De ce colapsul WeWork nu va semnifica sfârșitul industriei

HONG KONG, 22 februarie 2024 – (ACN Newswire) – WeWork, o companie evaluată cândva la 47 de miliarde de dolari, a depus faliment în SUA. În timp ce astfel de situații de profil înalt pot arunca o umbră asupra perspectivei industriei, noi cei de la The Executive Center (TEC) ne menținem încrederea că soluțiile premium, inovatoare, flexibile pentru spațiu de lucru continuă să fie la mare căutare.

Impulsat de strategiile corporative în evoluție și de o apreciere reînnoită pentru flexibilitatea locului de muncă, peisajul actual prezintă un teren fertil pentru birouri flexibile de înaltă calitate, adaptate nevoilor unice ale forței de muncă moderne.

Această carte albă își propune să ofere perspective asupra industriei spațiilor de lucru flexibile din Asia-Pacific (APAC) și să dezmintă concepția greșită a unei scăderi a cererii, care ne-ar putea determina să trecem cu vederea traiectoria de creștere mai largă și pozitivă a sectorului.

Motivul pentru care WeWork a căzut

Căderea WeWork este un exemplu clasic de ciocnire a supraambiției cu realitățile pieței. De la o misiune care a promis „să ridice conștiința lumii” până la extinderi excesive și o gestionare greșită, o serie de pași greșiți strategici au precipitat prăbușirea acesteia:

— Supraexpansiune fără cerere suficientă: strategia de creștere rapidă a WeWork a fost fundamental defectuoasă. Compania sa extins agresiv pe tot globul, deschizând noi locații într-un ritm vertiginos. Această expansiune a fost determinată mai degrabă de dorința de extindere rapidă decât de cererea reală a pieței. În consecință, multe dintre spațiile lor au rămas subutilizate, consumând resurse fără a genera profituri consistente pe toată durata de viață a afacerii.

— Probleme de gestionare greșită financiară și guvernanță: WeWork s-a confruntat, de asemenea, cu probleme de gestionare greșită financiară și de guvernanță. Conducerea sa s-a confruntat cu critici pentru luarea deciziilor opace și alocarea greșită a fondurilor, ceea ce a dus la o pierdere a încrederii investitorilor și a încrederii pieței.

IPO eșuată a companiei în 2019 a marcat un punct de cotitură, aruncând lumină asupra supraevaluării și a practicilor de guvernanță îndoielnice. Evaluarea WeWork a scăzut de la 47 de miliarde de dolari la o fracțiune din aceasta, provocând o revizuire majoră a conducerii și o schimbare a strategiei de afaceri. Cu toate acestea, efectele nocive au luat deja loc.

WeWork servește ca un avertisment care demonstrează că expansiunea rapidă, necontrolată, fără o strategie bazată pe cerere și o guvernare solidă, poate duce la provocări semnificative de afaceri.

Paul Salnikow, fondator și CEO al Centrului Executiv a spus „Cu WeWork acum în capitolul 11 ​​și cu multe piețe imobiliare comerciale globale în recesiune, orice operator care nu este profitabil are doar șanse mici de a rămâne în afaceri. Pe măsură ce sute de centre WeWork, împreună cu numeroase centre conduse de operatori se închid, a existat o scădere vizibilă a capacității spațiilor de coworking de calitate scăzută, ceea ce reduce treptat oferta de spațiu flexibil de calitate scăzută.”

„În contrast, The Executive Centre, care operează cu centre în Asia, Australia și Orientul Mijlociu, și-a extins rețeaua cu 60% la peste 200 de locații din 2019. Am făcut acest lucru continuând să înțelegem că suntem o afacere de servicii. , concentrându-se pe furnizarea de cazare flexibilă cu adevărat premium celor peste 47,000 de clienți.

Operatorii inteligenți continuă să beneficieze de cererea mare pentru spațiu de lucru flexibil în APAC

Privind dincolo de necazurile WeWork, cererea pentru spații flexibile de birou și de lucru în comun nu a fost niciodată mai mare, alimentată de modele de lucru hibride post-pandemie, iar nevoia companiilor de a fi pe deplin flexibile în angajamentele lor imobiliare comerciale.

Companiile din APAC adoptă din ce în ce mai mult modele de lucru hibride, cu o tendință crescândă în rândul corporațiilor mari de a încorpora spații flexibile în strategiile lor la locul de muncă. Această schimbare este determinată de dorința de a reduce obligațiile privind activele fixe și de a oferi angajaților medii diverse, stimulatoare. Spațiile de lucru flexibile, cu configurațiile lor de birou scalabile, plug-and-play, oferă soluția ideală.

Anumite regiuni din APAC demonstrează o cerere deosebit de puternică pentru spații flexibile, inclusiv centre comerciale importante precum Singapore, Seul, Shanghai, Tokyo, Dubai și mai multe orașe din India, unde o combinație de afaceri locale și internaționale conduce piața.

În plus, în ciuda modelului de lucru hibrid, cultura prezenței fizice în birourile asiatice este semnificativ mai mare decât omologii săi occidentali. Întrucât companiile majore solicită din ce în ce mai mult angajaților să se întoarcă la birou, acești factori subliniază faptul că cererea de spații flexibile în APAC este mai proeminentă decât oricând.

Reteta pentru succes

TEC se remarcă drept cel mai important operator de spațiu de lucru flexibil premium din APAC, remarcat prin concentrarea strategică pe produse și servicii de ultimă generație, locații excelente în clădirile centrale CBD, rate de ocupare excepționale și profitabilitate susținută.

TEC demonstrează o diferență marcată cu strategia sa de creștere determinată de cererea pre-identificată a clienților, spre deosebire de WeWork. Numai în 2023, TEC a adăugat un total de 29 de noi Centre, cu o suprafață netă totală de 474,000 de metri pătrați și peste 7,200 de stații de lucru, datorită cererii puternice a MNC-urilor pentru ofertele premium ale TEC. Cu aproape 30 de ani de experiență și un istoric solid pe piața flexibilă a spațiului de lucru din Asia, TEC menține o rată de ocupare excepțională de aproximativ 90%.

Succesul TEC se bazează pe o înțelegere profundă a nevoilor clientelei sale de lux, 83% fiind companii multinaționale. De asemenea, a fost o companie profitabilă de mai bine de două decenii, cu o creștere pozitivă neîntreruptă de la an la an. Concentrarea TEC asupra profitabilității este evidentă în eficiența operațională și în strategiile de expansiune bazate pe cerere. Spre deosebire de alți jucători de pe piață care au urmărit creșterea în detrimentul profiturilor, TEC și-a echilibrat expansiunea cu sustenabilitatea financiară, asigurând succesul pe termen lung în arena competitivă a spațiului de lucru flexibil.

Concluzie

Piața flexibilă APAC prezintă un peisaj cu oportunități robuste, în ciuda poveștii de precauție a WeWork. Cheia succesului constă în înțelegerea dinamicii pieței, urmărirea expansiunilor determinate de cererea clienților, concentrarea pe profitabilitate și sustenabilitatea afacerii și menținerea prudenței financiare.

Industria spațiilor de lucru flexibile prezintă un potențial semnificativ pe termen lung, iar operatorii cu o poziție puternică în sector, cum ar fi Centrul Executiv, vor crește doar mai puternic.

Pentru mai multe informații despre Centrul Executiv, vă rugăm să vizitați www.executivecentre.com

Subiect: Rezumatul comunicatului de presă
Sursa: Centrul executiv
Sectoare: Daily News, HR, Local Biz
https://www.acnnewswire.com

Din Asia Corporate News Network

Copyright © 2024 ACN Newswire. Toate drepturile rezervate. O divizie a Asia Corporate News Network.

• Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
• PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
• Sursa: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/