เหตุใดการล่มสลายของ WeWork ไม่ได้ถือเป็นการสิ้นสุดของอุตสาหกรรม

ฮ่องกง, 22 ก.พ. 2024 – (ACN Newswire) – WeWork ซึ่งครั้งหนึ่งเคยมีมูลค่า 47 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ได้ยื่นฟ้องล้มละลายในสหรัฐอเมริกา แม้ว่าสถานการณ์ที่โด่งดังดังกล่าวอาจบดบังแนวโน้มของอุตสาหกรรมได้ พวกเราที่ The Executive Center (TEC) ยังคงเชื่อมั่นว่าโซลูชันพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นและสร้างสรรค์ระดับพรีเมียมยังคงเป็นที่ต้องการสูง

ด้วยแรงผลักดันจากการพัฒนากลยุทธ์องค์กรและการชื่นชมความยืดหยุ่นในสถานที่ทำงานที่ปรับปรุงใหม่ ภูมิทัศน์ในปัจจุบันเป็นรากฐานที่ดีสำหรับสำนักงานที่มีความยืดหยุ่นคุณภาพสูง ซึ่งปรับให้เหมาะกับความต้องการเฉพาะของพนักงานยุคใหม่

เอกสารไวท์เปเปอร์นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับอุตสาหกรรมพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นในเอเชียแปซิฟิก (APAC) และเพื่อหักล้างความเข้าใจผิดเกี่ยวกับความต้องการที่ลดลง ซึ่งอาจทำให้เรามองข้ามวิถีการเติบโตเชิงบวกที่กว้างขึ้นของภาคส่วนนี้

สาเหตุที่ WeWork หยุดทำงาน

การล่มสลายของ WeWork เป็นตัวอย่างคลาสสิกของการปะทะกันระหว่างความทะเยอทะยานมากเกินไปกับความเป็นจริงของตลาด จากภารกิจที่ให้คำมั่นว่าจะ 'ยกระดับจิตสำนึกของโลก' ไปสู่การขยายตัวและการจัดการที่ผิดพลาดมากเกินไป ความผิดพลาดทางยุทธศาสตร์ชุดหนึ่งได้เร่งให้เกิดการล่มสลาย:

— การขยายตัวมากเกินไปโดยไม่มีความต้องการที่เพียงพอ: กลยุทธ์การเติบโตอย่างรวดเร็วของ WeWork มีข้อบกพร่องโดยพื้นฐาน บริษัทขยายธุรกิจอย่างจริงจังไปทั่วโลก โดยเปิดสาขาใหม่อย่างรวดเร็ว การขยายตัวนี้ได้รับแรงผลักดันจากความต้องการขยายขนาดอย่างรวดเร็วมากกว่าความต้องการของตลาดที่แท้จริง ด้วยเหตุนี้ พื้นที่หลายแห่งจึงยังคงมีการใช้งานน้อยเกินไป ทำให้สิ้นเปลืองทรัพยากรโดยไม่สร้างผลกำไรสม่ำเสมอตลอดอายุขัยของธุรกิจ

— ปัญหาการจัดการทางการเงินและการกำกับดูแลที่ไม่ถูกต้อง: WeWork ยังต้องเผชิญกับปัญหาการจัดการทางการเงินและการกำกับดูแลที่ไม่ถูกต้อง ความเป็นผู้นำเผชิญกับคำวิพากษ์วิจารณ์ถึงการตัดสินใจที่ไม่ชัดเจนและการจัดสรรเงินทุนที่ไม่ถูกต้อง ซึ่งนำไปสู่การสูญเสียความไว้วางใจของนักลงทุนและความเชื่อมั่นของตลาด

ความล้มเหลวในการเสนอขายหุ้น IPO ของบริษัทในปี 2019 ถือเป็นจุดเปลี่ยน ซึ่งทำให้เกิดความกระจ่างเกี่ยวกับการประเมินค่าที่สูงเกินไปและแนวปฏิบัติด้านการกำกับดูแลที่น่าสงสัย การประเมินมูลค่าของ WeWork ลดลงจาก 47 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเหลือเพียงเศษเสี้ยวของการประเมินดังกล่าว ทำให้เกิดการยกเครื่องผู้นำครั้งใหญ่และการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์ทางธุรกิจ อย่างไรก็ตามผลกระทบด้านลบได้เข้าครอบงำแล้ว

WeWork ทำหน้าที่เป็นเครื่องเตือนใจที่แสดงให้เห็นว่าการขยายตัวที่รวดเร็วและไม่ถูกตรวจสอบ หากไม่มีกลยุทธ์ที่เน้นความต้องการและการกำกับดูแลที่มั่นคงสามารถนำไปสู่ความท้าทายทางธุรกิจที่สำคัญได้

Paul Salnikow ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ The Executive Center กล่าวว่า “ด้วย WeWork ในบทที่ 11 และด้วยตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ทั่วโลกหลายแห่งที่ถดถอย ผู้ปฏิบัติงานที่ไม่ได้ผลกำไรมีโอกาสเพียงน้อยนิดที่จะยังคงอยู่ในธุรกิจ เนื่องจากศูนย์ WeWork หลายร้อยแห่ง พร้อมด้วยศูนย์ที่ดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่จำนวนมากปิดตัวลง ความจุของ coworking space ระดับต่ำก็ลดลงอย่างเห็นได้ชัด ซึ่งค่อยๆ ลดอุปทานของ flex space ระดับต่ำลงอย่างเห็นได้ชัด”

“ในทางตรงกันข้าม The Executive Centre ซึ่งดำเนินงานกับศูนย์ในเอเชีย ออสเตรเลีย และตะวันออกกลาง ได้ขยายเครือข่ายขึ้น 60% เป็น 200+ แห่งตั้งแต่ปี 2019 เราได้ทำสิ่งนี้โดยยังคงเข้าใจว่าเราเป็นธุรกิจบริการ โดยมุ่งเน้นที่การส่งมอบที่พักแบบยืดหยุ่นระดับพรีเมียมอย่างแท้จริงให้กับลูกค้ากว่า 47,000 รายในปัจจุบัน

ผู้ปฏิบัติงานที่ชาญฉลาดยังคงได้รับประโยชน์จากความต้องการพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่นที่มีสูงในเอเชียแปซิฟิก

เมื่อมองไปไกลกว่าปัญหาของ WeWork ความต้องการสำนักงานที่ยืดหยุ่นและพื้นที่ทำงานร่วมกันไม่เคยสูงขึ้นมาก่อน โดยขับเคลื่อนโดยโมเดลการทำงานแบบผสมผสานหลังการแพร่ระบาด และบริษัทต่างๆ จำเป็นต้องมีความยืดหยุ่นอย่างเต็มที่ในพันธสัญญาด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

บริษัทต่างๆ ทั่ว APAC หันมาใช้โมเดลการทำงานแบบผสมผสานกันมากขึ้น โดยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในกลุ่มบริษัทขนาดใหญ่ที่จะรวมพื้นที่แบบยืดหยุ่นเข้ากับกลยุทธ์ในที่ทำงานของตน การเปลี่ยนแปลงนี้ได้รับแรงผลักดันจากความปรารถนาที่จะลดภาระผูกพันด้านสินทรัพย์ถาวร และจัดให้มีสภาพแวดล้อมที่กระตุ้นและหลากหลายแก่พนักงาน พื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นพร้อมการตั้งค่าสำนักงานแบบ Plug-and-Play ที่ปรับขนาดได้ มอบโซลูชันที่เหมาะสมที่สุด

ภูมิภาคบางภูมิภาคภายใน APAC แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่แข็งแกร่งเป็นพิเศษสำหรับพื้นที่แบบยืดหยุ่น รวมถึงศูนย์กลางธุรกิจหลักๆ เช่น สิงคโปร์ โซล เซี่ยงไฮ้ โตเกียว ดูไบ และเมืองอื่นๆ ในอินเดีย ซึ่งมีธุรกิจทั้งในประเทศและต่างประเทศเป็นตัวขับเคลื่อนตลาด

นอกจากนี้ แม้จะมีรูปแบบการทำงานแบบผสมผสาน แต่วัฒนธรรมการแสดงตนในสำนักงานในเอเชียก็ยังสูงกว่าสำนักงานในฝั่งตะวันตกอย่างมาก เนื่องจากบริษัทใหญ่ๆ หลายแห่งต้องการให้พนักงานกลับมาที่สำนักงานมากขึ้น ปัจจัยเหล่านี้ตอกย้ำว่าความต้องการพื้นที่แบบยืดหยุ่นในเอเชียแปซิฟิกมีความโดดเด่นมากขึ้นกว่าที่เคย

สูตรสำเร็จ

TEC โดดเด่นในฐานะผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานระดับพรีเมียมที่ยืดหยุ่นได้ชั้นนำในเอเชียแปซิฟิก โดยโดดเด่นด้วยการมุ่งเน้นเชิงกลยุทธ์ที่ผลิตภัณฑ์และบริการระดับไฮเอนด์ ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยมในอาคารหลักในย่านศูนย์กลางธุรกิจ อัตราการเข้าพักที่โดดเด่น และความสามารถในการทำกำไรที่ยั่งยืน

TEC แสดงให้เห็นถึงความแตกต่างอย่างชัดเจนด้วยกลยุทธ์การเติบโตที่ขับเคลื่อนโดยความต้องการของลูกค้าที่ระบุล่วงหน้า ซึ่งตรงกันข้ามกับ WeWork เฉพาะในปี 2023 เพียงปีเดียว TEC ได้เพิ่มศูนย์ใหม่ทั้งหมด 29 แห่ง รวมพื้นที่สุทธิ 474,000 ตารางฟุต และเวิร์กสเตชั่นมากกว่า 7,200 แห่ง เนื่องจากความต้องการที่แข็งแกร่งของ MNC สำหรับข้อเสนอระดับพรีเมียมของ TEC ด้วยความเชี่ยวชาญเกือบ 30 ปีและประวัติอันยาวนานในตลาดพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นในเอเชีย TEC สามารถรักษาอัตราการเข้าใช้ได้อย่างยอดเยี่ยมที่ประมาณ 90%

ความสำเร็จของ TEC สร้างขึ้นจากความเข้าใจอย่างลึกซึ้งถึงความต้องการของลูกค้าระดับสูง โดย 83% เป็น MNC นอกจากนี้ บริษัทยังเป็นบริษัทที่ทำกำไรได้มานานกว่าสองทศวรรษ โดยมีการเติบโตเชิงบวกอย่างต่อเนื่องเมื่อเทียบเป็นรายปี การมุ่งเน้นที่ความสามารถในการทำกำไรของ TEC ปรากฏชัดจากประสิทธิภาพการดำเนินงานและกลยุทธ์การขยายธุรกิจที่เน้นความต้องการเป็นหลัก แตกต่างจากผู้เล่นรายอื่นๆ ในตลาดที่ไล่ตามการเติบโตโดยแลกกับผลกำไร TEC ได้สร้างสมดุลในการขยายธุรกิจกับความยั่งยืนทางการเงิน เพื่อให้มั่นใจว่าจะประสบความสำเร็จในระยะยาวในพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นและแข่งขันได้

สรุป

ตลาด APAC flex นำเสนอภูมิทัศน์พร้อมโอกาสที่แข็งแกร่ง แม้ว่า WeWork จะเป็นคำเตือนก็ตาม กุญแจสู่ความสำเร็จอยู่ที่การทำความเข้าใจการเปลี่ยนแปลงของตลาด การขยายธุรกิจที่ขับเคลื่อนโดยความต้องการของลูกค้า มุ่งเน้นไปที่ความสามารถในการทำกำไรและความยั่งยืนของธุรกิจ และการรักษาความรอบคอบทางการเงิน

อุตสาหกรรมพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นแสดงให้เห็นศักยภาพในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญ และผู้ปฏิบัติงานที่มีฐานที่มั่นคงในภาคส่วนนี้ เช่น The Executive Centre จะเติบโตอย่างแข็งแกร่งเท่านั้น

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับดิ เอ็กเซ็กคิวทีฟ เซ็นเตอร์ กรุณาเยี่ยมชมที่ www.executivecentre.com

หัวข้อ: สรุปข่าวประชาสัมพันธ์
ที่มา: ดิ เอ็กเซ็กคิวทีฟ เซ็นเตอร์
ภาค: เดลินิวส์, HR, ธุรกิจท้องถิ่น
https://www.acnnewswire.com

จาก Asia Corporate News Network

ลิขสิทธิ์© 2024 ACN Newswire สงวนลิขสิทธิ์. แผนกหนึ่งของ Asia Corporate News Network

• เนื้อหาที่ขับเคลื่อนด้วย SEO และการเผยแพร่ประชาสัมพันธ์ รับการขยายวันนี้
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai เพิ่มพลังให้กับตัวเอง เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตไอสตรีม. Web3 อัจฉริยะ ขยายความรู้ เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตESG. คาร์บอน, คลีนเทค, พลังงาน, สิ่งแวดล้อม แสงอาทิตย์, การจัดการของเสีย. เข้าถึงได้ที่นี่.
• เพลโตสุขภาพ เทคโนโลยีชีวภาพและข่าวกรองการทดลองทางคลินิก เข้าถึงได้ที่นี่.
• ที่มา: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/