Philippe Germain เรื่อง การสร้างพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไร

การสร้างพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพในฐานะนักลงทุนรายใหม่อาจเป็นการเดินทางที่ท้าทาย ด้วยเหตุนี้ Philippe Germain หนึ่งในนักลงทุนที่ได้รับการยอมรับมากที่สุดในแวดวงวิชาชีพจึงตัดสินใจให้คำแนะนำที่ดีที่สุดแก่คุณเกี่ยวกับวิธีการดำเนินการและสร้างธุรกิจที่ยั่งยืน

คำแนะนำของ Philippe Germain เกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการลงทุนที่น่ากังวล โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ด้วยข้อมูลและทรัพยากรที่มีอยู่มากมาย การมีความเข้าใจพื้นฐานที่ชัดเจนจึงเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะเข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ นี่คือเหตุผลที่ Philippe Germain นักลงทุนผู้มากประสบการณ์ได้ตัดสินใจให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นเส้นทางการลงทุน

ขั้นตอนแรกประการหนึ่งในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจน ฟิลิปเป้ เจอร์เมน กล่าวว่าก่อนตัดสินใจลงทุนสิ่งสำคัญคือต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของคุณ คุณกำลังมองหาแหล่งรายได้เชิงรับ สร้างความมั่งคั่งในระยะยาว หรือกระจายพอร์ตการลงทุนของคุณหรือไม่? การรู้เป้าหมายสุดท้ายของคุณจะช่วยเป็นแนวทางในการตัดสินใจและกลยุทธ์ของคุณ นอกจากการกำหนดเป้าหมายแล้ว การประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณยังเป็นสิ่งสำคัญอีกด้วย ซึ่งรวมถึงการทำความเข้าใจเงินทุนที่มีอยู่ คะแนนเครดิต และการยอมรับความเสี่ยง การรู้ว่าคุณสามารถลงทุนได้มากเพียงใดและระดับความสบายใจในการรับความเสี่ยงจะช่วยกำหนดประเภทของอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนที่เหมาะกับคุณ อย่างไรก็ตาม ความรู้ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Philippe Germain ยังแนะนำให้ศึกษาแนวโน้มของตลาด เทคนิคการประเมินอสังหาริมทรัพย์ และข้อมูลอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องด้วยตนเอง ซึ่งสามารถทำได้โดยการวิจัยและการสร้างเครือข่ายอย่างพิถีพิถัน สิ่งนี้สามารถบรรลุผลสำเร็จได้อย่างไร? มาเจาะลึกสิ่งที่ Philippe Germain แนะนำโดยพิจารณาจากประสบการณ์หลายปีในการลงทุนทุกประเภท

Philippe Germain ในการนำทางภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์

การสำรวจภูมิทัศน์ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาของอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องที่น่ากังวล ในการเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จ การมีความเข้าใจอย่างถ่องแท้เกี่ยวกับวิธีการทำงานของตลาดและปัจจัยที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจลงทุนถือเป็นสิ่งสำคัญ Philippe Germain แนะนำให้พิจารณาปัจจัยบางประการในฐานะนักลงทุนมือใหม่ สิ่งสำคัญประการหนึ่งของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์คือการระบุตลาดที่มีอนาคต สิ่งนี้จำเป็นต้องมีการวิจัยอย่างละเอียดเพื่อค้นหาพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง การเติบโตของงาน และมีโอกาสได้รับการชื่นชม ปัจจัยเหล่านี้บ่งชี้ถึงตลาดที่มั่นคงและกำลังเติบโต ซึ่งอาจนำไปสู่ผลตอบแทนจากการลงทุนที่สูงขึ้น

แง่มุมหนึ่งที่คุ้มค่าในการตัดสินใจตั้งแต่เนิ่นๆ คือประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะลงทุน Philippe ขอแนะนำอสังหาริมทรัพย์แบบสร้างเพื่อเช่าเนื่องจากสามารถเป็นประโยชน์ในระดับสากลได้ ผู้ที่มองหาแหล่งรายได้เชิงรับจะได้รับรายได้ที่มั่นคงที่พวกเขาต้องการในขณะที่เหล่านั้น ที่ต้องการมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์สามารถอุทิศเวลาให้กับทรัพย์สินของตนได้ หากคุณไม่มีเวลาดูแลทรัพย์สินเป็นการส่วนตัว คุณสามารถหาผู้จัดการทรัพย์สินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมได้ตลอดเวลา และถ้าคุณมีเวลาลงทุนก็สามารถจัดการได้ด้วยตัวเอง Philippe Germain ยังแนะนำให้คุณกระจายสินทรัพย์ของคุณเมื่อคุณได้รับประสบการณ์ในธุรกิจมากขึ้น ตามที่เขาพูด สิ่งนี้ช่วยลดความเสี่ยงและป้องกันความผันผวนของตลาดที่อาจเกิดขึ้น การดำเนินการตรวจสอบสถานะอย่างเข้มงวดก็เป็นสิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ซึ่งเกี่ยวข้องกับการประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพอย่างละเอียด และพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น สถานที่ตั้ง สภาพ และรายได้จากค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้น การวิเคราะห์อย่างละเอียดสามารถช่วยตัดสินได้ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดและอาจป้องกันข้อผิดพลาดอันมีค่าใช้จ่ายสูงได้หรือไม่

แง่มุมหนึ่งที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากการลงทุนประเภทอื่นๆ คือความจำเป็นในการจัดหาเงินทุน นักลงทุนส่วนใหญ่มีเงินทุนไม่เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันที การจัดหาเงินทุนจึงเป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการนี้ จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องวิจัยและเปรียบเทียบทางเลือกทางการเงินต่างๆ เพื่อพิจารณาว่าตัวเลือกใดที่เหมาะกับเป้าหมายการลงทุนและสถานการณ์ทางการเงินของคุณมากที่สุด Philippe Germain แนะนำให้พิจารณาตัวเลือกต่างๆ ที่มีให้อย่างกว้างขวางสำหรับนักลงทุนมือใหม่ ตัวเลือกเหล่านี้จะรวมถึงการจำนองแบบดั้งเดิม การร่วมทุน หรือการกู้ยืมภาคเอกชนที่ดีแบบเก่า

Philippe Germain กับการเพิ่มผลตอบแทนสูงสุด

ในฐานะนักลงทุน คุณมุ่งมั่นที่จะเพิ่มผลตอบแทนสูงสุดอยู่เสมอ มีหลายวิธีในการบรรลุเป้าหมายนี้ เราถาม Philippe Germain ว่ากลยุทธ์ที่ใช้บ่อยที่สุดของเขาคืออะไรเพื่อเพิ่มผลตอบแทนสูงสุด และนี่คือสิ่งที่เขาคิด

1. การลงทุนอย่างชาญฉลาดกับ Philippe Germain

ในฐานะนักลงทุน การตัดสินใจเลือกที่มีประสิทธิภาพสูงสุดเป็นสิ่งสำคัญ และจากข้อมูลของ Philippe Germain ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการลงทุนคืออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเพื่อเช่า มีเหตุผลหลายประการที่เขาเชื่อว่านี่เป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งคือกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอโดยไม่มีความเสี่ยงจากการคิดค่าเสื่อมราคา เนื่องจากทรัพย์สินไม่ได้ถูกขาย คุณเพียงแค่ต้องกังวลเกี่ยวกับการรักษาให้อยู่ในสภาพดีเท่านั้น สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือผู้เช่าที่สามารถจ่ายได้มากขึ้นชอบที่จะจ่ายค่าอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่เนื่องจากต้องการการบำรุงรักษาน้อยกว่าและแทบไม่ต้องซ่อมแซม

Philippe ยังแนะนำให้คุณพิจารณาแนวทางการสร้างเพื่อเช่าเนื่องจากอัตราการดูดซึมที่รวดเร็ว การเช่าเร็วกว่าการซื้อ โครงการเช่าจึงเต็มเร็วกว่า สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนรายใหม่เนื่องจากพวกเขามักจะมองหาผลลัพธ์ที่รวดเร็ว อย่างไรก็ตาม Philippe Germain เตือนว่าสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าคือการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพ ไม่ว่าจะเป็นการมีส่วนร่วมส่วนตัวของคุณในกระบวนการบริหารจัดการ หรือการว่าจ้างมืออาชีพที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การจัดการทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในการประสบความสำเร็จในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการใช้กระบวนการที่มีประสิทธิภาพในการคัดกรองผู้เช่า การเก็บค่าเช่า และการประสานงานในการบำรุงรักษา ด้วยการมีระบบที่มีประสิทธิภาพ คุณสามารถประหยัดเวลาและทรัพยากรในขณะเดียวกันก็มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของคุณได้รับการดูแลอย่างดีและผู้เช่าของคุณพึงพอใจ

2. แข่งขันอย่างมีประสิทธิผลในตลาดการเช่าตามข้อมูลของ Philippe Germain

Philippe คิดว่าเพื่อเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้สูงสุด สิ่งสำคัญคือต้องรักษาความสามารถในการแข่งขันในตลาดการเช่าไว้ ซึ่งหมายถึงการกำหนดอัตราค่าเช่าให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและมูลค่าทรัพย์สิน Philippe Germain กล่าวว่าการทำวิจัยตลาดและการติดตามแนวโน้มการเช่าล่าสุดสามารถช่วยให้คุณกำหนดอัตราค่าเช่าที่เหมาะสมที่สุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ ช่วยให้คุณสามารถดึงดูดผู้เช่าในขณะเดียวกันก็สร้างรายได้ที่สูงขึ้นด้วย

3. พิจารณาการปรับปรุงมูลค่าเพิ่ม

อีกวิธีในการเพิ่มผลตอบแทนให้กับคุณ การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ คือการลงทุนเชิงกลยุทธ์ในการปรับปรุงมูลค่าเพิ่ม สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงการอัปเกรดที่ช่วยเพิ่มมูลค่าโดยรวมของทรัพย์สินของคุณ เช่น การปรับปรุงห้องครัวหรือการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม ด้วยการปรับปรุงคุณภาพและความน่าดึงดูดของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ คุณสามารถดึงดูดผู้เช่าที่จ่ายเงินสูงขึ้นและอาจเพิ่มอัตราค่าเช่าได้

4. สำรวจข้อดีด้านภาษี

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ยังมอบข้อได้เปรียบทางภาษีมากมาย ซึ่งสามารถช่วยลดภาระภาษีและเพิ่มความสามารถในการทำกำไรได้ ซึ่งอาจรวมถึงการหักภาษีสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของคุณ ตลอดจนความสามารถในการลดมูลค่าทรัพย์สินของคุณเมื่อเวลาผ่านไป Philippe Germain แนะนำให้ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหรือที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อทำความเข้าใจและใช้ประโยชน์จากสิทธิประโยชน์เหล่านี้อย่างถ่องแท้

การเรียนรู้จาก CEG Invest

ผู้ที่เพิ่งเข้ามาใหม่ไม่ว่าจะในด้านใดก็ตามจะได้รับประโยชน์อย่างมากจากการมองหาผู้เชี่ยวชาญคนอื่นๆ นักลงทุนรายใหม่ก็ไม่มีข้อยกเว้น พวกเขาสามารถเพิ่มประสิทธิภาพสูงสุดและบรรลุผลเร็วขึ้นโดยให้ความสนใจกับงานของนักลงทุนที่มีประสบการณ์มากกว่าและเรียนรู้จากตัวอย่างของพวกเขา นักลงทุนชั้นนำในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะสร้างพอร์ตการลงทุนของตนเองได้อย่างไร? พวกเขาสนใจอะไร? ฟิลิปเป้ แชร์กแมง แนะนำให้ดู ซีอีจี ลงทุน – บริษัทไพรเวทอิควิตี้ที่มุ่งเน้นตลาดเอกชน อสังหาริมทรัพย์ และการเงินองค์กร ซึ่ง Philippe ได้รับความไว้วางใจเป็นอย่างมาก งานของเขากับ CEG Invest ทำให้เขาได้เห็นประสิทธิผลที่น่าประทับใจของแนวทางของบริษัท Philippe Germain กล่าวว่า CEG Invest มีโครงการที่ประสบความสำเร็จมากมายที่สามารถแสดงให้นักลงทุนเห็นถึงวิธีสร้างพอร์ตโฟลิโอ

โครงการลงทุนของ CEG: Ibitu, Edgewater และ Rivercreek

ในฐานะองค์กรที่มีชื่อเสียงในแวดวงวิชาชีพ CEG Invest เป็นสถานที่ที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการหันมาเรียนรู้ ดังที่ Philippe ชี้ให้เห็น CEG Invest ประสบความสำเร็จมากมาย แต่โครงการที่น่าประทับใจที่สุดบางโครงการในแฟ้มผลงานของพวกเขาต้องเป็น Edgewater, River Creek และ Ibitu Gostoso มีหลายสิ่งที่ต้องเรียนรู้จากวิธีที่ CEG Invest จัดการโครงการเหล่านี้ ตั้งแต่แนวคิดของโครงการไปจนถึงวิธีดำเนินการ

River Creek และ Edgewater เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใน Beacon, Dutchess County, New York, US สถานที่ตั้งได้รับการคัดเลือกโดยทีมงาน CEG Invest เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ Beacon เคยเป็นเมืองอุตสาหกรรมที่สำคัญในสหรัฐอเมริกา และตอนนี้กำลังเกิดใหม่เนื่องจากมีประชากรเพิ่มมากขึ้น ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการอพยพออกจากนิวยอร์คโดยสมัครใจอย่างเห็นได้ชัด โดยผู้คนออกจากเมืองเพื่อหาสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังการระบาดใหญ่ การอพยพครั้งใหญ่นี้ปรากฏชัดเป็นพิเศษในสถานที่ใกล้เมือง เช่น บีคอน ซึ่งนำไปสู่การหลั่งไหลของผู้คนจำนวนมาก แน่นอนว่าสิ่งนี้นำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งหมายความว่าทำเลที่ตั้งนี้พร้อมสำหรับการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นอย่างดี

Philippe บอกเราว่าเมื่อเห็นช่องว่างในตลาด CEG Invest จึงเลือก Beacon และเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญ XNUMX แห่ง ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวชื่อ Edgewater และโครงการผสมผสานสองโครงการชื่อ River Creek Philippe Germain ยังเสนอคำอธิบายเพิ่มเติมว่าเหตุใดโครงการหนึ่งจึงไม่เพียงเป็นที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นโครงการแบบผสมผสานอีกด้วย ในขณะที่การไหลเข้าของผู้คนทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ก็จะมีประชากรกลุ่มใหม่จำนวนหนึ่งที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจใหม่หรือเปิดสำนักงานและสาขาใกล้กับพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขา ด้วย Edgewater และ River Creek ร่วมกัน CEG Invest สามารถตอบสนองความต้องการมากมายและเติมเต็มช่องว่างในตลาด นี่เป็นตัวอย่างของการคิดอย่างรวดเร็วและดำเนินการล่วงหน้าเพื่อให้โครงการประสบความสำเร็จ นักลงทุนที่ต้องการลงทุนควรพิจารณาใช้กลยุทธ์เช่นนี้

ความสำเร็จที่น่าประทับใจอีกประการหนึ่งจากพอร์ตโฟลิโอของ CEG Invest ที่นักลงทุนทุกคนสามารถเรียนรู้ได้คือ Ibitu Gostoso ซึ่งเป็นโครงการพัฒนาสินค้าหรูหราที่ยั่งยืนในเซา มิเกล โด โกสโตโซ ประเทศบราซิล ตามข้อมูลของ Philippe โครงการนี้จะมีวิลล่าพักอาศัยระดับไฮเอนด์ 107 หลัง เหตุผลในการตัดสินใจครั้งนี้มีหลายมิติ: CEG Invest ได้ทำการวิจัยและพบว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบราซิลในปัจจุบันเอื้อต่อโครงการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงอย่างมาก Philippe อธิบายว่าบราซิลเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมอย่างมาก ทำให้เป็นสถานที่ในอุดมคติสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า และประเทศนี้ยังมีราคาที่ค่อนข้างเอื้ออำนวยอีกด้วย เมื่อรวมกับโครงสร้างทางกฎหมายที่ดีที่อนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของทรัพย์สินได้อย่างเต็มที่ ทำให้ประเทศนี้เป็นทางเลือกที่เป็นประโยชน์ Philippe Germain แนะนำให้นักลงทุนที่ต้องการศึกษาตัวอย่างเหล่านี้ และใช้กลยุทธ์ที่ CEG Invest ใช้ในการลงทุนด้วยเช่นกัน กล่าวโดยย่อ ในฐานะนักลงทุนที่ต้องการ คุณอาจต้องดิ้นรนเพื่อสร้างธุรกิจที่ยั่งยืน แต่ถ้าคุณอดทนและปฏิบัติตามคำแนะนำข้างต้น คุณจะประสบความสำเร็จ Philippe ขอให้คุณโชคดีในความพยายามด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ!

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.fintechnews.org/philippe-germains-guide-to-a-profitable-portfolio-ceg-invest/