Bricktrade: Tokenizing Real Estate

1. Introducere

Bricktrade este o piață digitală bazată pe blockchain care permite tokenizarea imobiliară. Pe lângă faptul că permite tranzacționarea proprietăților direct între cumpărători și vânzători, platforma Bricktrade oferă, de asemenea, o gamă largă de oportunități de finanțare pentru dezvoltatorii de proiecte.

Platforma se bazează pe un blockchain privat personalizat, autorizat, care combină avantajele unui registru public imuabil cu caracterul executoriu al contractelor inteligente.

În acest raport, explorăm modul în care Bricktrade își propune să remedieze ineficiențele pieței imobiliare moderne, ceea ce o diferențiază de concurență și modelul de afaceri despre care crede că o va face o platformă de bază pentru tokenizarea activelor în Marea Britanie.

2. piață

Bricktrade operează atât în ​​industria imobiliară, cât și în industria financiară, oferind finanțare pentru construcții dezvoltatorilor imobiliari și investiții fracționate prin tokenizare investitorilor de retail.

Piața imobiliară globală este estimată la aproximativ 214 trilioane de lire sterline. Cu rate ale dobânzilor la minime istorice și evaluări ale acțiunilor la maxime istorice, investitorii din întreaga lume au sărit în imobiliare în timp ce se străduiesc să găsească randamente consistente și de încredere.

Performanța istorică a prețurilor proprietăților arată că proprietatea este o investiție excelentă atât în ​​ceea ce privește randamentele absolute, cât și ajustate la risc. Cercetările sugerează, de asemenea, că performanța viitoare a proprietății pe multe piețe majore, inclusiv SUA și Marea Britanie, va continua să fie robustă.

Bricktrade își propune să sară pe această tendință viitoare și să exploateze puterea tehnologiei blockchain pentru a oferi o modalitate inovatoare de a participa la piața imobiliară în creștere.

3. Tehnologie

Bricktrade a fost conceput inițial pentru a fi lansat pe Ethereum. Cu toate acestea, de la înființarea platformei în 2017, mediul blockchain s-a schimbat semnificativ, forțând compania să abandoneze planurile inițiale. Compania a fost în discuții cu alte soluții L1 și își va anunța planurile de viitor la începutul anului 2022.

Deși tokenizarea imobiliară nu este o idee nouă, există doar o mână de companii pe piață care au reușit să lanseze platforme de succes bazate pe concept. Imobiliarul a fost mult timp prezentat drept cel mai bun caz de utilizare pentru tokenizare, dar cucerirea provocărilor de reglementare, juridice și tehnice din jurul tokenizării imobiliare rămâne o sarcină incredibil de dificilă. Influențat de companii fintech din Marea Britanie, cum ar fi Monzo și Nutmeg, Bricktrade a reușit să dezvolte un produs funcțional care abordează toate aceste probleme.

Odată lansat, produsul Bricktrde va reduce drastic bariera de intrare în investiții imobiliare, permițând utilizatorilor să participe pe piața imobiliară cu doar 500 de lire sterline. Cu toate acestea, propunerea sa unică de vânzare nu este costul scăzut al participării, ci eliminarea terților de la comerțul cu proprietăți. Tehnologia blockchain care stă la baza Bricktrade elimină nevoia de aproape toată birocrația din jurul proprietăților imobiliare, reducând lunile de documente în tranzacții finalizate în doar câteva minute.

Platforma oferă, de asemenea, inovație în sfera blockchain. Spre deosebire de alte produse similare, care oferă interes pentru criptomonede, Bricktrade va permite utilizatorilor să acumuleze dobândă pentru investițiile lor imobiliare în fiat. Investitorii vor primi o dobândă fixă ​​pentru delegarea jetoanelor lor către staking pool-uri, care își vor obține valoarea din sprijinul unor active generatoare de venituri din lumea reală.

Toate acestea sunt posibile datorită protocolului de tokenizare proprietar Bricktrade. Elimină nevoia de brokeri, avocați și bănci terți prin îndeplinirea funcțiilor acestora, cum ar fi listări, fluxul de documente și plăți. Acesta este un pas semnificativ față de starea actuală a pieței imobiliare din Marea Britanie, unde înregistrarea titlurilor de proprietate cu documente autentificate poate dura până la 12 săptămâni.

Protocolul combină modulele de verificare a activelor în afara lanțului și în lanț pentru a oferi activități de due diligence și verificare AML/KYC a utilizatorilor săi. Protocolul poate fi modificat pentru a se asigura că toate activele listate și tokenizate sunt conforme din punct de vedere legal cu orice reglementări locale și internaționale AML/KYC.

Echipa din spatele Bricktrade lucrează la platformă din 2017 și și-a autofinanțat dezvoltarea până la strângerea de semințe în noiembrie 2021. Deși compania încă nu și-a stabilit un obiectiv pentru o Seria A, IDO-ul său va fi finalizat la începutul lui 2022. .

Până în prezent, compania a dezvoltat un produs minim viabil (MVP) al platformei Bricktrade, precum și aplicații atât pentru iOS, cât și pentru Android.

4. Tokenomics

Furnizarea totală de jetoane a jetoanelor BRKT de la Bricktrade va fi de 100 de milioane. Oferta inițială în circulație a jetonului a fost stabilită la 5.45 milioane - prețul său de vânzare publică de 0.10 USD punând capitalizarea de piață la 545,000 USD la lansare.

Cel mai mare procent din oferta totală a BRKT va fi alocat recompenselor platformei — 20%, care vor fi eliberate liniar pe măsură ce proiectul crește de-a lungul anilor. Alte 19.5% vor fi folosite pentru finanțarea operațiunilor, în timp ce 15% vor merge către echipa și consilierii Bricktrade. Un total de 10 milioane de jetoane, sau 10% din aprovizionare, vor fi alocate pentru marketing, în timp ce provizioanele de lichiditate pentru platformă vor primi 5% din aprovizionare.

Runda de finanțare preliminară și strategică a primit alocații de 5% din aprovizionare, în timp ce rundele de început și private au primit până la 10% fiecare. Doar 0.50% din oferta BRKT va fi oferită în vânzarea publică.

Majoritatea aprovizionării BRKT este supusă unui program de atribuire. Toate jetoanele vândute investitorilor vor fi investite pe o perioadă de 10 luni, doar 10% din alocare fiind eliberată în timpul evenimentului de generare a jetoanelor (TGE). Același program de atribuire se va aplica și fondurilor utilizate pentru finanțarea operațiunilor. Tokenurile alocate pentru marketing vor fi blocate timp de 1 lună și apoi eliberate timp de 10 luni. Echipa Bricktrade și consilierii săi vor avea jetoanele blocate pentru minim 6 luni, după care vor primi 10% din alocarea lor în fiecare lună.

Pentru a oferi suport de preț pentru BRKT, Bricktrade va introduce un program de răscumpărare odată cu lansarea jetonului și își va reduce încet oferta în timp.

Platforma va stimula, de asemenea, investitorii, oferindu-le posibilitatea de a cumpăra jetoane folosind stablecoins. Utilizatorii platformei Bricktrade vor putea alege, de asemenea, dacă vor primi dobândă în BRKT, stablecoins sau moneda fiat.

5. Echipa și investitorii

Compania este condusă de diverși profesioniști în tehnologie și imobiliare, cu peste 3 miliarde de lire sterline în tranzacții încheiate de-a lungul anilor.

Bricktrade a fost fondată de Guv Kang, un veteran al pieței imobiliare. Expertiza sa constă în proiecte de reamenajare imobiliară, strângere de fonduri pentru investiții imobiliare și gestionarea relațiilor cu autoritățile locative. Kang este, de asemenea, fondatorul Waterfronts, o agenție imobiliară premium cu sediul în Docklands din Londra. Mike Wilkins, fostul CEO al Ducane Housing Association și director general al Octavia Group, este COO al companiei, în timp ce fostul COO al BidX1 Antony Schober este directorul comercial al acesteia.

Fondatorul din Mattereum, Vinay Gupta, este consilierul strategic al Bricktrade. Mattereum este un startup din Londra care a dezvoltat tehnologia de infrastructură juridică, tehnică și comercială pentru transferul și managementul proprietăților în lanț. De asemenea, a coordonat lansarea Ethereum în 2015 și a lucrat ca arhitect strategic pentru ConsenSys.

Bricktrade a fost incubat de Launchpool Labs, În timp ce Alfabit a fost un investitor principal în runda sa de început.

Guv Kang, fondator – CEO

Guv Kang este fondatorul și CEO-ul Bricktrade. Are o experiență de peste 15 ani în sectorul imobiliar ca fondator al Waterfronts, un agent imobiliar premium situat în Docklands din Londra. Expertiza Guv constă în proiecte de reamenajare imobiliară, strângere de fonduri pentru investiții imobiliare și gestionarea relațiilor cu autoritățile locative.

Mike Wilkins, COO

Mike gestionează operațiunile. Anterior, a fost CEO al asociației de locuințe Ducane și director general la Ocatavia living, brațul comercial al grupului Octavia. În calitate de expert în construcții, el este și consilier al companiei de design modular ZedPods în dezvoltarea de noi afaceri.

Antony Schober, director comercial

Antony are o vastă experiență în gestionarea activelor imobiliare în Australia, Orientul Mijlociu, Marea Britanie și Europa. Anterior, a fost COO la BidX1, licitator imobiliar, director al companiei Proptech KEL computing și partener internațional. Servicii de active EMEA la Cushman & Wakefield. Antony deține o diplomă în management de afaceri de la Universitatea Monash.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir este un consultant profesionist de costuri cu o vastă experiență în consilierea unor mari firme britanice, inclusiv Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall și Turner și Townsend. El a gestionat peste 18 miliarde USD în active de-a lungul carierei sale.

6. Parteneriate

De la înființarea sa în 2017, Bricktrade a format o serie de parteneriate cu companii din Marea Britanie. Agenția imobiliară Waterfront este principalul partener de management al proprietății al companiei, în timp ce Mattereum va ajuta compania în dezvoltarea blockchain-ului. Launchpool Labs și Fortescue Capital sunt partenerii financiari și de investiții ai Bricktrade, în timp ce toate chestiunile legale referitoare la companie vor fi soluționate de Harper James & Eversheds.

Compania are deja mai multe alte parteneriate în curs de dezvoltare care urmează să crească și mai mult valoarea jetonului BRKT. Acestea includ noi parteneri de reglementare care vor ajuta Bricktrade să se conformeze pe deplin cu legislația Regatului Unit, noi parteneri de marketing care vor promova marca Bricktrade, precum și alți parteneri dezvoltatori imobiliari care îi vor permite să aducă mai multe oferte investitorilor săi. Mai mulți consilieri strategici noi, ambasadori de brand și parteneri financiari instituționali vor fi, de asemenea, anunțați în anul viitor.

Bricktrade este în prezent în discuții cu mai multe burse, de asemenea. Începând cu decembrie 2021, compania este în discuții cu KuCoin, Gate.io și Archax, toate acestea cautând să listeze jetonul BRKT după TGE.

7. Audituri și securitate

Toate contractele inteligente de pe platforma Bricktrade vor fi auditate de Certik înainte de a fi eliberate utilizatorilor.

Toate lucrările legale sunt efectuate înainte de publicarea fiecărui proiect. Activul va fi deținut inițial într-o structură proprietară, pe care o vom tokeniza și apoi o vom fracționa în criptotoken-uri. Aceste jetoane sunt legate direct printr-un contract legal și un contract inteligent de activul imobiliar. 

Compania caută, de asemenea, furnizori care emit asigurări de vulnerabilitate a contractelor inteligente pentru a-și acoperi investitorii.

8. Foaia de parcurs pentru produse

Compania a stabilit o foaie de parcurs clară care își va ghida dezvoltarea până la jumătatea anului 2023.

Foaia de parcurs Bricktrade (Cu amabilitatea Bricktrade)

În Q4 2021, echipa a lansat versiunea beta a aplicației Bricktrade pentru iOS și a integrat funcționalitatea de staking în platformă. În prezent, compania integrează o echipă de conformitate, care va începe procesul de conformare cu reglementările FCA.

Testul beta al aplicației iOS va fi încheiat în T1 2022, moment în care compania urmează să anunțe pe ce rețea blockchain se va lansa. Al doilea trimestru al anului 2022 va fi marcat de lansarea platformei Bricktrade, în timp ce primele plăți de dobândă – atât în ​​fiat, cât și în cripto – vor fi plătite în T3 2022.

La sfârșitul anului 2022, Bricktrade va lansa produse de economii proprii și Bricktrade Homes, un fond de construcții. Pe măsură ce platforma se dezvoltă, va introduce mai multe funcționalități pentru a atrage noi utilizatori. Se așteaptă ca Raffles Bricktrade să înceapă în T1 2023, permițând deținătorilor de token-uri BRKT să câștige o casă sau un apartament fără datorii. Un fond conceput pentru a permite dezvoltatorilor să se potrivească cu mai multe surse de energie durabile va fi lansat în T2 2023.

9. Riscuri și oportunități

Obiectivul ambițios al Bricktrade de a revoluționa industria imobiliară este o mișcare îndrăzneață, dar cu experiența echipei pe care au reunit-o, este probabil că vor avea un impact bun. În ciuda faptului că are un produs minim viabil (MVP) și o aplicație iOS în versiune beta, compania nu a ales încă pe ce rețea blockchain să-și lanseze platforma.

Dacă alege o platformă lichidă L1, cum ar fi Ethereum, ar putea suferi din cauza taxelor mari de gaz și a congestionării, crescând drastic timpul și complexitatea tranzacțiilor sale. Alegerea unei platforme mai scalabile i-ar putea limita expunerea la investitori – cei nou în cripto s-ar putea feri de un blockchain relativ necunoscut, în timp ce investitorii cu experiență ar putea căuta robustețea unei platforme stabilite. Bricktrade urmează să anunțe ce modificare o folosesc în Q1.

Peisajul în schimbare rapidă al industriei cripto poate fi greu de ținut pasul, în special pentru echipele obișnuite cu ritmul mai structurat și mai lent al pieței imobiliare tradiționale. Ei vor trebui să se asocieze cu niște veterani Blockchain pentru a-i ajuta să navigheze pe ce rută li se potrivește cel mai bine.

Platforma Bricktrade va permite dezvoltatorilor imobiliari să le trimită proiecte, apoi vor efectua o due diligence aprofundată asupra fiecăruia în ceea ce privește evaluările, costurile, termenele și proprietatea pentru proiect, apoi acestea vor fi publicate pentru ca investitorii să poată investi. fracționat în finanțarea construcției proiectului sau în proprietățile construite. Partenerul lor Waterfronts închiriază și administrează apoi proprietatea pentru mulțimea de investitori din fiecare proprietate.

Un proiect de dezvoltare eșuat listat pe platforma Bricktrade sau un proiect care nu oferă un randament atât de mare pe cât se așteptau investitorii ar putea, de asemenea, să dăuneze reputației platformei și să-i descurajeze pe investitori să sară pe noi proiecte.

Cu toate acestea, dacă compania reușește să respecte reglementările din Regatul Unit și să creeze un brand puternic, care să rezoneze cu investitorii de retail, ar putea înregistra un succes solid. În prezent, există aproximativ 2 milioane de investitori în Marea Britanie care caută să cumpere proprietăți pentru a le închiria și alți 1.8 milioane de tineri cu vârsta între 25 și 34 de ani care doresc să intre pe scara proprietății, toate acestea prezentând potențiali clienți. Și cu peste 100,000 de dezvoltatori imobiliari înregistrați în Marea Britanie, nu lipsesc, cel puțin pe hârtie, proiectele în care ar putea investi. Odată ce modelul lor este lansat, testat și perfecționat, ar putea fi gata să se extindă la nivel global, oferindu-le acces la piețele de 2.5 trilioane de active imobiliare la nivel mondial.

10. Concluzie

Bricktrade a intrat pe piață cu propuneri îndrăznețe:

1. Reducerea barierei de intrare pentru investitorii imobiliari de la 500 GBP.
2. Acceptăm Crypto pentru investiții imobiliare garantate cu active și proprietate fracționată.
3. Reducerea timpului tranzacției de cumpărare a proprietății, care poate fi de până la 6 luni până la minute.
4. Reducerea costurilor de achiziție a proprietății și de tranzacționare a activelor.

Cu toate acestea, spre deosebire de multe alte startup-uri cripto, are un avantaj unic - publicul său țintă este mult mai larg decât doar pasionații de cripto.

Propunerea companiei de a tokeniza activele imobiliare permite proprietatea fracționată, reducând drastic bariera de intrare pentru milioane de investitori din Marea Britanie. De asemenea, oferă un canal de finanțare directă pentru dezvoltatorii imobiliari, permițându-le să își finanțeze proiectele direct de la clienți. Acest lucru înlătură majoritatea intermediarilor implicați pe piața imobiliară modernă, reducând atât costul, cât și timpul necesar dezvoltării și achiziționării imobiliare.

Bricktrade are încredere că va revoluționa modul în care investițiile imobiliare sunt tranzacționate în Marea Britanie și nu numai. Platforma poate obține un succes solid în următorii câțiva ani, deoarece oamenii devin familiarizați cu tehnologia blockchain și conceptul de proprietate fracțională.

Mesaj Bricktrade: Tokenizing Real Estate a apărut în primul rând pe Crypto-News.net.

• Coinsmart. Cel mai bun schimb de Bitcoin și Crypto din Europa.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Cunoștințe amplificate. ACCES LIBER.
• CryptoHawk. Radar Altcoin. Încercare gratuită.
• Sursa: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/