Bricktrade: Tokenizing Real Estate

1. Inledning

Bricktrade är en blockchain-baserad digital marknadsplats som möjliggör tokenisering av fastigheter. Förutom att tillåta att fastigheter handlas direkt mellan köpare och säljare, erbjuder Bricktrade-plattformen också ett stort utbud av finansieringsmöjligheter för projektutvecklare.

Plattformen är baserad på en specialbyggd, tillåten privat blockkedja, som kombinerar fördelarna med en oföränderlig offentlig reskontra med verkställbarheten av smarta kontrakt.

I den här rapporten utforskar vi hur Bricktrade strävar efter att råda bot på ineffektiviteten på den moderna fastighetsmarknaden, vad som skiljer den från konkurrenterna och den affärsmodell som den tror kommer att göra den till en plattform för tillgångstokenisering i Storbritannien.

2. marknad

Bricktrade verkar både inom fastighets- och finansbranschen och tillhandahåller byggfinansiering till fastighetsutvecklare och delinvesteringar genom tokenisering till privata investerare.

Den globala fastighetsmarknaden uppskattas vara värd cirka 214 biljoner pund. Med räntor på historiska lägsta räntor och aktievärderingar på historiska toppar, har investerare runt om i världen hoppat in i fastigheter när de försöker hitta konsekvent och pålitlig avkastning.

Historisk utveckling av fastighetspriser visar att fastighet är en utmärkt investering både vad gäller absolut och riskjusterad avkastning. Forskning tyder också på att den framtida utvecklingen av fastigheter på många stora marknader, inklusive USA och Storbritannien, kommer att fortsätta att vara robust.

Bricktrade siktar på att hoppa på denna framtida trend och utnyttja kraften i blockchain-teknologin för att erbjuda ett innovativt sätt att delta i den växande fastighetsmarknaden.

3. Teknologi

Bricktrade designades ursprungligen för att lanseras på Ethereum. Sedan plattformens start 2017 har dock blockchain-miljön förändrats avsevärt, vilket tvingar företaget att överge sina ursprungliga planer. Företaget har fört samtal med andra L1-lösningar och kommer att meddela sina framtidsplaner i början av 2022.

Även om fastighetstokenisering inte är en ny idé, finns det bara en handfull företag på marknaden som lyckats lansera framgångsrika plattformar baserade på konceptet. Fastigheter har länge pekats ut som det bästa användningsfallet för tokenisering, men att övervinna de regulatoriska, juridiska och tekniska utmaningarna kring tokenisering av fastigheter är fortfarande en otroligt svår uppgift. Influerad av brittiska fintechföretag som Monzo och Nutmeg, lyckades Bricktrade utveckla en fungerande produkt som tar itu med alla dessa frågor.

När den väl har lanserats kommer Bricktrdes produkt att drastiskt sänka barriären för inträde i fastighetsinvesteringar, vilket gör det möjligt för användare att delta på fastighetsmarknaden med så lite som £500. Dess unika försäljningsförslag är dock inte den låga kostnaden för deltagande, utan avlägsnandet av tredje part från fastighetshandel. Blockkedjetekniken som ligger bakom Bricktrade tar bort behovet av nästan all byråkrati kring fastigheter, och skär ner månaderna av pappersarbete till transaktioner som slutförs på bara några minuter.

Plattformen erbjuder också innovation inom blockchain-sfären. Till skillnad från andra liknande produkter, som erbjuder intresse för kryptovalutor, kommer Bricktrade att göra det möjligt för användare att också samla ränta på sina fastighetsinvesteringar i fiat. Investerare kommer att få fast ränta för att delegera sina tokens till insatspooler, som kommer att få sitt värde från att backas upp av verkliga, inkomstgenererande tillgångar.

Allt detta är möjligt tack vare Bricktrades proprietära Tokenization Protocol. Det eliminerar behovet av tredjepartsmäklare, advokater och banker genom att utföra deras funktioner som listor, dokumentflöde och betalningar. Detta är ett betydande steg upp från det nuvarande tillståndet på fastighetsmarknaden i Storbritannien, där registrering av lagfart med attesterade handlingar kan ta upp till 12 veckor.

Protokollet kombinerar off-chain och on-chain proof-of-asset-moduler för att tillhandahålla due diligence-aktivitet och AML/KYC-verifiering av sina användare. Protokollet kan modifieras för att säkerställa att alla listade och tokeniserade tillgångar är juridiskt kompatibla med alla lokala och internationella AML/KYC-regler.

Teamet bakom Bricktrade har arbetat på plattformen sedan 2017 och har självfinansierat utvecklingen tills deras såddhöjning i november 2021. Även om företaget fortfarande inte har satt något mål för en serie A, kommer dess IDO att slutföras i början av 2022 .

Hittills har företaget utvecklat en fungerande minimum viable product (MVP) av Bricktrade-plattformen, såväl som applikationer både för iOS och Android.

4. Tokenomics

Det totala utbudet av token av Bricktrades BRKT-token kommer att vara 100 miljoner. Tokenens initiala cirkulerande utbud var satt till 5.45 miljoner – dess offentliga försäljningspris på 0.10 USD vilket satte dess marknadsvärde på 545,000 XNUMX USD vid lanseringen.

Den största andelen av BRKT:s totala utbud kommer att allokeras till plattformsbelöningar—20 %, som kommer att släppas linjärt när projektet växer under åren. Ytterligare 19.5 % kommer att användas för att finansiera verksamheten, medan 15 % kommer att gå till Bricktrades team och rådgivare. Totalt 10 miljoner tokens, eller 10% av utbudet, kommer att allokeras till marknadsföring, medan likviditetsavsättningar för plattformen kommer att få 5% av utbudet.

Pre-seed och strategisk finansieringsrunda fick tilldelningar på 5% av utbudet, medan seed och privata omgångar fick upp till 10% vardera. Endast 0.50 % av BRKT:s utbud kommer att erbjudas i den offentliga försäljningen.

Majoriteten av BRKT:s utbud är föremål för ett intjänandeschema. Alla tokens som säljs till investerare kommer att intjänas under 10 månader, med endast 10 % av allokeringen som släpps under den tokengenererande händelsen (TGE). Samma intjänandeplan kommer också att gälla för de medel som används för att finansiera verksamheten. De tokens som tilldelas för marknadsföring kommer att låsas upp i 1 månad och sedan släppas under 10 månader. Bricktrade-teamet och dess rådgivare kommer att ha sina tokens låsta i minst 6 månader, varefter de kommer att få 10 % av sin tilldelning varje månad.

För att ge prisstöd för BRKT kommer Bricktrade att introducera ett återköpsprogram när token lanseras och sakta minska utbudet över tiden.

Plattformen kommer också att uppmuntra investerare genom att erbjuda dem möjligheten att köpa tokens med hjälp av stablecoins. Användare av Bricktrades plattform kommer också att kunna välja om de vill få intresse för BRKT, stablecoins eller fiat-valuta.

5. Team & Investerare

Företaget leds av olika teknik- och fastighetsproffs med över 3 miljarder pund i affärer genomförda under åren.

Bricktrade grundades av Guv Kang, en veteran på fastighetsmarknaden. Hans expertis ligger i ombyggnadsprojekt, fastighetsinvesteringar och förvaltning av relationer med bostadsmyndigheter. Kang är också grundaren av Waterfronts, en förstklassig fastighetsbyrå baserad i Londons Docklands. Mike Wilkins, tidigare VD för Ducane Housing Association och verkställande direktör på Octavia Group, är företagets COO, medan BidX1:s tidigare COO Antony Schober är dess kommersiella direktör.

Grundaren av Mattereum, Vinay Gupta, är Bricktrades strategiska rådgivare. Mattereum är en London-baserad startup som utvecklade den juridiska, tekniska och kommersiella infrastrukturteknologin för överföring och förvaltning av egendom i kedjan. Han koordinerade även releasen av Ethereum 2015 och arbetade som strategisk arkitekt för ConsenSys.

Bricktrade inkuberades av Launchpool LabsMedan AlphaBit har varit en ledande investerare i sin såddrunda.

Guv Kang, grundare – VD

Guv Kang är grundare och VD för Bricktrade. Han har mer än 15 års erfarenhet inom fastighetssektorn som grundare av Waterfronts, en premium fastighetsmäklare belägen i Londons Docklands. Guvs expertis är ombyggnadsprojekt, fastighetsinvesteringar och förvaltning av relationer med bostadsmyndigheter.

Mike Wilkins, COO

Mike sköter verksamheten. Han var tidigare vd för bostadsföreningen Ducane och verkställande direktör på Ocatavia living, Octavia-koncernens kommersiella gren. Som expert inom konstruktion är han också rådgivare till modulärt designföretag ZedPods om ny affärsutveckling.

Antony Schober, kommersiell direktör

Antony har lång erfarenhet av fastighetsförvaltning i Australien, Mellanöstern, Storbritannien och Europa. Han var tidigare COO på BidX1, fastighetsauktionsförrättare, VD för Proptech-företaget KEL computing och internationell partner. Asset services EMEA på Cushman & Wakefield. Antony har en Business Management-examen från Monash University.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir är en professionell kostnadskonsult med lång erfarenhet av rådgivning till stora brittiska företag, inklusive Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall och Turner och Townsend. Han har förvaltat över 18 miljarder dollar i tillgångar under sin karriär.

6. Partnerskap

Sedan starten 2017 har Bricktrade bildat en serie partnerskap med företag över hela Storbritannien. Fastighetsbyrån Waterfront är företagets främsta fastighetsförvaltningspartner, medan Mattereum kommer att hjälpa företaget i dess blockchain-utveckling. Launchpool Labs och Fortescue Capital är Bricktrades finans- och investeringspartner, medan alla juridiska frågor angående företaget kommer att lösas av Harper James & Eversheds.

Företaget har redan flera andra partnerskap i pipelinen som är inställda på att ytterligare öka värdet på BRKT-tokenet. Dessa inkluderar nya regulatoriska partner som kommer att hjälpa Bricktrade att bli helt kompatibel med brittisk lag, nya marknadsföringspartners som kommer att marknadsföra varumärket Bricktrade, samt andra fastighetsutvecklare som kommer att göra det möjligt för det att göra fler affärer till sina investerare. Flera nya strategiska rådgivare, varumärkesambassadörer och institutionella finanspartners kommer också att tillkännages under det kommande året.

Bricktrade för för närvarande även samtal med flera börser. Från och med december 2021 är företaget i samtal med KuCoin, Gate.io och Archax, som alla vill lista BRKT-tokenen efter TGE.

7. Revisioner & Säkerhet

Alla smarta kontrakt på Bricktrades plattform kommer att granskas av Certik innan de släpps till användarna.

Allt det juridiska arbetet görs innan publiceringen av varje projekt. Tillgången kommer ursprungligen att hållas i en proprietär struktur, som vi kommer att tokenisera och sedan fraktionera till kryptotokens. Dessa tokens är direkt kopplade via ett juridiskt kontrakt och smart kontrakt till fastighetstillgången. 

Företaget undersöker också leverantörer som utfärdar sårbarhetsförsäkringar för smarta kontrakt för att täcka sina investerare.

8. Produktens färdplan

Företaget har lagt upp en tydlig färdplan som kommer att styra dess utveckling fram till mitten av 2023.

Bricktrades färdplan (Courtesy Bricktrade)

Under fjärde kvartalet 4 släppte teamet betaversionen av Bricktrade iOS-appen och byggde in insatsfunktionen i plattformen. Företaget är för närvarande med i ett efterlevnadsteam, som kommer att påbörja processen för att följa FCA-reglerna.

Betatestet av iOS-appen kommer att avslutas under första kvartalet 1, vilket också är då företaget kommer att meddela vilket blockchain-nätverk det kommer att lanseras på. Det andra kvartalet 2022 kommer att präglas av lanseringen av Bricktrade-plattformen, medan de första räntebetalningarna – både i fiat och i krypto – kommer att betalas ut under tredje kvartalet 2022.

I slutet av 2022 kommer Bricktrade att lansera egna sparprodukter och Bricktrade Homes, en byggfond. När plattformen utvecklas kommer den att introducera fler funktioner för att locka nya användare. Bricktrade Raffles förväntas börja under Q1 2023, vilket gör det möjligt för BRKT-tokeninnehavare att vinna ett hus eller en lägenhet skuldfri. En fond utformad för att göra det möjligt för utvecklare att montera mer hållbara energikällor kommer att lanseras under andra kvartalet 2.

9. Risker & möjligheter

Bricktrades ambitiösa mål att revolutionera fastighetsbranschen är ett djärvt drag, men med erfarenheten från teamet de har sammanfört är det troligt att de kommer att ha en bra inverkan. Trots att företaget har en lägsta livskraftig produkt (MVP) och en iOS-app i beta, har företaget ännu inte valt vilket blockchain-nätverk att lansera sin plattform på.

Om det väljer en flytande L1-plattform som Ethereum kan det drabbas av höga gasavgifter och trängsel, vilket drastiskt ökar tiden och komplexiteten för sina transaktioner. Att välja en mer skalbar plattform kan begränsa dess exponering för investerare – de som är nya inom krypto kan undvika en relativt okänd blockkedja, medan erfarna investerare kan leta efter robustheten hos en etablerad plattform. Bricktrade kommer att meddela vilken förändring de använder under Q1.

Det snabbt föränderliga landskapet inom kryptoindustrin kan vara svårt att hänga med, särskilt för team som är vana vid den mer strukturerade och långsamma takten på den traditionella fastighetsmarknaden. De kommer att behöva samarbeta med några Blockchain-veteraner för att hjälpa dem att navigera vilken väg som passar dem bäst.

Bricktrades plattform kommer att göra det möjligt för fastighetsutvecklare att skicka projekt till dem, de kommer sedan att genomföra en djupgående due diligence på var och en när det gäller värderingar, kostnadsberäkningar, tidslinjer och ägande för projektet och sedan kommer dessa att publiceras för att investerare ska kunna investera dels in i byggfinansieringen av projektet eller i de fastigheter som byggs. Deras partner Waterfronts hyr och förvaltar sedan fastigheten åt skaran av investerare i varje fastighet.

Ett misslyckat utvecklingsprojekt listat på Bricktrade-plattformen eller ett projekt som inte ger så mycket avkastning som investerarna förväntade sig kan också skada plattformens rykte och avskräcka investerare från att hoppa på nya projekt, mycket tanke har lagts ner på due diligence och säkerhet.

Men om företaget lyckas följa brittiska regler och skapa ett starkt varumärke som resonerar hos privata investerare, kan det se solid framgång. Det finns för närvarande cirka 2 miljoner investerare i Storbritannien som vill köpa fastigheter att hyra ut och ytterligare 1.8 miljoner 25-34-åringar som vill ta sig in på fastighetsstegen – som alla presenterar potentiella kunder. Och med över 100,000 2.5 registrerade fastighetsutvecklare i Storbritannien finns det, åtminstone på papperet, ingen brist på projekt de skulle kunna investera i. När deras modell väl har lanserats, testats och förfinats kan de vara redo att expandera globalt och ge dem tillgång till de XNUMX biljoner stora marknaderna med världsomspännande fastighetstillgångar.

10. Slutsats

Bricktrade har kommit in på marknaden med djärva förslag:

1. Minska inträdesbarriären för fastighetsinvesterare från £500.
2. Accepterar krypto för tillgångsstödda fastighetsinvesteringar och delägande.
3. Att minska transaktionstiden för fastighetsköp som kan vara upp till 6 månader ner till minuter.
4. Minska kostnaderna för fastighetsförvärv och handel med tillgångar.

Men till skillnad från många andra kryptostartuper har den en unik fördel - dess målgrupp är mycket bredare än bara kryptoentusiaster.

Företagets förslag att tokenisera fastighetstillgångar möjliggör delägande, vilket drastiskt minskar inträdesbarriären för miljontals investerare i Storbritannien. Det erbjuder också en direkt finansieringskanal för fastighetsutvecklare, som gör det möjligt för dem att finansiera sina projekt direkt från kunder. Detta tar bort de flesta mellanhänder som är involverade i den moderna fastighetsmarknaden, vilket minskar både kostnaden och tiden som krävs för att utveckla och köpa fastigheter.

Bricktrade är övertygad om att de kommer att revolutionera hur fastighetsinvesteringar handlas i Storbritannien och utanför. Plattformen kan nå gedigen framgång under de närmaste åren eftersom människor börjar bli bekanta med blockchain-teknik och konceptet delat ägande.

Posten Bricktrade: Tokenizing Real Estate visades först på Crypto-News.net.

• Myntsmart. Europas bästa bitcoin- och kryptobörs.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Kunskap förstärkt. FRI TILLGÅNG.
• CryptoHawk. Altcoin radar. Gratis provperiod.
• Källa: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/