Что такое страхование арендодателя? Полное руководство

сообщение Что такое страхование арендодателя? Полное руководство by Джанет Хант, страховой агент Появившийся сначала на Benzinga, Посещение Benzinga чтобы получить больше такого отличного контента.

Страхование арендодателя — это особый вид страхования имущества, который защищает здание, которым вы владеете и которое сдаете в аренду другим лицам. Арендаторы проживают в квартирах, дуплексах, частных домах или других типах квартир. Эта страховка называется страховкой арендодателя и в некотором смысле похожа на страховку домовладельцев, но функционирует по-другому. 

Что такое страхование арендованного/арендованного имущества?

Страхование арендодателя покрывает типы рисков, с которыми вы можете столкнуться при сдаче квартир в аренду арендаторам. Кроме того, страховой полис арендодателя защищает вас как владельца здания от любой ответственности или убытков, связанных с имуществом. 

Ключевые компоненты страхования арендуемого имущества

• Страховка имущества
• Защита ответственности
• Частная собственность
• Потеря дохода

Важные термины и определения страхования арендодателей

Условия страхования могут сбить с толку тех, кто не работает в сфере страхования. Вот некоторые определения часто встречающихся терминов, связанных со страхованием арендодателя:

Что такое франшиза?

Франшиза по вашему полису — это сумма, которую вам придется заплатить из своего кармана, прежде чем страховая компания начнет выплачивать любую компенсацию.

Что такое лимит политики?

Лимит полиса — это максимальная сумма в долларах, которую будет выплачиваться по вашему страховому полису арендодателя в течение периода действия полиса. Каждый тип покрытия в полисе может иметь отдельные франшизы и лимиты.

Что такое жилище?

Жилье — это физическая структура дома, квартиры или других типов зданий, которые вы сдаете в аренду арендаторам.

Какие еще структуры?

Другими постройками могут быть заборы, отдельные гаражи или другие части сдаваемой в аренду недвижимости.

Что такое страхование ответственности арендодателя?

Страхование ответственности покрывает судебные издержки, если вы признаны виновным по закону за причинение вреда кому-либо во время аренды вашего имущества.

Что такое исключения?

Исключениями являются вещи, которые не покрываются страховым полисом арендодателя, например, ущерб от наводнений и землетрясений.

Что называется покрытием рисков?

Страхование названных рисков распространяется только на риски, специально перечисленные как покрываемые страховым полисом арендодателя.

Что такое политика всех рисков?

Политика всех рисков покрывает любой риск, который явно не исключен политикой аренды недвижимости.

Что покрывает страховка арендодателя?

Ваша политика арендодателя защитит вас от различных типов убытков, которые вы можете понести при сдаче недвижимости в аренду арендаторам. Вот некоторые виды покрытия, предоставляемые вашим страховым полисом арендодателя (с учетом конкретных франшиз и ограничений полиса):

• Страховка имущества: Часть страхового полиса арендодателя, касающаяся имущества или жилища, покрывает ущерб строению или любым отдельно стоящим строениям, вызванный покрываемым ущербом, например, пожаром, ветром, градом или молнией.
• Защита ответственности: Если кто-то получил травму на объекте недвижимости, который вы сдаете арендаторам, часть ответственности вашего страхового полиса арендодателя покроет медицинские счета и любые юридические расходы, которые вы можете понести, если кто-то подаст на вас в суд о возмещении ущерба.
• Личная собственность: Страхование личного имущества, указанное в вашем полисе арендодателя, не распространяется на имущество арендатора, находящееся внутри квартиры. Полис распространяется на любое имущество, которое вы храните на объекте сдачи в аренду и используете для обслуживания здания. Однако страхование арендодателя не распространяется на ваши предметы, которые вы можете оставить, если они не используются для технического обслуживания, например мобильное устройство.
• Потеря дохода: Если ваша арендуемая квартира повреждена и становится непригодной для проживания, страхование от потери дохода, включенное в ваш полис арендодателя, покрывает потерю дохода во время ремонта квартиры. Это покрытие также иногда называют справедливой защитой дохода от аренды. Если страхование справедливого дохода от аренды не входит в стандартную комплектацию вашего полиса, его часто можно добавить в одобрении.

Другие виды страхования арендуемой недвижимости, которые следует учитывать

Вы можете добавить различные виды страхования арендуемой недвижимости, если вам нужно большее покрытие, чем стандартный полис арендодателя. Наиболее распространенные типы покрытия, которые могут быть добавлены к страховке арендодателя посредством одобрения, включают:

• Вандализм: Вандализм — это дополнительная страховка, которая может помочь вам возместить ущерб, если вандалы ворвутся и повредят вашу арендуемую конструкцию. 
• Строящаяся недвижимость: Если вы строите или ремонтируете арендуемую недвижимость, вы можете приобрести дополнительное страхование для покрытия любых убытков до того, как здание будет готово к заселению арендаторами.
• Страхование справедливого дохода от аренды: Страхование аренды справедливого дохода — это покрытие потери дохода, если сдаваемое вами жилье станет непригодным для проживания. Вы можете добавить страхование потери дохода, если оно не является частью стандартного страхового полиса арендодателя.
• Страхование от наводнения: Политика арендодателей редко распространяется на наводнения. Вам необходимо будет приобрести полис страхования от наводнения через Национальная программа страхования от наводнений (NFIP) защитить свое имущество от ущерба, нанесенного наводнением.
• Охват строительных норм: Вы можете приобрести дополнительную страховку, если вам необходимо привести арендуемую недвижимость в соответствие с действующими строительными нормами после того, как вам был причинен ущерб и вам необходимо произвести ремонт.

Что не покрывает страхование арендодателя?

Страхование арендуемого имущества покрывает несколько типов убытков, которые вы можете понести при сдаче имущества в аренду арендаторам, но некоторые статьи исключены из покрытия:

• Механическая поломка или техническое обслуживание: Если у вас есть оборудование, которое выходит из строя во время аренды квартиры, например плита или посудомоечная машина, страховка арендодателя не покрывает это. Техническое обслуживание домашней системы, такой как отопление и охлаждение, также не покрывается.
• Личная собственность арендаторов: Политика арендодателя не распространяется на личные вещи вашего арендатора. Арендаторам придется приобрести страховой полис арендатора, чтобы помочь оплатить свое личное имущество, если они понесут убытки в результате покрываемого события, такого как кража со взломом или пожар.
• Общая собственность: Вы не сможете приобрести полис арендодателя, если сдаете в аренду другому лицу только часть своего дома, например спальню. Политика арендодателя распространяется только на недвижимость, не занимаемую владельцем.
• Наводнение: Страховой полис арендодателя не включает ущерб от наводнения, вызванного стихийным бедствием. Если вы находитесь в зоне, подверженной наводнениям, вам следует рассмотреть возможность добавления страховки от наводнений.

Требуется ли по закону страхование арендованного имущества?

По закону вы не обязаны приобретать страховку арендуемого имущества. Однако, если у вас есть ипотечный кредит на арендуемую недвижимость, которую вы приобрели, ваш поставщик ипотечного кредита может потребовать от вас приобрести страховое покрытие арендуемой недвижимости. 

Может ли арендодатель потребовать от арендатора наличия страховки арендатора?

Арендодатель может потребовать от арендаторов наличия страховки арендатора, если это требование включено в договор аренды во всех штатах, кроме Оклахомы. Часть договора аренды, в которой говорится, что арендатор должен застраховать арендатора, должна быть добавлена ​​до того, как арендатор подпишет договор. 

Как подать иск по страхованию арендованного имущества

1. Осмотрите повреждения: Убедитесь, что все в безопасности, а затем проверьте, нет ли повреждений сдаваемой в аренду недвижимости.
2. При необходимости напишите заявление в полицию: Если вы пострадали от кражи или взлома вашей собственности, подайте заявление в полицию о любом ущербе или украденных вещах.
3. Зафиксируйте ущерб: Используйте видеомагнитофон или камеру, чтобы снять видео или фотографии повреждений и запишите все подробности о поврежденных предметах.
4. Сообщите о повреждении: Свяжитесь со своей страховой компанией или страховым агентом, чтобы сообщить о претензии.
5. Будьте готовы к наладчику: Подождите известия от страховой компании, когда приедет оценщик, чтобы оценить ущерб. Затем не делайте никакого ремонта и ничего не перемещайте до прибытия регулировщика.

Сравнить страхование арендованного имущества

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = истина;

Best For

Страхование нескольких объектов недвижимости

Общий рейтинг

Читать обзор

Свяжитесь с нами!
безопасно через веб-сайт Steadily Landlord Insurance

Больше Подробнее

Best For

Страхование нескольких объектов недвижимости

Нет

1-минутный обзор

Компания Steadily Landlord Insurance предлагает быстрые и доступные варианты покрытия для всех видов арендуемой недвижимости, включая Airbnb и пустующие квартиры. Постоянно доступен в каждом штате. В рамках простого процесса расчета стоимости вам предлагается описать сдаваемую в аренду недвижимость, задав несколько коротких вопросов, а затем провести окончательный анализ покрытия. Этот быстрый процесс выполняется посредством телефонного звонка или SMS-чата, а все полисы подписываются электронной подписью, что позволяет немедленно осуществить покрытие.

Компания Steadily, запущенная в 2020 году с первоначальными инвестициями в венчурный капитал в размере 3.8 миллиона долларов, базируется в Техасе и Канзасе. Его цель — предоставить новый цифровой опыт арендодателям, которые ищут страховые продукты. Постоянно продвигает культуру совершенства, и ранние отзывы клиентов явно подтверждают эту модель.

Best For

• Арендодатели, которым нужна гибкость, позволяющая охватить несколько видов сдаваемой в аренду недвижимости.

Плюсы

• Удобная и быстрая электронная подпись для форм полиса и заявлений
• Доступен во всех 50 штатах
• Доступны политики для свободной недвижимости, недвижимости на реконструкции и краткосрочной аренды на время отпуска, а также долгосрочной аренды и многоквартирных зданий.
• 4.7 звезды из 5 на Trustpilot с положительными ранними отзывами

Минусы

• Краткая история финансового обеспечения или удовлетворения претензий на рассмотрение
• Меньше одобрений или дополнительных вариантов покрытия, чем у некоторых конкурентов.

Best For

Рейтинги, цена и настройка

Общий рейтинг

Читать обзор

Проверить цены
безопасно через веб-сайт Lemonade

Больше Подробнее

Best For

Рейтинги, цена и настройка

Нет

1-минутный обзор

Страхование жилья Lemonade обеспечивает лучший опыт страхования домовладельцев, который прост и удобен. Отмеченное наградами обслуживание клиентов и цифровое, сверхбыстрое все, всего от 25 долларов в месяц.

Lemonade использует технологию, чтобы упростить процесс подачи исков о страховании жилья и регистрации. Вы можете купить полис всего за несколько минут, ответив на несколько простых вопросов, а некоторые претензии можно оплатить мгновенно, используя инновационную технологию искусственного интеллекта. 

Приложение имеет высокие рейтинги пользователей и держит вас в курсе вашей политики. Lemonade также может ежегодно жертвовать часть ваших премий на благотворительность по вашему выбору в рамках своей программы Giveback. 

Best For

• Те, кто ищет ультрасовременный опыт страхования жилья
• Те, кто хочет перейти от страхового покрытия других домовладельцев
• Технолюбивые домовладельцы, которым нужно быстрое и эффективное освещение дома

Плюсы

• Получите охват всего за 90 секунд
• Большинство претензий выплачивается менее чем за 3 минуты
• Оставшиеся страховые взносы поддерживают благотворительные организации, которые вам небезразличны
• Имеются подтверждения об отказе заглубленных инженерных сетей и оборудования

Минусы

• Пока доступно не во всех штатах

Попробуйте Оби Страхование

Если вам нужен разнообразный выбор страховых полисов и качественное обслуживание клиентов, попробуйте Оби. С Obie вы можете застраховать:

• Дома на одну семью
• Дуплексы
• Многоквартирный дом
• Небольшие или семейные портфели
• Крупные институциональные портфели

Кроме того, вы можете получить расценки за 2 минуты и сэкономить до 25% по сравнению с традиционными планами страхования.

Защитите свои инвестиции в арендуемую недвижимость с помощью правильного покрытия

Без страхования арендуемой недвижимости вы оставляете свои инвестиции незащищенными и подвергаете себя финансовому риску. Изучите все варианты страхования арендодателя и тщательно сравните их, чтобы найти наиболее полное покрытие по самой низкой цене. 

Как всегда, возвращайтесь в Бензингу, чтобы получить самую свежую информацию о доме. страхование и инвестиции в недвижимость.

Часто задаваемые вопросы

сообщение Что такое страхование арендодателя? Полное руководство by Джанет Хант, страховой агент Появившийся сначала на Benzinga, Посещение Benzinga чтобы получить больше такого отличного контента.

• Коинсмарт. Лучшая в Европе биржа биткойнов и криптовалют.
• Платоблокчейн. Интеллект метавселенной Web3. Расширение знаний. БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП.
• КриптоХок. Альткоин Радар. Бесплатная пробная версия.
• Источник: https://www.Benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/