Yuexiu REIT dokazuje odpornost sredstev, visokokakovostna sredstva krepijo obrambo, močne osnove spodbujajo dolgoročno vrednost

HONGKONG, 15. avgust 2023 – (ACN Newswire) – Yuexiu Real Estate Investment Trust (»Yuexiu REIT«, skupaj z Yuexiu REIT Asset Management Limited, skupaj znano kot »REIT«; borzna koda: 405) je objavil svoje vmesne rezultate za šest mesecev, ki so se končali 30. junija 2023.

Uprava Yuexiu REIT-g. LIN Deliang, predsednik, izvršni direktor in izvršni direktor. Direktor (3. levo); Gospa OU Haijing, namestnica izvršnega direktorja in izvršna direktorica. Direktor (2. levo); KWAN Chi Fai, finančni direktor (4. levo); in g. JIANG Yongjin, direktor IR (1. levo)

Povzetek vmesnih rezultatov 2023:
– Celotno poslovanje je enakomerno raslo, s skupnim prihodkom v višini 1,061 milijonov RMB, kar predstavlja 12.4-odstotno medletno povečanje.
– Porazdelitev približno 0.0541 RMB na enoto, kar ustreza približno 0.0590 HK$ za to obdobje. To predstavlja letni distribucijski donos 7.07 %.
– Na dan 30. junija 2023 je bila skupna stopnja zasedenosti nepremičnin približno 84.0 %.

Mednarodni finančni center Guangzhou (GZIFC):
– Izkoriščanje potencialnega povpraševanja po pisarnah in privabljanje znanih podjetij, obogatitev poslovnih vrst, privabljanje prometa strank in organiziranje promocij za nakupovalno središče.
– Vmesni poslovni prihodek kompleksa GZIFC je znašal 503.8 milijona RMB, kar predstavlja 47.4 % celotnega prihodka REIT.
– GZIFC se zavzema za izgradnjo srednje- do dolgoročne stabilne strukture najemnikov, delež kakovostnih najemnikov pa se je povečal za 2.9 %, s povprečnim obdobjem podaljšanja štirih let in 2.7-odstotnim povečanjem obnovljene najemnine.
– Z natančnim vlaganjem v promocijske aktivnosti za lažje poslovanje je nakupovalno središče GZIFC v prvem polletju zabeležilo 24-odstotno medletno rast prometa strank in 13-odstotno medletno rast prodaje.
– Celotna uspešnost hotela in oskrbovanih apartmajev se je znatno povečala in še naprej postavlja merila za trg. Four Seasons Hotel in Ascott Serviced Apartments sta zabeležila medletno povečanje povprečne stopnje zasedenosti in povprečnih cen sob.

Finančni stolp Yuexiu:
– Zagotavljanje visokokakovostnih najemnikov in pospeševanje pridobivanja poslov.
– Finančna stolpnica Yuexiu je zabeležila poslovni prihodek v višini približno 200.2 milijona RMB, kar predstavlja 18.9 % celotnega prihodka REIT. Zasedenost je bila 89.1-odstotna.
– Uspešno je bilo predstavljenih 100 najboljših osrednjih podjetij in vodilnih v panogi, s čimer se je dodatno stabilizirala visokokakovostna baza najemnikov.

Aktivna optimizacija strukture dolga in učinkovito zniževanje stroškov financiranja
– Zaključil izdajo prve tranše obveznic Shanghai Free Trade Zone v višini 1.5 milijarde RMB s kuponsko stopnjo 4.15 % marca za odplačilo zapadlega dolga. Da bi zagotovil učinkovit nadzor nad likvidnostnim tveganjem, je junija umaknil prvo tranšo v višini 1.5 milijarde RMB od 4 milijard RMB čezmejnih neposrednih posojil za refinanciranje zapadlega financiranja med letom vnaprej.
– Z izkoriščanjem razpršenega okna domačih in offshore stroškov financiranja je REIT zamenjal obstoječe offshore financiranje v tuji valuti s posojili RMB, s čimer je zmanjšal skupne stroške financiranja. Obrestna izpostavljenost naj bi se po zaključku zamenjave posojil znižala na 48 %. Konec junija 2023 so povprečni stroški financiranja REIT znašali 4.90 %, kar predstavlja povečanje za 7 bazičnih točk s 4.83 % ob koncu leta 2022.

Yuexiu REIT Asset Management Limited (»upravitelj«) je objavil razdelitev približno 0.0541 RMB na enoto, kar ustreza približno 0.0590 HK$ (prva polovica 2022: približno 0.0734 RMB, kar je bilo enako 0.0853 HK$) imetnikom enot premoženja za vmesno obdobje 2023 Pika. Na podlagi zaključne cene 1.67 HK$ na enoto na dan 30. junija 2023 (zaključna cena na dan 30. junija 2022: 3.06 HK$) je donos približno 3.54 % (prva polovica leta 2022: 2.79 %). To predstavlja letni distribucijski donos 7.07 %.

G. LIN Deliang, predsednik, glavni izvršni direktor in izvršni direktor Yuexiu REIT, je dejal: »V prvi polovici leta 2023 se je Yuexiu REIT držal inovacij in sprememb ter si prizadeval doseči dolgoročno komercialno vrednost kljub različnim post- gospodarskih izzivov pandemije. Z osredotočanjem na potrošnjo v prostem času se je celotno poslovanje hotelov in apartmajev vrnilo na raven pred pandemijo; pretok strank v maloprodajnih nakupovalnih središčih si je opomogel in vztrajno rasel; poslovanje specializiranega veleprodajnega trga vztrajno okreva; uspešnost poslovnih stavb pa je ostala stabilna na upadajočem trgu povpraševanja. Yuexiu REIT je zavezan ustvarjanju dobrih rezultatov za imetnike enot premoženja.«

Mednarodni finančni center Guangzhou (GZIFC)
GZIFC se zavzema za izgradnjo srednje- do dolgoročne stabilne strukture najemnikov, delež kakovostnih najemnikov pa se je povečal za 2.9 %. V prvi polovici leta se je osredotočil na izkoriščanje povpraševanja obstoječih kakovostnih najemnikov po širitvi najemnih površin. Medtem so se z uporabo različnih virov uspešno predstavile vrhunske strokovne storitve in finančne družbe. Spričo intenzivne konkurence za stranke je GZIFC aktivno zadrževal kakovostne najemnike in jim podaljševal najemne pogodbe, pri čemer je stopnja podaljšanja ključnih najemnikov v prvi polovici leta dosegla 100 %. Znani najemniki, kot so Societe Generale, Bank of Taiwan in Mango TV, so obnovili svoje najemne pogodbe s povprečnim obdobjem podaljšanja štirih let in 2.7-odstotnim povečanjem najemnine ob podaljšanju.

Nakupovalno središče GZIFC je predstavilo Taishen, prvo blagovno znamko kuhinje jugovzhodne Azije skupine Chang Lai Catering Group, in Gyen Hutong, blagovno znamko visokokakovostne verige žarov. Te blagovne znamke so skupaj pripomogle k povečanju transakcij najemnikov gostinskih storitev na stranko in postavile temelje za uvedbo restavracij, navedenih v Michelinovem vodniku in vodniku po restavracijah Črni biser. Poleg tega je Mall predstavil svojo prvo cha chaan teng (restavracijo v hongkonškem slogu), Tang-dao, in prvo korejsko restavracijo z rižem, mešanim z juho, FUSION. Rezultat je optimizirana gostinska mešanica v nadstropju B1, ki bolje izpolnjuje potrebe delavcev CBD s ponudbo kakovostnih in priročnih obrokov. Vzpostavljen je normaliziran mehanizem usklajevanja za integracijo virov različnih poslovnih formatov in ciljno privabljanje prometa. Z natančnim vlaganjem v promocijske aktivnosti za lažje poslovanje je Mall v prvem polletju zabeležil 24-odstotno medletno rast prometa strank in 13-odstotno medletno rast prodaje.

Z izkoriščanjem povpraševanja na trgu počitniškega turizma v času pomladnih praznikov in praznikov dela ter priložnosti, ki jih prinaša ponovna obsežna razstava, je Four Seasons Hotel aktivno razvijal trg tujih strank. V prvi polovici leta 2023 je bila povprečna zasedenost hotela 79.5-odstotna, kar predstavlja medletno rast za 26.9 odstotne točke. Povprečna cena sobe je bila 2,202 RMB, kar je 41.3-odstotno medletno povečanje. V istem obdobju je povprečna stopnja zasedenosti oskrbovanih stanovanj Ascott dosegla 90.3 %, kar predstavlja medletno povečanje za 6.1 odstotne točke. Povprečna cena sobe je bila 1,101 RMB, kar je 10.7-odstotno medletno povečanje.

Finančni stolp Yuexiu
V prvem polletju je Yuexiu Financial Tower zaključil podaljšanje najema približno 20,000 kvadratnih metrov, pri čemer je skupna stopnja podaljšanja najema dosegla 86.1 %, stopnja podaljšanja ključnih najemnikov je dosegla 94 %, najemnina ob podaljšanju pa se je povečala za 6 %, kar je omogočilo stabilnejša struktura najemnin in rast prihodkov od najemnin. Storitve prenove po meri so bile zagotovljene za potrebe bodočih najemnikov, prenovljene enote pa so zabeležile visoko stopnjo prodaje v višini 92 %, kar je močno povečalo konkurenčnost izdelkov, spodbudilo stopnjo konverzije poslovnega nagovarjanja in izboljšalo zadovoljstvo strank.

Zgradba Belega konja
Stavba White Horse Building je izkoristila okrevanje trga, da bi pospešila pridobivanje in preoblikovanje poslov, in uvedla skupino strank s ključnega trga, na katerem se je naselilo. V prvi polovici leta 2023 je na novo sklenjena pogodba znašala 9,183 kvadratnih metrov, stopnja zasedenosti pa se je povečala za 9.2 odstotne točke na raven nad 90 % v primerjavi s koncem leta 2022. White Horse Building je prenovila svoj tržni model, izboljšala svoje operativne podporne zmogljivosti in prevzela pobudo za iskanje in uporabo vladnih virov za razširitev medijske izpostavljenosti in nadaljnjo krepitev svojega vpliva v industriji .

Fortune Plaza in City Development Plaza
Ciljno usmerjena na poslovne stranke sta ta dva projekta izvedla preoblikovanje izdelkov za povečanje svoje konkurenčnosti, pri čemer je trenutna stopnja prodaje prenovljenih enot dosegla 78.3 %, kar učinkovito spodbuja nagovarjanje podjetij in najem. V prvem polletju je Fortune Plaza uspešno zaposlila svojega obstoječega najemnika, zhenai.com, da razširi svojo najemno površino. Plaza je tudi obnovila najemne pogodbe z najemniki, kot sta Master Meditech in Cambodia Airways, ter predstavila številna podjetja, vključno z Nuoxun Human Resource in Egypt TEDA, s čimer je nadaljevala z optimizacijo strukture najemnikov. Maja je City Development Plaza uspešno predstavil visokokakovostno stranko, Pufanglimin, ki je prevzela enote v 26. nadstropju, s čimer je nemoteno prešla na območje, za katerega je bila najemna pogodba predhodno prekinjena.

Victory Plaza
Z izkoriščanjem trženja blagovnih znamk in usklajevanja virov je Victory Plaza v prvem polletju medletno zabeležil 38-odstotno povečanje pretoka strank nakupovalnega središča in 22-odstotno medletno povečanje prodaje, medtem ko je njegova glavna stranka, Uniqlo, je v istem obdobju medletno povečal prodajo za 19 %. Plaza je proaktivno obvladovala operativna tveganja z odstranitvijo visoko tveganih strank, ki so prej zavzemale površino približno 350 m², in brezhibno uvedla dve visokokakovostni, nastajajoči blagovni znamki v prvi polovici leta, kar je povzročilo 17.6-odstotno povečanje v prvoletni najem novih pogodb. Poleg tega je bila najemna pogodba Uniqlo vnaprej podaljšana, da se stabilizira delovanje projekta.

Šanghajski stolp Yue Xiu
Shanghai Yue Xiu Tower je uvedel prožne politike zakupa in ustvaril prilagojene prenovljene enote za izboljšanje pisarniške izkušnje strank. Novopogodbene površine so se v prvem polletju medletno povečale za 5 % na 1,200 m3,000, prenovljene najete površine pa so dosegle XNUMX mXNUMX, kar je močno prispevalo k stabilnim virom strank.

Nepremičnine Wuhan
Yuexiu Fortune Center je izboljšal svoje poslovne strategije nagovarjanja. Z vidika optimizacije izdelkov smo z kapitalsko prenovo pridobili nove, male in srednje enote, ki obogatijo ponudbo izdelkov kupcem. Kar zadeva nove pogodbe, je Center poskrbel za zahteve obstoječih visokokakovostnih strank (kot je Guangxin Communication) za razširitev zakupljenih površin in zagotovil več kot 10,000 kvadratnih metrov na novo sklenjenih površin v prvi polovici leta. Kar zadeva podaljšanje najema, so v zahtevnem tržnem okolju visokokakovostni kupci, kot so Prolog, AVIVA-COFCO in New China Life ter Midea, zaključili podaljšanja najema, ki pokrivajo površino 12,300 mXNUMX.

Nakupovalno središče Starry Victoria je v prvi polovici leta sklenilo pogodbe z 11 blagovnimi znamkami, s pogodbeno površino skoraj 4,000 m81.8, s čimer je promoviralo celotno poslovno podobo in kakovost hale A. Z namenom pomagati najemnikom pri Za stabilizacijo poslovanja je Center izvajal marketinške aktivnosti s podporo parkirišč za najemnike, ki so nosili visoke najemnine. Okrepljeno je bilo upravljanje podaljševanja najemnin in dosežena visoka stopnja podaljševanja 24.2 % v prvem polletju ob XNUMX % povečanju efektivnih najemnin v pogodbenem obdobju. Predstavili so se tudi najemniki, ki se ukvarjajo z razvejano dejavnostjo, kot je Muji, da dopolnijo obstoječo ponudbo najemnikov in obogatijo poslovno vzdušje nakupovalnega centra.

Hangzhou zmaga
Družba Hangzhou Victory je okrepila svoje upravljanje najemov in aktivno obnovila območje najema, ki se je izteklo, ter uspešno uvedla vrhunsko podjetje, 100 milijonov glavnih podjetij, v portfelj, ki je zakupilo dve celi nadstropji s skupno površino 2,500 kvadratnih metrov. Podaljšanje najema za podjetje, povezano s skupino China Railway Group v sedmem nadstropju, je bilo uspešno zaključeno, pri čemer se je efektivna najemnina obnovljenega najema povečala za 4.9 %. Skupna zasedenost stavbe se je medletno povečala za 5.8 odstotne točke na 99.2 %.

Obeti
Ob soočanju z izzivi počasnega okrevanja gospodarstva po pandemiji in neenakomernih hitrosti okrevanja v panogah bo upravitelj ostal zavezan dvigovanju operativnih zmogljivosti, optimizaciji poslovnega modela, povečanju konkurenčnosti izdelkov, močni stabilizaciji poslovanja in privabljanju naložb ter zagotavljanju vsestranskosti. kanalizirati razvoj virov najemnikov in nadaljnjo stabilizacijo baze visokokakovostnih najemnikov. Upravljavec bo nadaljeval tudi z raziskovanjem možnosti financiranja na kapitalskem trgu, učinkovitim zniževanjem stroškov financiranja in tako imetnikom enot premoženja zagotavljal stabilne donose.

O Yuexiu Real Estate Investment Trust
Yuexiu Real Estate Investment Trust (»Yuexiu REIT«) ​​je bil 21. decembra 2005 kotiran na hongkonški borzi Hong Kong Limited in je prvi investicijski sklad za nepremičnine, ki kotira na borzi in vlaga samo v nepremičnine v Ljudski republiki Kitajski (»LRK ") na svetu. Trenutni portfelj nepremičnin obsega deset visokokakovostnih nepremičnin, in sicer Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower v Guangzhouju, Yuexiu Tower v Šanghaju, Wuhan Properties v Wuhanu (vključno z Wuhan Yuexiu Fortune Center in nakupovalni center Starry Victoria), poslovni center Victory v Hangzhouju in stavba Yuexiu v Hong Kongu s skupno lastniško površino približno 1.184 milijona kvadratnih metrov. Vse nepremičnine se nahajajo v osrednjem poslovnem okrožju Guangzhou, Šanghaj, Wuhan, Hangzhou in Hong Kong. Kategorije nepremičnin vključujejo pisarne razreda A, poslovne komplekse, maloprodajne posle, hotele, oskrbovana stanovanja in trg profesionalnih oblačil itd.

Za medijske poizvedbe:
Strateški finančni odnosi omejeno
Vicky Lee Tel.: +852 2864 4834
Phoebe Leung Tel: +852 2114 4172
Lilia Yang Tel: +852 2864 4833
e-naslov: sprg_yx@sprg.com.hk
Spletna stran: http://www.sprg.com.hk

Tema: Povzetek sporočila za javnost
vir: Yuexiu Real Estate Investment Trust
sektorji: Nepremičnine & REIT
https://www.acnnewswire.com

Iz Azije Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Vse pravice pridržane. Podružnica Asia Corporate News Network.

• Distribucija vsebine in PR s pomočjo SEO. Okrepite se še danes.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Opolnomočite se. Dostopite tukaj.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Razširjeno znanje. Dostopite tukaj.
• PlatoESG. Avtomobili/EV, Ogljik, CleanTech, Energija, Okolje, sončna energija, Ravnanje z odpadki. Dostopite tukaj.
• PlatoHealth. Obveščanje o biotehnologiji in kliničnih preskušanjih. Dostopite tukaj.
• ChartPrime. Izboljšajte svojo igro trgovanja s ChartPrime. Dostopite tukaj.
• BlockOffsets. Posodobitev okoljskega offset lastništva. Dostopite tukaj.
• vir: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/85816/