Președintele Fed, Jerome Powell, spune că o „corecție dificilă” ar trebui să echilibreze piața imobiliară din SUA

În urma pandemiei de Covid-19, investitorii imobiliari s-au descurcat extrem de bine, în ciuda milioanelor de americani care au fost scoși din muncă și s-au confruntat cu evacuări în timpul blocajelor din 2020. Stimulul a pus un bandaj pe rănile financiare cauzate de închiderile de afaceri din Mainstreet și de blocarea furnizării. lanţuri. De fapt, după pandemie, piața imobiliară din America a crescut la noi culmi și a crescut pe fondul inflației în creștere. Între timp, președintele Rezervei Federale din SUA, Jerome Powell, a sugerat săptămâna aceasta că piața imobiliară din SUA are nevoie de o corecție și el crede că poate fi ajustată într-un mod astfel încât „oamenii să își permită din nou case”.

„Decelerarea prețurilor locuințelor” este un „lucru bun”, declară președintele Fed

Miercurea trecută, Rezerva Federală a SUA sa întâlnit pentru anunța următoarea majorare a ratei dobânzii și banca centrală a majorat rata fondurilor federale cu 75 de puncte de bază (bps). Fed a spus săptămâna trecută că își propune să „atingă locurile de muncă maxime”, iar banca centrală încă vizează a Rata inflației de 2%. pe termen lung. Creșterea de trei sferturi de punct procentual este cea de-a treia creștere consecutivă a ratei de 75 bps a Fed. În urma creșterii de 75 pb, piețele bursiere, criptomonedele și metalele prețioase se pare că au avut prețuri în creșterea ratei Fed.

Cu toate acestea, și scaunul Fed discutat piața imobiliară din SUA în această săptămână, iar comentariul a zguduit piețele în ultimele zile. Powell a sugerat o corecție imobiliară sau o scădere a prețurilor locuințelor pentru a reduce inflația înapoi la nivelurile de 2%.

„Decelerarea prețurilor locuințelor pe care o vedem ar trebui să ajute la aducerea unor prețuri mai aproape de chiriile și alte elemente fundamentale ale pieței imobiliare – Și acesta este un lucru bun”, a insistat Powell. „Pe termen lung, ceea ce avem nevoie este ca oferta și cererea să fie mai bine aliniate, astfel încât prețurile locuințelor să crească la un nivel rezonabil, într-un ritm rezonabil, și ca oamenii să își permită din nou case”, a declarat Powell presei miercuri.

Al 16-lea președinte al Rezervei Federale a adăugat:

Dintr-un fel de punct de vedere al ciclului economic, această corectare dificilă ar trebui să readucă piața imobiliară într-un echilibru mai bun.

Rata medie a dobânzii la ipoteca fixă ​​pe 30 de ani crește cu 27 pb la 6.55%, economistul spune că prețurile caselor sunt încă „supraevaluate semnificativ”

Statistici de la bankrate.com pe 24 septembrie 2022, indică faptul că media curentă pentru un împrumut fix pe 30 de ani este de 6.55%. Datele Bankrate.com arată că rata ipotecară fixă ​​pe 30 de ani a crescut cu 27 pb în ultimele șapte zile. Zece regiuni din SUA scad mai repede decât majoritatea zonelor, potrivit Date recente colectate de firma imobiliara Redfin. Acestea includ orașe americane precum Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida și Tacoma, Washington.

„În mod clar, schimbarea Fed în alegerea cuvintelor de la „locuințele necesită o resetare” din iunie la „resetarea locuințelor de astăzi înseamnă de fapt o corecție” indică că sunt destul de bine cu prețurile caselor în scădere, vânzările de locuințe scăderea și construcțiile s-au retras semnificativ pentru a realiza misiunea lor”, șeful de cercetare la John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., a spus Noroc de joi.

În urma comentariului lui Powell pe piața imobiliară, reporterul USA Today, Terry Collins, a citat un număr de experți care detaliază că SUA se află „cu siguranță într-o corecție imobiliară fără sfârșit în curând”. Economistul șef de la Moody's Analytics, Mark Zandi, a spus USA Today că crede că piața imobiliară americană se retrage deja.

Mai mult de jumătate din primele 400 de piețe imobiliare din SUA sunt „supraevaluate semnificativ” cu peste 25%, i-a explicat Zandi lui Collins. „Cred că acest lucru se va desfășura în următorii doi ani și va dura până la jumătatea deceniului până când lucrurile vor ajunge la fund”, a remarcat economistul șef al Moody's Analytics.

Ce părere aveți despre declarațiile de miercuri ale președintelui Fed Jerome Powell privind corectarea locuințelor? Credeți că piața imobiliară din SUA va continua să se răcească? Spune-ne ce părere ai despre acest subiect în secțiunea de comentarii de mai jos.

Jamie Redman

Jamie Redman este directorul de știri la Bitcoin.com News și un jurnalist de tehnologie financiară care locuiește în Florida. Redman este un membru activ al comunității criptomonede din 2011. Are o pasiune pentru Bitcoin, codul open-source și aplicațiile descentralizate. Din septembrie 2015, Redman a scris peste 6,000 de articole pentru Bitcoin.com News despre protocoalele perturbatoare care apar astăzi.

Credite de imagine: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons