Инвестиции в поток

В нашей стране жилищный кризис.

Демографические тенденции, определяющие рынок жилья в Америке, невозможно игнорировать: наша страна создает домохозяйства быстрее, чем мы строим дома. Структурная нехватка жилья, выставленного на продажу, приводит к росту цен на жилье, в то время как молодые люди дольше остаются одинокими и все больше концентрируются в крайне привлекательных городских центрах. Эти факторы оказывают огромное давление на арендную плату в наиболее динамично развивающихся городах страны, резко раскрывая тревожные реалии обеих сторон двух исторических моделей рынка жилья.

Первая модель: у вас есть дом, который вы называете своим, как правило, с многолетней ипотекой, рядом с вашим нынешним работодателем. ЕСЛИ вы можете найти дом, так как в этих местах часто не строят новое жилье. ЕСЛИ вы можете позволить себе этот дом, так как цены на жилье во многих таких местах резко выросли. И даже тогда вы теперь застряли — вы не можете двигаться, даже если ваши экономические возможности или жизненный путь хотят привести вас куда-то еще.

Вторая модель: вы снимаете квартиру, но: это бездушный опыт; ты хоть с соседями встречаешься, не говоря уже о друзьях в твоем комплексе? Это похоже на дом или просто место для сна? Вы гордитесь тем, что приводите друзей и семью в гости, или колеблетесь? И вы можете платить арендную плату десятилетиями и по-прежнему иметь нулевую долю в капитале — ничего. Есть причина, по которой федеральное правительство начало субсидировать ипотечные кредиты: тот, кто купился на то, где он живет, больше заботится о том, где он живет. Без этого квартиры не создают никакой связи между человеком и местом, а без сообщества — связи между людьми.

Теперь добавьте сюда влияние мира после COVID. Многие люди будут жить далеко от места работы, и многие другие перейдут на гибридную среду. В результате они будут испытывать гораздо меньше, если таковые имеются, социальных связей и дружбы внутри офиса, которыми пользуются местные работники. Для многих из этих людей увеличение количества экранного времени и сокращение личного общения вызовут проблемы, не ограничивающиеся только работой, такие как отчуждение и одиночество. Это не лучший путь ни для кого, и его нужно решить прямо сейчас.

В то же время в последние два года мы наблюдаем смену жизненных приоритетов. На протяжении сотен лет амбициозные молодые люди были вынуждены переезжать в непосредственной географической близости от работодателей, чтобы иметь доступ к лучшим рабочим местам для их навыков и талантов. Это вдруг перестало быть правдой. Эта вновь обретенная гибкость вызвала «великую отставку», когда люди отдавали предпочтение другим факторам, а не профессиональным соображениям. Многие люди голосуют ногами и переезжают из традиционных экономических центров в другие города, поселки или сельские районы без ущерба для экономических возможностей. Моя партнерша Кэтрин Бойл написала об этом, и я думаю, что она права: Может ли Zoom спасти американскую семью? и Может ли Starlink спасти американскую мать?

Мир жилой недвижимости должен учитывать эту меняющуюся динамику. И все же практически ни один аспект современного рынка жилья не готов к этим изменениям.

Итак, мы рады сотрудничеству с Адамом Нойманном и его коллегой.да на Поток, что является прямым ударом именно по этой проблеме.

Адам — дальновидный лидер, который произвел революцию во втором по величине классе активов в мире — коммерческой недвижимости — привнеся сообщество и бренд в отрасль, в которой раньше не существовало ни того, ни другого. Адам и история WeWork были тщательно описаны, проанализированы и вымышлены — иногда точно. Несмотря на всю энергию, вложенную в освещение этой истории, часто недооценивают тот факт, что только один человек коренным образом переработал работу офиса и возглавил глобальную компанию, меняющую парадигму: Адам Нойманн. Мы понимаем, как сложно создать что-то подобное, и нам нравится видеть, как повторяющиеся основатели строят прошлые успехи, развиваясь на основе извлеченных уроков. Для Адама много успехов и уроков, и мы рады отправиться в это путешествие вместе с ним и его коллегами, строя будущее жизни.

Мы считаем естественным, что для своего первого предприятия после WeWork Адам возвращается к теме объединения людей путем преобразования их физического пространства и создания сообществ, где люди проводят больше всего времени: своих домов. Жилая недвижимость — крупнейший в мире класс активов — готова именно к таким переменам.

Жилье – одна из наших самых основных потребностей. В мире, где ограниченный доступ к собственности на жилье по-прежнему является движущей силой неравенства и беспокойства, предоставление арендаторам чувства безопасности, общности и подлинной собственности имеет преобразующую силу для нашего общества. Когда вы заботитесь о людях в их доме и даете им чувство физической и финансовой безопасности, вы даете им возможность делать больше и создавать новые вещи. Решение этой проблемы является ключом к расширению возможностей для всех.

Не заблуждайтесь, такого рода миссии — тяжелая работа. Только благодаря кардинальным изменениям в том, как структурируются отраслевые отношения, и в механизмах, с помощью которых создается ценность, мы можем надеяться решить основные проблемы существующей системы и найти решение. Для этого необходимо объединить услуги, ориентированные на сообщества, ориентированные на опыт, с новейшими технологиями таким образом, который никогда раньше не использовался, чтобы создать систему, в которой арендаторы получают преимущества владельцев. Это означает переосмысление всей цепочки создания стоимости, от того, как здания приобретаются и принадлежат им, до того, как жители взаимодействуют со своими зданиями, и до того, как стоимость распределяется между заинтересованными сторонами. И, учитывая фрагментарный характер экосистемы сегодня, мы можем только надеяться достичь всего этого, объединив все аспекты жизненного опыта.

Мы в восторге от масштабов и устремлений этого проекта. Ему не хватает видения или амбиций, но только у проектов с такими высокими целями есть шанс изменить мир.

Мнения, выраженные здесь, принадлежат отдельным цитируемым сотрудникам AH Capital Management, LLC («a16z») и не являются мнением a16z или ее аффилированных лиц. Определенная информация, содержащаяся здесь, была получена из сторонних источников, в том числе от портфельных компаний фондов, управляемых a16z. Хотя информация взята из источников, считающихся надежными, a16z не проводила независимую проверку такой информации и не делает никаких заявлений о неизменной точности информации или ее уместности в данной ситуации. Кроме того, этот контент может включать стороннюю рекламу; a16z не просматривал такие рекламные объявления и не поддерживает какой-либо рекламный контент, содержащийся в них.

Этот контент предоставляется только в информационных целях и не может рассматриваться как юридическая, деловая, инвестиционная или налоговая консультация. Вы должны проконсультироваться со своими советниками по этим вопросам. Ссылки на любые ценные бумаги или цифровые активы предназначены только для иллюстративных целей и не представляют собой инвестиционную рекомендацию или предложение предоставить консультационные услуги по инвестициям. Кроме того, этот контент не предназначен и не предназначен для использования какими-либо инвесторами или потенциальными инвесторами, и ни при каких обстоятельствах на него нельзя полагаться при принятии решения об инвестировании в какой-либо фонд, управляемый a16z. (Предложение инвестировать в фонд a16z будет сделано только в меморандуме о частном размещении, договоре о подписке и другой соответствующей документации любого такого фонда, и их следует читать полностью.) Любые инвестиции или портфельные компании, упомянутые, упомянутые или описанные не являются репрезентативными для всех инвестиций в транспортные средства, управляемые a16z, и нет никаких гарантий, что инвестиции будут прибыльными или что другие инвестиции, сделанные в будущем, будут иметь аналогичные характеристики или результаты. Список инвестиций, сделанных фондами, управляемыми Andreessen Horowitz (за исключением инвестиций, в отношении которых эмитент не предоставил разрешение на публичное раскрытие информации a16z, а также необъявленных инвестиций в публично торгуемые цифровые активы), доступен по адресу https://a16z.com/investments. /.

Диаграммы и графики, представленные в нем, предназначены исключительно для информационных целей, и на них не следует полагаться при принятии каких-либо инвестиционных решений. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах. Содержание говорит только по состоянию на указанную дату. Любые прогнозы, оценки, прогнозы, цели, перспективы и/или мнения, выраженные в этих материалах, могут быть изменены без предварительного уведомления и могут отличаться или противоречить мнениям, выраженным другими. Пожалуйста, посетите https://a16z.com/disclosures для получения дополнительной важной информации.