BÄRA - Försvinner är de dagar då ett företag är baserat från ett stort huvudkontor i centrum. Istället, enligt platsvalsexperten John Boyd, Jr., rektor för The Boyd Company, företag går nu över till en nav-och-eker-modell där många av deras företagsanställda arbetar på distans eller arbetar hemifrån.
Dessa faktorer, bland andra, förändrar världen av ekonomisk utveckling, och en ny analys av The Boyd Company som delades med WRAL TechWire visar att det finns två marknader i North Carolina som är redo att bli attraktiva platser för företag som vill etablera en ny plats för huvudkontoret: Cary och Kannapolis.
Studien, som återspeglar post-pandemiska, distansarbetande företagsflyttningstrender, analyserade "alla större geografiskt varierande kostnadsfaktorer som är avgörande för platsval."
Det inkluderar en regions arbetsmarknad, fastighetsmarknader, byggbranschen, verktyg, skatter och resetillgänglighet.
Boyd Companys analys identifierade de 15 bästa marknaderna för att locka företag att etablera sitt huvudkontor.
Triangles "nästa tillväxtfas" lockar fler företags huvudkontor – här är hur, varför
Huvudkontoret följer ibland produktionen
"Vi ser verkligen samhällen som Cary dyka upp som toppkandidater för huvudkontorsverksamheten", sa Boyd till WRAL TechWire. Det beror på den industriella utveckling som sker i korridoren mellan triangeln och triaden, med investeringar från VinFast, Varghastighet, Boom Supersononic, och andra, noterade Boyd.
Det kan bara betyda att Cary kommer att ses som en toppprospekt för företagets huvudkontor, sa Boyd.
Tidigare i år berättade Michael Haley, verkställande direktör för Wake County Economic Development, för en publik att regionens nästa steg i tillväxten kommer att inkludera investeringar från företag i att inte bara öppna upp verksamhet i triangeln, utan i att flytta eller etablera ett huvudkontor.
En trend som har dykt upp är att ett företag kommer att bygga en anläggning för tillverkningsverksamhet, bara för att följa upp det med att ta sitt huvudkontor till regionen, sa Boyd.
"Alla de stora framgångarna med att attrahera avancerad tillverkning," sa Boyd. "Vi förväntar oss att det kommer att leda till mer efterfrågan på kontorslokaler."
Austin såg till exempel Tesla välja region för en gigafactory, bara för att sedan också välja staden för sina företagskontor. I Nashville tog Nissan och Bridgestone Tyre produktionsanläggningar till staten och valde senare Nashville som huvudkontor.
"Vi ser denna förvandling ske i en Cary," sade Boyd. "Företagets huvudkontor är den "heliga gralen" för ekonomisk utveckling med tanke på prestige, varumärkesvärde, filantropi och löner som är förknippade med dessa projekt."
Och med Raleigh-Durham International Airport fortsätter att expandera verksamheten, inklusive större anslutningsmöjligheter och direktflyg till Europa, det är ett annat positivt när det gäller att attrahera företags huvudkontor, noterade Boyd.
Det som lockar företagens huvudkontor
Analysen identifierade de 15 bästa städerna där denna "nya normala" av platsval kunde inträffa.
Enligt analysen har de 15 bästa platserna "alla gemensamt mycket gynnsamma skattestrukturer, både på företags- och personlig nivå."
Det beror delvis på att företag står inför utmaningar när det gäller att hantera kostnader.
"Många företag drar slutsatsen att det kommer att bli mycket lättare att förbättra resultatsidan på kostnadssidan av reskontran än på intäktssidan som kommer ut ur pandemin 2022," noterar rapporten.
Boyd sa till WRAL TechWire att även en till synes liten ökning – eller minskning – av de årliga driftskostnaderna som ett resultat av att välja en plats före andra kan påverka företag i hundratals miljoner dollar.
Av de analyserade webbplatserna rankades Cary på sjunde plats och Kannapolis på sjätte plats, enligt rapporten.
"Både Cary och Kannapolis har spännande projekt i pipelinen", säger Boyd. "Båda områdena under enorm efterfrågan."
USA:s främsta städer för företagens huvudkontor
Städerna, listade alfabetiskt efter stat, som rankades bland de 15 bästa:
- Lake Nona, Florida
- Punta Gorda, Florida
- St Petersburg, Florida
- Westlake, Florida
- Minden, Nevada
- Cary, NC
- Kannapolis, North Carolina
- Blue Ash, Ohio
- Dublin, Ohio
- Mount Juliet, Tennessee
- Leander, Texas
- Plano, Texas
- Round Rock, Texas
- Woodlands, Texas
- Bellevue, Washington
Enligt Boyd var den högst rankade staden i västra USA Minden, Nevada, en potentiell webbplats som Twitter kan överväga om det skulle flytta huvudkontoret från San Francisco, noterade han.
Den högst rankade staden i centrala USA var Mt. Juliet, Tennessee, en förort till Nashville, med den högst rankade staden i östra USA var Punta Gorda, Florida. Boyd Company beordrade inte de återstående städerna av de 15 bästa platserna som framkom i deras analys.
