- África alberga 60% da população jovem mundial, o que significa que, até 2050, África será efectivamente uma das regiões mais modernizadas do mundo.
- As empresas imobiliárias credíveis prosperaram em África principalmente devido a quadros robustos e bem estabelecidos para o investimento imobiliário.
- Desde que o setor imobiliário se tornou uma indústria que utiliza blockchain, aliviou a necessidade de terceiros.
O investimento imobiliário em África é uma das oportunidades de investimento mais procuradas por muitos. O rápido crescimento dos mercados imobiliários em vários países africanos alimentou a sua trajetória. Uma das poucas noções tradicionais de riqueza em África é a propriedade da terra. Assim, à medida que o mercado avançava, também a sua tecnologia avançava. Hoje, o setor imobiliário é um dos poucos setores que utiliza blockchain, utilizando moeda digital como opção de pagamento.
Isto levanta a questão: que tipo de impacto a blockchain tem no mercado imobiliário africano? Além disso, como você pode ter acesso aos diversos benefícios oferecidos por essa peculiar fusão entre antigas e novas indústrias?
Compreendendo o lucrativo empreendimento imobiliário.
A África é conhecida pela sua abundância de recursos naturais. A sua principal actividade económica é a agricultura, mas outros recursos naturais alimentaram várias economias no continente. Do gás natural ao carvão e à madeira, até à horticultura, no entanto, nenhum permaneceu numa trajectória inclinada como os investimentos imobiliários em África.
A principal razão é que a terra nunca se deprecia. Apesar de África ser um dos maiores continentes, é também o lar de uma das maiores populações. África está actualmente na sua fase de urbanização, onde mais países estão a transitar para uma era digital. Além disso, África alberga 60% da população jovem mundial, o que significa que até 2050 África será efectivamente uma das regiões mais modernizadas do mundo. Com o aumento da população e a urbanização, a demanda por terrenos para expansão de diversas instalações e regiões é inevitável.
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Esta é também uma das principais razões pelas quais o investimento imobiliário em África é denominado o “filho de ouro” do investimento; você tem retornos massivos garantidos. Ainda há muitos terrenos baldios em África, e investir num deles é relativamente menos arriscado do que entrar no mercado criptográfico. Além disso, com os devidos documentos legais, é um dos poucos investimentos que tem segurança garantida.
O mercado imobiliário está avançando
É comum ver várias comunidades em África disputarem terras. Ao longo dos anos, traçar e documentar os limites e a propriedade legal de uma terra específica foi uma tarefa tediosa. A maioria dos processos judiciais duraria décadas antes que o juiz chegasse a um veredicto.
Felizmente, à medida que África entrou de forma constante na sua fase tecnológica, tornou-se mais fácil para essas indústrias desenvolverem um sistema adequado. As empresas imobiliárias credíveis prosperaram em África principalmente devido a quadros robustos e bem estabelecidos para o investimento imobiliário. Foi nesta altura que a tecnologia blockchain e a moeda digital abalaram os sistemas financeiros de África, e as empresas imobiliárias estiveram na vanguarda da integração deste sistema revolucionário.
Blockchain no setor imobiliário
Quando o conceito de moeda digital varreu o sector financeiro de África, muitos promotores e empresários viram o potencial de tal sistema para além da sua aplicação inicial. Logo a ideia de desenvolver uma versão inteiramente nova da Internet, a Web3, irradiou nas mentes de todos os gurus da tecnologia. Atualmente, o mundo funciona na Web2, e a maioria das funcionalidades geralmente não consegue sobreviver sem ela, apesar de suas diversas deficiências. Assim, quando a tecnologia blockchain e suas inúmeras aplicações foram implementadas, o setor imobiliário logo se tornou uma indústria que utiliza blockchain.
Superficialmente, o blockchain traz o conceito de tokenização. Trata-se apenas da digitalização de títulos ou produtos financeiros alternativos. A tokenização veio com uma nova forma de propriedade, denominada principalmente NFT. Além disso, veio a automação das transações juntamente com a natureza imutável de cada informação dentro de um blockchain.
A tokenização também reduziu custos e aumentou a velocidade de criação, suporte e facilitação de transações. Todos esses fatores geraram as três naturezas da moeda digital; imutável, transparente e descentralizado.
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Todos estes factores foram unicamente sintonizados para resolver as questões relacionadas com os investimentos imobiliários em África.
Deficiências do investimento imobiliário tradicional em África
Antes de ser uma indústria que utiliza blockchain, esta oportunidade de investimento em África tem a sua quota-parte de deméritos. Infelizmente, mesmo com a digitalização em curso de África, não consegue resolver vários problemas que assolam o seu mercado.
Um dos poucos deméritos do investimento imobiliário em África é que se trata de um processo de longo prazo. Tradicionalmente, vários intervenientes estariam envolvidos no processo, além do vendedor e do comprador. A aquisição da documentação legal para comprovar a propriedade e os diversos processos de transferência levariam anos.
Esta tem sido uma vulnerabilidade significativa em todo o procedimento. Os riscos em torno do branqueamento de capitais e as constantes “idas e vindas” com os bancos fizeram com que muitos potenciais investidores desistissem da noção de investimento imobiliário em África. Infelizmente, se um indivíduo encontrar uma forma de acelerar o processo, isso poderá gerar diversas disputas posteriormente.
Além disso, devido às numerosas partes e procedimentos envolvidos, falta-lhe um sentido de transparência como oportunidade de investimento em África. Essencialmente, a menos que um comprador acompanhe constantemente o processo, este pode durar até uma década. Infelizmente, alguns “desaparecem” entre o processo.
O segundo e mais crucial demérito é a elevada taxa de corrupção que rodeia o investimento imobiliário em África. A apropriação de terras é um vício comum em África e muitos sofreram sob a opressão dos que estão no poder. Porque antes do blockchain no setor imobiliário, a maioria dos títulos de propriedade estavam em cópias impressas.
Ou sofreria deterioração ou seria perdido. Mesmo quando a maioria das empresas imobiliárias digitalizou o seu sistema, uma única entidade ou grupo ainda governa o seu sistema central. Com a elevada taxa de corrupção em África, um indivíduo poderia “comprar” os direitos do título de propriedade. Esta falta de integridade provoca muito derramamento de sangue em África.
Felizmente, desde que o setor imobiliário se tornou uma indústria que utiliza blockchain, a maioria dos seus deméritos foram rapidamente resolvidos.
Impacto do Blockchain no setor imobiliário na África.
A sofisticação da tecnologia blockchain transformou o investimento imobiliário em África. Aqui estão algumas mudanças instantâneas que ocorreram quando a moeda digital se tornou uma opção quando a indústria começou a usar a tecnologia blockchain.
Maior Rede
Apesar da abundância de terrenos, esta oportunidade de investimento em África tem lutado, ao longo da última década, para ligar compradores e vendedores. Ambos podem estar dispostos a fazer uma transação, embora, devido à distância geográfica, possam nunca saber que o outro existe. No entanto, com o blockchain no setor imobiliário, induz uma nova rede interconectada entre compradores e vendedores. Assim como a criptomoeda em uma rede descentralizada, o blockchain pode introduzir uma nova forma de comércio no setor imobiliário.
As plataformas e mercados online podem facilitar as transações imobiliárias de forma mais eficiente. Além disso, qualquer comprador ou vendedor disposto pode simplesmente anunciar a sua propriedade na rede, e qualquer comprador disposto tem a oportunidade de licitar. Este conceito está intimamente ligado ao funcionamento do NFT.
Sem terceiros
Como mencionado anteriormente, o investimento imobiliário em África é bastante complexo devido ao número de entidades envolvidas. Assim, o processo é muitas vezes longo, cansativo e dispendioso para qualquer comprador disposto. Em África, é uma norma típica que os intermediários prolonguem propositadamente todo o processo. Ao fazer isso, eles podem ganhar mais do cliente em termos de comissão.
Além disso, leia sobre Problemas africanos que a tecnologia blockchain já está resolvendo.
Felizmente, desde que o setor imobiliário se tornou uma indústria que usa blockchain, isso aliviou a necessidade de terceiros. O objetivo principal da tecnologia blockchain, da moeda digital e da Web3, em geral, é capacitar diretamente o usuário.
Este objectivo único une todos os elementos da Web3 e África está na vanguarda dos benefícios. Com o blockchain, os compradores de imóveis não conseguem eliminar entidades desnecessárias. Isso reduz significativamente o tempo necessário para processar a transação em quase metade.
Emissão de certificado e direitos de propriedade
A apropriação de terras e as disputas têm atormentado a África desde os tempos pré-coloniais. Hoje a corrupção é elevada devido a documentos “desaparecidos” ou fabricados.
Blockchain no setor imobiliário utiliza contratos inteligentes para processar e automatizar quaisquer transações entre duas partes. Se ambas as partes atenderem a todos os critérios e acordos, o contrato inteligente emitirá instantaneamente um certificado ou uma escritura de propriedade. Este processo legitima o certificado evitando que alguém crie uma duplicata ou negue sua autenticidade.
Além disso, como uma indústria que utiliza a tecnologia blockchain, também oferece propriedade fracionada. Na linguagem leiga, trata-se simplesmente de um investidor comprando a parcela b do terreno. Isso funciona sob o mesmo princípio das ações de uma empresa. Ele permite que um investidor reúna seu dinheiro durante um período. Isto ajuda tanto o vendedor como o comprador, uma vez que os investidores evitam gerir eles próprios a propriedade enquanto o vendedor pode obter alguma compensação.
Transparência e segurança
A tecnologia Blockchain exige confiança, transparência e segurança em qualquer uma de suas aplicações. Blockchain no setor imobiliário não é exceção. Com transacções transparentes, os investidores podem gradualmente ganhar fé no imobiliário como uma boa oportunidade de investimento em África. Além disso, a utilização da moeda digital permite a rastreabilidade, evitando assim qualquer atividade fraudulenta.
A falta de transparência é uma das poucas razões pelas quais a maioria dos africanos hoje tende a procurar uma porta dos fundos por trás do sistema jurídico imobiliário.
Além disso, leia e Entenda a importância da transição da Web 2.0 para a Web 3.0.
A sua natureza imutável garante a segurança dos dados e os proprietários devem consentir na alteração da conta. Isto também ajuda significativamente na luta contra a corrupção em África.
Empresas imobiliárias existentes que usam blockchain.
Atualmente, apenas um punhado do setor imobiliário usa a tecnologia blockchain. Apesar do seu pequeno número em África, fizeram progressos significativos para garantir que o seu sistema esteja sempre operacional.
Eles incluem:
- Grupo de Layby de Terra – Uma empresa imobiliária queniana que usa blockchain para armazenar registros de registro de imóveis.
- HouseÁfrica – Uma empresa de verificação de propriedades da Nigéria que utiliza blockchain para automatizar seus processos.
- Seso Global – um formulário imobiliário lançado na Nigéria e na África do Sul que utiliza tecnologia blockchain para processar suas transações entre comprador e vendedor.
- Makazi África – é uma indústria que utiliza a tecnologia blockchain para proporcionar oportunidades de investimento no mercado imobiliário africano.
Uma vez que a blockchain no setor imobiliário se tornou possível, ela mudou completamente a trajetória da África. Apesar de tudo, o objetivo final do blockchain é usurpar completamente a Web2. Para realizar esse feito, o Web3 deve ser escalável e compatível com outros setores. A moeda digital provou mais uma vez ser a melhor alternativa, pois leva a principal oportunidade de investimento em África para o próximo nível.
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- Fonte: https://web3africa.news/2023/03/09/news/blockchain-technology-transforming-real-estate-in-africa/
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