Bitcoin plačila za nepremičnine pridobijo oprijem, ko imetniki kriptotric iščejo zaslužek

Crypto investors are betting big on real estate this year as the cryptocurrency market continues to grow. New York Digital Investment Group (NYDIG) recently conducted a survey that found that 46 milijona Američanov ima Bitcoin, equating to 22% of all adults. While optimistic, some cryptocurrency investors have expressed concerns regarding the security, custody and volatility of digital assets.

For example, Nickel Digital Asset Management, a regulated European investment manager dedicated to the crypto market, anketiranih institutional investors and wealth managers from the United States and Europe who collectively have $275 billion in assets under management. Findings show that 76% of these individuals are concerned about the security of their digital assets. The same percentage said this about the size of the market and liquidity, followed by 71% who see the regulatory environment for the crypto market as a major issue.

This in mind, many crypto holders have started investing Bitcoin (BTC) and other cryptocurrencies into less risky assets such as real estate. Ben Shaoul, managing partner of Magnum Real Estate Group, told Cointelegraph that the company has recently been receiving more requests to sell real estate to cryptocurrency holders. According to Shaoul, Magnum began conducting crypto for real estate transactions about three years ago:

»Tega se še nismo lotili, saj večina razvijalcev nepremičnin ni razumela plačil s kripto. Toda razumeli smo, kaj to pomeni in kako lahko strukturiramo prodajo za kriptovaluto. S pomočjo pravne ekipe smo s soglasjem regulatorjev ugotovili, kako izvajati kripto transakcije. Najprej smo prodali nekaj stanovanjskih enot, nato pa smo prodali kondominij na drobno v New Yorku pred približno tremi leti za kriptovaluto. «

Eric Hedvat, glavni operativni direktor Jet Real Estate in posebni svetovalec za Magnum, je za Cointelegraph nadalje povedal, da so plačila BTC za nepremičnine glede na hitro rast današnjega kripto trga pomembnejša kot kdaj koli prej, saj kripto vlagateljem ponuja priložnost rasti z denarnim tokom: »Trg kriptovalut je ustvaril široko mrežo novega bogastva, ki želi najti tradicionalna sredstva, v katera bi vlagali, kot so nepremičnine. Prav tako ni veliko komercialnih nepremičnin za prodajo, ki bi jih lahko kupili z Bitcoini. "

Specifically speaking, Shaoul noted that the income generated from the retail condominium building that Magnum sold for $15.3 million in BTC during 2019 is all credit. “M&T bank has been a tenant in this building since it was built. They are a multi-billion-dollar bank.” This is an important detail, as Shaoul further commented that individuals who have created new wealth with cryptocurrency don’t have a way to monetize it or create a steady income stream:

»Ta nepremičnina ima na leto več kot milijon dolarjev prostega denarnega toka. To je zelo privlačna ponudba za nekoga, ki sedi na bogastvu, ki so ga ustvarili v kriptovaluti. To jim daje priložnost za monetizacijo in učinkovito zbiranje obveznic, ki gredo naprej. "

This has especially become the case due to interest rates in the United States. To put this in perspective, a recent survey conducted by the Financial Times and the University of Chicago’s Booth School of Business je pokazala, that elevated inflation may make the Federal Reserve raise U.S. interest rates at least twice by the end of 2023. “In an environment where interest rates are where they are now, you can’t monetize into cash and leave your money in the bank and convert,” Shaoul said, adding that as a result, Magnum has been seeing a lot of cash move out of both the crypto and equities markets into hard assets such as real estate.

Piper Moretti, izvršna direktorica in ustanoviteljica skupine Crypto Realty Group, je za Cointelegraph povedala, da je kripto za transakcije z nepremičninami resnično vse bolj pogosto. Moretti je povedala, da ima trenutno podjetje na voljo seznam nepremičnin za Bitcoin v Tulumu, Urugvaju, Portoriku in Kostariki.

Although this is the case, Moretti mentioned that many buyers purchasing real estate with crypto are taking loans out against their cryptocurrency. “Because of capital gain issues and the belief that Bitcoin’s price will reach $100,000 by the end of this year, people are taking loans out against their crypto. This way, they can keep their crypto and still monetize,” she remarked.

Joseph Kelly, izvršni direktor Unchained Capital - družbe za finančne storitve v bitcoinu - je to potrdil in opozoril, da je podjetje približno 30% –40% svojih posojilnih naložb namenjalo nepremičninam.

Toda denar je za prodajalce še vedno najpomembnejši

Medtem ko se Bitcoin in druge kriptovalute uporabljajo za nakup nepremičnin, je pomembno opozoriti, da prodajalci pri teh transakcijah pogosto raje gotovino kot kripto. Moretti je pojasnil: "Če prodajalec prejme več ponudb, bo v 99% primerov denarne ponudbe potisnil na vrh kupa, četudi gre za kripto pretvorbo, ker bodo denar verjetno prejeli na zapiranje. "

Da bi to predstavili v perspektivi, je Sonny Singh, glavni komercialni direktor BitPaya - procesorja plačil Bitcoin - za Cointelegraph povedal, da je BitPay v zadnjih petih letih omogočil 100 milijonov dolarjev nepremičninskih poslov. Singh je omenil, da je kripto transakcije enostavno pretvoriti v ameriške dolarje:

»Prva stvar, ki se mora zgoditi, je, da se s tem postopkom vključi lastniška ali depozitna družba. Prodajalci lahko uporabljajo tudi podjetja, s katerimi BitPay že sodeluje. Kupci lahko nato plačajo z bitcoini, mi pa jih zamenjamo za gotovino. Skladiščno podjetje zdaj Bitcoin takoj dobi po promptni stopnji gotovine. Celoten postopek traja en dan in za začetek transakcije se plača 1% provizije. "

Čeprav je to običajno tako, je Shaoul dejal, da Magnum v blagajni podjetja hrani odstotek kriptovalut, pridobljenih z nepremičninskimi posli. "Del tega obdržimo, da ohranimo enak odstotek kripto, ki smo ga uravnotežili zadnjih šest do sedem mesecev." Da bi to naredil, je Shaoul dejal, da podjetje sodeluje s kripto investicijsko družbo Galaxy Digital za pomoč pri upravljanju kriptovalut, pridobljenih iz transakcij z nepremičninami.

Ali so plačila Bitcoinov za nepremičnine samo hrup?

Čeprav je vsekakor opazno, da imetniki kripto vidijo več priložnosti za nakup nepremičnin z digitalnimi sredstvi, nekateri industrijski strokovnjaki menijo, da je ta nedavni trend pretiran.

For instance, Natalia Karayaneva, CEO of Propy — a real estate transaction platform powered by blockchain technology — told Cointelegraph that many of the stories in the media today focus on crypto payments for real estate as if this is a new development. But to Karayaneva’s point, accepting crypto payments dates back to 2014, when BitPay helped olajšati the sale of a Lake Tahoe property that sold for $1.6 million in BTC. In 2014 ​, a tech entrepreneur also listed his Tiburon, California home for sale for $3.6 million, which was payable in Bitcoin.

Karayaneva verjame, da bo tehnologija veriženja blokov, ki se bo spodbudila za kripto-kripto-transakcije, resnično spremenila igro nepremičninske industrije. Nepremičninsko transakcijo je mogoče v celoti zapreti v Bitcoinu, brez kakršne koli pretvorbe gotovine. Karayaneva je pojasnila, da tako transakcije prihranijo čas tako za kupca kot za prodajalca:

“S tem prihranite do 1% menjalnih provizij, kripto transakcije blockchain pa so 100% pregledne in nespremenljive. Omogočajo tudi pametne pogodbe, ki uporabniku omogočajo, da v realnem času ustvari, pregleda in overi dokumente s katere koli točke sveta. To odpravlja potrebo po posrednikih in zmanjšuje tveganje morebitnih plačilnih sporov, saj je transakcija zaključena le, če so izpolnjene vse zahteve. "

Karayaneva je še omenila, da številna depozitna podjetja danes še vedno ne želijo sodelovati s kripto transakcijami, zato je okvir pametnih pogodb bolj privlačna možnost.

Moretti pa prosi za drugačnost, pri čemer ugotavlja, da je uporaba verige blokov za izvajanje transakcij z nepremičninami lahko težavna, saj ne gre skozi običajen postopek hrambe. »Vem, da je to mogoče storiti, vendar je nerodno. Obstajajo tudi dobri zakoni o skladih, ki se jih držimo v Kaliforniji in morda bo težko dobiti regulatorje s takšno rešitvijo. "

Čeprav je prezgodaj ugotoviti, ali bo tehnologija veriženja blokov manjkajoča povezava pri transakcijah z nepremičninami, je jasno, da več imetnikov kripto podatkov danes Bitcoin uporablja za nakup nepremičnin. »Ljudje želijo nestabilna sredstva prestaviti v stabilna sredstva. In kaj je bolj stabilnega kot nepremičnine? « Singh je pripomnil.

Vir: https://cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-hold-seek-monetization