Je nepremičninska panoga v nevarnosti, da bo zaradi sodbe Zillow motena?

Je nepremičninska panoga v nevarnosti, da bo zaradi sodbe Zillow motena?

Časovni žig: 3. november 2023 1:12
Je nepremičninska panoga v nevarnosti, da bo zaradi sodbe Zillow motena? Podatkovna inteligenca PlatoBlockchain. Navpično iskanje. Ai.

Nepremičninski posredniki imajo
dolgo veljajo za glavne posrednike med kupci in prodajalci v realu
nepremičninski sektor. Vendar pa nedavni digitalni napredek, kot je odmeven
primeru, ki vključuje nepremičninsko podjetje Zillow, so sprožili zaskrbljenost glede
morebitne motnje v sektorju nepremičninskih posrednikov.

Nepremičnine
Industrija se sooča z morebitnimi pretresi po pravni razsodbi

Nedavna sodba
v zadevi v Missouriju proti Nacionalnemu združenju nepremičninskih posrednikov (NAR).
udarnih valov v nepremičninski industriji. Žirija je podelila skoraj 1.8 $
milijarde odškodnine in ugotovil, da je NAR sodelovala v tajnem dogovoru, da bi ohranila
visoke posredniške provizije. Ta odločitev prispeva k vse večjemu nadzoru nad tem, kako
nepremičninski posredniki, tudi pravosodno ministrstvo
preiskovanje sistema delitve provizije.

Tradicionalno
model provizije za nepremičnine običajno zahteva, da prodajalci stanovanj plačajo od 5 % do 6 %.
provizijo, razdeljeno med njihovega agenta in kupčevega agenta. Če zvezna
vlada prepovedala delitev provizij, bi to motilo dolgoletno
industrijska praksa. Ta potencialni premik prihaja v času, ko nepremičnine v ZDA
trg se že sooča z izzivi, z naraščajočimi hipotekarnimi obrestnimi merami in počasnim
domača prodaja.

Medtem ko je ta
posebna tožba ne vpliva neposredno na ministrstvo za pravosodje
stališče, se vrti okoli podobnih vprašanj. Ministrstvo za pravosodje je nedavno
se je zanimal za primer iz Massachusettsa, povezan s tradicionalnimi provizijami.
Ta vpletenost nakazuje, da regulator aktivno spremlja
razmere.

V odgovor
odločanje, delnice nepremičnin, vključno z Zillow, Compass in Redfin,
doživeli občutne padce. Primer z imenom NAR, Keller Williams in
Berkshire Hathaway's HomeServices of America kot tožene stranke. Druge borznoposredniške hiše,
kot sta Re/Max in Anywhere Real Estate, se je predhodno poravnal z
tožniki.

Kombinacija
teh tožb predstavlja velik izziv za edinstveno ameriško komisijo
sistem. Vendar pa bi bila največja grožnja industriji primer
ki ga je vložilo pravosodno ministrstvo, kar bi lahko razgradilo
strukturo delitve provizije v celoti. Nepremičninska industrija se sooča z
negotovo prihodnost, ko se spopada s temi pravnimi izzivi in ​​potencialom za
pomembna reforma.

nepremičninski posredniki
funkcija

Nepremičninski posredniki imajo
že dolgo pomembna igralca na nepremičninskem trgu. Delujejo kot
posredniki, povezovanje prodajalcev in morebitnih kupcev, pomoč pri
pogajanja in pospešitev prenosov nepremičnin. Nepremičninski posredniki dodajo lokalni trg
znanja, strokovnosti v industriji in osebnega pristopa do tega, kar je lahko
čustveno nabita in kompleksna transakcija.

Nepremičninski posredniki pogosto
za svoje storitve zaračunajo provizijo in provizije, odvisne od prodajne cene
nepremičnine. Nekateri morda trdijo, da so te pristojbine zaslužene za
storitev, ki jih ponujajo nepremičninski posredniki, drugi pa so se spraševali, ali je tehnologija
izboljšave bi nekatere vidike nepremičninskega posredovalčevega dela zastarele.

Digital
Motnje so v porastu

Predkratkim
let, o
Nepremičninski trg je priča porastu digitalnih motilcev s ciljem
poenostavitev postopka nakupa in prodaje stanovanj. Podjetja, kot je Zillow,
Redfin in Trulia sta razvila spletne platforme, ki omogočajo ogled vsem
za hiše, ogled tržnih podatkov in celo neposredno povpraševanje pri prodajalcih brez
potreba po tradicionalnem agentu.

Zillow, v
še posebej zaslovel s svojo funkcijo Zestimate, ki ponuja
avtomatske ocene nepremičnin na podlagi algoritmov in analize podatkov. Medtem
ta orodja so uporabna tudi za potrošnike, ki iščejo informacije
sprožil pomisleke med nepremičninarji, ki trdijo, da manjkajo računalniške cenitve
globino in lokalno znanje, ki ga prinašajo človeški dejavniki.

Zillow
Sklep

Zillow
odločitev, sprejeta v tožbi iz leta 2017, je prinesla še eno stopnjo zapleta
argument o digitalni motnji v nepremičninskem sektorju. Glede na
tožba, Zillowovo orodje Zestimate je podalo napačne ocene nepremičnine, morda
napačno obveščanje kupcev in prodajalcev.

Primer se je končal
pri čemer se je Zillow strinjal s poravnavo v višini 6 milijonov dolarjev, pri čemer bo 3.5 milijona dolarjev šlo a
sklad za oškodovane lastnike nepremičnin. Medtem ko ta sodba ni nujno imela
vpliv na poslovanje Zillowa, je izpostavil pravna vprašanja, ki lahko
nastanejo na področju računalniških vrednosti nepremičnin.

O
Posledice

Zillow
odločitev ima daljnosežne posledice za celoten nepremičninski sektor.
Poudarja pomen preglednosti in natančnosti v avtomatizirani lastnini
ocene, pa tudi pravne nevarnosti, s katerimi se lahko soočijo digitalne platforme.

Poleg tega
sodba postavlja pod vprašaj spreminjajoče se razmerje med tradicionalno
nepremičninski posredniki in internetni motilci. Medtem ko lahko nepremičninski posredniki zagotovijo človeka
dotik in prilagojene storitve, digitalne platforme omogočajo enostaven in takojšen dostop do
informacije. Težava industrije je najti ravnotežje med tema dvema
pristopi, ki koristijo tako potrošnikom kot strokovnjakom.

Prehod
do hibridnih modelov

Rast
hibridni modeli so opazen odgovor na porast digitalnih motilcev
v nepremičninah. Ti pristopi združujejo enostavnost uporabe spletnih platform z
znanje tradicionalnih nepremičninskih agentov.

Nekateri resnični
nepremičninske organizacije na primer nudijo virtualne oglede, spletne dokumente
podpisovanje in 24/7 podporo strankam, hkrati pa zagotavlja dostop do strokovnih agentov
ko je potrebno. Cilj te hibridne metode je premostiti vrzel med udobjem
digitalne tehnologije in vrednosti človeškega poučevanja.

Tehnologija kot a
Posrednik, ne zamenjava

Medtem ko je
tehnologija in digitalni motilci spreminjajo način poslovanja z nepremičninami
zgodijo, ni nujno, da nadomeščajo nepremičninarje. Namesto tega so
spreminjajo delo nepremičninskih posrednikov in kako zagotavljajo vrednost.

Nepremičninski posredniki lahko
uporabljajo tehnologijo za izboljšanje svojih storitev. Na primer, lahko uporabljajo podatke
analitiko, da bi strankam zagotovili vpogled v lokalne tržne trende
virtualne oglede nepremičnin in učinkovitejšo promocijo oglasov
socialni mediji in spletno oglaševanje. Nepremičninski posredniki lahko ostanejo ustrezni in konkurenčni
v digitalni dobi z uporabo teh orodij.

Zaupajte in
Potrošniške nastavitve

Potrošniška
prednost je pomembna komponenta pri oblikovanju prihodnosti nepremičnine
sektor. Medtem ko imajo nekateri raje preprostost digitalnih platform, drugi raje
pomoč in strokovnost človeškega agenta, zlasti v kompleksnih
transakcije na težkih trgih.

Zaupanje je tudi
zelo pomembno. Nepremičninski posredniki s svojimi strankami pogosto razvijejo zaupljive vezi
medtem ko jih vodi skozi eno najpomembnejših finančnih odločitev
njihovo življenje. Digitalni motilci si morajo prizadevati vliti enako raven vere v
njihove platforme, zlasti pri avtomatiziranih vrednotenjih in verodostojnosti podatkov.

Naslednji koraki

Nepremičnine
posel je na razpotju z novimi platformami in spreminjajočimi se okusi strank
potencialno povzročajo motnje. Odločitev Zillow je prinesla novo raven
pravnega nadzora te krajine, s poudarkom na nujnosti preglednosti
in natančnost pri avtomatiziranih cenitvah nepremičnin.

Tradicionalna
nepremičninski posredniki se morajo prilagoditi temu spreminjajočemu se ozračju z uporabo tehnologije kot storitve
omogočalec. Hibridni modeli, ki združujejo tehnološko udobje in človeško usposobljenost, lahko
postanejo bolj priljubljeni v prihodnosti. Končno bo prihodnost industrije
določa njegova sposobnost združevanja prednosti tehnologije z zaupanjem
in prilagojeno pomoč, ki so jim jo posredniki v preteklosti nudili
stranke.

Nepremičninski posredniki imajo
dolgo veljajo za glavne posrednike med kupci in prodajalci v realu
nepremičninski sektor. Vendar pa nedavni digitalni napredek, kot je odmeven
primeru, ki vključuje nepremičninsko podjetje Zillow, so sprožili zaskrbljenost glede
morebitne motnje v sektorju nepremičninskih posrednikov.

Nepremičnine
Industrija se sooča z morebitnimi pretresi po pravni razsodbi

Nedavna sodba
v zadevi v Missouriju proti Nacionalnemu združenju nepremičninskih posrednikov (NAR).
udarnih valov v nepremičninski industriji. Žirija je podelila skoraj 1.8 $
milijarde odškodnine in ugotovil, da je NAR sodelovala v tajnem dogovoru, da bi ohranila
visoke posredniške provizije. Ta odločitev prispeva k vse večjemu nadzoru nad tem, kako
nepremičninski posredniki, tudi pravosodno ministrstvo
preiskovanje sistema delitve provizije.

Tradicionalno
model provizije za nepremičnine običajno zahteva, da prodajalci stanovanj plačajo od 5 % do 6 %.
provizijo, razdeljeno med njihovega agenta in kupčevega agenta. Če zvezna
vlada prepovedala delitev provizij, bi to motilo dolgoletno
industrijska praksa. Ta potencialni premik prihaja v času, ko nepremičnine v ZDA
trg se že sooča z izzivi, z naraščajočimi hipotekarnimi obrestnimi merami in počasnim
domača prodaja.

Medtem ko je ta
posebna tožba ne vpliva neposredno na ministrstvo za pravosodje
stališče, se vrti okoli podobnih vprašanj. Ministrstvo za pravosodje je nedavno
se je zanimal za primer iz Massachusettsa, povezan s tradicionalnimi provizijami.
Ta vpletenost nakazuje, da regulator aktivno spremlja
razmere.

V odgovor
odločanje, delnice nepremičnin, vključno z Zillow, Compass in Redfin,
doživeli občutne padce. Primer z imenom NAR, Keller Williams in
Berkshire Hathaway's HomeServices of America kot tožene stranke. Druge borznoposredniške hiše,
kot sta Re/Max in Anywhere Real Estate, se je predhodno poravnal z
tožniki.

Kombinacija
teh tožb predstavlja velik izziv za edinstveno ameriško komisijo
sistem. Vendar pa bi bila največja grožnja industriji primer
ki ga je vložilo pravosodno ministrstvo, kar bi lahko razgradilo
strukturo delitve provizije v celoti. Nepremičninska industrija se sooča z
negotovo prihodnost, ko se spopada s temi pravnimi izzivi in ​​potencialom za
pomembna reforma.

nepremičninski posredniki
funkcija

Nepremičninski posredniki imajo
že dolgo pomembna igralca na nepremičninskem trgu. Delujejo kot
posredniki, povezovanje prodajalcev in morebitnih kupcev, pomoč pri
pogajanja in pospešitev prenosov nepremičnin. Nepremičninski posredniki dodajo lokalni trg
znanja, strokovnosti v industriji in osebnega pristopa do tega, kar je lahko
čustveno nabita in kompleksna transakcija.

Nepremičninski posredniki pogosto
za svoje storitve zaračunajo provizijo in provizije, odvisne od prodajne cene
nepremičnine. Nekateri morda trdijo, da so te pristojbine zaslužene za
storitev, ki jih ponujajo nepremičninski posredniki, drugi pa so se spraševali, ali je tehnologija
izboljšave bi nekatere vidike nepremičninskega posredovalčevega dela zastarele.

Digital
Motnje so v porastu

Predkratkim
let, o
Nepremičninski trg je priča porastu digitalnih motilcev s ciljem
poenostavitev postopka nakupa in prodaje stanovanj. Podjetja, kot je Zillow,
Redfin in Trulia sta razvila spletne platforme, ki omogočajo ogled vsem
za hiše, ogled tržnih podatkov in celo neposredno povpraševanje pri prodajalcih brez
potreba po tradicionalnem agentu.

Zillow, v
še posebej zaslovel s svojo funkcijo Zestimate, ki ponuja
avtomatske ocene nepremičnin na podlagi algoritmov in analize podatkov. Medtem
ta orodja so uporabna tudi za potrošnike, ki iščejo informacije
sprožil pomisleke med nepremičninarji, ki trdijo, da manjkajo računalniške cenitve
globino in lokalno znanje, ki ga prinašajo človeški dejavniki.

Zillow
Sklep

Zillow
odločitev, sprejeta v tožbi iz leta 2017, je prinesla še eno stopnjo zapleta
argument o digitalni motnji v nepremičninskem sektorju. Glede na
tožba, Zillowovo orodje Zestimate je podalo napačne ocene nepremičnine, morda
napačno obveščanje kupcev in prodajalcev.

Primer se je končal
pri čemer se je Zillow strinjal s poravnavo v višini 6 milijonov dolarjev, pri čemer bo 3.5 milijona dolarjev šlo a
sklad za oškodovane lastnike nepremičnin. Medtem ko ta sodba ni nujno imela
vpliv na poslovanje Zillowa, je izpostavil pravna vprašanja, ki lahko
nastanejo na področju računalniških vrednosti nepremičnin.

O
Posledice

Zillow
odločitev ima daljnosežne posledice za celoten nepremičninski sektor.
Poudarja pomen preglednosti in natančnosti v avtomatizirani lastnini
ocene, pa tudi pravne nevarnosti, s katerimi se lahko soočijo digitalne platforme.

Poleg tega
sodba postavlja pod vprašaj spreminjajoče se razmerje med tradicionalno
nepremičninski posredniki in internetni motilci. Medtem ko lahko nepremičninski posredniki zagotovijo človeka
dotik in prilagojene storitve, digitalne platforme omogočajo enostaven in takojšen dostop do
informacije. Težava industrije je najti ravnotežje med tema dvema
pristopi, ki koristijo tako potrošnikom kot strokovnjakom.

Prehod
do hibridnih modelov

Rast
hibridni modeli so opazen odgovor na porast digitalnih motilcev
v nepremičninah. Ti pristopi združujejo enostavnost uporabe spletnih platform z
znanje tradicionalnih nepremičninskih agentov.

Nekateri resnični
nepremičninske organizacije na primer nudijo virtualne oglede, spletne dokumente
podpisovanje in 24/7 podporo strankam, hkrati pa zagotavlja dostop do strokovnih agentov
ko je potrebno. Cilj te hibridne metode je premostiti vrzel med udobjem
digitalne tehnologije in vrednosti človeškega poučevanja.

Tehnologija kot a
Posrednik, ne zamenjava

Medtem ko je
tehnologija in digitalni motilci spreminjajo način poslovanja z nepremičninami
zgodijo, ni nujno, da nadomeščajo nepremičninarje. Namesto tega so
spreminjajo delo nepremičninskih posrednikov in kako zagotavljajo vrednost.

Nepremičninski posredniki lahko
uporabljajo tehnologijo za izboljšanje svojih storitev. Na primer, lahko uporabljajo podatke
analitiko, da bi strankam zagotovili vpogled v lokalne tržne trende
virtualne oglede nepremičnin in učinkovitejšo promocijo oglasov
socialni mediji in spletno oglaševanje. Nepremičninski posredniki lahko ostanejo ustrezni in konkurenčni
v digitalni dobi z uporabo teh orodij.

Zaupajte in
Potrošniške nastavitve

Potrošniška
prednost je pomembna komponenta pri oblikovanju prihodnosti nepremičnine
sektor. Medtem ko imajo nekateri raje preprostost digitalnih platform, drugi raje
pomoč in strokovnost človeškega agenta, zlasti v kompleksnih
transakcije na težkih trgih.

Zaupanje je tudi
zelo pomembno. Nepremičninski posredniki s svojimi strankami pogosto razvijejo zaupljive vezi
medtem ko jih vodi skozi eno najpomembnejših finančnih odločitev
njihovo življenje. Digitalni motilci si morajo prizadevati vliti enako raven vere v
njihove platforme, zlasti pri avtomatiziranih vrednotenjih in verodostojnosti podatkov.

Naslednji koraki

Nepremičnine
posel je na razpotju z novimi platformami in spreminjajočimi se okusi strank
potencialno povzročajo motnje. Odločitev Zillow je prinesla novo raven
pravnega nadzora te krajine, s poudarkom na nujnosti preglednosti
in natančnost pri avtomatiziranih cenitvah nepremičnin.

Tradicionalna
nepremičninski posredniki se morajo prilagoditi temu spreminjajočemu se ozračju z uporabo tehnologije kot storitve
omogočalec. Hibridni modeli, ki združujejo tehnološko udobje in človeško usposobljenost, lahko
postanejo bolj priljubljeni v prihodnosti. Končno bo prihodnost industrije
določa njegova sposobnost združevanja prednosti tehnologije z zaupanjem
in prilagojeno pomoč, ki so jim jo posredniki v preteklosti nudili
stranke.

Časovni žig:

Več od Magneti za finance