Fed kan krascha bostadsmarknaden PlatoBlockchain Data Intelligence. Vertikal sökning. Ai.

Fed kan krascha bostadsmarknaden

Av Nicole Goodkind, CNN Business

Investerare blir skrämda över att Federal Reserves aggressiva räntehöjningar kan skada den amerikanska ekonomin (se bara på tisdagens sälja ut).

Ett område av växande oro: bostäder. Räntehöjningar kan leda till högre bolåneräntor, vilket kan få folk att tänka efter två gånger köpa ett hem.

Än så länge sjunker försäljningen samtidigt som priserna håller sig stabila. Men vissa ekonomer varnar för att fortsatta historiska räntehöjningar från Fed kan riskera att krascha bostadsmarknaden, vilket understryker centralbankens svåra uppgift.

Vad som händer: Enligt tisdagens rapport för konsumentprisindex, bostadskostnaderna steg med 0.7 % i augusti och steg med 6.2 % jämfört med föregående år, den största ökningen sedan 1991.

Den ökningen var till stor del ansvarig för augusti högre inflationstakt än väntat. I kombination med en stram arbetsmarknad ger dessa höga priser Fed anledning att fortsätta att gå hårt på sitt policymöte nästa vecka och därefter, berättade Marvin Loh, senior strateg på State Street.

Bolåneräntorna har nått de högsta nivåerna sedan 2008 – men förvänta dig inte en krasch på hemmamarknaden i Triangeln

Federal Reserves roll

Fed måste se bostadskostnaderna lätta med ungefär en halv procentenhet för att nå sitt slutliga inflationsmål, tillade Loh.

Jobbet kommer inte att bli lätt. Bostadspriserna kan förbli envist höga, även när Fed arbetar för att motverka dem.

Bostadspriserna är "den typ av klibbig inflation som inte kommer att lätta när som helst snart", sa Joseph Brusuelas, chefsekonom på RSM US, till mig. "Det är därför som Fed kommer att behöva visa en beslutsamhet genom att höja styrräntan med 75 punkter vid sitt septembermöte trots de uppmuntrande nedgångarna inom transport och energi."

Riskerna: Vissa ekonomer noterar svaghet på bostadsmarknaden börjar kika igenom. Bostadsförsäljningen minskade i juli för sjätte månaden i rad. Bostäder börjar, ett mått på nybyggnation av hem, stupade också den månaden eftersom kostnaden för att bygga material förblev hög och potentiella köpare prissattes från marknaden.

Analytiker: Stigande bolåneräntor "stänger av" refinansiering men betyder inte en krasch på fastighetsmarknaden

Så borde Fed fortsätta sina historiska vandringar?

Centralbanken måste gå en försiktig linje - en nedgång i bostäder har föregått nio av de senaste 12 lågkonjunkturerna, och investerare har inte glömt USA:s katastrofala bostadskris 2008.

Kom ihåg: Även om det finns några skäl som talar för att KPI-rapporten om bostäder släpar efter vad som faktiskt händer på marknaden, och att bostadspriserna redan kan vara på väg ner, är vi inte i närheten av en marknadskollaps.

Ändå kommer Federal Reserve-tjänstemän att stå inför ett tufft beslut under de kommande månaderna. Använder de bostadsmarknadens motståndskraft som ett mandat för att driva framåt med aggressiva räntehöjningar och riskera en krasch?

Tidsstämpel:

Mer från WRAL Techwire