O setor imobiliário corre o risco de ser interrompido pela decisão da Zillow?

O setor imobiliário corre o risco de ser interrompido pela decisão da Zillow?

Carimbo de data / hora: 3 de novembro de 2023, 1h12
O setor imobiliário corre o risco de ser interrompido pela decisão da Zillow? Inteligência de dados PlatoBlockchain. Pesquisa vertical. Ai.

Corretores de imóveis têm
há muito tempo são vistos como os principais mediadores entre compradores e vendedores no mundo real.
setor imobiliário. No entanto, os avanços digitais recentes, como uma plataforma de alto perfil
caso envolvendo a imobiliária Zillow, geraram preocupações sobre o
potencial interrupção do setor imobiliário.

Imobiliária
Indústria enfrenta potencial reviravolta após decisão legal

Uma decisão recente
em um caso do Missouri contra a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) enviou
ondas de choque no setor imobiliário. O júri concedeu quase US$ 1.8
bilhões em danos e descobriu que o NAR havia se envolvido em conluio para manter
altas comissões de corretagem. Esta decisão contribui para o crescente escrutínio sobre como
corretores imobiliários são indenizados, cabendo ao Departamento de Justiça também
investigando o sistema de compartilhamento de comissões.

O tradicional
o modelo de comissão imobiliária normalmente exige que os vendedores de casas paguem de 5% a 6%
comissão, dividida entre seu agente e o agente do comprador. Se o governo federal
governo proibisse a partilha de comissões, isso perturbaria um processo de longa data
prática da indústria. Esta mudança potencial ocorre num momento em que o setor imobiliário dos EUA
mercado já enfrenta desafios, com o aumento das taxas hipotecárias e a lentidão
vendas de casa.

Enquanto isto
ação judicial específica não influencia diretamente o Departamento de Justiça
postura, gira em torno de questões semelhantes. O Departamento de Justiça recentemente
interessou-se por um caso de Massachusetts relacionado a comissões tradicionais.
Este envolvimento sugere que o regulador está a monitorizar activamente o
situação.

Em resposta aos
a decisão, ações imobiliárias, incluindo Zillow, Compass e Redfin,
sofreu quedas significativas. O caso denominado NAR, Keller Williams e
HomeServices of America da Berkshire Hathaway como réus. Outras corretoras,
como Re/Max e Anywhere Real Estate, já haviam feito acordos com o
reclamantes.

A combinação
desses processos representa um desafio significativo para a comissão única dos EUA
sistema. Contudo, a ameaça mais substancial para a indústria seria um caso
trazido pelo Departamento de Justiça, potencialmente desmantelando o
estrutura de compartilhamento de comissões inteiramente. O setor imobiliário enfrenta
futuro incerto enquanto navega por esses desafios legais e pelo potencial de
reforma significativa.

Corretores de imóveis
função

Corretores de imóveis têm
há muito tempo são atores importantes no mercado imobiliário. Eles funcionam como
corretores, conectando vendedores e possíveis compradores, auxiliando com
negociações e agilização de transferências de propriedades. Corretores de imóveis adicionam mercado local
conhecimento, experiência no setor e um toque pessoal no que pode ser um
transação emocionalmente carregada e complexa.

Corretores de imóveis frequentemente
cobrar uma taxa por seus serviços, mais comissões dependendo do preço de venda
da propriedade. Embora alguns possam argumentar que essas taxas são bem merecidas para o
serviços prestados por corretores de imóveis, outros questionaram se a tecnologia
melhorias tornariam obsoletos certos aspectos do trabalho do corretor de imóveis.

Digital
A disrupção está aumentando

Recentemente
anos, que o
mercado imobiliário viu o surgimento de disruptores digitais com o objetivo de
agilizando o processo de compra e venda de casas. Empresas como Zillow,
Redfin e Trulia desenvolveram plataformas online que permitem a qualquer pessoa ver
para casas, visualizar dados de mercado e até mesmo fazer consultas diretas aos vendedores sem
a necessidade de um agente tradicional.

Zillow, em
em particular, ganhou destaque com sua função Zestimate, que oferece
avaliações automáticas de propriedades baseadas em algoritmos e análise de dados. Enquanto
essas ferramentas são úteis para consumidores que buscam informações, elas também têm
gerou preocupação entre os corretores de imóveis, que afirmam que faltam avaliações informatizadas
a profundidade e o conhecimento local que os agentes humanos trazem.

O Zillow
Decisão

O Zillow
decisão, proferida em ação judicial de 2017, trouxe outro grau de complicação ao
argumento sobre a disrupção digital no setor imobiliário. De acordo com
processo, a ferramenta Zestimate da Zillow forneceu avaliações de propriedade errôneas, possivelmente
desinformar compradores e vendedores.

O caso terminou
com Zillow concordando com um acordo de US$ 6 milhões, com US$ 3.5 milhões indo para um
fundo para proprietários lesados. Embora este veredicto não tenha necessariamente
impacto nas operações da Zillow, destacou as questões legais que podem
surgem no campo dos valores de propriedade informatizados.

A
Consequências

O Zillow
decisão tem repercussões profundas para o sector imobiliário como um todo.
Enfatiza a importância da transparência e precisão na propriedade automatizada
avaliações, bem como os perigos jurídicos que as plataformas digitais podem enfrentar.

Além disso,
o veredicto põe em causa a mudança na relação entre o tradicional
corretores de imóveis e disruptores da Internet. Embora os agentes imobiliários possam fornecer um ser humano
toque e atendimento personalizado, as plataformas digitais permitem acesso fácil e instantâneo a
Informação. A questão da indústria é encontrar um equilíbrio entre estes dois
abordagens que beneficiam consumidores e profissionais.

A transição
para modelos híbridos

O crescimento de
modelos híbridos têm sido uma resposta notável à ascensão dos disruptores digitais
no setor imobiliário. Estas abordagens combinam a facilidade de utilização das plataformas online com
o conhecimento dos agentes imobiliários tradicionais.

Alguns reais
organizações imobiliárias, por exemplo, oferecem passeios virtuais, documentos on-line
assinatura e suporte ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, ao mesmo tempo que fornece acesso a agentes especializados
quando necessário. Este método híbrido visa preencher a lacuna entre a conveniência
da tecnologia digital e o valor da instrução humana.

Tecnologia como
Facilitador, não um substituto

Enquanto
A tecnologia e os disruptores digitais estão mudando a forma como as transações imobiliárias
acontecer, eles não estão necessariamente substituindo os corretores de imóveis. Em vez disso, eles são
mudando o trabalho dos corretores de imóveis e como eles agregam valor.

Corretores de imóveis podem
utilizam a tecnologia para melhorar seus serviços. Por exemplo, eles podem empregar dados
análises para fornecer aos clientes insights sobre as tendências do mercado local, fornecer
passeios virtuais de propriedades e promover listagens de forma mais eficaz através
mídias sociais e publicidade on-line. Os corretores de imóveis podem permanecer relevantes e competitivos
na era digital, adotando essas ferramentas.

Confiança e
Preferências do consumidor

Consumidores
preferência é um componente importante na definição do futuro do setor imobiliário
setor. Enquanto algumas pessoas preferem a facilidade das plataformas digitais, outras preferem
a assistência e experiência de um agente humano, especialmente em situações complexas
transações em mercados difíceis.

A confiança também é
muito importante. Os corretores de imóveis frequentemente desenvolvem laços de confiança com seus clientes
enquanto os conduz através de uma das decisões financeiras mais importantes de
a vida deles. Os disruptores digitais devem procurar incutir o mesmo nível de fé nos
suas plataformas, especialmente em avaliações automatizadas e veracidade de dados.

Os próximos passos

Os imóveis
o negócio está numa encruzilhada, com novas plataformas e mudanças nos gostos dos clientes
potencialmente causando perturbações. A decisão Zillow trouxe outro nível
de escrutínio jurídico para este cenário, enfatizando a necessidade de transparência
e precisão em avaliações automatizadas de propriedades.

tradicional
os corretores de imóveis devem se adaptar a esse clima em mudança usando a tecnologia como serviço
Facilitador. Modelos híbridos que combinam conveniência tecnológica e competência humana podem
tornar-se mais popular no futuro. Finalmente, o futuro da indústria estará
determinado pela sua capacidade de combinar os benefícios da tecnologia com a confiança
e assistência personalizada que os corretores de imóveis historicamente fornecem aos seus
clientes.

Corretores de imóveis têm
há muito tempo são vistos como os principais mediadores entre compradores e vendedores no mundo real.
setor imobiliário. No entanto, os avanços digitais recentes, como uma plataforma de alto perfil
caso envolvendo a imobiliária Zillow, geraram preocupações sobre o
potencial interrupção do setor imobiliário.

Imobiliária
Indústria enfrenta potencial reviravolta após decisão legal

Uma decisão recente
em um caso do Missouri contra a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) enviou
ondas de choque no setor imobiliário. O júri concedeu quase US$ 1.8
bilhões em danos e descobriu que o NAR havia se envolvido em conluio para manter
altas comissões de corretagem. Esta decisão contribui para o crescente escrutínio sobre como
corretores imobiliários são indenizados, cabendo ao Departamento de Justiça também
investigando o sistema de compartilhamento de comissões.

O tradicional
o modelo de comissão imobiliária normalmente exige que os vendedores de casas paguem de 5% a 6%
comissão, dividida entre seu agente e o agente do comprador. Se o governo federal
governo proibisse a partilha de comissões, isso perturbaria um processo de longa data
prática da indústria. Esta mudança potencial ocorre num momento em que o setor imobiliário dos EUA
mercado já enfrenta desafios, com o aumento das taxas hipotecárias e a lentidão
vendas de casa.

Enquanto isto
ação judicial específica não influencia diretamente o Departamento de Justiça
postura, gira em torno de questões semelhantes. O Departamento de Justiça recentemente
interessou-se por um caso de Massachusetts relacionado a comissões tradicionais.
Este envolvimento sugere que o regulador está a monitorizar activamente o
situação.

Em resposta aos
a decisão, ações imobiliárias, incluindo Zillow, Compass e Redfin,
sofreu quedas significativas. O caso denominado NAR, Keller Williams e
HomeServices of America da Berkshire Hathaway como réus. Outras corretoras,
como Re/Max e Anywhere Real Estate, já haviam feito acordos com o
reclamantes.

A combinação
desses processos representa um desafio significativo para a comissão única dos EUA
sistema. Contudo, a ameaça mais substancial para a indústria seria um caso
trazido pelo Departamento de Justiça, potencialmente desmantelando o
estrutura de compartilhamento de comissões inteiramente. O setor imobiliário enfrenta
futuro incerto enquanto navega por esses desafios legais e pelo potencial de
reforma significativa.

Corretores de imóveis
função

Corretores de imóveis têm
há muito tempo são atores importantes no mercado imobiliário. Eles funcionam como
corretores, conectando vendedores e possíveis compradores, auxiliando com
negociações e agilização de transferências de propriedades. Corretores de imóveis adicionam mercado local
conhecimento, experiência no setor e um toque pessoal no que pode ser um
transação emocionalmente carregada e complexa.

Corretores de imóveis frequentemente
cobrar uma taxa por seus serviços, mais comissões dependendo do preço de venda
da propriedade. Embora alguns possam argumentar que essas taxas são bem merecidas para o
serviços prestados por corretores de imóveis, outros questionaram se a tecnologia
melhorias tornariam obsoletos certos aspectos do trabalho do corretor de imóveis.

Digital
A disrupção está aumentando

Recentemente
anos, que o
mercado imobiliário viu o surgimento de disruptores digitais com o objetivo de
agilizando o processo de compra e venda de casas. Empresas como Zillow,
Redfin e Trulia desenvolveram plataformas online que permitem a qualquer pessoa ver
para casas, visualizar dados de mercado e até mesmo fazer consultas diretas aos vendedores sem
a necessidade de um agente tradicional.

Zillow, em
em particular, ganhou destaque com sua função Zestimate, que oferece
avaliações automáticas de propriedades baseadas em algoritmos e análise de dados. Enquanto
essas ferramentas são úteis para consumidores que buscam informações, elas também têm
gerou preocupação entre os corretores de imóveis, que afirmam que faltam avaliações informatizadas
a profundidade e o conhecimento local que os agentes humanos trazem.

O Zillow
Decisão

O Zillow
decisão, proferida em ação judicial de 2017, trouxe outro grau de complicação ao
argumento sobre a disrupção digital no setor imobiliário. De acordo com
processo, a ferramenta Zestimate da Zillow forneceu avaliações de propriedade errôneas, possivelmente
desinformar compradores e vendedores.

O caso terminou
com Zillow concordando com um acordo de US$ 6 milhões, com US$ 3.5 milhões indo para um
fundo para proprietários lesados. Embora este veredicto não tenha necessariamente
impacto nas operações da Zillow, destacou as questões legais que podem
surgem no campo dos valores de propriedade informatizados.

A
Consequências

O Zillow
decisão tem repercussões profundas para o sector imobiliário como um todo.
Enfatiza a importância da transparência e precisão na propriedade automatizada
avaliações, bem como os perigos jurídicos que as plataformas digitais podem enfrentar.

Além disso,
o veredicto põe em causa a mudança na relação entre o tradicional
corretores de imóveis e disruptores da Internet. Embora os agentes imobiliários possam fornecer um ser humano
toque e atendimento personalizado, as plataformas digitais permitem acesso fácil e instantâneo a
Informação. A questão da indústria é encontrar um equilíbrio entre estes dois
abordagens que beneficiam consumidores e profissionais.

A transição
para modelos híbridos

O crescimento de
modelos híbridos têm sido uma resposta notável à ascensão dos disruptores digitais
no setor imobiliário. Estas abordagens combinam a facilidade de utilização das plataformas online com
o conhecimento dos agentes imobiliários tradicionais.

Alguns reais
organizações imobiliárias, por exemplo, oferecem passeios virtuais, documentos on-line
assinatura e suporte ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, ao mesmo tempo que fornece acesso a agentes especializados
quando necessário. Este método híbrido visa preencher a lacuna entre a conveniência
da tecnologia digital e o valor da instrução humana.

Tecnologia como
Facilitador, não um substituto

Enquanto
A tecnologia e os disruptores digitais estão mudando a forma como as transações imobiliárias
acontecer, eles não estão necessariamente substituindo os corretores de imóveis. Em vez disso, eles são
mudando o trabalho dos corretores de imóveis e como eles agregam valor.

Corretores de imóveis podem
utilizam a tecnologia para melhorar seus serviços. Por exemplo, eles podem empregar dados
análises para fornecer aos clientes insights sobre as tendências do mercado local, fornecer
passeios virtuais de propriedades e promover listagens de forma mais eficaz através
mídias sociais e publicidade on-line. Os corretores de imóveis podem permanecer relevantes e competitivos
na era digital, adotando essas ferramentas.

Confiança e
Preferências do consumidor

Consumidores
preferência é um componente importante na definição do futuro do setor imobiliário
setor. Enquanto algumas pessoas preferem a facilidade das plataformas digitais, outras preferem
a assistência e experiência de um agente humano, especialmente em situações complexas
transações em mercados difíceis.

A confiança também é
muito importante. Os corretores de imóveis frequentemente desenvolvem laços de confiança com seus clientes
enquanto os conduz através de uma das decisões financeiras mais importantes de
a vida deles. Os disruptores digitais devem procurar incutir o mesmo nível de fé nos
suas plataformas, especialmente em avaliações automatizadas e veracidade de dados.

Os próximos passos

Os imóveis
o negócio está numa encruzilhada, com novas plataformas e mudanças nos gostos dos clientes
potencialmente causando perturbações. A decisão Zillow trouxe outro nível
de escrutínio jurídico para este cenário, enfatizando a necessidade de transparência
e precisão em avaliações automatizadas de propriedades.

tradicional
os corretores de imóveis devem se adaptar a esse clima em mudança usando a tecnologia como serviço
Facilitador. Modelos híbridos que combinam conveniência tecnológica e competência humana podem
tornar-se mais popular no futuro. Finalmente, o futuro da indústria estará
determinado pela sua capacidade de combinar os benefícios da tecnologia com a confiança
e assistência personalizada que os corretores de imóveis historicamente fornecem aos seus
clientes.

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