Archistar, Blackfort och Corelogic har identifierat 655,000 XNUMX potentiella platser i Sydney, Melbourne och Brisbane för granny flat utveckling

Archistar, Blackfort och Corelogic har identifierat 655,000 XNUMX potentiella platser i Sydney, Melbourne och Brisbane för granny flat utveckling

Tidsstämpel: 16 oktober 2023 9:00

SYDNEY, AU, 17 oktober 2023 – (ACN Newswire) – Ny analys av alla bostadsfastigheter i Australiens tre största huvudstäder har identifierat mer än 655,000 XNUMX platser som är lämpliga för byggandet av en farmorlägenhet, vilket erbjuder en lösning för att lindra bostadsbristen.

Archistar, Blackfort och Corelogic har identifierat 655,000 XNUMX potentiella platser i Sydney, Melbourne och Brisbane för att utveckla PlatoBlockchain Data Intelligence. Vertikal sökning. Ai.

Invigningsrapporten Mormorslägenheter: Var finns de största möjligheterna till utveckling? av den nationella forskningsplattformen för stadsplanering Archistar, fastighetsbyggande långivare Blackfort, och leverantör av fastighetsdata och analys Corelogic utvärderade varje bostadskvarter i Sydney, Melbourne och Brisbane för att avgöra hur många enskilda fastigheter som har byggnadspotential för en fristående enhet med två sovrum.

Sydney är hem för de bästa utvecklingsmöjligheterna för mormorslägenheter med cirka 242,000 17.6 lämpliga fastigheter, vilket motsvarar 230,000 % av tunnelbaneregionens bostadsbestånd. Melbourne har nästan 13.2 185,000 potentiella platser, vilket motsvarar 23.3 % av lagret, medan Brisbane har nästan XNUMX XNUMX lämpliga platser, vilket motsvarar XNUMX % i tunnelbaneregionen.

Av dessa platser ligger mer än en tredjedel (36 %) inom två kilometer från en tåg- eller spårvägsstation och 17 % har ett sjukhus inom förortsgränsen, vilket visar en kombination av tillgänglighet och möjlighet att snabba upp boendealternativ för viktiga arbetstagare inom hälso- och sjukvården.

CoreLogic Research Director Tim Lawless sa att resultaten belyser betydande outnyttjad utvecklingspotential som kan gå en bit på väg mot att åtgärda bostadsbristen i landets största städer.

"NHIFCs prognoser indikerar att den nationella bostadsmarknaden förväntas bli underförsörjd med 106,300 XNUMX bostäder under de kommande fem åren," sa Lawless.

"För beslutsfattare och myndigheter utgör mormorslägenheter en omedelbar och kostnadseffektiv möjlighet att leverera välbehövlig bostadsförsörjning inom befintliga stadsplaneringsriktlinjer. För husägare ger tillägget av en andra fristående bostad en möjlighet att tillhandahålla hyresbostäder eller ytterligare boende för familjemedlemmar, samtidigt som det ökar värdet på deras egendom och potentiellt erhåller ytterligare hyresintäkter.” 

Archistars medgrundare Dr Benjamin Coorey sa att det är en kritisk fråga som flexibla bostadslösningar kan hjälpa till att ta emot den växande befolkningen i dessa större huvudstäder.

"Eftersom utvecklingen av farmorlägenheter drar nytta av befintliga tomtområden och inte kräver några förändringar i stadsplaneringsregleringen, erbjuder de en omedelbar möjlighet att ta itu med bostadsbrist och prispress som förväntas under de kommande fem åren för både köpare och hyresgäster."

Bästa Sydney råd regioner och förorter

Sydney är hem för de mest utvecklingsmöjligheter för mormorslägenheter, med 242,081 XNUMX befintliga bostäder som passar zonindelningen, markytan och befintliga hempositionskrav för att bygga en mormorslägenhet.

Tvärs över Sydneys kommunregioner är Central Coast värd för de mest utvecklingsmöjligheter för mormorslägenheter, med 41,569 17.2 eller 19,884 %, av alla potentiella platser. Northern Beaches (8.2 18,344 / 7.6 %), Hornsby (17,909 7.4 / 14,617 %), Blacktown (6.0 XNUMX / XNUMX %) och Ku-Ring-Gai (XNUMX XNUMX / XNUMX %) avrundar de fem bästa regionerna.

På förortsnivå visar angränsande nordvästra förorter de högsta möjligheterna till mormorslägenhetsutveckling. Baulkham Hills (4,673 43.3 / 4,423 %), Castle Hill (39.8 3,421 / 61.8 %), Cherrybrook (2,910 46 / 2698 %), Carlingford (49.3 XNUMX / XNUMX %) och West Pennant Hills (XNUMX XNUMX / XNUMX %) sticker ut på grund av sin större mark. områden jämfört med innerstadskvarter.

"Sydneys hushållsbildning förväntas överträffa utbudet från 2025, med det mest betydande underutbudet förväntas till 2025 och kvarstå fram till 2026 på -15,900 XNUMX bostäder," sa Lawless.

Top Melbourne råd regioner och förorter

"Melbourne förväntas möta en stor bostadsbrist från 2023 till 2027, med ett underskott på 23,800 12,100 bostäder, vilket är nästan dubbelt så mycket som det förväntade underskottet på XNUMX XNUMX nya bostäder i Sydney under samma period", sa han.

Inom Melbournes breda regioner erbjuder Mornington-halvön den högsta potentialen för granny flat-utveckling, med 23,870 10.4 platser som utgör 16,861% av de totala platserna över hela staden. Casey (7.4 13,960 / 6.1 %), Monash (13,741 6.0 / 13,063 %), Knox (5.7 XNUMX / XNUMX %) och Manningham (XNUMX XNUMX / XNUMX %) rundar ut de fem bästa kommunerna för de mest utvecklade tomterna för mormorslägenheter.

Öster om Melbournes CBD, Glen Waverley (4,009 27.4 / 3,674 %), Rowville (30.3 3,604 / 18.3 %) och Berwick (3,705 38.6 / 3,397 %) förorter visar de bästa möjligheterna för investeringsplatser för mormors lägenheter. Hotspotpotentialen sträcker sig ut till kustförorten Rye (34.9 XNUMX / XNUMX %) och den norra förorten Doncaster East (XNUMX XNUMX / XNUMX %).

Top Brisbane Council regioner och förorter

Mr Lawless sa att Brisbanes brist på bostäder är mer överhängande i förhållande till de större huvudstäderna, med den nuvarande prognosen för utbudet av nybyggda bostäder kort med 3,100 XNUMX i år.

I stadsdelen i Greater Brisbane har Brisbane LGA flest utvecklingsplatser för mormorslägenheter, med 184,660 40.5 eller 33,414 % av alla möjligheter. Logan (18.1 31,949 / 17.3 %), Moreton Bay (22,569 12.2 / 19,243 %), Ipswich (10.4 XNUMX / XNUMX %) och Redland (XNUMX XNUMX / XNUMX %) avrundar de fem bästa stadsregionerna för de mest platta utvecklingsplatserna för mormor.

De fem bästa Brisbane-förorterna med den högsta potentialen för utveckling av granny flat sprider sig över stadskärnor, med möjligheter i The Gap (2,986 48.8 / 2,789 %), Alexandra Hills (46 2,479 / 30.3 %), Redbank Plains (2,378 44 / 2,215 %), Albany Creek (42.3 XNUMX / XNUMX %) och Rochedale South (XNUMX XNUMX / XNUMX %).

Granny lägenhet utvecklingsförmåner

Mr Lawless sa att det finns omedelbara livsstils- och ekonomiska fördelar för investerare vars fastigheter uppfyllde planeringskraven.

"Att lägga till en mormorslägenhet rymmer extra bostadsyta för storfamiljer, flergenerationshushåll eller hyresändamål, vilket ökar en fastighets värde och potentiellt skapar extra inkomster för stigande levnadskostnader.

"CoreLogic-siffror visar ytterligare två sovrum, och ett extra badrum kan lägga till cirka 32 % till värdet på en befintlig bostad. För ett hus värt 500,000 160,000 $ har tillägget av en mormorslägenhet potential att lägga till cirka XNUMX XNUMX $ till värdet på fastigheten."

Dr Coorey sa att forskning visade att mer än en tredjedel av de identifierade platserna ligger nära befintliga bekvämligheter och tjänster som transport eller sjukhus.

”Farmorslägenheter utgör en kostnadseffektiv möjlighet att öka utbudet av bostäder för växande kapitalbefolkningar nära befintlig infrastruktur som järnvägar, busslinjer och större vägnät för statliga och lokala myndigheter.

"Medan byggreglerna för sekundära bostäder skiljer sig från stat till stat, låser detta upp en kombination av tillgänglighet och möjlighet att snabbt spåra prisvärda bostäder för alla demografiska grupper, särskilt viktiga arbetare i branscher som hälso- och sjukvårdssektorn."

Läs hela Granny Flats: Var finns de största möjligheterna för utvecklingsrapport här..

Om Archistar

Grundat av Dr. Benjamin Coorey, en global expert på generativ 3D-design, är Archistar världens ledande digitala plattform för fastighetsbranschen. Plattformen kombinerar arkitektonisk design med artificiell intelligens för att informera beslutsfattande i fastigheter och används av agenter, utvecklare, arkitekter, statliga planerare och husägare över hela landet. Sedan starten 2018 har Archistar vuxit snabbt, listat av AFR som det 20:e snabbast växande företaget i Australien.

Om Blackfort

Blackfort är en revolutionerande fastighetslångivare som fokuserar på långa finansieringsbehov på marknaden för kommersiella fastighetsskulder – AU$750,000 20 till AU$XNUMX miljoner. Företaget använder egenutvecklat AI-ledt beslutsfattande för att snabbt utvärdera webbplatser för deras utvecklingspotential, vilket möjliggör ett säkert och snabbt beslutsfattande för både finansiärer och utvecklare i Australien, Nya Zeeland och Kanada. Företaget leds av en ledningsgrupp och styrelse i världsklass och leds av den tidigare verkställande direktören för Murdoch Media Prabhat Sethi.

Om CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) är en ledande, oberoende leverantör av fastighetsdata och analys. Vi hjälper människor att bygga bättre liv genom att tillhandahålla rika, aktuella fastighetsinsikter som ger de allra bästa fastighetsbesluten. Med en omfattande bredd och djup av kunskap som samlats in under de senaste 30 åren, tillhandahåller vi tjänster inom ett brett spektrum av branscher, inklusive bank och finans, fastigheter, myndigheter, försäkring och byggverksamhet.

För mer information eller intervjuförfrågningar, vänligen kontakta:
Michelle McKinnon och Santi Arya via media@corelogic.com.au

Not till redaktionen: En mormorslägenhet definieras i rapporten som en fristående bostad med två sovrum/ett badrum som mäter minst 60 kvm internt, och Archistar noterar att inte alla fastigheter är lämpliga för en extra bostad. Rapportens metod tar hänsyn till riktlinjer för stadsplanering, minimikrav på markstorlek och den befintliga fastighetens fotavtryck, vilket avgör lämpligheten för en mormorslägenhet.


Ämne: Sammanfattning av pressmeddelande
Källa: Archistar / Blackfort / Corelogic
Sektorer: Fastigheter & REIT, Daily News, Lokal Biz
https://www.acnnewswire.com

Från Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Alla rättigheter förbehållna. En division av Asia Corporate News Network.

Tidsstämpel:

Mer från ACN Newswire