/2023/04/05/news/direct-property-africa-token-helps-investors-to-virtually-own-property-across-african-cities/