อุทยานวิจัยสามเหลี่ยม - วิทยาเขตวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ใน Research Triangle Park ขายได้ในราคา 288 ล้านดอลลาร์ภายในเวลาไม่กี่ปีหลังจากขายได้ 37 ล้านดอลลาร์
วิทยาเขตขนาด 95 เอเคอร์ ซึ่งประกอบด้วยอาคารห้าหลัง รู้จักกันในชื่อ Park Point และถูกซื้อโดย CBRE Investment Management ในนามของลูกค้าบัญชีที่แยกจากกัน คำสั่ง.
โฉนดที่ยื่นใน Durham County เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมาบ่งชี้ถึงข้อตกลงระหว่าง CBRE และผู้ให้ทุนซึ่งเป็นกิจการร่วมค้าซึ่งรวมถึง Starwood Capital Group ระบุว่าข้อตกลงดังกล่าวมีมูลค่ามากกว่า 288 ล้านดอลลาร์โดยอิงจากภาษีสรรพสามิตที่จ่ายเมื่อขาย ผู้รับมอบสิทธิ์ที่ระบุไว้ในโฉนดคือ Knickerbocker Park Point LLC
Sondra Wenger หัวหน้าแผนกปฏิบัติการเชิงพาณิชย์ของอเมริกาสำหรับ CBRE Investment Management กล่าวว่า "ผู้ใช้ปลายทางด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิตในปัจจุบันมีความต้องการที่เฉพาะเจาะจงและซับซ้อนมากสำหรับห้องปฏิบัติการและพื้นที่วิจัย “เราเชื่อว่า Park Point ตอบสนองความต้องการเหล่านั้นและเข้ากันได้ดีกับกลยุทธ์การลงทุนของเรา เนื่องจากทรัพย์สินที่ได้รับการปรับปรุงเป็นพิเศษนี้ให้ประโยชน์จากสถานที่ตั้งภายใน Research Triangle Park ของ Raleigh-Durham ด้วยปัจจัยพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่มั่นคง ฐานที่แข็งแกร่งของความสามารถทางวิทยาศาสตร์ และความใกล้ชิดกับการศึกษาชั้นนำและ สถาบันการแพทย์”
หลังจากผ่านไปไม่ถึงสามปี การปรับปรุงวิทยาเขตรวมถึงศูนย์ออกกำลังกาย คาเฟ่ สนามกีฬาและเส้นทางเดิน และศูนย์การประชุม นอกจากนี้ พื้นที่สำนักงานและยืดหยุ่นกว่า 662,000 ตารางฟุตสำหรับผู้เช่าด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต รวมถึง Charles River ซึ่ง ขยายเป็น RTP ปีที่แล้ว ย้ายพนักงานประมาณ 100 คนจากที่ตั้งเดิมในมอร์ริสวิลล์
CBRE ตั้งข้อสังเกตว่าอีกไม่นานจะมีการติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าในสถานที่นี้ และวิทยาเขตมีระบบใหม่ที่ประหยัดพลังงานมากขึ้น
“พูดง่ายๆ ก็คือ สินทรัพย์นี้อยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม จะดึงดูดผู้ใช้ปลายทางที่เหมาะสม และมอบประสบการณ์การใช้งานที่เหมาะสม ซึ่งมีพื้นที่ที่ใช้ร่วมกันมากมาย ความยืดหยุ่น เทคโนโลยี และตัวเลือกด้านสุขภาพ” เวนเกอร์กล่าว
ก่อนหน้านี้ Nortel ให้บริการจากที่พัก ซึ่งตั้งอยู่ที่ 4001 NC Highway 54 ใน Durham
นักพัฒนาแปลงไซต์ Nortel เดิม 95 เอเคอร์เป็นวิทยาเขตสำนักงาน RTP
นักพัฒนาได้รับเงินก้อนโต
ภายหลังการได้มาซึ่งทรัพย์สิน ราคา $ 37 ล้าน โดย Starwood ซึ่งเป็นบริษัทร่วมกับ Trinity Capital Advisors และ Vanderbilt Partners ในการร่วมทุน กลุ่มพัฒนาได้ลงทุนมากกว่า 100 ล้านดอลลาร์ในการปรับปรุงวิทยาเขตและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
จุดมุ่งหมายคือเพื่อนำ "วิทยาเขตที่ได้รับการปรับปรุงอย่างดี" ซึ่งรวมถึงทุ่งนา เส้นทางเดิน พื้นที่ชุมนุมในร่มและกลางแจ้ง และสำนักงานและพื้นที่ทำงานที่จะดึงดูดผู้เช่าด้านวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต
“ด้วยโครงการ Park Point เราไม่เพียงแต่เติบโตในภูมิภาคที่มีพลวัตนี้เท่านั้น เรายังใช้ประโยชน์จากโอกาสที่โดดเด่นในการขยายสู่ตลาดวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต” Jeff Sheehan หุ้นส่วนของ Trinity Capital กล่าวในแถลงการณ์ใน 2019.
CRO Charles River Laboratories ซึ่งตั้งอยู่ในรัฐแมสซาชูเซตส์กำลังขยายพื้นที่ NC
